Antes de mudarse a una nueva ciudad, es fundamental investigar el costo de vida. Conocer el precio de los inmuebles y la situación del mercado es fundamental si se pretende comprar una vivienda. Estos son los lugares más caros para vivir, ya sea que quiera mudarse después de ganar la lotería o quiera saber qué secciones del país debe evitar si quiere ahorrar dinero. Estas ciudades exigen la mayor riqueza para vivir cómodamente, según la renta bruta mediana y los gastos anuales de vivienda para los propietarios de viviendas que pagan hipotecas en cada región metropolitana.
LOS LUGARES MÁS CAROS PARA VIVIR EN LOS ESTADOS UNIDOS
Se mire como se mire, vivir en la ciudad es caro. Sin embargo, este gasto está justificado. Las ciudades están repletas de oportunidades para desarrollar la propia profesión. Son puntos de acceso cultural y de entretenimiento.
Observamos el costo por pie cuadrado, el precio medio de cotización y el precio medio de venta para compilar esta lista de las ciudades más costosas. Después de eso, calculamos el costo de un pago inicial del 5%. Este es el porcentaje más bajo requerido para la mayoría de las hipotecas convencionales.
El costo promedio nacional por pie cuadrado es de $144 y el precio medio de cotización es de $228,200.
Este estudio también indica si estas ciudades son mercados de compradores o de vendedores, lo cual no está incluido en el ranking. Para los compradores, el mercado de vendedores es más competitivo, con casas que se venden rápidamente y con frecuencia por encima del precio de venta. El mercado de un comprador es lo contrario: las casas permanecen en el mercado por más tiempo y se venden por menos del precio de venta. Un mercado neutral indica que las residencias se venden cerca del precio de venta y en un tiempo razonable.
La mayoría de las otras listas como esta incluyen el costo de vida, el costo de los productos básicos y el salario promedio. Queríamos adoptar un enfoque único y centrarnos por completo en el gasto de la compra de bienes inmuebles. Compilamos esta lista para mostrarle qué tipo de mercado esperar al comprar en las ciudades más caras de los Estados Unidos.
#1. San Francisco, California
San Francisco es un importante centro de empleos tecnológicos en los Estados Unidos. Miles de empresas tecnológicas tienen su sede en el vecino Silicon Valley. Apple, Intel, Facebook y Tesla están todos cerca, aportando miles de millones de dólares al vecindario.
San Francisco también tiene una rica historia cultural. Desde los escritores beat de la década de 1950 hasta los hippies de la década de 1960 y la inauguración de uno de los festivales del Orgullo LGBTQ más antiguos y de mayor duración del mundo en 1972, San Francisco ha sido un centro de cultura expresiva y progresista.
San Francisco es la ciudad más cara de los Estados Unidos para comprar una propiedad debido a su próspera economía tecnológica y su creciente demanda de viviendas. San Francisco ocupa el primer lugar en nuestra lista con un precio de venta promedio de más de $1.3 millones.
Para poner esto en contexto, se podría comprar una casa de tres habitaciones en la zona rural de Ohio por el costo del pago inicial promedio del 5%. Eso es, sin embargo, Ohio rural. Estamos hablando de San Francisco aquí.
#2. Manhattan, Nueva York
Manhattan tiene el costo más alto por pie cuadrado en los Estados Unidos. De hecho, el costo de un pie cuadrado en Manhattan es comparable al pago mensual típico de una hipoteca en los Estados Unidos.
Sin embargo, la gente acude en masa a Manhattan porque es el hogar de la sede de las Naciones Unidas y Wall Street, así como un centro cultural de renombre. Manhattan, uno de los cinco distritos de la ciudad que nunca duerme, es el origen de la ciudad de Nueva York, la ciudad más densamente poblada de los Estados Unidos.
Manhattan es un próspero distrito comercial que presenta algunas de las atracciones más icónicas del mundo, como Central Park, el Empire State Building y la Estatua de la Libertad. También cuenta con teatros de Broadway, numerosos museos de arte destacados, Greenwich Village y prestigiosas escuelas como Juilliard y la Universidad de Nueva York.
Con todo lo que tiene para ofrecer, no sorprende que una parte de Manhattan sea cara.
#3. San Jose, California
San José ocupa el tercer lugar en nuestra lista, con un precio medio de cotización que es más de cuatro veces el promedio nacional. San José, al igual que San Francisco, es el corazón de la potencia tecnológica de Silicon Valley, con importantes empresas como eBay, Adobe, Hewlett Packard y PayPal con sede allí.
San José se ha convertido en una ciudad rica como resultado de su reputación inventiva. El costo de vida de San José se encuentra entre los más altos del país debido a los altos costos de la vivienda.
A pesar de esto, la población de San José sigue aumentando debido a la abundancia de oportunidades y al maravilloso entorno mediterráneo.
#4. Bethesda, Maryland
Si esta lista se basara únicamente en el precio por pie cuadrado, Bethesda estaría significativamente más abajo en la lista. Sin embargo, con un precio de lista que es más de cinco veces el promedio nacional, Bethesda ocupa el cuarto lugar en nuestra lista.
Bethesda es un caso atípico en este sentido. No es técnicamente una ciudad; es un lugar no incorporado designado por el censo. Con una población de poco más de 63,000 personas, es, con diferencia, el lugar menos habitado de nuestra lista.
Habiendo dicho eso, Bethesda está ubicada en las afueras de Washington, DC, y es el hogar de organizaciones federales clave como los Institutos Nacionales de Salud, la Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor y la División Carderock del Centro Naval de Guerra de Superficie.
Junto con la presencia federal, esta pequeña y exclusiva comunidad es el hogar del contratista de defensa Lockheed Martin, la cadena hotelera Marriott International y la empresa de software Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, Nueva York
Brooklyn ocupa el quinto lugar, el segundo de los cinco distritos de Nueva York en formar parte de la lista. Brooklyn es uno de los lugares más caros para vivir, con un precio medio de cotización que es más de tres veces el promedio nacional. Si esta clasificación se organizara por precio por pie cuadrado, Brooklyn ocuparía el cuarto lugar, aproximadamente cinco veces el promedio nacional.
Brooklyn es un destino popular para vivir debido a su proximidad a Manhattan, los distritos de moda y las crecientes escenas tecnológicas y artísticas. La popularidad de Brooklyn ha resultado en un aumento considerable en los gastos de vivienda durante los últimos diez años.
No obstante, Brooklyn, a diferencia de muchas comunidades aburguesadas, conserva un nivel significativo de diversidad. Sus numerosas comunidades albergan una amplia gama de culturas, razas y religiones. Brooklyn continúa retratando a la ciudad de Nueva York como una ciudad de inmigrantes.
#6. Los Angeles, California
Los Ángeles, la Ciudad de los Ángeles, ocupa el sexto lugar. LA es un centro para el entretenimiento y las artes porque es el hogar de Hollywood. Muchos aspirantes a actores, músicos y artistas acuden allí con la esperanza de triunfar.
Los Ángeles es uno de los centros culturales más importantes de los Estados Unidos, con lugares emblemáticos como el Hollywood Bowl, el edificio Capitol Records, el Observatorio Griffith y el Teatro Chino de Grauman.
Debido a su clima mediterráneo, es cálido todo el año, solo unos pocos grados más frío que un ambiente tropical. La grandeza natural de las montañas de Santa Mónica lo rodea.
La ciudad, al igual que el Área de la Bahía de San Francisco, tiene una alta tasa de personas sin hogar como resultado de las dificultades económicas y la escasez de viviendas asequibles. La gente todavía se muda a la ciudad y se espera que su población supere los 4 millones para 2020.
# 7. Boston, Massachusetts
Boston ocupa el séptimo lugar en este ranking, con el tercer precio más alto por pie cuadrado. No obstante, con un precio de venta típico de la mitad del de San Francisco, Boston puede parecer una ganga.
Boston es un próspero centro de investigación, hogar de varios de los mejores colegios y universidades del mundo. Boston es un líder mundial en las ciencias debido a sus fortalezas en medicina, ingeniería y biotecnología.
La ciudad también es importante en la cultura estadounidense, con varios eventos cruciales de la Revolución Americana que tienen lugar en la ciudad o cerca de ella. Boston también cuenta con una serie de instituciones financiadas por la ciudadanía, como la Biblioteca Pública de Boston, el Symphony Hall y el Museo de Bellas Artes.
Lamentablemente, Boston es considerada la ciudad más racista de los Estados Unidos. El Boston Globe encargó una encuesta en 2017 que encontró que Boston es la menos hospitalaria para las personas de color entre ocho grandes ciudades. Boston tiene una mala reputación debido a su historia como un importante puerto de tráfico de esclavos, así como a décadas de actividades gubernamentales y corporativas racialmente polémicas.
#8. Oakland, California
Oakland, la tercera ciudad en nuestra lista en el Área de la Bahía de San Francisco, tiene un precio de venta típico que es más de tres veces el promedio de una casa estadounidense. Pero Oakland no es la típica ciudad estadounidense.
El Puerto de Oakland es el quinto más activo de los Estados Unidos. La ciudad alberga empresas destacadas como Kaiser Permanente y Clorox, así como empresas como Pandora Radio y Southwest Airlines.
Oakland alberga una plétora de vecindarios dinámicos y diversos. Es bien conocido por su comida inventiva e imaginativa, que se basa en los orígenes multiculturales de su población. Cuenta con una próspera cultura artística debido a su proximidad a la ciudad artística de Berkeley, California. Oakland también es un refugio para músicos de todo tipo, desde heavy metal hasta gospel y rap.
#9. Seattle, Washington
Seattle es la novena ciudad más cara de los Estados Unidos para vivir en bienes raíces. Seattle es una ciudad de oportunidades e innovación, ya que alberga grandes empresas tecnológicas como Microsoft y Amazon. Debido a su población y riqueza de tendencia progresista, Seattle promulgó una ley en 2014 que eleva el salario mínimo de la ciudad a $15 por hora.
Seattle también es conocida por su vibrante escena musical. Es el lugar de nacimiento de Jimi Hendrix y los viejos lugares frecuentados por Ray Charles y Quincy Jones. También es el hogar de bandas como Foo Fighters, Modest Mouse y Mudhoney.
Seattle está abarrotada como resultado de su popularidad. En julio de 2020, más del 32% de las propiedades se vendieron por más del precio de venta. Debido a su creciente población y escasez de viviendas, Seattle se ha convertido en un mercado de vendedores. Esto se ve claramente por cuánto más alto es el precio medio de venta que el precio medio de cotización.
#10. Honolulu, Hawaii
Honolulu entra en el número diez de la lista. Puede ser más caro por pie cuadrado que los otros lugares para vivir en nuestra lista, pero nadie va a Honolulu para quedarse en casa. Honolulu es la idea del paraíso que tiene mucha gente, con sus temperaturas siempre suaves, hermosas playas y montañas vecinas.
Honolulu tiene un alto costo de vida ya que es la metrópoli metropolitana más aislada del planeta. La mayoría de los alimentos deben importarse y la electricidad cuesta un 94% más que en la ciudad estadounidense promedio.
Sin embargo, el valor medio de la propiedad en Honolulu ha disminuido en los últimos años y la evidencia indica que esta tendencia continuará. El turismo es la industria más importante de la zona, y con problemas como el COVID-19 y el impacto del cambio climático en los precios inmobiliarios, la economía de la zona está sufriendo mucho.
La belleza inherente de Honolulu perdura. Su cultura es distinta, influenciada tanto por las Américas como por Asia. Si desea poseer una parte de este paraíso y tener un ingreso estable, ahora sería un buen momento para comprar.
Los lugares más caros para vivir en los EE. UU.: Tendencias
Como habrás visto, la mayoría de estas ciudades se encuentran en las costas este u oeste. Cuatro de estas ciudades se encuentran en California, tres de ellas en el próspero Área de la Bahía de San Francisco. Dos de estos son distritos de la ciudad de Nueva York. De hecho, la única ciudad que no está en ninguna de las dos costas es Honolulu, y está en una hermosa isla.
Las ciudades cercanas a cuerpos de agua son deseables no solo por el clima o el paisaje. También son centros comerciales, con puertos que mueven mercancías. Cualquier producto que llegue de Europa, África o Asia debe pasar por un puerto costero.
Muchas de las ciudades de esta lista han estructurado sus economías en torno a múltiples fuentes de ingresos. Oakland tiene un puerto concurrido, pero también es un punto de acceso tecnológico. Al igual que otras ciudades prósperas, su proximidad a los lugares de interés artístico y cultural atrae a los visitantes y los mantiene interesados en la ciudad.
Si estás pensando en instalarte en una de estas ciudades, debes saber qué esperar. La inversión más grande de la mayoría de las personas es en una casa. En lugares como San Francisco y Nueva York, su hipoteca y pago inicial serán varias veces más altos que el promedio nacional.
Debido a todo lo que estas ciudades tienen para ofrecer, los bienes raíces en estas ciudades son caros. Estas ciudades atraen a una amplia gama de personas debido a su proximidad a la belleza natural, la abundancia de empleos bien remunerados, los institutos científicos innovadores y la abundancia de arte y cultura. La aplicación de la idea económica básica de la oferta y la demanda explica por qué.
¿Cuáles son los tres lugares más caros para vivir en los EE. UU.?
Según el Consejo para la Investigación Económica y Comunitaria, las tres ciudades más caras de Estados Unidos para vivir son el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York, Honolulu y San Francisco.
La organización publica actualizaciones trimestrales sobre el costo de vida en las ciudades más caras.
¿Por qué algunos de los lugares para vivir en los EE. UU. son caros?
El costo de vida en las ciudades, particularmente en las grandes metrópolis, se ve afectado por una variedad de factores. Una de las razones más evidentes es el coste de la vivienda, independientemente de si se alquila o se compra. Otros factores a considerar son los costos de gasolina y transporte, impuestos, cuidado de niños, seguros y servicios públicos. Los precios a menudo son impulsados por la oferta y la demanda.
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Referencias
