El primer paso para trabajar como agente de bienes raíces en Virginia es obtener su licencia de bienes raíces de Virginia. Casi todo lo relacionado con este procedimiento ahora se puede completar en línea. La única necesidad cara a cara es aprobar el examen de licencia de bienes raíces de Virginia; todo lo demás se puede manejar virtualmente. Este artículo explica cómo obtener una licencia de bienes raíces en Virginia y los requisitos. También damos una explicación sobre el costo de una licencia de bienes raíces en Virginia. ¡Vamos a profundizar en!
¿Quién es un agente de bienes raíces?
Un agente de bienes raíces es un profesional capacitado que negocia transacciones entre propietarios e inquilinos, así como entre compradores y vendedores. Estos expertos en el área conocen el mercado por dentro y por fuera y pueden ayudar a los clientes en cada paso del camino. Los corredores y las agencias de bienes raíces emplean agentes de bienes raíces, quienes ganan una comisión por cada venta que negocian.
Investigar propiedades, negociar tratos, redactar contratos y ofrecer asesoramiento sobre precios, marketing y puesta en escena son solo algunas de las muchas funciones de un agente de bienes raíces. El otro trabajo de un agente de bienes raíces es asegurarse de que la transacción de bienes raíces de su cliente se realice sin problemas desde una perspectiva legal y financiera. Una de las cualidades más importantes de un agente inmobiliario es su capacidad para conectarse y ganarse la confianza de sus clientes.
¿Cómo es el lugar de trabajo de un agente inmobiliario?
La diversidad y la adaptabilidad en el lugar de trabajo son características distintivas de la industria de bienes raíces. Los agentes inmobiliarios, a diferencia de los de muchas otras profesiones, a menudo tienen la flexibilidad de trabajar desde casa o mientras viajan. Las reuniones con los clientes y los recorridos por la propiedad constituyen una parte importante del día de un agente de bienes raíces. Debido a esto, los agentes inmobiliarios están constantemente en movimiento mientras visitan diferentes propiedades y se reúnen con posibles compradores y vendedores. No es raro que los agentes inmobiliarios se reúnan con clientes en otras ciudades, estados o incluso países.
Los agentes inmobiliarios, ya sea que trabajen en una oficina típica o desde su casa, pasan mucho tiempo allí, además de mostrar propiedades y reunirse con los clientes. Los agentes utilizan este tiempo para promocionarse a sí mismos y sus listados ante posibles compradores, así como para encargarse de las responsabilidades administrativas, como la redacción de contratos y la negociación de ventas.
Muchos corredores de bienes raíces reciben una compensación únicamente a través de una comisión, ya sea por ayudar a un cliente a comprar una casa o por venderla. Los agentes a menudo están bajo mucha presión para atraer nuevos negocios y hacer negocios. Sin embargo, las recompensas para aquellos que tienen éxito pueden ser bastante grandes.
Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Virginia
Un trabajo en bienes raíces es muy buscado y en Virginia se paga mejor que el promedio nacional. Debe obtener su licencia de bienes raíces en Virginia antes de poder trabajar legalmente en el campo allí. Estos son algunos pasos que puede seguir para obtener una licencia de bienes raíces en Virginia:
#1. Curso de Pre-Licencia de Bienes Raíces
Antes de tomar el examen de licencia, los agentes de ventas de bienes raíces en Virginia deben completar 60 horas de estudio previo a la licencia. La gran mayoría de las personas hoy en día obtienen la educación requerida para obtener una licencia en línea. La gran mayoría de los cursos de bienes raíces disponibles en línea son de la variedad de autoaprendizaje y vienen equipados con ayudas de estudio como exámenes de práctica de bienes raíces y tarjetas didácticas. Algunos incluso "garantizan" que, si toma y aprueba su curso, tendrá éxito en su primer examen. Los detalles de estas ventajas pueden variar según la escuela y el programa en el que se inscriba, por lo que es importante encontrar una opción que funcione para usted.
El hecho de que haya terminado un curso no significa que esté mejor preparado para el examen o para tener éxito como agente. El estado de Virginia es inusual porque exige pruebas supervisadas para la última etapa del proceso de pre-licencia. El examen estatal no es nada como esto. Su proveedor de educación previa a la licencia le dará este examen para asegurarse de que haya aprendido y retenido el material cubierto en su curso.
Este examen es a libro cerrado y nota cerrada, al igual que el examen estatal. Puede usar una hoja de papel borrador y una calculadora de funciones básicas, pero no se pueden usar otros dispositivos electrónicos o acceso a Internet. Por lo general, esta prueba se puede realizar en casa, con la presencia de un supervisor para su protección personal. Verifique que un supervisor esté incluido en su curso de pre-licencia de bienes raíces antes de realizar su compra.
#2. Examen de Licencia de Bienes Raíces de Virginia
Ahora que terminó la escuela, puede comenzar a prepararse para el examen de bienes raíces. PSI Exams Online es responsable de administrar el examen de licencia de bienes raíces de Virginia. Al registrarse para obtener una cuenta en el sitio web de PSI, puede programar su examen, pagar el precio del examen y enviar su solicitud, todo en una conveniente ubicación en línea. Puede tomar hasta dos semanas procesar su solicitud para tomar el examen.
Se le proporcionará un documento que detalla su puntaje, aprobado o reprobado, inmediatamente después de la conclusión de su examen. Si el resultado es "Falla", podrá examinar cómo se desempeñó en cada sección de la prueba. Use esto como una guía de estudio si está pensando en tomar el examen nuevamente.
#3. Pasar el examen
Se debe responder un total de 120 preguntas (40 específicas del estado y 80 nacionales) en 150 minutos para aprobar el examen de licencia de vendedor de bienes raíces de Virginia. Los exámenes se pueden realizar en las ciudades de Charlottesville, Richmond, Roanoke, Viena y Virginia Beach. El examen para obtener una licencia de bienes raíces en Virginia es riguroso. Casi el 60% de los estudiantes que toman el examen no aprueban. Esta es la razón por la que es crucial elegir una escuela de bienes raíces que ofrezca exámenes de práctica ilimitados. Debes prepararte para el examen practicando tanto como sea posible.
Si no lo entiendes la primera vez, está bien. Puede enviar una nueva solicitud y volver a tomar el examen. Su puntaje de aprobación será válido por un año completo, lo que le permitirá suficiente tiempo para completar el resto de los requisitos para su licencia de bienes raíces de Virginia.
#4. Toma de huellas dactilares y verificación de antecedentes
El siguiente paso después de la solicitud es tomar las huellas dactilares y verificar legalmente. Antes de que una persona pueda convertirse en un agente de bienes raíces con licencia en Virginia, primero debe someterse a una verificación de antecedentes, según lo dispuesto por la Junta de Bienes Raíces de Virginia.
Después de aprobar el examen de licencia de bienes raíces de Virginia en el lugar de prueba de PSI, se le tomarán las huellas dactilares electrónicas. El procedimiento de verificación de antecedentes comenzará una vez que haya completado y enviado sus huellas dactilares. La Comisión de Bienes Raíces de Virginia revisará los resultados de su verificación de antecedentes para verificar su idoneidad. Es posible que se comuniquen con usted durante este tiempo para solicitar aclaraciones o más información.
Una licencia de bienes raíces en Virginia puede no estar disponible para usted si tiene antecedentes penales o un fallo dictado en su contra. Si es así, envíe el Formulario de informe de condena penal y el registro de antecedentes penales de su estado. También sería suficiente una verificación oficial nacional de antecedentes penales o una copia de la orden, sentencia o decisión final del caso emitida por un tribunal con jurisdicción para hacerlo. La Junta puede solicitarle documentación adicional con respecto a la condena después de recibir esta información del Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional de Virginia, y es posible que deba asistir a una sesión informal de determinación de hechos.
#5. Encuentre un corredor
La prueba está terminada y hecha una vez que la hayas pasado. Ahora puede concentrarse en sus nuevos profesionales de bienes raíces. Como posible agente de bienes raíces en Virginia, elegir un corredor es un primer paso crucial. Cualquier agente de bienes raíces que trabaje en el estado de Virginia debe informar a un corredor que tenga una licencia válida en el estado. Sin embargo, hay más que eso. Su corredor también le servirá de guía mientras inicia su empresa.
No apresure las cosas; en su lugar, hable con varios corredores diferentes. Conozca el ambiente en la oficina, las expectativas del corredor, la disponibilidad de capacitación y la estructura de división de comisiones. Tener un corredor que esté preparado para invertir en su capacitación y crecimiento como nuevo agente puede valer una división de comisión reducida. Elegir un corredor basándose únicamente en su estructura de comisiones es una mala idea. Necesita la información de contacto de un corredor para solicitar una licencia de vendedor.
#6. Solicite su licencia de vendedor de Virginia
Ahora que se ha decidido por un corredor, puede comenzar el proceso de solicitud de su licencia de vendedor de bienes raíces de Virginia. Para solicitar una licencia para vender bienes raíces en Virginia, complete una Solicitud de licencia de vendedor de bienes raíces DPOR de Virginia y pague el costo asociado. Déle al departamento de licencias hasta tres semanas para revisar su solicitud.
Ahora puede llamarse a sí mismo un agente de bienes raíces con licencia en la Mancomunidad de Virginia. Usted es libre de servir como agente tanto para compradores como para vendedores en negocios de bienes raíces.
Licencia de Bienes Raíces Requisitos de Virginia
Los requisitos para convertirse en agente de bienes raíces en Virginia son:
- Ser ciudadano de los Estados Unidos o un extranjero admitido legalmente
- Ser 18 años de edad o más
- Debe tener un título de escuela secundaria o equivalente (GED)
Educación posterior a la licencia de Virginia
Para mantener sus licencias de vendedor al día con la Junta de Bienes Raíces de Virginia, todos los vendedores recién licenciados tienen un año a partir del último día del mes en que se les otorgó para completar un programa de educación posterior a la licencia (PLE) de 30 horas.
El programa PLE de 30 horas constará de nueve cursos:
- 2 horas de vivienda justa, ADA y derechos civiles
- 6 horas de Derecho y Normatividad Inmobiliaria
- 3 horas de Ética y Normas de Conducta
- 2 horas de temas y tendencias actuales de la industria
- 3 horas de Derecho de Agencia
- 6 horas de Redacción de Contratos
- 3 horas de Gestión de Riesgos
- 3 horas de requisitos de depósito en garantía
- 2 horas de Finanzas relacionadas con Bienes Raíces
Licencia de Bienes Raíces Virginia Costo
El costo total de obtener una licencia de bienes raíces en Virginia puede oscilar entre $ 382 y $ 832, según factores como la escuela de bienes raíces a la que asiste y cuántas veces toma el examen de licencia.
¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de bienes raíces de Virginia?
Los cursos de requisitos previos y la revisión del examen son los dos aspectos que consumen más tiempo para obtener una licencia. Las personas suelen necesitar entre tres y seis meses para completar el proceso. Es posible que puedas terminar en dos meses si trabajas en ello sin parar y te esfuerzas mucho en estudiar. No se recomienda ir más rápido que esto. No abarrotes la noche anterior al examen; Date mucho tiempo para estudiar.
¿Vale la pena el costo de una licencia de bienes raíces de Virginia?
Es posible que esté pensando, a la luz de estos costos iniciales y el potencial de un comienzo lento de sus nuevos ingresos, si vale la pena o no obtener su licencia de bienes raíces. Si eres el tipo de persona que toma la iniciativa y trabaja duro, ¡entonces sí! Obtener una licencia de bienes raíces en Virginia es una gran idea porque, según informa Indeed, el salario promedio de un agente de bienes raíces en Virginia con 1 o 2 años de experiencia es de $96,794.
El potencial de ganancias financieras de las inversiones inmobiliarias es virtualmente ilimitado. Es posible ganar seis cifras al año en comisiones si se esfuerza por adquirir una gran cantidad de clientes y obtener excelentes resultados de manera constante.
¿Cómo se les paga a los agentes de bienes raíces en VA?
En lugar de recibir un salario regular, los corredores de bienes raíces reciben una compensación en base a una comisión por cada transacción exitosa de bienes raíces que facilitan a sus clientes.
¿Cuántas veces puede tomar el examen de bienes raíces de Virginia?
Se le permite un número ilimitado de intentos en el examen de licencia del estado de Virginia. Para volver a tomar el examen, solo necesita comunicarse con PSI para programar una nueva fecha de examen y pagar el costo del examen.
Consideraciones Finales:
Lo más importante es que los compradores y vendedores bien informados prefieren a los agentes inmobiliarios a los corredores de bienes raíces tradicionales. Los agentes que se toman en serio el negocio inmobiliario darán un paso más y se unirán a NAR y obtendrán la designación de Realtor para demostrar su compromiso con la industria. Los agentes inmobiliarios también obtienen credibilidad instantánea y acceso a más redes y oportunidades de desarrollo profesional.
Todo lo que se requiere para unirse a la Asociación de Agentes Inmobiliarios y usar la designación de Agente Inmobiliario en Virginia es una licencia válida de bienes raíces. Para convertirse en miembro, todo lo que tiene que hacer es completar una solicitud y pagar la tarifa. Si te unes a la asociación local, también serás miembro de las organizaciones estatales y nacionales.
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Referencias
