¿Quiere incursionar en bienes raíces o ya está involucrado como comprador, vendedor o inversionista? Aquí hay un fantástico regalo de nosotros para ti. Hemos elaborado una lista de las mejores aplicaciones inmobiliarias para facilitarle la vida como agente o inversor. Las aplicaciones que ayudan a las personas a buscar casas sobre la marcha reciben millones de descargas mensuales debido a lo útiles que son. Las estadísticas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios muestran que un sorprendente 97% de los "compradores de viviendas" comienzan su búsqueda de una nueva residencia en Internet, y el 76% de esos compradores emplean un dispositivo móvil.
Las aplicaciones móviles de bienes raíces ponen a su alcance una enorme base de datos de casas, apartamentos y edificios comerciales. Usted beneficia a compradores, inquilinos e inversores potenciales con búsquedas filtradas por ubicación, cantidad de habitaciones, pies cuadrados y mucho más.
Las mejores aplicaciones inmobiliarias
#1. Zillow
La primera en nuestra lista de las mejores aplicaciones inmobiliarias es Zillow. Ocupa el primer lugar en todos los aspectos debido a su gran alcance. Según su sitio web, Zillow es el sitio web de bienes raíces más consultado en los Estados Unidos.
Las características valiosas incluyen compartir una propiedad potencial con su pareja o compañero de cuarto y permitir que los inquilinos comiencen rápidamente el proceso de solicitud. La aplicación cubre prácticamente todas las necesidades del usuario.
Esta mejor aplicación de bienes raíces permite enumerar casas en venta, alquiler o arrendamiento, así como visitas virtuales a la propiedad y contacto con agentes. Como visitante, puede ver las propiedades enumeradas en Zillow a través de recorridos en video y fotos. Los usuarios pueden incluso recibir notificaciones actualizadas sobre propiedades de aplicaciones seleccionadas.
Los listados de bienes raíces provienen de uno o más de los muchos servicios de listado, así como también de individuos que publican sus propias casas para la venta, subasta, ejecución hipotecaria y otros bienes inmuebles. Esta mejor aplicación de bienes raíces es gratuita para compradores y vendedores.
La principal fuente de ingresos de la aplicación es el costo de la generación de clientes potenciales de la publicidad y los agentes inmobiliarios. La escala de Zillow le otorga el título de Mejor empresa en general porque ofrece el inventario más grande, muchas opciones de búsqueda y clasificación para compradores e inquilinos. También tiene funciones útiles como compartir favoritos y aplicaciones integradas.
#2. Subastas Xome
Este software de bienes raíces superior es la mejor aplicación para comprar una casa a través de una subasta debido a sus completas listas de ofertas en línea. Al igual que otras aplicaciones, muestra los detalles de la propiedad, fotos y ubicaciones en el mapa, pero Xome Auctions es la mejor, ya que también muestra si la propiedad es financiable o debe pagarse en efectivo.
Disponible en las tiendas de aplicaciones de Android y Apple, la aplicación Xome Auctions alberga una de las mayores colecciones de propiedades exclusivas que existen. Como suscriptor, también puede usar la función previa a la subasta de Xome para ofertar antes por las propiedades.
Xome ofrece una oferta directa y un cierre rápido. Puede buscar subastas residenciales o comerciales por ubicación, estado y tipo de activo de la subasta, por ejemplo, B. Propiedad del banco, venta corta o embargado. Los usuarios pueden analizar las propiedades por precio, habitaciones, baños, pies cuadrados y subastas que comienzan pronto o subastas que terminan pronto. la propiedad a lo largo del tiempo.
Los listados en la aplicación provienen de numerosos servicios de listados y fuentes exclusivas de Xome. En las subastas, la aplicación gana más debido a las ricas funciones disponibles para el postor. Los detalles como la financiación, las estadísticas de la propiedad y el vecindario, las notificaciones cuando alguien más puja por una propiedad que está viendo y el historial de precios de la propiedad mantienen informado al postor.
Xome Auctions continúa superando a sus competidores con una funcionalidad eficiente de firma electrónica para contratos.
#3. aleta roja
La siguiente en nuestra lista de las mejores aplicaciones inmobiliarias es Redfin. Esta aplicación en particular es una empresa de corretaje de bienes raíces que desarrolló una aplicación para ofrecer bienes raíces en todo el país y revolucionar el proceso de compra y venta.
La aplicación es nuestra opción número 1 para la compra de viviendas porque combina tecnología de punta con agentes de bienes raíces y agentes de servicio al cliente de Redfin que aportan el elemento humano al sistema.
Redfin permite al usuario buscar casas y condominios cercanos que estén a la venta o que estén organizando una jornada de puertas abiertas. Dentro de la aplicación, puede reservar una visita guiada por la casa.
El foro/plataforma permite a los vendedores ofrecer su propiedad en venta. La aplicación cobra a los vendedores que usan la aplicación una tarifa de cotización del 1.5 % o del 1.0 % cuando compran y venden con Redfin, que es menor que las tarifas de los agentes/corredores de bolsa convencionales. También le paga al comprador un reembolso de comisión si el comprador utiliza un corredor de Redfin. Este monto potencial en dólares aparecerá en la lista de aplicaciones, y la interfaz de la aplicación es simple y fácil de usar.
Como usuario, ve algunos detalles del vecindario y configura alertas para alertarlo sobre cualquier casa disponible que coincida con sus criterios. Redfin obtiene sus ingresos de "tarifas de cotización, comisiones y tarifas de publicidad".
Logra mejores rendimientos en las compras de viviendas debido a su combinación inteligente de tecnología innovadora, equilibrada por la interacción humana oportuna y personalizada para cerrar el trato rápidamente y minimizar el estrés tanto para los compradores como para los vendedores.
#4. trulia,
Esta mejor aplicación inmobiliaria se fundó en 2005 y, aunque Zillow Group la adquirió en 2015, tiene buenas críticas en las dos principales tiendas de aplicaciones. Utiliza datos de Zillow para proporcionar valores de viviendas y otra información, pero los presenta de manera diferente a Zillow.
El servicio permite al usuario ver una propiedad de varias maneras. Por ejemplo, puede ver la propiedad, las tiendas, los restaurantes, las escuelas, los tiempos de viaje y la demografía del vecindario. También puedes buscar apartamentos y casas usando dos aplicaciones diferentes, Trulia y Rent Trulia, para una búsqueda más personalizada.
Para los datos demográficos, la aplicación puede mostrarle lo que dicen los lugareños sobre el área, por ejemplo, qué tan fácil es estacionar o qué tan transitable es el vecindario por la noche. Más factores que cualquier otra aplicación, como calificaciones de ciudades y condados, ventas locales comparativas de casas similares y tendencias históricas de precios.
Ocho veces de cada diez, están dentro del 20% del precio de venta. Esta mejor aplicación de bienes raíces también es gratuita para todos los usuarios.
Las mejores aplicaciones inmobiliarias para inversores
Hay muchas aplicaciones y herramientas de bienes raíces que son gratuitas o de bajo costo y que los inversores utilizan para buscar listados en línea, revisar ofertas potenciales, entrevistar a inquilinos, cobrar alquileres en línea, formular y firmar documentos electrónicamente y organizar fondos. Algunas de estas mejores aplicaciones de bienes raíces para inversores incluyen
#1. estesa
La primera en nuestra lista de las mejores aplicaciones inmobiliarias para inversores es stessa. Según los "gurús de los propietarios", esta aplicación fue votada como la mejor en contabilidad e informes para propietarios.
Stessa es una aplicación de gestión financiera de propiedades de alquiler accesible (gratuita) que automatiza el seguimiento de ingresos y gastos, lo que permite a los inversores maximizar sus lugares de recuperación y ganancias con una gestión inteligente del dinero.
Cuando llega el momento de los impuestos, Stessa Tax Center ayuda a que la declaración de impuestos sea muy fácil con un paquete de impuestos personalizado y un descuento de TurboTax. Stessa ofrece aplicaciones para iOS y Android. Además, los inversores que abren una cuenta de depósito "Stessa Cash Management" pueden simplificar aún más la gestión de la propiedad con el cobro de alquileres en línea.
La herramienta permite a los inversionistas de bienes raíces automatizar partes típicamente manuales del cobro de alquileres, que consisten en el depósito de cheques, el cobro de cargos por pagos atrasados y el monitoreo. Pagos por informes financieros. Stessa no cobra a los propietarios o inquilinos por el cobro de alquileres en línea y protege la información personal y financiera de ambas partes.
#2. Apartamentos.com
Los inversores que buscan un conjunto completo de herramientas de administración de propiedades en línea deben considerar echar un vistazo detallado a Apartments.com. Estas mejores aplicaciones inmobiliarias funcionan con Android y Apple.
Esta mejor aplicación de bienes raíces adquirió recientemente "Cozy" para proporcionar a los propietarios herramientas gratuitas de administración de alquileres para comercializar listados, entrevistar a inquilinos y cobrar alquileres en línea.
#3. Subasta.com
El siguiente en nuestra lista de las mejores aplicaciones de bienes raíces para inversores es nuestro favorito personal; también es un mercado en línea a nivel nacional para bienes raíces propiedad de bancos (REO), ventas al descubierto y ejecuciones hipotecarias.
El sitio es una alternativa razonable para los inversores que buscan propiedades fuera del mercado, y los compradores pueden participar en las subastas en persona o pujar en línea. Está disponible en Google Play y App Store.
#4. OfertaCompruebe
La mejor aplicación de bienes raíces para los inversionistas es estimar las ganancias de las propiedades de alquiler, comprar, rehabilitar, alquilar, refinanciar, repetir (BRRRR), arreglar e intercambiar.
Los inversores pueden evaluar pronósticos financieros integrales, descubrir ventas recientes y ajustes de alquiler, evaluar la oferta más alta permitida y más. Esta aplicación móvil está disponible para Android y Apple.
La mejor aplicación de bienes raíces para agentes
#1. bombabomba
La segunda aplicación que llega a nuestra lista de las mejores aplicaciones inmobiliarias para agentes es BombBomb. Este software ayuda a los profesionales inmobiliarios a crear relaciones por correo electrónico, SMS y redes sociales, pero no es una aplicación puramente inmobiliaria.
Sin embargo, la aplicación BombBomb ayuda a los agentes inmobiliarios a mejorar su proceso de ventas mediante la entrega de mensajes de video personalizados: pueden grabar y enviar "correos electrónicos de video" personales para construir mejores relaciones con clientes y prospectos.
La impresión es que los mensajes de video cara a cara, en lugar de los correos electrónicos de texto sin formato (que usted, como comprador, puede ignorar u olvidar fácilmente), deberían ayudar a los agentes a obtener más respuestas, programar más citas y cerrar más acuerdos. No está construido principalmente para agentes de bienes raíces, pero podría ayudarlo a refinar su enfoque para esos anuncios de Facebook tan importantes.
#2. Escritorio fresco
Como agente de bienes raíces que busca una aplicación que le permita comunicarse con fluidez con sus prospectos, Freshdesk es su mejor opción. Nuevamente, hace muy poco en comparación con nuestras otras mejores aplicaciones de agentes inmobiliarios.
Sin mencionar que es más costoso, pero hace lo que hace bien: el chat en vivo es la manera perfecta de capturar clientes potenciales modernos que odian las llamadas telefónicas y los correos electrónicos pero quieren que sus consultas sean respondidas AHORA (eso puede sonar como agentes de bienes raíces).
Puede dar a sus prospectos una respuesta instantánea y responder a sus preguntas con un bot programado, o mejor aún, responder a su chat en su teléfono como lo haría con un mensaje de texto.
Las mejores propiedades inmobiliarias para compradores
#1. Zillow
Como visitante, puede ver las propiedades enumeradas en Zillow a través de recorridos en video y fotos. Los usuarios pueden incluso recibir notificaciones actualizadas sobre propiedades de aplicaciones seleccionadas. Esta mejor aplicación de bienes raíces es gratuita para compradores y vendedores. La principal fuente de ingresos de la aplicación es el costo de la generación de clientes potenciales de la publicidad y los agentes inmobiliarios.
Zillow presenta el mayor inventario, opciones de búsqueda, clasificaciones para compradores e inquilinos de viviendas, además de comodidades como compartir favoritos y aplicaciones integradas.
#2. Subastas Xome
Xome ofrece una oferta directa y un cierre rápido. Puede buscar subastas residenciales o comerciales por ubicación, estado y tipo de activo de la subasta, por ejemplo, propiedad del banco, venta al descubierto o embargado.
Xome Auctions continúa superando a sus competidores con una funcionalidad eficiente de firma electrónica para contratos.
#3. broche de oro
Esta mejor aplicación de bienes raíces es una plataforma de bienes raíces confiable que permite a las personas explorar casas, buscar listados y colaborar directamente desde sus teléfonos.
La empresa fue comprada por el proveedor de información de bienes raíces comerciales Costar a fines de 2020. Homesnap ofrece las mejores opciones para los agentes de bienes raíces al brindarles a los usuarios acceso a herramientas de prospección basadas en datos, capacidades de colaboración de clientes incomparables y una conexión directa a su Servicio de Listado Múltiple ( MLS) datos en tiempo real, todo en un solo lugar.
Datos de más de 240 MLS, así como registros de impuestos a la propiedad, datos del censo, límites geográficos, polígonos de lotes, información de escuelas, tasas hipotecarias y otra información relacionada con bienes raíces.
La aplicación reclama actualizaciones de MLS en tiempo real, lo que permite a los usuarios acceder a listados nuevos y actualizados antes que otras aplicaciones.
Conclusiones
Encontrar la casa perfecta que se adapte a sus necesidades puede ser estresante, por lo que le proporcionamos algunas de las mejores aplicaciones de bienes raíces para inversores, agentes y compradores.
Preguntas frecuentes sobre aplicaciones inmobiliarias
¿Cuál es la aplicación inmobiliaria más confiable?
Según nuestros hallazgos, Zillow es la mejor aplicación de bienes raíces en general y la más confiable.
¿Redfin es mejor que Zillow?
No, en general, Zillow es mucho mejor que Redfin. En términos de precios bajos, Redfin es su mejor apuesta.
¿Quién es el mayor competidor de Zillow?
El mayor competidor de Zillow es Realtor.com
Referencia
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