La concesión de licencias y la regulación de los profesionales de bienes raíces están a cargo de una división o departamento en cada estado. La División de Bienes Raíces de Utah es la organización a cargo de hacer esto en Utah. A través de la educación, la concesión de licencias y la regulación de los profesionales de bienes raíces, hipotecas y tasaciones, la División de Bienes Raíces de Utah busca salvaguardar al público y promover prácticas comerciales éticas. Este artículo le brindará más información sobre la División de Bienes Raíces de Utah, conductas que podrían resultar en medidas disciplinarias, requisitos de educación continua y búsqueda de licencias. También examinamos las reglas de administración de propiedades de la División de Bienes Raíces de Utah.
División de Acción Disciplinaria de Bienes Raíces de Utah
Los agentes de bienes raíces en Utah pueden tener sus licencias suspendidas o descalificadas por varias razones. Todas las posibles razones se enumeran en el Código de División de Utah, pero algunos comportamientos que pueden resultar en una acción disciplinaria incluyen:
- Tergiversación
- mal manejo del dinero
- Retención de documentación y registros
- Publicidad engañosa
- Tratos deshonestos de cualquier tipo.
- Mala conducta en una capacidad profesional que se relaciona con el carácter, la honestidad, la integridad o la veracidad
Además, si lo declaran culpable de un delito o delito menor relacionado con fraude, robo o deshonestidad, es probable que se suspenda su licencia. Independientemente de cómo se relacione el delito con la industria de bienes raíces, esto se mantiene.
Si no responde a la División de Bienes Raíces de Utah dentro de los 10 días, ya sea que estén solicitando documentación o esperando que usted comparezca en una audiencia o reunión, también puede resultar en una acción disciplinaria. Los tipos más severos de acción disciplinaria incluyen la revocación o suspensión de la licencia, así como la libertad condicional.
Como alternativa, es posible que deba cumplir con un nuevo requisito educativo o pagar una multa civil de no más de $5,000 por infracción. En estas situaciones, tiene la opción de solicitar una revisión de agencia, judicial o de novo.
División de Educación Continua de Bienes Raíces de Utah
Para renovar su licencia de bienes raíces de la División de Utah de inmediato, complete sus requisitos de educación continua. Para ayudarlo a mantener su licencia, todos los cursos se pueden completar en línea a su ritmo. Una vez que complete el curso, recibirá un certificado legítimo de finalización y enviaremos automáticamente un informe de la finalización de su curso a la División de Bienes Raíces de Utah en su nombre.
Fechas de renovación de la licencia de bienes raíces de la división de Utah y requisitos de educación continua
- La validez de las licencias de bienes raíces de Utah es de dos años.
- Tiene 45 días para renovar su licencia antes de que caduque.
- La fecha de vencimiento de su licencia se indica en la parte inferior, y también puede verificarla en línea en la base de datos de licenciatarios que mantiene la División de Bienes Raíces de Utah.
Debe terminar todos los requisitos de educación continua (CE) de la División de Utah antes del decimoquinto día de su mes de renovación para mantener su licencia en estado activo. Este momento garantiza la renovación a tiempo y evita el pago de un recargo por retraso.
Sus requisitos de educación continua, si es su primera renovación de licencia de bienes raíces, incluyen:
- Un programa de capacitación para nuevos agentes de 12 horas
- Tres horas de un curso requerido que la División haya aprobado.
- Tres horas de temas obligatorios u optativos.
Cada ciclo de dos años después de su período de renovación inicial, debe completar los 18 créditos CE subsiguientes:
- 6 horas de cursos de temas centrales
- 3 horas de un curso requerido que la División haya aprobado.
- 9 horas de crédito opcionales
Si no renueva su licencia antes de que caduque, tiene 30 días para solicitar una renovación tardía. Después de eso, puede recuperar su licencia haciendo lo siguiente:
- 24 horas CE, para licencias que tienen entre 31 y 6 meses después de su fecha de vencimiento
- 42 horas CE, para licencias que tienen entre 6 y 12 meses de vencimiento
Bienes Raíces ofrece paquetes de cursos CE que cumplen con los estándares de la División de Bienes Raíces de Utah para cumplir con sus horas de crédito de educación continua para la renovación de la licencia.
Actualización sobre información sobre huellas dactilares y verificación de antecedentes
Para renovar una licencia de bienes raíces en Utah, el titular de la licencia debe someterse a una verificación de antecedentes de huellas dactilares e inscribirse en el Sistema de Huellas Dactilares Rap Back del FBI.
Antes de revisar y firmar un formulario de permiso electrónico, los licenciatarios primero deben visitar el sitio web de la División de Bienes Raíces de Utah. Una lista de lugares en todo el estado donde los titulares de licencias pueden cumplir con este requisito de toma de huellas dactilares también está disponible en el sitio web de la División.
Sin embargo, actualmente no se requiere la toma de huellas dactilares para la renovación de la licencia debido a las preocupaciones y restricciones de COVID-19. Cuando se restablezca este requisito, la División de Bienes Raíces de Utah informará a los licenciatarios.
Detalles sobre los exámenes finales
La obtención de créditos CE para la renovación de su licencia de bienes raíces de Utah no depende de aprobar el examen final.
Política de cursos recurrentes
Un curso de CE solo se puede terminar una vez durante un período de renovación para contar para su requisito.
Búsqueda de licencias de la División de Bienes Raíces de Utah
Ser agente de bienes raíces puede ser tanto una inversión rentable como una experiencia divertida. Este artículo está destinado a ayudarlo si tiene la intención de solicitar una búsqueda de licencia de agente de bienes raíces en la División de Utah. Continúe leyendo si desea obtener información completa sobre el procedimiento de concesión de licencias.
La Duración del Proceso de Licencia de Agente de Bienes Raíces de la División de Utah
Aunque obtener una licencia de bienes raíces puede parecer difícil, es sencillo si se cumplen ciertos requisitos y se siguen ciertos pasos. En Utah, debe completar 120 horas de capacitación previa a la licencia antes de poder solicitar una licencia. La propiedad de bienes raíces, los contratos, la administración de la propiedad, la liquidación, los impuestos federales, las matemáticas, las finanzas, el valor y las leyes y regulaciones estatales sobre el mercado de bienes raíces en el estado de Utah deben cubrirse en las 120 horas.
Adquirirá las habilidades que necesita para su trabajo elegido a través de estos cursos. Para decirlo de otra manera, le brindará la base académica fundamental necesaria para tener éxito en su camino profesional elegido como agente de bienes raíces.
Obtenga la búsqueda de su licencia de bienes raíces de la División de Utah en unos sencillos pasos
Debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Debe ser ciudadano estadounidense y tener al menos 18 años.
- Debe haberse graduado de la escuela secundaria o un programa de igual nivel.
- No puede tener una condena por un delito grave en los últimos cinco años o una condena por robo, fraude o deshonestidad en los últimos tres años desde la finalización de la condena, la petición o cualquier encarcelamiento o sentencia de prisión.
- Tienes que ser moral y respetable.
Cuando haya completado los requisitos antes mencionados, proceda a los siguientes pasos:
- Adquiera el certificado de finalización después de completar 120 horas de instrucción previa a la licencia.
- Al finalizar el curso, obtener una calificación de al menos el 70% en el examen final.
- Aprobar el examen de licencia estatal es el paso final después de la pre-licencia. Aprobar el examen con 130 preguntas de opción múltiple. Tendrás que pagar $59. Asegúrese de pagar la reserva del examen al mismo tiempo.
- Envíe una solicitud de licencia de bienes raíces en línea dentro de los 90 días.
- Pague el costo de la licencia de $157.
El Costo de Obtener una Licencia de Bienes Raíces Búsqueda en la División de Utah
Como era de esperar, se requiere una licencia para cada ocupación. Las licencias de bienes raíces de Utah caen bajo la misma categoría. Sin embargo, el procedimiento no es gratuito y debe gastar una cantidad fija de dinero antes de que su nombre aparezca en la búsqueda de licencias de bienes raíces de Utah.
Se requerirán entre $ 616 y $ 816 para obtener una licencia de agente de bienes raíces en Utah, que incluye la tarifa de la licencia ($ 157), el curso previo a la licencia ($ 600- $ 800) y el examen previo a la licencia ($ 59).
La suma de dinero que gana un agente de bienes raíces en Utah
En Utah, un agente de bienes raíces se gana bien la vida cada año. Un ingreso anual de aproximadamente $70-83k es la norma.
La cantidad de clientes y, obviamente, el negocio para el que trabajará también afectan el salario. Para ganar más clientes, asegúrese de mejorar siempre la calidad de su trabajo.
Registro y reciprocidad de exención de educación sobre bienes raíces de Utah
Puede obtener su búsqueda de licencia de bienes raíces de la División de Utah sin cumplir con todos los requisitos educativos si ya tiene una licencia de bienes raíces de otro estado. Puede renunciar a los requisitos de educación para obtener su licencia de agente de ventas de Utah si es un agente de ventas en otro estado, y puede renunciar a los requisitos de educación para obtener su licencia de corredor de Utah si es un corredor en otro estado.
#1. Póngase en contacto con la División de Bienes Raíces.
Comuníquese con la División de Bienes Raíces para averiguar si califica para una exención del requisito de licencia:
División de Bienes Raíces de Utah
Edificio Heber M. Wells
PO Box 146711
Salt Lake City, UT 84114-6711
Teléfono: 801.530.6747
Fax: 801.530.6749
http://realestate.utah.gov/
#2. Inscríbase en clases que renuncian al requisito de educación
Cuando esté preparado para inscribirse en las clases y haya obtenido un Documento de Certificación de Educación del Candidato (exención de educación) de la División de Bienes Raíces de Utah, puede hacerlo de inmediato.
#3. Finaliza el proceso de inscripción.
Firmaremos y fecharemos su Documento de Certificación de Educación del Candidato (Exención de Educación) y se lo enviaremos por correo electrónico una vez que haya terminado todos los cursos necesarios. Al realizar el examen de licencia, debe traer consigo su renuncia firmada y sellada.
#4. Cumplir con la prueba de licencia y aplicar.
Un centro de pruebas de PearsonVUE cercano puede reservar su examen. Para organizar su examen de licencia, necesitará saber cuándo terminará su curso.
NOTA: Si su exención especifica que se requieren exámenes "Solo estatales", tiene instrucciones adicionales para programar su examen. Antes de programar su examen, debe enviar su Exención de examen general a PearsonVUE. Para programar, siga las instrucciones dadas por la División de Bienes Raíces.
Por último, envíe su solicitud de licencia a través del sitio web de la División de Bienes Raíces:
Reglas de Administración de Propiedades de la División de Bienes Raíces de Utah
De acuerdo con las reglas actuales de licencias de bienes raíces de la División de Utah, la administración de propiedades se considera oficialmente como una actividad de bienes raíces y requiere una licencia de corredor. Cualquier persona que se dedique a la administración de propiedades, lo que incluye la comercialización de bienes inmuebles para arrendamiento o alquiler, la búsqueda de posibles inquilinos o arrendatarios, la negociación de un contrato de arrendamiento o las condiciones de alquiler y la firma de contratos de arrendamiento o alquiler, debe tener una licencia de corredor. Tales acciones también pueden ser realizadas por un Agente de Ventas que trabaje para un Corredor.
¿Hay alguna excepción al requisito de que un administrador de propiedades de Utah tenga una licencia de corredor de bienes raíces?
SÍ. Un propietario que administra su propiedad, un trabajador para el propietario de una propiedad, administradores de apartamentos que viven en los apartamentos a una tarifa reducida, empleados asalariados de tiempo completo de una Asociación de Propietarios, administración de un hotel o motel, o actividades de administración relacionadas con alojamientos de alquiler por un período de menos de 30 días están exentos del requisito de licencia.
Comuníquese con la División de Bienes Raíces de Utah para obtener más información sobre estos y otros estándares y excepciones para la administración de propiedades de Utah.
Siempre asegúrese de que un administrador de propiedades tenga la licencia adecuada antes de designarlo para que supervise su propiedad de alquiler en Utah. Usando su herramienta de búsqueda de información de licenciatarios, se pueden encontrar los estados de licencia de los administradores de propiedades de Utah.
¿Qué tan difícil es el examen de bienes raíces de Utah?
No, no es difícil si estás listo, eso está claro. La mayoría de los estudiantes tienen éxito en sus exámenes de bienes raíces, pero aprobar no siempre es un hecho. Alrededor del 23% de los estudiantes de Utah necesitan repetir el examen para aprobar.
¿Cuántas preguntas tiene el examen de bienes raíces de Utah?
140 preguntas
Tanto la sección estatal como la federal del Examen de Bienes Raíces de Utah cuestan $59 cada una. El examen consta de dos partes (nacional y estatal), tiene un total de 140 preguntas y tiene un límite de tiempo de cuatro horas.
¿Cuáles son los estados más difíciles para obtener una lista de licencias de bienes raíces?
Cuando se trata de emitir una licencia de bienes raíces, Colorado y Texas encabezan la lista de todos los estados. Antes de recibir una licencia de bienes raíces, cada estado tiene requisitos educativos y un examen que debes aprobar.
¿Cuánto gana el agente inmobiliario promedio en Utah?
Los agentes de bienes raíces que poseen esta experiencia ganan +61.67% más que el salario base anual promedio de $84,924 (que reciben).
¿En qué estado ganan más dinero los agentes inmobiliarios?
Los ocho estados con los salarios medios más altos de los agentes inmobiliarios son los siguientes:
- Nueva York: $ 111,800 (salario promedio de agente de bienes raíces)
- Massachusetts: 84,180 dólares.
- Connecticut: 79,780 dólares.
- Alaska: 79,360 dólares.
- Colorado: $76,850.
- Utah: $75,170.
- California: $ 74,140.
- Texas: 72,830 dólares.
¿Qué estado tiene la comisión más alta de bienes raíces?
Tanto en el mundo desarrollado como en los EE. UU., la ciudad de Nueva York tiene la tasa de comisión de bienes raíces promedio más alta.
¿Cuántas veces puede tomar el examen de bienes raíces de Utah?
No hay restricción sobre cuántas veces puede tomar la prueba. Después de terminar su capacitación previa a la licencia, tiene un año para tomar el examen y solicitar su licencia. El calendario de exámenes se llena, así que asegúrese de inscribirse nuevamente tan pronto como pueda si no aprueba la primera vez.
¿Cuál es el puntaje de aprobación para el examen de bienes raíces de Utah?
Se requiere aprobar un puntaje de 70, y para el examen de corredor, un puntaje de 75 para el examen de vendedor. Cualquier puntaje por debajo de 70 o 75, con un puntaje de aprobación de 70 o 75, representa qué tan cerca estuvo el candidato de aprobar en lugar de la cantidad o proporción de preguntas que respondió correctamente.
Conclusión
Un movimiento profesional importante es convertirse en corredor de bienes raíces en Utah. Esta licencia avanzada le permite trabajar de forma independiente, lanzar firmas de corretaje de bienes raíces y supervisar a otros agentes dentro de estas organizaciones. También se ve fantástico en un currículum.
Si bien obtener una licencia de corredor de bienes raíces de Utah es un procedimiento muy fácil, existen varios procesos y requisitos que debe cumplir antes de solicitar o tomar el examen de corredor.
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Referencias
