Una calculadora de amortización de hipotecas es una herramienta muy útil que te ayuda a determinar el coste de una hipoteca a tipo fijo a largo plazo.
Esto se debe a que le ayuda a determinar convenientemente el capital que deberá pagar cada mes, así como a saber cómo está estructurado el pago de su préstamo.
Más aún, si alguna vez se ha preguntado qué parte del pago mensual de su hipoteca se destina a intereses y capital, entonces una calculadora de amortización de hipoteca es la herramienta para usted.
Descubra cómo usar esta herramienta para su beneficio, así como saber qué tan rápido podría pagar su préstamo hipotecario mientras lee este artículo.
Pero primero, comencemos con lo básico.
¿Qué es la amortización de la calculadora de hipotecas?
Se utiliza una calculadora de amortización de hipotecas para comprender el costo de una hipoteca de tasa fija a largo plazo porque le muestra el capital que pagará durante la vigencia del préstamo.
Además, le ayuda a comprender la estructura de los pagos de su hipoteca. le muestra el porcentaje de sus pagos hipotecarios mensuales que se destinarán a intereses y capital.
Además, cuando amortiza un préstamo, lo paga mediante pagos graduales de interés y principal. Un préstamo de autoamortización se pagará por completo cuando realice el último pago periódico.
Los pagos de su período son sus pagos mensuales de capital e intereses. Cada pago mensual será el mismo. Sin embargo, la cantidad que se destina a los intereses disminuirá gradualmente cada mes, mientras que la cantidad que se destina al capital aumentará gradualmente cada mes.
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¿Qué es un calendario de amortización?
Un cronograma de amortización de una hipoteca es una tabla que muestra el pago regular de una hipoteca a lo largo del tiempo. Una parte del pago de la hipoteca se destina al capital y los intereses, y el programa de amortización muestra qué parte se destina a qué componente de su hipoteca.
Por lo general, la mayor parte del pago se usa para su interés en lugar del principal. El cronograma de amortización de la hipoteca mostrará que un pago mayor de nuestro pago se destina al pago del principal hasta que realice el último pago durante el plazo de su préstamo.
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¿Cómo se calcula la amortización?
Puede calcular la amortización de su préstamo utilizando una calculadora de amortización de hipoteca. La calculadora muestra;
- Cuánto principal e interés se pagan en cualquier pago.
- La cantidad de capital que debe en la hipoteca en una fecha determinada.
- Cuánto tiempo vas a reducir al final de la hipoteca haciendo unos pagos extra.
- Cuánto capital e intereses totales se han pagado en una fecha determinada.
Esto significa que puede utilizar la calculadora de amortización de hipotecas para;
- Vea cuánto interés ha pagado durante la vida de la hipoteca, o durante un año en particular, aunque esto puede variar según el momento en que el prestamista reciba sus pagos.
- Determine cuánto capital debe ahora o cuánto deberá en el futuro.
- Sepa cuánto más necesitaría pagar cada mes para pagar la hipoteca en, digamos, 15 años en lugar de 20 años.
- Determina cuánto capital tienes.
Aquí hay una fórmula para calcular un programa de amortización por su cuenta
Para calcular el programa de amortización de un préstamo, debe usar el monto del préstamo, el plazo del préstamo y la tasa de interés.
Con estos, puede usar la función PMT de Excel para calcular su pago mensual. Por ejemplo, supongamos que el monto principal de su préstamo es de $500,000 100,000 con un interés de $5 5 a una tasa del 100,000,50000 %. Usando la función PMT en Excel, ingresaría =PMT (XNUMX%/XNUMX).
Una vez que sepa cuál es el pago mensual de su hipoteca, ahora puede calcular cuánto paga tanto de capital como de interés utilizando la fórmula a continuación de Investopedia.
Pago de capital = Pago mensual total – [Saldo pendiente del préstamo x (Tasa de interés/12 meses)]
Utilice esta fórmula para calcular su tabla de amortización para el plazo de su préstamo. Facilita mucho el trabajo.
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Cómo calcular la amortización con costo adicional
A menudo, las personas deciden pagar sus préstamos más rápido para ahorrar dinero en intereses. Incluso con un interés bajo, puede decidir pagar más para poder pagar su préstamo muy rápidamente.
Entonces, si desea agregar $ 50 a cada pago mensual, puede usar la fórmula anterior para calcular un nuevo programa de amortización para ver qué tan rápido pagaría su préstamo y cuánto menos intereses debería.
Generalmente, los préstamos hipotecarios no son el único tipo de préstamo que amortizas. Otros préstamos, como préstamos con garantía hipotecaria, préstamos para estudiantes, préstamos para automóviles y préstamos personales, pueden amortizarse. Por lo general, tienen un monto de pago mensual fijo y una fecha de pago programada.
Por el contrario, hay algunos préstamos que no se amortizan. Según Investopedia, si puede volver a pedir dinero prestado después de devolverlo y no tiene que pagar su saldo en su totalidad en una fecha determinada, entonces tiene un préstamo no amortizable. Ejemplos de tales préstamos son los préstamos de tarjetas de crédito.
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¿Cómo puede ayudar una calculadora de amortización?
Una calculadora de amortización le facilita conocer los pagos mensuales de su hipoteca. También sepa qué cantidad específica se destina al capital e interés cada mes.
Generalmente, una calculadora de amortización te ayuda a;
- Sepa cuánto interés ha pagado por su préstamo hasta el momento.
- Vea cuánto capital deberá pagar en cualquier fecha futura durante el plazo de su préstamo.
- Determine cuánto capital debe tener, si no está seguro del estado de cuenta mensual de su préstamo.
- Vea cuánto interés pagará durante todo el plazo de un préstamo y le mostrará el impacto de elegir un plazo de préstamo más largo o más corto u obtener una tasa de interés más alta o más baja.
- Conoce cuánto interés pagarás si mantienes el préstamo hasta el final de su plazo.
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¿Cuánto cuesta una hipoteca de 200k por mes en el Reino Unido?
¿Cuál es el pago mensual de una hipoteca de £ 200,000? No hay un precio fijo para una hipoteca de esta magnitud, pero como ejemplo general, los pagos mensuales de una hipoteca típica de capital y amortización serían de £948 durante un período de 25 años a una tasa de interés del 3%.
¿Cuál es el pago mensual de una hipoteca de $ 600000?
Un préstamo de tasa fija a 30 años costaría $3417 al mes con un pago inicial del 5% ($30,000) y una tasa de interés del 6%, sin impuestos ni seguro. Serían $4809 para un préstamo a 15 años con una tasa fija.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 300 al mes en el Reino Unido?
¿Cuál es el pago mensual de una hipoteca de £ 300,000? Puede anticipar pagar alrededor de £ 1,346 por mes según una hipoteca de pago típica con un plazo de 25 años y una tasa de interés promedio de 2.5%.
¿Cuál es la hipoteca mensual en un $ 700000?
Su pago hipotecario mensual de un préstamo de $30 a 700,000 años puede ser de $4,657.12 a una tasa de interés fija de 7.00%, mientras que una hipoteca a 15 años podría costar $6,291.80.
¿Qué salario necesito para pagar una casa de 300K en el Reino Unido?
En términos generales, puede pedir prestado de cuatro a cinco veces su salario anual. En consecuencia, tendría que ganar entre £ 60,000 y £ 75,000 por año para calificar para una hipoteca de $ 300,000.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 30k por mes en el Reino Unido?
Una hipoteca de este tamaño no tiene un pago mensual fijo porque el pago está determinado por la tasa de interés garantizada y el plazo del préstamo. Para una hipoteca de pago regular a 25 años, sus pagos serían de £ 142.26 por mes según una tasa de interés del 3%.
Resumen Final
Una calculadora de amortización facilita el trabajo. Es una forma más conveniente de ver el efecto de diferentes opciones de préstamo.
Al cambiar los términos del préstamo, puede ver cuánto deberá pagar cada mes, así como cuánto de cada pago se destinará al capital y los intereses.
La mejor parte, una calculadora de amortización funciona con cualquier tipo de préstamo amortizado.
Espero que este artículo explique lo que realmente significa un préstamo de amortización de hipoteca. Si tienes alguna duda o sugerencia déjala en la sección de comentarios.
¡Te deseo lo mejor!
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Referencias
