Incluso si posee una propiedad, es posible que no sepa qué es una encuesta de plat. Por lo tanto, una encuesta de plat es un método para crear con precisión un plat o un mapa oficial elaborado de una propiedad. Así que esto es lo que vamos a estar viendo. ¿Qué es Plat of Survey Cook County, cómo obtenerlo, el costo, el condado Will, para mi propiedad y en Chicago?
Plano de encuesta
Un plano de topografía es un dibujo de mapa legal que muestra una o varias propiedades que han sido inspeccionadas por un equipo de campo y verificadas por un topógrafo calificado. Además, una plataforma topográfica normal proporcionará la superficie en acres, la descripción legal, la ubicación de cercas antiguas, los límites de la propiedad y los postes de las esquinas.
Para crear un plat, un sistema que utiliza características geográficas. Como distancias entre lugares claramente designados. Y también se emplean con frecuencia diferentes direcciones para identificar los límites de una propiedad. Además, la parcela se divide ocasionalmente en porciones que se discuten en términos de medidas y límites. Por lo tanto, los límites de la parcela de tierra se representan visualmente, comenzando en una ubicación específica. Y también avanza alrededor del activo hasta que vuelve a su punto de partida original.
Un topógrafo profesional debe realizar un levantamiento topográfico, también conocido como "relevamiento de borde" o "relevamiento de terreno". Un topógrafo descubrirá y medirá varios elementos en la parcela al hacer un levantamiento de planos. Tales como monumentos de esquina de propiedades existentes como varillas de hierro o agujeros de perforación, líneas de cercado y líneas de ocupación, entre otras cosas.
Un plano es claramente una representación visual de una parcela de tierra. Pero un levantamiento de planos hace más que solo hacer un mapa visible del área. También incluye una descripción escrita del área que comienza en el mismo lugar que la descripción visual y gira en la misma dirección hasta que regresa al principio.
Cómo obtener un plato de encuesta
Posiblemente tenga curiosidad acerca de cómo puede obtener la idea más exacta de los límites legales de su plataforma ahora que ha aprendido acerca de los beneficios de las encuestas de plataforma. Hay varias opciones para obtener una encuesta de plataforma.
#1. Emplear un agrimensor
Afortunadamente para los conejos hambrientos y los ciervos pastando. No todas las parcelas de terreno están claramente delimitadas y rodeadas por una valla blanca. Además, es posible que algunas primeras plataformas de marcadores topográficos ya no sean relevantes a medida que la tierra cambia con el tiempo. Si tiene alguna inquietud acerca de los límites de propiedad, el mejor curso de acción es consultar con un agrimensor.
Un agrimensor es un experto en la definición de levantamientos de planos. Generan encuestas de plataformas legalmente vinculantes utilizando sus habilidades, educación y equipo de campo especializado. Además, incluso pueden testificar como testigos expertos en disputas de tierras en los tribunales.
#2. examinar la escritura
En bienes raíces, existe la utilización de varias formas de planos. Una escritura de propiedad es un documento legal escrito que transfiere la propiedad de la propiedad del otorgante al concesionario. Además, este tipo de escritura incluirá información vital sobre la propiedad, como los nombres precisos del propietario, la dirección exacta, el número de mapa fiscal, la descripción legal, las restricciones y otra información, como las condiciones de transferencia y las reservas de derechos de un propietario anterior. Aunque algunas escrituras solo mencionan un lote o un número de bloque, muchas incluyen medidas detalladas en forma de, lo adivinó, un levantamiento de la propiedad de un agrimensor.
#3. Busque registros de encuestas de Plat
A pesar de que no existe un archivo nacional de registros inmobiliarios. Muchos estados exigen que las encuestas de planos se presenten ante el gobierno local. Visite el juzgado, la propiedad o la oficina del tasador donde se encuentra su nuevo terreno para buscar encuestas de propiedad. Además, deberá verificar físicamente las transferencias, requisitos y restricciones de la propiedad. Esta ruta puede llevar mucho tiempo, pero es una forma gratuita o de bajo costo de armarse con el conocimiento y la historia sobre los límites legales de su nueva propiedad.
#4. Una encuesta Plat puede estar en línea
¿No podrás llegar al juzgado? No se preocupe, muchos gobiernos municipales mantienen registros de propiedad en línea. Necesitará información precisa sobre la plataforma que desea buscar para poder encontrarla. Además, recopile la mayor cantidad de información posible, como la dirección de la calle, las descripciones de los límites y la fecha de la última encuesta. Y busque en el sitio web oficial del condado o del tasador la ubicación de la propiedad.
Cuantos más detalles tenga, más fácil será descubrir la encuesta que necesita. Aunque no se digitalizarán todos los registros, los resultados de su búsqueda pueden ayudarlo a ubicar la oficina en particular donde se almacena su encuesta. Luego puede llamar a la oficina y solicitar que le envíen una copia de la encuesta.
Encuesta de costo de Plat
El costo típico de una encuesta de terreno en los Estados Unidos es de entre $380 y $540, y la mayoría de los propietarios gastan alrededor de $422. Además, las preocupaciones por los costos, como las complicaciones geográficas o las dificultades para ubicar la documentación formal sobre el terreno, pueden tener un impacto en el precio final. Hay varios tipos de estudios de planos disponibles, cada uno de los cuales cubre un conjunto particular de detalles.
Costo de encuesta Plat por acre
El costo de contratar un topógrafo oscila entre $20 y $40 por acre para terrenos grandes y $1,600 por acre para un lote residencial modesto de un cuarto de acre. Además, las variables de costo están fuertemente influenciadas por la cantidad de terreno que tiene y la cantidad de esquinas que deben marcarse. El costo por acre se reduce a medida que aumenta el número de acres.
Es poco probable que una encuesta residencial pequeña cueste más de $ 600 a menos que esté buscando a los topógrafos más conocidos en un mercado extremadamente activo. Y también necesita la encuesta rápidamente para cumplir con las responsabilidades una vez que la tierra está bajo contrato. Además, algunos topógrafos de plataformas deben cobrar por pie cuadrado, que van desde 50 centavos hasta $1.
Tarifas por hora de topografía Plat
El topógrafo también puede cobrar una tarifa por hora de $ 30 a $ 100 por hora si cumple con las siguientes condiciones:
- Por primera vez en al menos 80 años, la plataforma está siendo inspeccionada.
- Los documentos originales están en mal estado o no son particularmente precisos.
- El topógrafo está familiarizado con el lugar y es consciente del grado medio de dificultad para conseguir recursos que faciliten su trabajo.
- Las condiciones de la propiedad dificultan la navegación por los acres y las identificaciones seguras de los lotes en el suelo.
Plan de encuesta para mi propiedad
Una plataforma de encuesta para la propiedad también se denomina encuesta de límites. Es una medida precisa y experta que se utiliza para determinar o autenticar el terreno en el que se construye una casa. Las encuestas de planos de propiedad son necesarias si desea conocer los límites de su propiedad o desarrollar mejoras en su hogar para evitar restricciones o circunstancias que interfieran con los límites legales de la propiedad mencionada.
Tipos de encuestas de planos de propiedad
Echemos un vistazo a los distintos tipos de encuestas de propiedad y veamos qué los diferencia.
# 1. Tierra
La agrimensura es el proceso fundamental de confirmar las líneas de propiedad en una parcela de tierra. Además, los topógrafos los realizan para detectar y examinar estructuras hechas por el hombre, elevaciones, características naturales y límites de propiedad. Además, los levantamientos topográficos son esenciales para preservar los derechos de propiedad y planificar el desarrollo futuro de la tierra.
#2.Topografía
Los levantamientos topográficos muestran el plano y la elevación de la propiedad, así como sus límites. Busca características de carreteras como zanjas, terraplenes y curvas de nivel. Finalmente, topográfico generalmente se requieren encuestas cuando se solicitan mejoras viales.
#3. Monumentos
Al construir una cerca en su propiedad, se requiere una inspección del monumento. Los límites del área encuestada se establecen colocando mojones en el suelo. La valla se puede configurar y construir con mayor precisión.
#4. Estructuras construidas
Un estudio de construcción identifica los límites de la propiedad, así como las posibilidades de mejora. Además, un estudio de construcción, por ejemplo, podría identificar defectos o imperfecciones en entradas de vehículos o aceras. Por lo tanto, una encuesta de construcción también proporcionará sugerencias para resolver o mejorar estos problemas.
#5. hipotecas
Las encuestas de hipotecas, como las encuestas de construcción, cubren toda la parcela de tierra que se va a hipotecar. Como resultado, la última encuesta diferenciará los límites de la propiedad según lo estipulado en la hipoteca.
#6. Llanura de inundación
Los estudios de llanuras aluviales identifican ubicaciones propensas a inundaciones. Además, este tipo de encuesta puede ser útil para los propietarios de viviendas que viven en lugares propensos a fuertes lluvias e inundaciones.
¿Qué distingue una encuesta de un plano en Texas?
Los planos normalmente solo indican las medidas y los límites de las parcelas individuales; no representan mejoras ni objetos creados, como edificios. Las ubicaciones de las características del suelo y las mejoras, como edificios, cercas, fuentes de agua y caminos de acceso, a menudo se muestran en los levantamientos topográficos del terreno.
¿Qué tan similares son una encuesta y un plano?
En consecuencia, un levantamiento representa los límites de un solo lote y con frecuencia brinda una representación más precisa de ese lote, mientras que un plano muestra los límites de numerosos lotes. Para que una compañía de títulos ofrezca cobertura de inspección en una póliza de seguro de título, por lo general, es necesaria una inspección de límites.
¿Cómo se crea un Plat?
Una parcela es un terreno que se usa para un propósito específico, mientras que un plano es un gráfico de un área geográfica, generalmente en la escala de un vecindario o municipio del condado (como un parque o una casa). Un mapa plat esencialmente cataloga la variedad de parcelas que componen un vecindario.
¿Cómo se conoce a un plato?
Otro nombre para una subdivisión es un plat.
Y, por lo general, los nombres de estas comunidades provienen de una subdivisión o plano que describe la tierra en un lugar en particular.
¿Qué significa un plato en ingeniería civil?
El término “propiedad de terreno” se utilizará si recientemente compró o adquirió un terreno y tiene la intención de dividirlo, ampliarlo o desarrollarlo de otra manera. Un "plano" es un plano o mapa de un terreno, particularmente uno que se usa para trazar sitios de construcción.
Conclusión
¿Cómo obtengo una plataforma de encuesta?
Un plano topográfico es claramente una representación visual de una parcela de tierra.
2 comentarios
Me gusta lo que dijiste que un agrimensor es un profesional que se especializa en definir levantamientos de planos. Utilizan su experiencia, conocimiento y equipo de campo sofisticado para crear levantamientos de plataformas legalmente vinculantes. Este es un buen artículo, mi tío está buscando información y esto debería ayudarlo. Quería agradecerte tu explicación sobre la agrimensura.
Mir war gar nicht klar, dass eine Grenzvermessung auch als Plat-Vermessung bekannt ist. Auf meinem Grundstück möchte ich für den Verkauf noch eine Grenzvermessung erstellen lassen. Hoffentlich finde ich noch heute einen zuverlässigen Ansprechpartner für Grenzvermessungen.