Hay muchos aspectos de ser propietario de un alquiler vacacional que resultan atractivos para los inversores. Desde flujos de efectivo saludables hasta exenciones de impuestos y grandes ganancias, los alquileres a corto plazo tienen el potencial de superar los alquileres tradicionales a largo plazo.
Sin embargo, con los alquileres de vacaciones, existen muchos riesgos involucrados, si no más que una propiedad de alquiler a largo plazo. Dado que los alquileres de vacaciones sirven como hogar temporal para tantas personas diferentes durante todo el año, su casa es más susceptible a daños a la propiedad, artículos robados y pertenencias perdidas.
Los daños en alquileres vacacionales no son tan raros como crees
Una de las mejores maneras de estar continuamente sacar provecho de sus propiedades de alquiler es mantenerlos protegidos. Al mismo tiempo, los alquileres de vacaciones son cada vez más populares. Según Forbes, los alquileres de vacaciones están en aumento, lo que significa que cada vez más personas buscarán alquilar su casa. Desafortunadamente, cuantas más personas alquilen su casa, mayor será la posibilidad de que ocurran daños.
Por supuesto, como inversionista de alquileres vacacionales, usted trata de ver lo bueno en las personas y espera que nadie dañe intencionalmente su propiedad o robe sus pertenencias. Si bien la mayoría de las personas respetarán su alquiler, siempre habrá algunos huevos podridos. Por lo tanto, es fundamental tomar las medidas necesarias para proteger su alquiler y mantener su valor.
Ya sea que solo haya comprado su primera propiedad de alquiler o tenga una amplia cartera de listados para que los clientes naveguen, aquí hay siete pasos que debe seguir para proteger su propiedad de los huéspedes indisciplinados.
#1. Recauda un depósito de seguridad
Cobrar un depósito de seguridad es una excelente manera de mostrarles a sus invitados que valora la condición de su hogar. También les mostrará a tus invitados que te tomas los daños muy en serio, y si algo sale mal, saldría de su bolsillo. Si bien esto no garantizará que nada se dañe, garantizará que sus invitados sean conscientes de las consecuencias y que es más probable que sigan las reglas.
#2. Sea severo y específico con sus reglas
Además de establecer un depósito de seguridad, una de las cosas más importantes cuando se trata de proteger su alquiler es crear un contrato de alquiler que sea claro y conciso. Ser severo con sus reglas les permite a sus invitados saber que usted espera que su hogar sea tratado. Después de establecer todas sus regulaciones, indique que el incumplimiento de estas reglas puede dar lugar a la pérdida de su depósito de seguridad.
#3. Asegúrese de que su alquiler esté asegurado
Cuando se trata de proteger su alquiler, nada es más importante que invertir en un buen plan de seguro. Un plan de seguro adecuado no solo lo protegerá contra daños potenciales, sino que también puede protegerlo si un invitado se lesiona accidentalmente en su hogar.
#4. No guarde objetos de valor en su alquiler
Si va a reservar invitados semana tras semana durante todo el año, es fundamental no guardar pertenencias costosas dentro de su alquiler. Recorra su casa y preste mucha atención a todo lo que podría romperse fácilmente y considere moverlo. Si bien ocurren accidentes, eliminar la posibilidad de daños costosos es una forma crucial de proteger su alquiler.
#5. Examina a tus invitados
Otro paso esencial para proteger su casa de vacaciones es controlar a sus invitados. Pregúnteles sobre el tamaño de su lista de invitados y qué planean hacer en las vacaciones. Si planean organizar una gran fiesta o pasar el fin de semana de bar en bar, es posible que no desee alquilarles.
#6. Identifique a sus invitados
Además de evaluar a sus invitados, es esencial verificar sus identidades antes de aceptar alquilar con ellos. Saber exactamente a quién está alquilando es una excelente manera de prevenir daños a la propiedad, robos y fraudes.
#7. No permita mascotas
Si bien aceptar mascotas es una forma fantástica de atraer huéspedes potenciales, también puede tener algunas repercusiones graves. Desafortunadamente, las mascotas no están entrenadas de la misma manera, y permitir mascotas en su propiedad de alquiler abre la puerta a daños.
Proteja su inversión
Ser propietario de un alquiler vacacional exitoso es más que un simple negocio. Es una inversión que hay que proteger. Seguir estas pautas no solo mantendrá sus vacaciones a salvo de posibles daños, sino que también lo ayudará a aumentar sus ganancias al limitar las costosas reparaciones.
