Conocer el costo de una casa móvil nueva, tanto en términos de nivelación como de cómo moverla libremente, es excelente para los propietarios a la hora de trasladar sus casas de un lugar a otro, especialmente si se trata de una casa móvil. Esta publicación está diseñada para informarle sobre el costo real de mudarse de casa.
Costo de la casa móvil
Las casas móviles varían en precio, desde edificios angostos y de bajo costo hasta habitaciones grandes y ventiladas con características de lujo, como vestidores, techos a dos aguas, luces empotradas y otras características que se encuentran en una casa tradicional. Si bien tienen inconvenientes, pueden ser una alternativa de vivienda rentable.
¿Cuál es el costo de una casa móvil? El precio promedio de una casa móvil, según la Oficina del Censo de EE. UU., es de $81,700. Sin embargo, independientemente del tamaño y la construcción, los distintos fabricantes cobran precios variables. Además, debe saber que California y Colorado son dos de los estados más costosos para casas móviles.
¿Qué factores influyen en el precio de una casa móvil?
¿Cuánto cuesta una casa móvil después del terreno? Otros elementos que pueden influir en el costo de una casa móvil, además del precio de la unidad y las tarifas relacionadas con el terreno, incluyen:
Entrega
La mayoría de los fabricantes de casas móviles entregarán de forma gratuita si la ubicación se encuentra dentro de un radio determinado. Cualquier costo adicional adquirido fuera de este radio será de su responsabilidad.
Conexiones a servicios públicos
Conectarse a servicios comunes como cable, electricidad, Internet, alcantarillado y agua, después de haber comprado su casa móvil, afectará el costo total. El costo de la instalación varía según el lugar donde se encuentre. Sin embargo, si el lote de su casa móvil está ubicado dentro de un parque de casas móviles, los gastos se reducen sustancialmente porque los servicios públicos ya están instalados y solo es necesario conectarlos. Si elige construir su casa móvil en su terreno, será responsable del costo de construcción y conexión a los servicios esenciales. Los permisos pueden aumentar rápidamente el costo de poseer una casa móvil, especialmente si el área nunca se ha construido antes.
Personalizaciones
Numerosos fabricantes de casas móviles permiten la personalización exterior e interior. Puede agregar hermosas puertas al exterior. Electrodomésticos, estaciones de trabajo integradas, una chimenea y estanterías son ejemplos de adaptaciones interiores. Todo esto tiene un costo adicional.
¿Cuánto cuesta reubicar una casa móvil y armarla?
Si bien las casas móviles son rentables y convenientes, no son tan portátiles como sugiere su nombre. Mover una casa rodante requiere no solo una preparación exhaustiva, sino también el equipo adecuado (idealmente de una empresa de mudanzas), permisos y seguros. Los costos de mudanza pueden oscilar entre $1,000 y $20,000 o más, según la distancia recorrida y el tamaño y las condiciones de la casa.
La mayoría de las agencias de mudanzas suelen cobrar por separado el desmontaje y el montaje de su casa móvil. Estos servicios podrían incluir quitar y reemplazar porches, zócalos y servicios públicos, entre otras cosas.
Opciones para financiar su casa móvil
Hay varias opciones para financiar su casa móvil, al igual que las hay para la vivienda tradicional.
#1. un préstamo hipotecario
Si solicita una hipoteca para comprar su casa móvil, puede ser elegible para mejores términos de pago, tasas de interés reducidas e incluso deducciones de impuestos.
#2. Préstamo personal
Debido a que las casas móviles son menos costosas que las residencias tradicionales, es más fácil financiar una con un préstamo personal que con una hipoteca o un préstamo especial. Los préstamos personales generalmente no requieren ningún tipo de garantía. Los préstamos personales, por el contrario, tienen mayores tasas de interés que los préstamos hipotecarios.
#3. un préstamo de bienes muebles
Esta es una forma de préstamo diseñada para propietarios de casas móviles que alquilan el terreno en el que está construida su casa. Un préstamo de bienes muebles requiere tan solo un pago inicial del 5%. Su tasa de interés, sin embargo, es bastante alta.
Tipos de casas móviles
Las casas móviles se dividen en tres categorías según su tamaño. Al considerar comprar una casa prefabricada, el tamaño de la superficie habitable que desea tiene un impacto significativo en el precio que pagará. Para determinar qué tipo de casa móvil es mejor para usted, considere sus deseos y necesidades. Las casas de ancho simple tienen el aspecto más parecido a un remolque, aunque las casas de ancho doble y triple parecen estar más construidas en el sitio.
Solo ancho
Las casas móviles de un solo ancho suelen tener un tamaño de 600 a 1,300 pies cuadrados. Uno o dos dormitorios y uno o dos baños son típicos. Los anchos individuales suelen tener entre 18 y 90 pies de ancho, o aproximadamente la mitad del tamaño de una casa típica construida en el sitio.
Amplia Doble
El tamaño habitual de una casa móvil de doble ancho es de 2,000 a 2,500 pies cuadrados. A menudo ofrecen de dos a tres dormitorios y de dos a tres baños, así como otras opciones de planos que no encontraría en una sola casa amplia, como un comedor separado. Por último, suelen tener al menos 20 pies de ancho y 90 pies de largo.
Triple ancho
Se pueden encontrar hasta 4,500 pies cuadrados de espacio habitable en casas de ancho triple o de ancho múltiple. Tienen al menos tres dormitorios y dos baños, pero con frecuencia tienen más. Estas casas móviles son excelentes para familias numerosas o para aquellos que desean un control total sobre la estructura de su hogar.
¿Cuánto cuesta una casa móvil?
Según la Oficina del Censo de EE. UU., el precio de venta promedio de una casa recién construida en noviembre de 2022 fue de $111,900, el precio promedio disponible más reciente. Sin embargo, el costo total del móvil puede exceder el costo del edificio. El siguiente es un desglose de los costos de comprar y poseer una casa móvil.
Desglose del costo de una casa móvil
#1. Casa con un solo ancho o una sola sección
Una casa prefabricada de un solo ancho suele ser menos costosa que su contraparte más grande porque es la más pequeña de las dos posibilidades. Cuando una nueva casa prefabricada de una sola sección se entrega en el sitio de la casa, se requiere menos trabajo en el sitio porque cabe dentro de un carril de la carretera. Según la Oficina del Censo, el precio promedio de una casa nueva construida de un solo ancho en noviembre de 2022 fue de $76,400. Clayton Homes, un constructor de casas prefabricadas, afirma que las casas de una sola sección varían en tamaño desde 784 hasta 1,440 pies cuadrados.
#2. Casa con doble ancho o doble sección
Una casa móvil de doble ancho es el doble del tamaño de una casa de un solo ancho y cuesta el doble. Cuando se compra una casa nueva a un fabricante, llega en dos piezas y se construye en el lugar. El mayor tamaño también permite una mayor modificación de los diseños tanto interior como exterior. Según la Oficina del Censo de EE. UU., en noviembre de 2022, la casa prefabricada nueva de doble sección promedio costaba $ 139,900. Algunas viviendas pueden tener más de dos secciones, sin embargo, son poco comunes.
#3. Alquilar en un vecindario
Puede alquilar una unidad en un parque de casas móviles o en una comunidad de casas prefabricadas, que varía mucho en términos de calidad, tamaño y precio en los Estados Unidos. Aunque sigues comprando la casa al propietario anterior, el terreno sobre el que se asienta está gestionado por un arrendador. Muchas comunidades brindan servicios sociales como piscina, canchas de tenis y una casa club, mientras que otras solo cobran alquiler por el uso del terreno en el que está construida su casa. El alquiler puede variar de muy alto a muy bajo.
#4. Personalizaciones y complementos
Muchas casas prefabricadas son adaptables. Estas tarifas de modificación pueden ser pequeñas, pero también pueden ser bastante costosas.
“El costo de una casa y las personalizaciones varían drásticamente según el lugar donde viva. “El precio variará según la cantidad de ajustes que seleccione”, escribió Caitlyn Crosby. Puede personalizar o agregar varias características a su casa móvil cuando la compra, o meses o años después, que incluyen:
- Armarios.
- Un juego de cartas.
- Una habitación adicional, como un dormitorio.
- Hay un solarium.
- Hay una chimenea.
- Puertas de patio y un patio.
¿Cuánto cuesta mover una casa móvil?
Aunque las casas rodantes son transportables, no se mueven fácilmente. Hay dos tipos de reubicación de casas móviles, según Moving.com: solo transporte y servicio completo.
Una mudanza de solo transporte es unir la casa prefabricada a una grúa y transportarla a un nuevo lugar. Una reubicación de servicio completo implica que la empresa de mudanzas desconecte los servicios públicos y desmantele las estructuras antes de volver a conectar su hogar a nuevos servicios públicos en la nueva ubicación.
En otras palabras, una mudanza de servicio completo, que es probablemente lo que la mayoría de las personas necesita, consume mucho más tiempo y es más costosa.
Los movimientos solo de transporte a menudo cuestan entre $ 700 y $ 3,500. Una reubicación de servicio completo podría costar entre $3,000 y $14,000.
Lista de verificación antes de comprar una casa móvil
Considere los siguientes detalles antes de comprar una casa móvil o prefabricada:
- El proceso de compra difiere de comprar una casa. Si es la primera vez que compra una casa prefabricada en lugar de una casa construida normalmente, tenga en cuenta que el proceso de compra y la propiedad son distintos. Es propiedad personal en lugar de bienes raíces porque la casa no está construida permanentemente sobre el terreno.
- No puede obtener una hipoteca tradicional para una casa prefabricada. No podrá recibir una hipoteca regular o un préstamo para una casa prefabricada debido a la naturaleza de la propiedad de una casa prefabricada.
- Una casa prefabricada pierde valor con el tiempo. Mientras que los bienes raíces normalmente aumentan su valor con el tiempo, una casa prefabricada, como un automóvil, se deprecia.
- Una inspección rápida revelará todo lo que necesita saber. Es casi seguro que los problemas con esos cuatro sistemas serán los más costosos de resolver. Es probable que otras fallas en la condición de la casa sean más obvias a lo largo del recorrido.
- El mantenimiento no cambia totalmente. La buena noticia de vivir en una casa prefabricada es que requiere aproximadamente la misma cantidad de mantenimiento que una casa construida tradicionalmente, y el tamaño más pequeño puede resultar en costos generales de mantenimiento más bajos.
- Una casa móvil puede proporcionar una mejor calidad de vida. Por supuesto, la situación financiera de cada persona es única, pero Maxim señala que debido a que las casas móviles suelen ser menos costosas que las residencias tradicionales, es posible que tenga más fondos para invertir.
Costo de mover una casa móvil
Es crucial recordar que el hecho de que la casa se denomine "casa móvil" no significa que pueda moverse libremente. Las casas móviles, también conocidas como casas prefabricadas, son residencias que no se pueden mover ni cambiar de lugar una vez que se han instalado. Mover una casa móvil, por otro lado, puede ser una dificultad logística, financiera y, en ocasiones, legal para aquellas casas que pueden reubicarse. Cuando se trata de mudarse, esos son con frecuencia los problemas más importantes que enfrentan los propietarios de casas móviles.
Una de las principales ventajas que una casa móvil tiene para ofrecer a sus propietarios es la posibilidad de trasladarla a casi cualquier ubicación legal. Simultáneamente, una de las desventajas más significativas para los propietarios de casas móviles es tener que considerar el costo y la dificultad de reubicar sus casas.
¿Cuánto cuesta mover una casa móvil?
La mudanza normal de una casa móvil puede costar entre $1000 y $5000, mientras que una mudanza con servicios adicionales como desarmar y volver a armar la casa puede costar más de $10,000. El costo de mudar una casa móvil varía según el proveedor, el tamaño de la unidad, la distancia a su nueva ubicación y otros factores.
Las razones para trasladar una casa móvil difieren de un propietario a otro. Una de las razones podría ser que la casa móvil haya dejado de ser útil y se deba mover del terreno para dejar espacio para una nueva.
Los cambios de trabajo, los eventos de la vida familiar, las razones financieras o de costos y el simple deseo de mudarse son razones por las que las personas necesitan mudarse de casa móvil. El costo de reubicar una casa móvil es independiente de la causa de la transferencia, ya sea beneficiosa o no.
Otra alternativa es transferir fácilmente su casa móvil a la casa de un familiar o amigo vecino, o si simplemente desea retirar el edificio de su terreno, considere mantener la estructura en un depósito. No obstante, es esencial tener en cuenta que mantener algo de este tipo supondría gastos de almacenamiento adicionales durante la estancia en la vivienda.
Métodos para reducir los costos de mudanza
- Asegúrese de manejar todas las tareas de embalaje por su cuenta. Contratar una empresa de mudanzas puede ser bastante atractivo, pero también puede ser muy costoso. Mudarse es una gran oportunidad para reclamar todos los favores de su pagaré de amigos y familiares. Le ayudará a hacer ahorros financieros considerables. Muchas personas han encontrado el éxito de esta manera.
- Tome el volante del camión de mudanzas. Para ser claros, no se le permite conducir su casa móvil durante el viaje; pero se le permite conducir el camión de mudanzas que transportará el resto de sus artículos.
Factores para determinar el costo de mover una casa móvil
Si alguien tiene la intención de mudar su casa móvil, los siguientes criterios afectarán el costo de hacerlo:
#1. Distancia
Mover una casa móvil dentro de un estado ya través de las fronteras estatales costará mucho dinero. Se espera que mover una casa móvil por todo el estado cueste entre $4,000 y $7,000 para una de ancho simple y $7000 para una de doble ancho.
Estas tarifas suelen ser para viajes de 50 millas o menos. El negocio de mudanzas debe calcular la cantidad de gas que espera necesitar en función de la distancia a recorrer. Otras contingencias, como los permisos para completar el viaje de manera segura y legal, son consideraciones adicionales que elevan el costo de los viajes de larga distancia. Del mismo modo, todo esto depende de si contrata un remolque/transportador de casas móviles por su cuenta o si paga un precio más alto a través de un distribuidor de casas pequeñas.
#2. Tamaño de la casa
Un segmento simple o doble está disponible en casas móviles. Como se dijo anteriormente, esto probablemente afectará el precio. Para permitir un movimiento seguro, es posible que se requiera un cierre temporal de la carretera en el caso de casas móviles más grandes que las ordinarias que ocupan más de un carril. Una casa móvil se clasifica como una carga ancha incluso sin escolta policial y requerirá un automóvil piloto para viajar delante del camión. De esto siempre se encarga la empresa de transporte que elijas.
#3. Suministros y equipos de mudanza
Los materiales y herramientas necesarios para la mudanza pueden aumentar mucho el costo. Los neumáticos y enganches de remolque, entre otros equipos necesarios para el transporte de carga pesada, pueden incluirse en la cotización. También vale la pena señalar que asegurar la casa es tan crucial como moverse. Consulte nuestro artículo sobre cómo enganchar una casa móvil para aprender cómo amarrar correctamente una casa móvil.
#4. Establecer los costes
Originalmente, mudarse significaba cargar la casa móvil y conducir a un lugar nuevo. Sin embargo, en combinación con el transporte, las empresas de mudanzas también brindan servicios adicionales por una tarifa adicional. Entre estos servicios se encuentran:
- Desmontaje de la casa móvil
- Una vez en el destino, se arma la casa.
- Desconexión y reincorporación de servicios públicos
- Las características externas, como los porches, se están eliminando y reemplazando.
- Las características interiores se están eliminando y reemplazando.
Costo de casa móvil nueva
El precio de una nueva casa móvil variará según su región y el estado del mercado. Los precios también variarán dependiendo de si planea comprar o alquilar el terreno donde se colocará su casa móvil.
Alquilar una propiedad puede costar entre $ 100 y $ 800 por mes, además de que puede haber otros gastos, como las cuotas de HOA. Comprar el terreno te costará mucho más dinero por adelantado, pero ahorrarás dinero a largo plazo si quieres vivir allí de forma permanente.
La compra de un terreno, como la compra de una casa móvil, varía mucho según el área en la que elija vivir.
Precios Promedio
Los precios pueden variar según el tamaño y el estilo, pero puede anticipar pagar alrededor:
- Ancho simple: $ 45,000 - $ 60,000
- Doble ancho: $95,000 – $110,000
- Triple/Multi Ancho: $100,000 – $200,000+
Precios adicionales
Los costos de la tierra y la compra y entrega de una nueva casa móvil son los más significativos. Sin embargo, a menudo las personas descuidan los siguientes cargos:
Impuestos
Los impuestos sobre la propiedad que tendrá que pagar por una casa móvil difieren de un estado a otro. Algunos estados gravan las casas móviles con la misma tasa que las casas construidas en el sitio, mientras que otros tienen una tasa impositiva más baja.
Tanque séptico
Si se requiere un tanque séptico en el sitio, es casi seguro que deberá pagar una prueba de Perc y posiblemente un análisis de suelo antes de que se pueda construir un tanque séptico. También es posible conectarse a un sistema de alcantarillado público.
Abastecimiento de agua
Si la propiedad no está conectada a un sistema de suministro de agua municipal, será necesario analizarla para ver si hay suficiente agua en el suelo para sostener un pozo. Se tendría que cavar y erigir un pozo después de una prueba exitosa.
Las ventajas de comprar una casa móvil nueva
Las casas móviles se pueden hacer para que se vean exactamente como una casa construida en el sitio, ofrecen las mismas características y ofrecen una amplia gama de opciones de diseño interior y exterior. También le brindan mucha más libertad para determinar dónde ubicar su nueva casa.
Los electrodomésticos, revestimientos de pisos y tratamientos de ventanas normalmente están incluidos en el precio de una casa móvil; en una casa construida en el sitio, todos estos son costos adicionales después de la compra inicial. Al comprar una casa móvil, también tiene una selección mucho más amplia de planos de planta. También puede personalizar su casa móvil según sus preferencias, y son mucho más económicas que las casas construidas en el sitio, con impuestos a la propiedad reducidos en la mayoría de los estados.
Financiamiento de una nueva casa móvil
Al comprar una casa móvil, los compradores con un crédito menos que perfecto tienen más opciones de financiación que cuando buscan una hipoteca regular.
Además, debido a que las casas prefabricadas son menos costosas que las casas construidas en el sitio, obtener financiación suele ser más fácil porque el préstamo será por un monto menor que si estuviera pidiendo una hipoteca para comprar una casa construida en el sitio.
Las casas móviles tienen todas las ventajas de las casas construidas en el sitio y más. Con su bajo costo, diseños altamente ajustables y movilidad de ubicación, una casa móvil podría ser ideal para usted.
Nivelar el costo de una casa móvil
Al hablar sobre el costo de nivelar una casa móvil, primero debemos saber por qué se debe nivelar el piso.
La tierra que se asienta debajo de los bloques y/o los cimientos de su casa móvil es una causa común de desnivelación. A medida que el suelo se asienta, pueden formarse espacios entre los soportes de los cimientos y las vigas en I, lo que da como resultado grietas antiestéticas en las paredes y/o la incapacidad de cerrar ventanas y puertas de manera efectiva.
Sin embargo, el costo de nivelar una casa móvil, por otro lado, puede cambiar según el contratista que emplees, cómo la casa móvil está unida actualmente a los cimientos, el tamaño de la casa móvil, tu localización geográfica, y el tema en cuestión.
Hay algunos factores que se relacionan con el costo de nivelación de una casa móvil. Los estaremos mirando uno tras otro.
¿Debe nivelarse su casa móvil?
En primer lugar, debe determinar si su casa está nivelada. Puede pensar que sería fácil de averiguar, pero el problema no siempre es evidente. Hay varios síntomas frecuentes a buscar que indican una propiedad que no está nivelada. Podría ser otro problema si solo tiene uno o dos de estos problemas. Sin embargo, una residencia con la mayoría de las siguientes señales de advertencia debe inspeccionarse tan pronto como sea posible.
El procedimiento para nivelar una casa móvil
- Para comenzar, el contratista quitará cualquier rodapié que se haya instalado en la casa móvil para obtener acceso a los pilares que la sostienen.
- Comenzando en el centro de la casa, el contratista usará un nivel para examinar el nivel de cada pilar. Los muelles desnivelados serán identificados y etiquetados.
- Se centrará un gato de casa móvil debajo de un pilar para sostener el peso de la casa después de que todos los pilares hayan sido inspeccionados visualmente y verificados con un nivel.
- Utilizando un nivel de agua, la viga en I se elevará hasta el nivel de una marca de nivel de agua y la residencia será inspeccionada una vez más para confirmar la integridad de la estructura.
- Una tarea estándar debe tomar aproximadamente tres horas para completarse de principio a fin, y casi siempre requerirá al menos tres empleados en el lugar de trabajo.
Señales de que la casa móvil debe nivelarse
La nivelación de una casa móvil viene con algunos signos que son los siguientes:
- Si las puertas y/o ventanas son difíciles de cerrar, no las cierre ya que son útiles. Las puertas de los gabinetes y los armarios se incluyen con frecuencia en esto.
- Está empezando a detectar grietas nunca antes vistas en los zócalos, el techo y/o las paredes.
- Las cubiertas o cualquier accesorio están doblados o estresados.
- Mientras caminas por el suelo, puedes escuchar crujidos.
- Desde la distancia, la casa parece estar fuera de nivel.
- Caminar por la casa puede darle la impresión de que no está nivelada.
¿Cuánto cuesta nivelar una casa móvil?
El costo de cualquier trabajo de renovación variará según la cantidad de trabajo requerido; como tal, el costo de nivelar su casa móvil es. Es posible que se requieran más vigas de soporte o pilares para nivelar su casa móvil, lo que puede aumentar el costo. En general, cada modelo de casa móvil debería costar alrededor de esto en nivelación:
- $ 450- $ 550 por ancho simple
- $ 750–850 por un doble ancho
- $ 900 - $ 1,000 por un triple de ancho
Le recomendamos encarecidamente que contrate a un nivelador profesional para que realice esta tarea por usted. Este no es su trabajo habitual de mejoras para el hogar. Para obtener un costo más preciso, comuníquese con profesionales en su región para la nivelación de su casa móvil.
¿Cuánto cuesta la casa móvil?
Las casas móviles varían en precio, desde edificios angostos y de bajo costo hasta habitaciones grandes y ventiladas con características de lujo, como vestidores, techos a dos aguas, luces empotradas y otras características que se encuentran en una casa tradicional.
Costo de mudanza de casa móvil
Mover una casa rodante requiere no solo una preparación exhaustiva, sino también el equipo adecuado (idealmente de una empresa de mudanzas), permisos y seguros. Los costos de mudanza pueden oscilar entre $1,000 y $20,000 o más, según la distancia recorrida y el tamaño y las condiciones de la casa.
¿Por qué las casas móviles son más baratas?
Las casas móviles tienen todas las ventajas de una casa construida en el sitio y más; con su costo más económico, diseños altamente ajustables y movilidad de ubicación, una casa móvil podría ser ideal para usted.
Planes y Precios de Casas Móviles
Los precios pueden variar según el tamaño y el estilo, pero puede anticipar pagar alrededor:
- Ancho simple: $ 45,000 - $ 60,000
- Doble ancho: $95,000 – $110,000
- Triple/Multi Ancho: $100,000 – $200,000+
¿Por qué es atractivo un contrato de escritura?
Así la venta puede ocurrir más rápido, sin tener que esperar la aprobación de la hipoteca. Esto puede ser útil si el comprador necesita mudarse rápidamente o si el vendedor quiere vender la casa rápidamente. permitir que la gente venda propiedades que es difícil de conseguir que un prestamista comercial financie.
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