Básicamente, todas las propiedades se dividen en dos categorías; Bienes muebles e inmuebles. Para que un bien sea considerado inmueble o mueble, depende de si es físicamente mueble o no. El resultado revela la diferencia que en consecuencia tiene una implicación significativa en el impuesto. Este artículo repasa los bienes muebles frente a los bienes inmuebles, sus características y ejemplos, las diferencias entre los bienes tangibles e intangibles, así como la tributación de los bienes inmuebles y los bienes muebles.
¿Qué es una propiedad?
Hay dos tipos de bienes: Todos los grupos de bienes ya sea como bienes muebles o bienes inmuebles en términos legales. Esta diferencia entre categorías de propiedad se deriva del derecho consuetudinario inglés, aún así, las leyes modernas aún hacen la distinción.
La ley trata los distintos tipos de propiedad de manera diferente. Hay muchos tipos diferentes de leyes relacionadas con la propiedad personal, así como muchos tipos diferentes de leyes relacionadas con la propiedad inmobiliaria.
La propiedad personal es todo lo que se puede mover. Es todo lo que se puede poseer, con la excepción de la tierra. Los bienes inmuebles son bienes inmuebles, que incluyen la tierra y todo lo relacionado con ella.
En la mayoría de los casos, una propiedad se agrupa como propiedad personal o real. La distinción entre los dos suele ser obvia. Sin embargo, la categorización de la propiedad puede ser difícil a veces. Considere el siguiente escenario.
Imaginemos que obtengo madera y otras herramientas de construcción como una sierra, un martillo y algunos clavos. Puede considerar las siguientes propiedades como propiedad personal. Son móviles, y son míos.
Después de eso, utilizo estos materiales para construir un cobertizo en mi terreno. ¿Es este cobertizo una propiedad personal? No. Debido a que está unido a mi tierra y ahora es parte de ella, el cobertizo es un bien inmueble. Todos los materiales de construcción restantes, como mi sierra y mi martillo, siguen siendo de mi propiedad personal. Cualquier cosa que sea genuinamente una parte del cobertizo, por otro lado, ahora es propiedad real.
Bienes muebles
La propiedad se refiere a cualquier cosa que una persona puede reclamar legalmente como propia. Las posesiones de cualquier forma, siempre que sean muebles y de propiedad de alguien, se consideran bienes muebles. La propiedad personal no está adjunta o asociada con la tierra de ninguna manera.
Bienes muebles es el término para estas cosas muebles. La posesión, los obsequios, los bienes perdidos, los bienes abandonados y los bienes robados están cubiertos por la ley de bienes muebles.
Los bienes muebles incluyen las pertenencias de cualquier tipo de propiedad tangible. La gente lo usa con frecuencia para referirse a artículos tangibles como un bolso de mano, ropa o cualquier artículo que cualquiera pueda tocar o sentir. Algunos bienes muebles, denominados accesorios, se fijan a la tierra y pueden formar parte de bienes inmuebles.
Bienes muebles: bienes muebles o tangibles
Los bienes muebles comprenden bienes inmuebles tanto tangibles como intangibles que vale la pena mencionar. Además, tenga en cuenta que cualquier propiedad que pueda tocar y sentir es una propiedad tangible. En un entorno comercial, los bienes muebles tangibles se refieren a bienes, tales como:
- Muebles de oficina
- Equipo de negocios
- vehículos para empresas
- bienes de negocios
Bienes muebles: Bienes Intangibles
La propiedad intangible es el opuesto directo de la propiedad tangible. en otras palabras, es simplemente una propiedad que no puedes tocar ni sentir. Se trata simplemente de un bien jurídico. La existencia de tal propiedad sirve como un recordatorio de que, en términos legales, la propiedad se relaciona en gran medida con derechos legales más que con objetos físicos.
Para una empresa, la propiedad personal intangible se refiere a la propiedad que posee una empresa que no es tangible, como:
- Acciones
- Bonos
- Propiedad intelectual
- Dinero
- Franquicias y licencias
- cuentas bancarias
- Pólizas de seguro
Propiedad real
Básicamente, los bienes inmuebles son aquellos que se adjuntan a la tierra o artículos. Como resultado, también puede referirse a la tierra a veces como bienes inmuebles o bienes inmuebles. Si bien los materiales como la madera, el metal y otros materiales de construcción no son bienes inmuebles en sí mismos, pueden convertirse en bienes inmuebles cuando se unen a la tierra. La vegetación terrestre, como árboles y plantas, también puede considerarse un bien inmueble. Los cultivos, por ejemplo, pueden no considerarse bienes inmuebles porque requieren un cultivo o trabajo de rutina.
Como resultado, cuando alguien menciona bienes inmuebles, se refiere a terrenos, una casa, una estructura e intereses minerales. Como se indicó anteriormente, todos los materiales utilizados para construir cualquier estructura que esté unida a un terreno se consideran bienes inmuebles. En consecuencia, lo más importante que hay que entender es que los bienes inmuebles son terrenos y todo lo relacionado con ellos. Los bienes inmuebles, a menudo conocidos como bienes raíces, son un tipo de propiedad fija que no se puede transferir. Las estructuras agrícolas, por ejemplo, son bienes inmuebles ya que están unidas a la tierra.
Bienes muebles vs Bienes inmuebles
El siguiente paso es definir las diferencias entre los dos tipos de propiedades de las que acabamos de hablar. Aunque han surgido numerosas diferencias al tratar de explicar las definiciones de las dos formas de propiedad, detallaremos esas distinciones a continuación. Las siguientes son las principales distinciones entre bienes muebles e inmuebles.
- Los bienes inmuebles incluyen una casa, paredes, persianas, ventanas, accesorios, puertas y más que están permanentemente unidos al terreno y son inamovibles. La propiedad personal, por otro lado, como muebles, obras de arte, lámparas y otros artículos, se puede mover o quitar de una casa o negocio.
- Los bienes muebles son tanto tangibles como intangibles, mientras que los bienes inmuebles son en su mayoría tangibles.
- Los bienes inmuebles son duraderos y resistentes, mientras que los bienes muebles no siempre lo son.
- Cuando se trata de propiedad personal, es simple. si no es propiedad real, entonces es propiedad personal.
- Los bienes muebles e inmuebles se administran de diferentes maneras en términos legales.
- La propiedad real no puede ocultarse, pero la propiedad personal sí.
Ejemplos de bienes muebles vs bienes inmuebles
Ejemplos de propiedad personal
Ejemplos de bienes muebles tangibles son los siguientes
- Equipos
- Muebles
- Herramientas y
- Ordenadores
- Vehículos
- Lanchas
- coleccionables.
Ejemplos de propiedad personal intangible son los siguientes
- Acciones
- Bonos
- cuentas bancarias
- Propiedad intelectual
- Dinero
- Franquicias y licencias
- Pólizas de seguro
Ejemplo de bienes inmuebles
Ejemplos de bienes inmuebles incluyen los siguientes
- Edificios
- Canals
- Los cultivos
- Cercas
- País
- Jardinería.
- Maquinaria
- Minerales
- Estanques
- Vías del tren
- Carreteras
Bienes Raíces vs Bienes Raíces
Aunque los bienes raíces y los bienes inmuebles parecen bastante similares y tienen mucho en común, existen algunas diferencias significativas entre las dos ideas. Comprender estos matices podría ayudarlo a comprender mejor los matices de la tierra que posee y cómo la posee. Mientras que la frase “bienes raíces” con frecuencia se refiere a la tierra, el término “bienes inmuebles” va un paso más allá y explora los derechos que vienen con esa tierra.
El término "bienes inmuebles" se refiere a la tierra física, las estructuras y los recursos que se asocian con él. Si bien los bienes inmuebles se refieren a la propiedad física de los bienes inmuebles, también se refieren a un conjunto de derechos de propiedad y uso.
Propiedades en Venta
Los bienes inmuebles son simplemente una parcela de tierra con cualquier mejora natural o artificial (hecha por el hombre) adjunta o añadida. Los árboles, el agua, las reservas de minerales preciosos y el petróleo son ejemplos de vínculos naturales con el suelo. edificios, pasarelasy las vallas son ejemplos de mejoras artificiales. Hay dos tipos principales de propiedad. Ellos son: Bienes raíces residenciales y comerciales.
Los bienes raíces residenciales son propiedades destinadas a la residencia humana de una sola familia o familias múltiples. Los bienes raíces pueden ser arrendados u ocupados por sus dueños, sin embargo, el término bienes raíces residenciales generalmente se refiere a la propiedad que está arrendada.
Los bienes raíces comerciales se enfocan en el uso comercial. Esta categoría de propiedad comprende edificios de oficinas, tiendas y restaurantes. Uno puede poseer o arrendar una propiedad comercial.
Propiedad real
Bienes inmuebles es una frase amplia que abarca tanto el terreno como cualquier estructura u otras mejoras que se le adjunten. También incluye los derechos de uso y disfrute de ciertos terrenos, y cualquier cambio que se le haga. Un bien inmueble comprende tanto bienes inmuebles como un conjunto de derechos. Estos conjuntos de derechos se refieren a la organización de los derechos de propiedad en lo que respecta a los bienes inmuebles. En esencia, les da a los dueños de propiedades la libertad de usar sus tierras de la forma que quieran.
Cinco derechos diferentes del dueño de la propiedad incluyen los siguientes conjuntos de derechos:
- El derecho de Posesión implica el derecho a ocupar el inmueble.
- El derecho a controlar implica el derecho a decidir sobre los intereses y usos de otras personas.
- El derecho a disfrutar se refiere al derecho a usar la propiedad sin interferencia de otros.
- El derecho a excluir se refiere al derecho a rechazar los intereses o propósitos de otras personas para una propiedad.
- El derecho a disponer se refiere al derecho a elegir cómo y si la propiedad se vende o transfiere a otra parte.
Bienes muebles tangibles vs Bienes inmuebles
La propiedad física que puede tocar, como muebles, ropa y automóviles, es propiedad personal tangible. Se diferencia de los bienes inmuebles (o inmuebles) en que puede moverlos de un lugar a otro, mientras que los bienes inmuebles se unen permanentemente a un solo lugar.
Por qué es importante clasificar su propiedad
Si bien históricamente todas las propiedades tangibles han sido gravadas en los Estados Unidos, varios estados, particularmente aquellos en Rust Belt, han eliminado o están eliminando gradualmente los impuestos a la propiedad personal para atraer nuevas inversiones y retener los negocios existentes. Como resultado, la capacidad de clasificar correctamente la propiedad como 'real' o 'personal' generalmente puede disminuir la carga fiscal general.
La recategorización de ciertos activos podría proporcionar beneficios fiscales adicionales, ya que los bienes muebles de corta duración pueden depreciarse más rápidamente que los bienes inmuebles de larga duración. En casos excepcionales, el procedimiento de categorización puede identificar casos en los que el gobierno local ha gravado una propiedad dos veces o se ha retenido de impuestos por error.
Para los dueños de propiedades que buscan reducir su obligación tributaria, volver a examinar la categoría de bienes muebles e inmuebles puede ser con frecuencia un proceso beneficioso.
Cómo clasificar una propiedad
Por lo general, es fácil saber si una propiedad es real o personal. Sin embargo, hay ciertas áreas grises cuando se trata de clasificar luminarias particulares. Un accesorio es un artículo que anteriormente era propiedad personal pero que ahora se une a la propiedad real de alguna manera. Debido a que ahora se unen, generalmente se clasifican como bienes raíces.
Al clasificar un accesorio adjunto a un bien inmueble a efectos fiscales, las jurisdicciones suelen utilizar una prueba de tres partes. Las siguientes son las tres partes de la prueba:
- Ocupación o apego: La jurisdicción analiza cómo se conjuntó la propiedad, si se puede separar y si hacerlo causará algún daño a los bienes inmuebles.
- Adaptación: La jurisdicción examina el uso del inmueble en relación con el resto de los bienes inmuebles.
- Intención: La jurisdicción determina si la instalación del inmueble tiene la intención de adherirse permanentemente al inmueble o si el uso del inmueble cambia la intención de la instalación.
Distinguir la Tributación de Bienes Muebles e Inmuebles
Dicho esto, si bien las propiedades agrícolas, comerciales, industriales, residenciales y de servicios públicos están sujetas a impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, solo las propiedades relacionadas con negocios están sujetas a impuestos sobre la propiedad personal.
Impuesto a la Propiedad Personal vs Bienes Inmuebles
Mucha gente usa el término “impuestos a la propiedad” cuando hablan de los impuestos inmobiliarios que pagan por sus casas o terrenos. Sin embargo, muchos tipos de propiedad pueden ser propiedad de una sola persona, y cada tipo de propiedad se grava de manera diferente.
¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles?
Los términos “impuestos inmobiliarios” e “impuestos inmobiliarios” son intercambiables. La mayoría de las propiedades en los Estados Unidos están sujetas a estos impuestos, que se pagan a los gobiernos estatales y locales. Los impuestos sobre bienes inmuebles (a veces conocidos como impuestos sobre bienes inmuebles) se utilizan comúnmente para ayudar a pagar los servicios locales y estatales.
¿Qué es el impuesto a la propiedad personal?
Los bienes muebles están sujetos a un impuesto conocido como “impuesto a los bienes muebles”, que no es lo mismo que el impuesto sobre la renta.
Impuesto a la propiedad real vs propiedad personal
Los impuestos sobre la propiedad personal abarcan tanto la propiedad personal tangible como la movible, como los vehículos de transporte, mientras que los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria cubren únicamente los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, como un condominio, una casa o una propiedad de alquiler (como automóviles, aviones, botes, remolques o casas móviles) . El impuesto a la propiedad personal se aplica a diferentes tipos de propiedad personal según el estado. Una casa móvil es una propiedad real en lugar de una propiedad personal en situaciones de ciertas circunstancias.
La propiedad personal intangible está exenta de impuestos sobre la propiedad personal; sin embargo, ciertas jurisdicciones pueden gravar ciertos bienes de propiedad personal comercial, pero no los artículos de uso personal equivalentes.
Conclusión
En conclusión, si desea reducir su carga fiscal, la clasificación de bienes inmuebles o muebles es un esfuerzo beneficioso. Debido a que no hay mucha diferencia entre los accesorios, deberá comprender la jurisprudencia local y las prácticas de evaluación histórica. También es posible que desee hablar con un asesor fiscal o financiero para obtener una evaluación profesional de sus obligaciones tributarias sobre la propiedad.
Preguntas Frecuentes
¿Qué se entiende por bienes inmuebles?
Todo lo relacionado permanentemente con la tierra y los derechos de propiedad, incluido el derecho a adquirir, vender, arrendar y disfrutar la tierra es propiedad real.
¿Cuál es un ejemplo de bienes raíces?
Los terrenos baldíos y los lotes residenciales, además de las casas, las dependencias, las terrazas, los árboles, las alcantarillas y los accesorios dentro de los límites de la propiedad son ejemplos de bienes raíces. Los muebles, los automóviles, las pinturas, las joyas y los barcos son ejemplos de propiedad personal más que de bienes raíces.
¿Qué es el quizlet de bienes raíces?
Propiedad real. la tierra, todo lo que es permanente en la tierra, y todo lo que pertenece a la tierra.
¿Cuál es un ejemplo de propiedad tangible?
La propiedad personal tangible existe físicamente (es decir, se puede tocar). La ropa, los vehículos, las joyas y el equipo comercial son ejemplos de propiedad personal tangible.
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