Un agente de bienes raíces es alguien que representa a compradores y vendedores de bienes raíces o bienes inmuebles. Sin embargo, nos centraremos en el salario de los agentes inmobiliarios, el promedio, el de Texas, California, Florida y Nueva York.
Pasos para comprender la comisión o el salario del agente inmobiliario
Como nuevo agente de bienes raíces o alguien que está pensando en una carrera como agente de bienes raíces, debe comprender los fundamentos del salario de un agente de bienes raíces. Esta es probablemente la forma en que obtendrá su compensación. Aunque algunas casas de bolsa están haciendo la transición a una estructura más salarial. La mayoría de las casas de bolsa de hoy todavía se basan en comisiones. Como resultado, el salario de su agente de bienes raíces estará determinado por la división de la comisión crucial.
Paso 1: Acuerde las divisiones de comisiones.
Cuando se registra con una agencia de corretaje, generalmente negociará con ellos la división de su comisión de agente inmobiliario. Al principio, la mayoría de las casas de bolsa ofrecen una comisión estándar dividida a los nuevos agentes. Además, cuando adquiere algo de experiencia o alcanza un cierto nivel de producción, su corredor generalmente aumentará su división de comisiones.
En pocas palabras, la división de comisiones es la siguiente. Suponga que está vendiendo una casa de $300,000 y que la comisión promedio del agente en su área es del 6%. Primero, la comisión del 6% se divide en partes iguales entre los agentes de compra y venta (3 por ciento para cada uno de ustedes). Felicitaciones: obtiene el 6% completo si representa tanto al comprador como al vendedor.
Suponga que solo representa el lado comprador. Ese 3% equivale a $9,000 en ingresos. Ahora debe informar a su corredor de esto. Si divide sus ganancias 60/40, se llevará a casa $5,400. Tenga en cuenta que, como contratista independiente, será responsable de sus propios impuestos. Esta cifra es antes de impuestos y costos.
Paso 2: Calcule el salario de un agente de bienes raíces utilizando datos históricos.
Los salarios de REALTOR varían ligeramente de otros real agente inmobiliario ingresos Según los datos recopilados para el perfil de miembro de la Asociación Nacional de REALTORS® 2020. pero las ganancias promedio del REALTOR son una indicación sólida del salario típico de un agente de bienes raíces. Aquí hay algunas estadísticas para recordar:
El salario promedio anual de un REALTOR es de aproximadamente $49,700.
Los REALTORS con 16 años o más de experiencia ganaron un promedio de aproximadamente $86,500 por año.
El veintisiete por ciento de los REALTORS ganan más de $100,000 cada año.
Paso 3: determine la comisión del agente inmobiliario en función del número de ventas.
Porque es probable que los ingresos de su agente de bienes raíces se basen en comisiones. lo que gane cada año estará determinado por el número de ventas que realice. Cuando comience a considerar una carrera como agente inmobiliario, investigue su mercado objetivo. ¿Cuántas propiedades se venden en el mercado cada mes? ¿Cuál es el número total de agentes? ¿Es un mercado lo suficientemente grande para cumplir con sus objetivos financieros?
Si planea vender bienes raíces en una zona urbana importante, no debería tener problemas para encontrar compradores. Pero supongamos que quiere vender bienes raíces en un pequeño pueblo costero en la costa de Carolina del Norte. ¿Cuántas casas se venden cada mes? ¿Con cuántos agentes te enfrentarás? ¿Cuál es el precio promedio de una casa en esa zona del país? Todos estos elementos tendrán un impacto en los ingresos de su agente de bienes raíces.
Paso 4: Aumente sus ganancias en su carrera de agente inmobiliario.
La educación inmobiliaria es una de las mejores estrategias para aumentar su potencial de ingresos. Puede, por ejemplo, obtener una especialidad ACREDITACION en la comercialización de viviendas de lujo o en ayudar a las familias militares con la reubicación. Como resultado, puede atraer a un grupo más grande de compradores potenciales al desarrollar un nicho particular.
Salario promedio de agente inmobiliario
El salario de un agente inmobiliario depende en gran medida de una variedad de factores, incluido el nicho, los años de experiencia, la cantidad de horas trabajadas por semana e incluso la felicidad. La respuesta a la pregunta "¿Cuánto gana el agente inmobiliario promedio?" no es tan simple como proporcionar una cantidad en dólares. Para obtener un número exacto, debe considerar dónde se encuentran en el espectro para una serie de métricas diferentes.
Más horas significa un aumento de salario
Un método para averiguarlo es observar lo que ganan los agentes que trabajan una cantidad promedio de horas. Las horas más largas en bienes raíces generalmente equivalen a una compensación más alta. Según nuestra encuesta, los agentes que trabajan de 40 a 50 horas a la semana pueden esperar ganar alrededor de $68,000. Los agentes que trabajan de 51 a 59 horas por semana pueden esperar ganar aproximadamente $85,000 por año. Sin embargo, cabe señalar que estas son simplemente estimaciones y que varios factores pueden influir en estas cifras.
Estar satisfecho puede ayudar a un agente inmobiliario a ganar más dinero.
No creerías que la satisfacción laboral tiene un gran impacto en cuánto gana un agente de bienes raíces. Pero los datos revelan que los agentes felices ganan más del triple que los agentes infelices.
Agente inmobiliario con mucha experiencia Gana más
En bienes raíces, una mayor experiencia a menudo indica un salario más alto para un agente de bienes raíces promedio. En la mitad de su carrera, un agente de bienes raíces puede ganar entre $60,000 y $80,000 dólares. Una vez más, esta cifra está influenciada por otros factores que afectan las ganancias del agente inmobiliario promedio.
El nicho puede tener un impacto significativo en los ingresos
El salario promedio de un agente de bienes raíces varía según el nicho. El salario de un agente inmobiliario residencial puede ser más bajo que el de un agente inmobiliario comercial. En general, el salario promedio de un agente de bienes raíces está en el rango de $70,000, con algunos nichos, como administración de propiedades o viviendas asequibles. Además, tienen ganancias significativamente más bajas, y otras, como comercial o reubicación, tienen ganancias significativamente más altas.
Los ingresos varían según el tipo de corretaje.
La agencia de corretaje que elija para trabajar es otro factor que puede afectar el salario típico del agente de bienes raíces. Un agente de bienes raíces típico que trabaja para una franquicia nacional, por ejemplo, puede esperar ganar $52,064 por año. Además, los agentes de bienes raíces que informan que trabajan por cuenta propia, por otro lado, ganan un promedio de $ 77,559 cada año. Finalmente, las ganancias pueden variar mucho según el tipo de corretaje o puesto de trabajo.
Salario de agente inmobiliario en Texas
Aquí está el salario de un agente de bienes raíces de Texas
Según la Asociación Nacional de REALTORS, el salario bruto medio de un Realtor en Texas en 2015 fue de $39,200. Y un agente de bienes raíces con 16 años de experiencia gana un ingreso bruto promedio de $73,400. Mientras tanto, según Glassdoor.com, el salario promedio de un agente de bienes raíces en Texas es de alrededor de $48,883 por año y puede llegar a más de $100,000. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el salario medio anual de los agentes de bienes raíces en Texas es de $64,070.
Como puede ver, los números están por todas partes. Esto se debe al hecho de que varias cosas influyen en la cantidad de dinero que gana un agente inmobiliario al final del día. Debido a que se trata de un puesto basado en comisiones, con frecuencia se determina el salario neto final. Por experiencia, trabajo arduo, duración, tratos cerrados, tarifas de comisión para el corredor y comisión dividida con el corredor patrocinador.
¿Cómo se divide el salario o la comisión de un agente de bienes raíces en Texas?
La mayoría de los agentes inmobiliarios trabajan para corretaje. Los corredores ofrecen una gran cantidad de ventajas a los agentes inmobiliarios, como marketing, protección legal y reconocimiento de nombre y marca. Además, las casas de bolsa esperan cobrar una gran parte de la comisión a cambio de estos servicios.
Los agentes inmobiliarios que son nuevos en la industria generalmente aceptan una división de comisión más baja. (por ejemplo, un agente de primer año a menudo recibe alrededor del 50 por ciento de la comisión pagada al corredor). Sin embargo, es posible que también se requiera que los agentes de bienes raíces dividan la tarifa con el agente del comprador.
La mayor parte del salario del agente de bienes raíces se obtiene a través de un acuerdo de cotización firmado por el vendedor y el agente de cotización. Luego, el corredor de cotización divide una parte de la comisión con la correduría del comprador.
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El agente de bienes raíces promedio vende aproximadamente 5-6 propiedades cada año, por lo que podría cuadruplicar ese número si desea estar por encima del promedio. Según el adagio tradicional, el 20% superior de los agentes inmobiliarios maneja el 80% del negocio. Si trabaja duro y llega al 20% superior, no tendrá problemas para obtener clientes y ganará bien la vida. Los agentes inmobiliarios que tienen éxito pueden vender hasta 50 casas cada año. ¡Eso es mucho que esperar, dependiendo de su división de comisiones y el valor de sus residencias!
Si no desea trabajar en bienes raíces a tiempo completo, también es una excelente opción a tiempo parcial, especialmente para las madres. Además, Ser Realtor es una profesión flexible que te permite elegir tu propio horario. Si está satisfecho con menos ingresos, también puede comprometer menos tiempo.
Salario de agente inmobiliario de Florida
Si está pensando en obtener su licencia de agente de bienes raíces de Florida, sin duda tiene curiosidad sobre el salario que puede esperar ganar como agente de bienes raíces en Florida. Es difícil anticipar el salario de un agente de bienes raíces porque sus ganancias como agente dependen completamente de su desempeño. El salario de Realtor Florida a menudo se basa solo en comisiones. Como resultado, su pago es directamente proporcional a sus ventas. Sin embargo, tienes la opción de trabajar (¡y ganar!) tanto o tan poco como quieras.
Sin embargo, saber cuánto salario de otros agentes de bienes raíces de la Florida sigue siendo esencial.
¿Cuál es el salario promedio de un agente inmobiliario de Florida?
El salario medio anual para los corredores de bienes raíces de Florida en 2019 fue de $ 62,790 decentes, según la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS).
Dado que esta estadística incluye a todos los trabajadores a tiempo parcial, nuevos agentes y áreas de bajo valor. Además, el potencial de ganancias de los agentes experimentados a tiempo completo en mercados de alto valor es significativamente mayor que la media anual.
Salario de agente inmobiliario en California
Cuando le pregunta a un agente de bienes raíces de California cuánto es el salario, obtendrá una variedad de respuestas. Si necesita un promedio, la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) ha calculado uno para usted. Según sus hallazgos, el salario anual promedio de los agentes inmobiliarios de California en 2017 fue de $68,860. Un agente de bienes raíces en California ganó un poco más, con un salario promedio de $80,820. Esto coloca a California en la parte superior de la escala salarial.
California tiene el sexto salario promedio anual más alto en los Estados Unidos, incluso para un agente de bienes raíces. Pero ese no es el final de la narrativa. Los salarios van desde $24,970 en el décimo percentil más bajo hasta $123,700 en el décimo percentil más alto. Mientras tanto, los que más ganan en California ocupan el cuarto lugar en el país.
Salario de agente inmobiliario en Nueva York
El salario promedio de un agente de bienes raíces en Nueva York es de aproximadamente $116,460 por año, según careerexplorer.com. Además, obtener su licencia de bienes raíces es un proceso simple y rápido. Además, tener una licencia de bienes raíces no asegura un salario alto. Como vendedor, esencialmente está lanzando su propia empresa. Finalmente, depende totalmente de usted si gana más o menos que el salario promedio.
¿Qué tan desafiante es tener éxito como agente de bienes raíces?
Vender bienes raíces para ganarse la vida requiere mucho esfuerzo. Para realizar un seguimiento de las reuniones, el papeleo legal y otras tareas que requieren múltiples listados, debe estar organizado. Debido a que el trabajo con frecuencia se basa en comisiones, es posible que no reciba un cheque de pago por un tiempo. No puedes ganar dinero si no vendes.
¿Son desafiantes los cursos de bienes raíces?
La educación inmobiliaria es muy difícil. Se debe realizar un examen cronometrado con 120 preguntas o más después de más de 90 horas de instrucción en persona o en línea, de acuerdo con los requisitos de muchos estados. Sin embargo, el hecho de no completar la escuela de bienes raíces generalmente es el resultado de errores de preparación en lugar de la dificultad del programa.
¿Qué temas son necesarios para los bienes raíces?
Un título en un campo relevante, como bienes raíces, negocios, estudios inmobiliarios o marketing, puede ser beneficioso. La Junta de Asuntos de Agencias Inmobiliarias debe emitir un Certificado de Fondo de Fidelidad a los agentes y agencias inmobiliarias según lo exige la ley.
¿Por qué los agentes inmobiliarios ganan tanto?
La mayoría de los agentes de bienes raíces son compensados a través de comisiones que se calculan como un porcentaje del precio de venta de una propiedad (las comisiones también pueden ser honorarios fijos, pero eso es mucho menos común). Las comisiones se pagan directamente a los corredores de bienes raíces bajo que los agentes están empleados.
¿Los bienes raíces siempre ganan dinero?
No hay garantía. No hay garantía de que una propiedad aumente de valor o genere ganancias, al igual que con cualquier otra inversión. El estado de la economía, la necesidad de vivienda en un momento determinado y los eventos o sucesos regionales son solo algunas de las muchas variables que afectan lo que ocurre.
¿Es estresante trabajar como agente inmobiliario?
Los profesionales inmobiliarios deben lidiar con un alto grado de estrés, grandes fluctuaciones en las emociones de los clientes y la naturaleza exigente de su trabajo, además de elementos como la historia familiar, la personalidad y los antecedentes.
Conclusión
El estudio anterior ha explicado a fondo de qué se trata el salario de Realtor.
Preguntas frecuentes sobre el salario de los agentes inmobiliarios
¿Los agentes inmobiliarios ganan buen dinero?
Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el ingreso promedio de los agentes inmobiliarios en el estado de California es de $73,450. California es uno de los estados con mayores ingresos para los agentes inmobiliarios. El trabajo duro es esencial para salarios altos
¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios del Reino Unido?
Según las cifras de unitedpropertyconnect.com, los agentes inmobiliarios del Reino Unido ganan un salario medio de 41,392 50,000 £, mucho más que el salario medio del Reino Unido. Con años de experiencia a sus espaldas, los agentes exitosos y experimentados pueden ganar entre £ 100,000 y £ XNUMX.
¿Es el sector inmobiliario una buena carrera en 2022?
Ser agente inmobiliario en 2022 te abrirá muchas oportunidades. A pesar de los profundos cambios que se han producido, el mercado seguirá creciendo. Los agentes podrán hacer frente al nuevo panorama y prosperar con la capacitación y exposición adecuadas.
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