Si desea saber cuánto interés puede ahorrar al aumentar el pago mensual de su hipoteca, entonces lo que necesita es una calculadora de hipoteca de pago anticipado.
Con una calculadora de hipotecas de pago, puede calcular qué tan rápido puede pagar su casa.
Al conocer la importancia de hacer pagos adicionales, puede ver cuánto interés ahorraría a lo largo de la vigencia del préstamo.
Descubra cómo una calculadora de liquidación de hipotecas lo ayuda a pagar su préstamo hipotecario a tiempo mientras lee este artículo.
¿Cómo puedo liquidar mi hipoteca antes de tiempo?
Una manera efectiva de liquidar nuestra hipoteca antes de tiempo es agregando una cantidad adicional a sus pagos mensuales.
Usando una calculadora de hipoteca de pago, puede ingresar los términos de su préstamo, así como la vida del préstamo, luego averiguar cuánto pagaría mensualmente para pagar su capital más rápido.
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¿Qué hace la calculadora de liquidación anticipada de hipotecas?
La calculadora de liquidación anticipada de hipotecas le ayuda a encontrar las formas más viables de liquidar sus préstamos hipotecarios a tiempo.
Por ejemplo, tal vez tenga 30 años para pagar su préstamo hipotecario. Pero preferiría pagarlo en 20 años. La calculadora de pago anticipado le muestra cómo alcanzar su meta.
Además, la calculadora de amortización anticipada le ayuda;
- Para saber cuánto más de capital tendría que pagar cada mes. Esto le permitiría pagar el préstamo en el número deseado de años.
- Para saber cuánto estaría ahorrando en intereses al cancelar el préstamo antes de tiempo.
En general, cuando se paga el capital de una hipoteca más rápido, es importante que sepa que cada administrador tiene su propio método que garantiza que su capital se destine al pago del préstamo.
Cómo usar la calculadora de cancelación anticipada de hipoteca
Para usar una calculadora de liquidación anticipada de hipotecas, se le solicitará que ingrese los términos correctos de su hipoteca.
Esto se puede ver en la parte de "Divulgación de cierre" de su documento hipotecario.
Se le pedirá que responda preguntas como;
- ¿Cuál es el plazo de su préstamo? Esto significa el número de años por los que es su préstamo.
- ¿Cuál es el monto de su hipoteca? Esto significa la cantidad que pidió prestada para la hipoteca de su casa.
- ¿A cuánto asciende su tasa de interés? Este es el porcentaje por el cual pagarás tu préstamo hipotecario.
- ¿En cuántos años quieres pagar tu hipoteca? Este es el número de años con los que tiene la intención de pagar su hipoteca.
- ¿Cuánto debes? Esto se refiere al saldo pendiente de su préstamo hipotecario.
Con estos términos, la calculadora de pago anticipado de la hipoteca le brinda una cifra precisa de cuánto puede pagar para permitirle liquidar la hipoteca de su casa a tiempo.
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Lo que le muestra la calculadora de liquidación anticipada de hipotecas
Los resultados de una calculadora de amortización anticipada de hipoteca se pueden dividir en dos secciones. En primer lugar, le muestra cómo alcanzar su objetivo. Es decir, cuánto principal e interés tendrías que pagar mensualmente para cumplir con tu tiempo de pago. Y cuánto tendrías que agregar al pago mínimo mensual para alcanzar tu meta.
A continuación, la calculadora le muestra el costo total de la hipoteca con respecto a los pagos de capital e intereses.
Muestra el pago mensual original de capital e intereses, el costo total de capital e intereses si paga el préstamo antes de tiempo, y el nuevo monto de capital e intereses para alcanzar su meta de pago.
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Cómo cancelar una hipoteca antes de tiempo
La regla general para pagar hipotecas antes de tiempo es que tendría que hacer pagos adicionales. Sin embargo, existen otros métodos para cancelar la hipoteca antes de tiempo.
Estos métodos son;
- Paga más. Agregue extra a los pagos mensuales como hemos establecido en este artículo.
- Diseñe una forma estructurada de pagar más por los pagos mensuales de su hipoteca. A continuación, le mostramos cómo hacerlo: divida su pago mensual de capital por 12 y luego agregue esa cantidad a cada pago mensual. Con esto, terminaría haciendo 13 pagos, en lugar de los 12 pagos habituales, cada año.
- Alternativamente, puede depositar una doceava parte del pago principal mensual en una cuenta de ahorros y usarla para hacer el decimotercer pago.
- Otro método es que puede pagar la mitad del pago de su hipoteca cada dos semanas. Sin embargo, debe estar seguro de que su prestamista hipotecario recibe pagos quincenales.
- Hacer un pago de suma grande hacia el principal. Puede hacer esto cada vez que reciba un gran bono, gane un regalo de dinero en efectivo o una lotería.
- Refinanciar a un préstamo a más corto plazo. Si puede refinanciar a un préstamo con un plazo más corto y una tasa más baja, entonces tiene mayores posibilidades de pagar su préstamo hipotecario a tiempo. Por ejemplo, puede refinanciar un préstamo de 30 años a un préstamo de 10 años. La mejor parte es que la tasa de interés definitivamente será más baja.
¿Cómo se calculan los montos de pago?
El saldo de capital pendiente de pago de la hipoteca, el interés por día pagadero y cualquier costo de pago evaluado por el administrador de la hipoteca (generalmente entre $ 100 y $ 150) se suman para determinar el reembolso.
¿Puedo pagar una suma global de mi hipoteca para reducir los pagos mensuales?
Hacer pagos adicionales o el pago de una suma global también podría acortar significativamente el plazo de la hipoteca. Puede ser aún más efectivo combinar los dos enfoques. La buena noticia es que pequeños cambios en los gastos pueden tener un impacto significativo.
¿Se puede negociar el pago de la hipoteca?
Al igual que las tarjetas de crédito y otras deudas no garantizadas, se puede negociar una segunda hipoteca por centavos de dólar.
¿Es mejor liquidar la hipoteca o quedarse con el dinero?
En términos generales, tiene más sentido pagar su hipoteca lo más que pueda desde el comienzo del préstamo para evitar acumular más intereses. Invertir en cuentas de jubilación u otros tipos de activos puede ser más ventajoso si se está acercando al final de su hipoteca.
¿Es prudente liquidar una hipoteca de una sola vez?
Puede reducir su deuda y evitar pagar intereses haciendo un pago global de su hipoteca. También puede pensar en hacer un pago global de su hipoteca si obtiene una ganancia inesperada, como una herencia o un reembolso de impuestos considerable.
¿Es mejor pagar de más la hipoteca o pagar una suma global?
Gastará menos en intereses si paga su hipoteca de una sola vez. Además, lo ayudará a pagar su hipoteca más rápidamente que si hubiera desembolsado sus pagos en exceso durante un período de tiempo más prolongado.
¿Te duele solicitar una cotización de liquidación?
Solicite una estimación de cuánto costará pagar un préstamo para automóvil. No está obligado a pagar el saldo y no tendrá un impacto en su crédito.
Resumen Final
Espero que este artículo explique cuidadosamente qué hace por usted una calculadora de liquidación anticipada de hipotecas y cuáles son sus beneficios.
Si tiene alguna pregunta o sugerencia, hágamelo saber en la sección de comentarios.
¡Buena suerte!
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Referencia
