¿Está considerando una carrera en la industria de bienes raíces de Alabama? Si es así, primero debe obtener una licencia de bienes raíces de Alabama. El proceso de obtener la licencia puede parecer tedioso; sin embargo, si sabe qué esperar, podría ser más fácil.
Esta publicación brindará una guía paso a paso sobre cómo obtener una licencia de bienes raíces de Alabama, los requisitos necesarios, consejos sobre cómo aprobar el examen de licencia y más detalles sobre los exámenes de bienes raíces.
Licencia inmobiliaria
Una licencia de bienes raíces es una autorización legal que permite a los agentes inmobiliarios vender, negociar o alquilar bienes raíces en nombre de una agencia de corretaje. Sin embargo, los requisitos para obtener uno varían de estado a estado.
El primer paso es investigar los requisitos de licencia y educación de su estado para obtener una licencia de bienes raíces. Los requisitos para los cursos de pre-licencia y las solicitudes de licencia son diferentes en cada estado.
Cómo obtener la licencia de bienes raíces de Alabama
La guía paso a paso para obtener una licencia de bienes raíces en Alabama es la siguiente:
#Paso 1: Curso de Pre-Licencia de Bienes Raíces
Debe completar un curso de pre-licencia aprobado de 60 horas para obtener una licencia de bienes raíces de Alabama. La mayoría de las personas eligen tomar su curso de educación previa a la licencia en línea, que generalmente es a su propio ritmo e incluye materiales de estudio como exámenes de práctica de bienes raíces y tarjetas didácticas.
Algunos cursos también vienen con una "garantía" de que aprobará el examen en su primer intento si completa su curso. Recuerda que el objetivo de estos cursos es prepararte para aprobar tu examen y convertirte en un mejor agente.
Un ejemplo de un proveedor de cursos en línea es Perry Real Estate College.
#Paso 2: Examen de Licencia de Bienes Raíces de Alabama
Después de completar su educación previa a la licencia y el examen del curso, tome el Examen de Bienes Raíces de Alabama. El examen consta de 140 preguntas, incluidas 100 para las secciones nacionales y 40 para las estatales. Tiene 210 minutos (3.5 horas) para completar todo el examen. Un puntaje de aprobación para el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Alabama es 70/100 en la sección nacional y 28/40 en la sección estatal.
Puede registrarse para tomar su examen en la página de Bienes Raíces de PSI Alabama
#Paso 3: Solicite una Licencia Temporal de Bienes Raíces de Alabama
Después de aprobar el examen, debe solicitar una licencia temporal. La solicitud de licencia cuesta $210, que incluye una tarifa de licencia de $150, una tarifa de investigación y educación de $30 y una tarifa de fondo de recuperación de $30. Envíe la solicitud completa y cualquier otra documentación a la División de Licencias de la Comisión de Bienes Raíces de Alabama en 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106.
#Paso 4: Complete 30 horas de educación posterior a la licencia
Cuando recibe su licencia de bienes raíces en Alabama, debe completar 30 horas de educación posterior a la licencia dentro de los primeros 12 meses de la licencia para que se le emita una licencia original (permanente). Para eso, deberá registrarse en la Comisión de Bienes Raíces de Alabama antes de comenzar su curso posterior a la licencia.
Puede inscribirse en sus cursos posteriores a la licencia después de haber recibido su licencia, o puede incluirlos como parte de su paquete de licencia previa.
Recuerde que la educación previa a la licencia y la preparación para el examen son los dos pasos que requieren más tiempo para obtener su licencia. La cantidad promedio de tiempo que las personas toman de principio a fin es generalmente de 3 a 6 meses.
Requisitos de licencia de bienes raíces de Alabama
Para obtener una licencia de bienes raíces de Alabama, debe cumplir con ciertos requisitos:
- Requisito de edad: Debes tener al menos 19 años.
- Citizenship : Debe ser ciudadano de los EE. UU., un extranjero admitido legalmente o estar legalmente presente en los EE. UU.
- Educación: Debe tener prueba de graduación de escuela secundaria o equivalente.
- Residencia: Debe mostrar prueba de residencia de buena fe en cualquier estado de los EE. UU.
Si cumple con los requisitos para la licencia de bienes raíces de Alabama, siga estos pasos:
- Complete un curso de pre-licencia de bienes raíces de Alabama
- Solicitar el Examen de Licencia de Bienes Raíces de Alabama
- Después de aprobar el examen, envíe su solicitud dentro de los 90 días posteriores a la fecha del examen.
- Solicitar un número de identificación temporal
- Complete el curso posterior a la licencia de 30 horas.
Costo de la licencia de bienes raíces de Alabama
El costo de obtener una licencia de bienes raíces en Alabama se puede dividir en varios componentes:
- Educación previa a la licencia: El costo estimado para esto es de alrededor de $200-$500 o más, según la escuela o el programa en línea que seleccione.
- Examen estatal: La tarifa del examen es de $77 por intento.
- Solicitud de licencia: La tarifa total de la solicitud es de $210, que incluye una tarifa de licencia de $150, una tarifa de investigación y educación de $30 y una tarifa de fondo de recuperación de $30
- Licencia Temporal: Después de aprobar el examen y completar una verificación de antecedentes, recibirá una solicitud de licencia. Esto cuesta $210.
- Licencia original de vendedor de bienes raíces: Debe solicitar esto dentro de los 12 meses posteriores a la emisión de su licencia temporal por parte del estado. La tarifa es de $85 por año, con la opción de asegurar dos años por $170.
- Gastos adicionales: Puede haber otros costos asociados con convertirse en un agente de bienes raíces de Alabama, como unirse a las juntas locales de agentes inmobiliarios o MLS, tarifas de solicitud y tarifas de MLS.
El costo total estimado para obtener una licencia de bienes raíces en Alabama oscila entre $640 y $905.
Curso de Licencia de Bienes Raíces de Alabama
El Curso de Licencia de Bienes Raíces de Alabama es el primer paso para convertirse en un agente de bienes raíces con licencia en Alabama. El curso de prelicencia de vendedor de 60 horas es uno de los requisitos para cualquier persona que desee obtener una licencia de bienes raíces de Alabama. El plan de estudios del curso de prelicencia lo encamina hacia la obtención de su licencia de bienes raíces. Este curso en línea de prelicencia puede completarse a su propio ritmo y adaptarse a su horario.
Después de completar el curso de licencia, debe aprobar el examen de Bienes Raíces del Estado de Alabama. Este examen debe completarse y aprobarse dentro de los seis meses posteriores a la finalización de sus estudios.
Hay varias escuelas donde puede obtener un curso de licencia de bienes raíces de Alabama. Incluyen;
- Instituto de Bienes Raíces de Alabama
- Escuela de Bienes Raíces ACRE
- Facultad de Bienes Raíces de Perry
- Academia de Educación de Bienes Raíces de Alabama.
Además, mientras toma el curso de licencia de bienes raíces de Alabama, se recomienda que también tome el curso intensivo. Un curso intensivo es una herramienta tremenda a la que la mayoría de los estudiantes atribuyen su éxito al aprobar sus exámenes de licencia de bienes raíces de Alabama.
¿Cuál es la tasa de aprobación del examen de bienes raíces de Alabama?
La tasa de aprobación para el examen de vendedor de bienes raíces de Alabama es del 70%. Esta prueba es deliberadamente difícil pero no imposible. Puede aprobar el examen en su primer intento con la preparación y el esfuerzo adecuados.
El Examen de Bienes Raíces de Alabama consta de 140 preguntas, incluidas 100 para las secciones nacionales y 40 para las estatales. Tendrá 210 minutos (3.5 horas) para completar todo el examen. Un puntaje de aprobación para el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Alabama es 70/100 en la sección Nacional y 28/40 en la sección Estatal.
Reciprocidad de Licencia de Bienes Raíces de Alabama
La reciprocidad de licencias de bienes raíces se refiere a un acuerdo entre estados que permite a los agentes de bienes raíces con una licencia en un estado obtener una licencia en otro estado con requisitos adicionales mínimos, como omitir cursos previos a la licencia e ir directamente al examen de bienes raíces. Hay dos tipos de reciprocidad de licencia:
- Reciprocidad Inmobiliaria Plena: Puede transferir su licencia de bienes raíces desde cualquier estado del país al completar la parte específica del estado del examen de bienes raíces del estado de destino.
- Reciprocidad Inmobiliaria Parcial: Permite que los agentes ejerzan en ciertos estados sin obtener una licencia adicional, brindando oportunidades más limitadas que la reciprocidad total.
Alabama tiene reciprocidad con la mayoría de los demás estados para las licencias de bienes raíces, lo que significa que si tiene una licencia de bienes raíces en otro estado durante al menos un año, puede solicitar una licencia en Alabama sin necesidad de tomar la parte específica del estado del examen de licencia . Para obtener una licencia de bienes raíces de Alabama por reciprocidad, debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener licencia de bienes raíces en otro estado por examen.
- Complete un curso de seis horas en la ley de bienes raíces de Alabama.
- Tomar y aprobar el examen de derecho de licencia correspondiente de Alabama del examen de licencia.
- Envíe un formulario oficial de "Certificado de licencia" (historial de licencia) emitido dentro de los 120 días posteriores a la solicitud de licencia recíproca.
¿Cuánto gana un nuevo agente de bienes raíces en Alabama?
En Alabama, el salario promedio de un agente de bienes raíces es de $41,451 por año. Sin embargo, el salario puede variar según la educación, la experiencia y las habilidades adicionales del agente.
¿Cuántas personas aprueban el examen de bienes raíces de Alabama?
El examen de licencia de bienes raíces de Alabama consta de 140 preguntas, incluidas 100 preguntas nacionales y 40 preguntas específicas del estado. Para aprobar el examen, un candidato debe lograr una puntuación escalada de 70% en las secciones nacionales y 28% en las estatales. La tasa de aprobación del Examen de Bienes Raíces de Alabama es del 70%. Es difícil determinar el número exacto de personas que aprueban el examen de bienes raíces de Alabama. Sin embargo, a partir de 2023, solo el 72 % de los agentes aprueban el examen de licencia en el primer intento.
¿Cuántas preguntas de matemáticas hay en el examen de bienes raíces de Alabama?
El examen de bienes raíces de Alabama consta de 140 preguntas, con 100 preguntas en la parte nacional y 40 en la específica del estado. El número de preguntas de matemáticas en el examen varía de estado a estado. En promedio, puede esperar entre 5 y 20 preguntas de matemáticas en el examen.
Es esencial estar preparado para las preguntas de matemáticas del examen, ya que es probable que cubran varios temas relacionados con los bienes raíces. Puede encontrar preguntas de matemáticas de bienes raíces y hojas de trucos en línea para ayudarlo a prepararse.
¿Cuál es el estado más difícil para obtener una licencia de bienes raíces?
Texas es ampliamente considerado el estado más difícil para obtener una licencia de bienes raíces debido a su curso de pre-licencia requerido de 180 horas, que es el más largo del país. Los agentes de bienes raíces de Texas deben completar 18 horas de educación continua cada dos años. Colorado es otro estado con requisitos desafiantes para obtener una licencia de bienes raíces. Los aspirantes a agentes deben someterse a 160 horas de capacitación, dos exámenes, una verificación de antecedentes y la toma de huellas dactilares. En contraste, la mayoría de los otros estados requieren menos de 100 horas de educación, siendo el requisito de 40 horas el más común.
Otros estados con exámenes de bienes raíces difíciles incluyen Nueva York y Florida, Michigan. Los exámenes están diseñados para que sean difíciles de aprobar, lo que garantiza que solo los agentes calificados obtengan la licencia.
¿Cómo estudio para mi licencia de bienes raíces en Alabama?
Consejos sobre cómo estudiar para obtener una licencia de bienes raíces de Alabama:
- Concéntrese en su material de preparación para el examen de bienes raíces. El alcance del examen de licencia de bienes raíces puede ser abrumador. Sin embargo, el uso de ayudas de estudio de preparación para el examen lo ayuda a concentrarse en el material que necesita aprobar.
- Trate de tomar pruebas de práctica para identificar sus fallas y mejorarlas. Además, para practicar la formulación de preguntas, cambia tus exámenes de práctica. Además, las fórmulas matemáticas son esenciales porque el examen tendrá secciones.
- Centrar tus estudios en las áreas en las que necesitas ayuda hará que sea mucho menos abrumador.
- Utilizar un curso de examen de bienes raíces. Otra gran manera de ser responsable es invirtiendo en su éxito. Al aportar algo de su propio dinero, se sentirá obligado a mantenerse en curso y estudiar día tras día. Al usar un curso de preparación para el examen de bienes raíces, estará en buenas manos para aprobar su examen de bienes raíces.
- Cree una estrategia para tomar exámenes. Presupueste su tiempo y administre bien su energía a lo largo de la experiencia utilizando una estrategia para tomar exámenes. Primero, revise todo el examen y tenga una idea de cuántas preguntas hay. Luego, avance y responda las preguntas fáciles primero. Marque los más desafiantes y vuelva a ellos más tarde. ¡Y asegúrese de leer cada pregunta completa y cuidadosamente!
- Use preguntas de práctica de un curso de preparación para el examen. Memorizar la información es excelente, pero aplicar lo que has aprendido escribiendo exámenes de práctica es infinitamente más útil. El uso de exámenes de práctica le dará una mejor idea de los tipos de preguntas en la prueba y una mejor idea de cómo está estructurada la prueba.
- Consiga un compañero de estudio (y practique explicando los conceptos). Pídele a tu pareja, familia o amigos que te ayuden a practicar varias técnicas de estudio. Utilice tarjetas didácticas, recursos mnemotécnicos y herramientas de memorización, pero no se detenga ahí. Practica explicando los conceptos a tu compañero de estudio para que los domines por completo.
Siguiendo estos consejos, estará bien encaminado para aprobar el Examen de Bienes Raíces con gran éxito. ¡Recuerde mantenerse enfocado, mantenerse motivado y tener confianza!
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Referencias
