Estarás de acuerdo conmigo en que antes de tener una casa, considerabas la estructura o el tipo de casa en la que querías vivir con tu familia. Tener un patio, un techo y cuatro paredes que puedas llamar propias. Una “casa unifamiliar unifamiliar” es el tipo de casa residencial que más se asemeja a su hogar ideal. Esta publicación explica por qué es tan difícil diferenciar entre una familia unifamiliar adosada y una separada (unifamiliar separada vs. adosada).
Unifamiliar Separada
Una casa o casa unifamiliar separada es una estructura independiente diseñada para albergar a una sola familia. Es decir, se trata de una vivienda unifamiliar que no está adosada a otra vivienda, a diferencia de un dúplex, que alberga a dos familias.
Además, las viviendas unifamiliares nunca deben compartir ningún sistema de energía, calefacción o aire acondicionado con otras residencias. Tienen sus propios puntos de entrada privados, así como acceso directo a la calle.
El propietario de una vivienda unifamiliar aislada o de una casa es propietario tanto del edificio como del terreno sobre el que se asienta. Por el contrario, con la propiedad de condominio, el propietario solo tiene derechos sobre los interiores de su área específica y comparte áreas compartidas con otros socios.
Hay otras opciones para una casa unifamiliar, que analizaremos.
Viviendas Unifamiliares: Otras Opciones de Vivienda
Cuando esté seguro de que una casa unifamiliar no es adecuada para usted, eche un vistazo a algunas de las otras opciones.
Adosado
Las casas adosadas son un cruce entre condominios y residencias unifamiliares. Al igual que los propietarios de viviendas unifamiliares, los propietarios de casas adosadas son dueños del interior de su propiedad, así como del terreno en el que se encuentra. Sin embargo, cuando se trata de órganos rectores, estas casas suelen parecerse más a condominios y, por lo general, las encontrará en vecindarios con servicios como piscinas o canchas de tenis.
Departamentos
Los condominios pueden parecerse a residencias multifamiliares en apariencia, con numerosas unidades individuales que forman una estructura más extensa. La diferencia es que cada departamento es administrado por una persona diferente, mientras que las instalaciones comunes del condominio son propiedad conjunta de todos los que viven allí. Los condominios suelen ser una opción fantástica para las personas que quieren menos responsabilidades o una casa un poco más cara.
Viviendas Multifamiliares
Una casa multifamiliar es una estructura familiar compuesta por varias unidades de vivienda separadas. Estos edificios son ideales para los inversionistas que buscan una propiedad de alquiler porque pueden vivir en uno de los apartamentos y alquilar los demás o vivir en otro lugar y alquilar todo el edificio.
Apartamentos
La mayoría de los apartamentos se alquilan en lugar de poseerlos. Si es dueño de su piso residencial, teóricamente es propietario de un condominio porque es dueño del interior de su casa.
Vivienda modular
Las viviendas prefabricadas se producen en una fábrica y luego se envían en "módulos" para ser erigidas en el sitio. Estas casas pueden ser más económicas que los diseños de casas más tradicionales, y si construyes una en lugar de comprar una, se pueden personalizar bastante.
¿Es prudente invertir en viviendas unifamiliares?
El margen se amplía a medida que avanzamos mucho más, pero el estudio indica que experimentará un porcentaje comparable de ganancias de capital ya sea que compre una casa unifamiliar o adosada. Una casa es mejor inversión que un piso o un apartamento.
Viviendas Unifamiliares vs Viviendas Pareadas: Beneficios e Inconvenientes de las Viviendas
Si desea privacidad y su propio espacio, lo mejor es una vivienda unifamiliar porque no tendrá que lidiar con sus vecinos sobre cambios radicales o mantenimiento insuficiente. El ruido te molesta menos y es menos probable que molestes a tus vecinos.
Obtiene más alojamiento por su dinero porque las casas adosadas son menos costosas de construir que las casas unifamiliares. Los costos de mantenimiento, así como el trabajo exacto requerido, se pueden dividir en dos grupos.
Muchas casas adosadas son más baratas que las casas unifamiliares y atraen a parejas jóvenes que quieren formar una familia pero se resisten o no pueden pagar los precios exorbitantes que piden muchas casas unifamiliares. Según una encuesta de compra de casas, muchas personas están dispuestas a comprar una propiedad adosada.
Además, las regiones del centro de las ciudades principales suelen estar densamente pobladas, lo que deja poco espacio para viviendas unifamiliares. Fuera de las ciudades más grandes, por otro lado, son comunes las zonas transitorias con un número igual de complejos de apartamentos más pequeños y viviendas unifamiliares.
Dado que la ubicación es tan importante en el sector inmobiliario, una casa unifamiliar en una zona menos deseable puede ser menos costosa que una casa adosada en una zona más adecuada.
Ya sea que compre una casa adosada o unifamiliar es principalmente una cuestión de preferencia personal, influenciada por sus necesidades y la cantidad de dinero que tiene disponible.
Unifamiliar Separado vs Unido
Una casa/casa unifamiliar es una residencia independiente sin otras casas o estructuras adjuntas, mientras que una casa familiar adjunta tiene una pared exterior que toca la casa contigua. Las casas adosadas son menos costosas. Las casas unifamiliares son preferibles porque pueden acomodar un patio trasero, una entrada para autos o un garaje más grandes. Las piscinas y los jardines más grandes son posibles mejoras para viviendas unifamiliares.
Unifamiliar Separada vs Adjunta: Definición
En este contexto, veremos los diferentes significados de casas unifamiliares adosadas y unifamiliares. Empecemos por las unifamiliares adosadas.
Unifamiliar Adjunto
Una casa familiar adosada, a menudo conocida como “SFR” (Residencia unifamiliar), es una casa que comparte una pared exterior con otra casa cercana. Las casas adjuntas todavía están en el mismo terreno que las casas unifamiliares, pero una pared exterior común las conecta.
Unifamiliar Separada
Una residencia solitaria, "independiente" se conoce como una vivienda unifamiliar separada o una casa. En otras palabras, esta estructura residencial será independiente, independiente de cualquier otra estructura. Estas residencias estarán en su propio lote, sin otras paredes exteriores o estructuras para compartir con sus vecinos.
Esto generalmente implica que tiene más acres de tierra para hacer lo que quiera sin tener que tratar con demasiadas personas a su lado.
Vivienda Unifamiliar Adjunta vs Separada: Comparación
Los términos "adjunto" y "separado" se utilizan para describir cómo se distribuye su propiedad con respecto a los demás. Veamos cada uno individualmente.
Hay quienes sostienen que existe un tercer tipo de vivienda conocido como adosado. Esto significa que solo tienes una pared en común con tu vecino. Sin embargo, este no es siempre el caso. La mayoría de la gente, después de todo, ve un simple contraste.
Otras unidades en casas adosadas comparten al menos una pared con sus vecinos. Rowhomes, condominios estilo casa adosada y residencias con dos niveles diferentes y dos entradas separadas, todas entran en esta categoría. Los edificios de apartamentos son viviendas técnicamente adosadas.
Las viviendas unifamiliares son aquellas que no tienen paredes comunes. Esta categoría incluye la mayoría de las viviendas suburbanas convencionales. Cabe mencionar que no existe un requisito mínimo de espacio para que se consideren independientes. Sigue siendo una casa separada si solo tienes seis pulgadas entre tú y tus vecinos.
Vivienda Unifamiliar Adjunta vs Separada: Diferencia en la Propiedad
Para ser realista, depende de la unidad precisa que desee. Si vive en una casa adjunta, es probable que tenga al menos una restricción sobre lo que puede hacer con ella. Las casas adosadas generalmente son propiedad de una HOA o están administradas por ella en la mayoría de las comunidades, a diferencia de las casas unifamiliares.
Unifamiliar Adjunto vs Unifamiliar: Ventajas
Una casa unifamiliar a menudo viene con su propio lote. Esto significa que lo posee y tiene mucha más autoridad sobre él.
Ventajas de la casa adosada
Entonces, es posible que se pregunte cómo las casas adosadas podrían ser ventajosas. En realidad, hay bastantes ventajas.
- Asequibilidad
- Vecinos cercanos
- Las tiendas, los hospitales y los miembros de la familia están todos más cerca.
Además, vivir en viviendas adosadas te sitúa cerca de parques, hospitales, bancos y autopistas. Debido a que tendrá menos espacio para pagar y menos estacionamiento para pagar, la vivienda asequible siempre será accesible en esta elección.
Ventajas de la vivienda unifamiliar
Incluso antes de que la epidemia golpeara el mercado de la vivienda, la inclinación por las viviendas unifamiliares había ido aumentando progresivamente año tras año. Veamos algunas de las ventajas:
- Un área de tierra más grande
- Posibilidad de cultivar o criar ganado
- Poseer un camino de entrada, garaje o patio cercado
- Puede haber suficiente espacio para una piscina, una ampliación o más actividades.
Se están vendiendo más viviendas unifamiliares que nunca antes, ya que la gente busca en gran medida más propiedades para producir cultivos, pequeños jardines o criar animales. Debido a que tienen más espacio, menos vecinos y menos leyes y limitaciones, estas residencias casi siempre le brindarán “más valor por el dinero”.
Vivienda Unifamiliar Adjunta o Separada: ¿Cuál debo elegir?
Tanto las casas adosadas como las unifamiliares tienen ventajas y desventajas. No puedo decirle cuál es mejor para usted, pero puedo proporcionarle información útil.
#1. Privacidad y Control
Cualquier cosa que haga en su casa tendrá un impacto inmediato en su vecino, y viceversa. Esto puede ser tanto una ventaja como una desventaja dependiendo de a cuántas unidades esté conectada su propiedad. Las personas que desean algo de privacidad y desean minimizar las quejas por ruido pueden considerar comprar una casa unifamiliar. Una unidad separada, por otro lado, puede sentirse sola a veces.
#2. Disponibilidad
Tu decisión se verá influenciada por tu accesibilidad, especialmente si no eres directo con respecto a la ubicación. Algunos estilos de vivienda, por definición, estarán más disponibles que otros. Si vives en una gran ciudad, las posibilidades de tener una sola unidad que esté completamente aislada de todo son escasas, al menos en ciudades que fueron desarrolladas en lugar de afuera.
# 3. Ubicación
La mayoría de las casas adosadas se pueden encontrar en ciudades más grandes, así como en regiones densamente pobladas. Es más probable que las viviendas unifamiliares estén en lugares menos densamente poblados y le brinden una mayor independencia. Si prefiere vivir en la ciudad y tener vecinos, una casa adjunta es el camino a seguir.
#4. Precios
Las viviendas adosadas suelen ser menos costosas que las residencias independientes del mismo tamaño. Sin embargo, hay algunas pequeñas variaciones. La mayoría de las personas compran una sola unidad en una propiedad multifamiliar vinculada, como un condominio. A menudo es una elección sensata porque los propietarios de apartamentos multifamiliares tienden a generar un ingreso sólido al alquilar una casa para una segunda familia.
Por último, en viviendas unifamiliares frente a viviendas adosadas, debe constar en el aviso que una vivienda unida a otra vivienda tiene un muro de demarcación común a ambos lados del terreno. Una vivienda unifamiliar es aquella que no tiene paredes conectadas y es independiente.
¿Qué es una vivienda unifamiliar separada?
Una vivienda unifamiliar aislada es una vivienda que se sostiene sola. A diferencia de una casa residencial multifamiliar, con frecuencia se la conoce como una casa unifamiliar. Sin embargo, con el propósito de entender lo que significa la palabra, dividiremos las dos palabras para una mejor comprensión.
1. Unifamiliar: El término “unifamiliar (hogar o casa)” se refiere a una estructura con una sola unidad de vivienda o suite que normalmente es mantenida por una familia u hogar. No se incluyen alojamiento a corto plazo (p. ej., hoteles), alojamiento de alquiler a gran escala (unidades de alojamiento) y condominios.
2. Separado: El término separado (casa, hogar o habitación) se refiere a una estructura que no está conectada a otras estructuras por una pared común. Esto excluye los dúplex, así como las casas en hilera y, en particular, los complejos de torres que pueden albergar a cientos de familias en una sola estructura.
Las casas unifamiliares son ideales para alguien que busca la experiencia clásica de ser propietario, especialmente si usted es del tipo que quiere hacer lo que quiera con su propiedad en cualquier momento. Sin embargo, tal libertad viene con una gran responsabilidad; y eso nos lleva a ver el lado bueno y el malo de una vivienda unifamiliar.
Los beneficios y desventajas de las viviendas unifamiliares
Aquí hay algunas cosas que debe considerar si está pensando en comprar una casa unifamiliar; tanto para propósitos de mérito como de demérito.
Los beneficios de las viviendas unifamiliares
#1. Más espacio.
Las casas unifamiliares vienen en una variedad de estilos, tamaños y pies cuadrados, pero generalmente son una excelente opción para las personas que requieren más espacio. Además, si su casa se encuentra en una propiedad lo suficientemente grande, es posible que pueda instalar dependencias para almacenamiento adicional o espacio habitable.
#2. Más espacio personal.
No tienes que preocuparte de que alguien escuche tus conversaciones telefónicas privadas o evalúe tus preferencias musicales.
#3. Menos regulaciones.
Aunque los propietarios de viviendas unifamiliares en vecindarios gobernados por HOA pueden tener algunas limitaciones sobre lo que pueden y no pueden hacer con los alrededores de sus hogares, estas reglas son generalmente menos rígidas que las que puede encontrar en una asociación de condominios, que pueden incluir limitaciones en el cantidad y tipos de animales de compañía que puede tener.
4. Menos vecinos molestos.
Los propietarios de viviendas unifamiliares disfrutan de más soledad y están menos preocupados por los vecinos ruidosos.
#5. Libre para cambiar el aspecto de tu casa.
Salir al exterior a veces para cambiar el aspecto de su casa no está realmente de acuerdo si vive en un edificio alquilado. Sin embargo, como propietario de una casa unifamiliar independiente, puede cambiar el aspecto físico de su hogar de la forma que desee.
Los inconvenientes de las viviendas unifamiliares
#1. Aumento del precio de compra.
Las viviendas unifamiliares normalmente costarán más que otras formas de vivienda en lugares comparables. Esto puede hacer que sean demasiado caros para los compradores de vivienda por primera vez con un poder adquisitivo limitado. Al determinar cuánta casa pueden pagar, los compradores deben evaluar si un condominio sería más económico.
#2. Mayores gastos de cierre y pago inicial.
Un precio de compra más alto requiere un depósito en efectivo más grande en la mesa de cierre. No podrá obtener una hipoteca para comprar la propiedad si no tiene suficiente dinero ahorrado para el pago inicial y los gastos de cierre.
#3. El mantenimiento es únicamente su responsabilidad
Con una casa unifamiliar, usted será financieramente responsable del mantenimiento y las reparaciones, pero también será responsable de completar el trabajo para mantener la propiedad en buen estado. Esto incluye cortar el césped, limpiar las canaletas, palear la nieve y reemplazar los filtros de aire con regularidad.
#4. Mayor responsabilidad financiera
Las casas unifamiliares no solo son más caras al principio, sino que también tienden a costar más con el tiempo. Como parte de las tarifas de HOA de la comunidad, los condominios y casas adosadas frecuentemente brindan servicios y mantenimiento específicos a la superficie de la propiedad. Cuando su vivienda unifamiliar requiere mantenimiento, usted es responsable de todo el gasto.
¿Cuál es la diferencia entre una sola familia separada y unida?
Las casas adosadas siguen estando en el mismo terreno que las casas unifamiliares, pero están conectadas por una pared exterior común, mientras que las casas separadas están solas, sin conexión con ninguna otra estructura.
¿Qué significa soltero separado?
El término separado se refiere a una estructura no conectada a otras estructuras por una pared común. Esto excluye los dúplex y las casas en hilera y, en particular, los complejos de torres que pueden albergar a cientos de familias en una sola estructura.
¿Cuál es el significado de vivienda unifamiliar?
Una vivienda unifamiliar separada es una estructura independiente diseñada para albergar a una sola familia. Es decir, se trata de una vivienda unifamiliar que no está adosada a otra vivienda, a diferencia de un dúplex, que alberga a dos familias.
¿Qué es lo contrario de una vivienda unifamiliar?
Las casas adosadas son más baratas que las casas unifamiliares. Atraen a parejas jóvenes que quieren formar una familia pero se resisten o no pueden pagar los precios desorbitados que piden muchas casas unifamiliares.
¿Por qué la gente tiene una casa unifamiliar?
Como no hay paredes ni pisos compartidos, toda su familia puede disfrutar de la amplitud. No hay necesidad de preocuparse por los vecinos desagradables o el tráfico peatonal después de la medianoche. Comparado con otros tipos de casas y lotes, es tranquilo y aislado. Una casa unifamiliar tiene mucho espacio para sus pertenencias.
¿Es bueno vivir en una casa unifamiliar?
En una casa unifamiliar, tiene más espacio para esparcirse, más privacidad y más espacio para su jardín, mascotas y niños. Las casas separadas, a diferencia de los apartamentos o casas adosadas, tienen más espacio personal, lo cual es una gran ventaja.
¿Valen más las casas unifamiliares?
En la mayoría de los casos, el valor de las viviendas unifamiliares es superior al de las viviendas adosadas.
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