Comprar cualquier casa requiere mucha investigación y preparación, y comprar una en Texas no es diferente. Comprar una casa en Texas es fácil si sigue el procedimiento correcto. Puede comprar una casa en Texas con bajos ingresos o mal crédito. También puede comprar una casa en Texas desde California o sin un agente de bienes raíces.
Hay varios pasos a considerar según las necesidades individuales al comprar una casa en Texas, incluido un presupuesto financiero y la ubicación. Y destacaremos esas consideraciones en este artículo.
¿Por qué debería comprar una casa en Texas?
Texas está clasificado como uno de los estados de más rápido crecimiento en los EE. UU., por lo que mudarse a Texas podría no ser tan mala idea. De hecho, llamémoslo como es: ¡una idea fantástica! Hay muchas ventajas de comprar una casa en Texas que incluyen:
- Sin impuesto estatal sobre la renta.
- Oportunidades de carrera y trabajo.
- Reducir el coste de la vivienda y las facturas de la luz.
- Paisaje diverso.
- Institutos de educación de calidad.
Pasos para comprar una casa en Texas
Estos son los siguientes pasos para comprar una casa en Texas
#1. Haz tu presupuesto
Uno de los primeros pasos para comprar una casa es acceder a su estado financiero para saber el tipo de casa que deseará. Si ha decidido solicitar un préstamo hipotecario, hay algunos factores a tener en cuenta, como su puntaje de crédito y la relación DTI (deuda a ingresos), especialmente si está comprando una casa en Texas por primera vez. El puntaje de crédito estándar para comprar una casa puede variar, pero un puntaje de 620 o más se considera bueno. El pago inicial regular de la inversión inmobiliaria es del 20%. Algunos programas pueden ayudarlo con préstamos que tienen un requisito de crédito más flexible. Además de conocer su puntaje de crédito y DTI, debe asegurarse de tener suficientes ahorros para el pago inicial, los costos de cierre, los impuestos sobre la propiedad y cualquier gasto de mantenimiento del hogar que pueda surgir.
Tenga en cuenta que Texas no tiene impuestos estatales sobre la renta, pero los impuestos sobre la propiedad pueden ser altos. Los compradores de vivienda por primera vez pueden hacer un pago inicial de tan solo el 3 por ciento con un préstamo convencional. aunque un pago inicial mayor resultará en pagos hipotecarios mensuales más bajos. Estos pagos iniciales bajos, los pagos de la hipoteca y los requisitos generales de financiamiento hacen que comprar una casa en Texas sea mucho más posible y fácil para muchos inversionistas.
#2. Contrata a un Agente de Bienes Raíces
Busque un agente de bienes raíces que pueda representar sus mejores intereses. No te cuesta nada como comprador. Tener un agente de bienes raíces ayudará a prevenir muchos errores que surgen al comprar una casa, especialmente los legales. Así que asegúrese de buscar un agente de bienes raíces que tenga en mente sus mejores intereses.
#3. Obtenga una preaprobación para una hipoteca
Si va a necesitar un préstamo hipotecario, es necesario obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de hacer una oferta. Sin embargo, debe conocer los requisitos del prestamista para tomar la decisión correcta.
#4. Comience una búsqueda de casa
El siguiente paso es hacer una lista de cómo quiere que sea su casa, que incluya la ubicación. Comparta sus ideas con su agente y vea qué propiedad coincide con la casa de sus sueños.
#5. Haz una oferta
Una vez que haya decidido la casa que desea, puede pasar a la siguiente etapa de hacer una oferta. Debe negociar el precio de su oferta y cualquier contingencia que desee incluir, y luego enviar una carta de oferta a su agente. En Texas, es posible que desee darse prisa ya que el tiempo promedio que una casa está en el mercado es de 42 días.
#6. Inspeccione la propiedad y obtenga una tasación
Inspeccione la propiedad y asegúrese de que no haya problemas estructurales. Conseguir que un inspector con licencia verifique los estándares de la propiedad mientras un tasador determina el valor de la propiedad
#7. Concluir el trato
Hemos llegado al paso final, que solo comprende firmar el papeleo y cerrar. Por lo general, involucra al comprador, vendedores y bienes raíces para realizar el pago final y explicarle el contrato.
Cómo comprar una casa en Texas con mal crédito
Aunque es difícil comprar una casa en Texas con mal crédito, no es imposible.
Hay algunos puntos a tener en cuenta en esta sección si desea comprar una casa en Texas con mal crédito.
¿Qué es el mal crédito?
El mal crédito por lo general tiene una puntuación inferior a 580. Se considera que una persona con mal crédito es alguien que no paga sus cuentas a tiempo o que debe demasiado dinero. Es posible comprar una casa en Texas con mal crédito.
Las razones por las que tener mal crédito es malo
Es difícil encontrar un préstamo o una tarjeta de crédito, y es poco probable que los prestamistas presten dinero a personas con mal crédito. Con un puntaje de crédito malo, solo será aprobado para tarjetas de crédito, hipotecas o préstamos personales que tengan tasas de interés más altas. Pero considere esto como un problema temporal. Una vez que comience a trabajar en su puntaje de crédito malo, será más fácil solicitar una hipoteca con tasas de interés bajas y luego podrá comprar una casa en Texas con mal crédito.
¿Qué causa el mal crédito?
- El mal crédito puede ocurrir cuando no paga sus cuentas a tiempo.
- Al solicitar un crédito demasiado.
- Bancarrota.
Cómo evitar el mal crédito
- Facturas selectas reportadas a los burós de crédito
- Aprenda a administrar su dinero.
- Hable con un asesor financiero.
- Minimice sus solicitudes de tarjetas de crédito.
- Evite tomar demasiado crédito.
Cómo comprar una casa en Texas con mal crédito
Comprar una casa con mal crédito requiere mucha mejora e investigación de su parte.
#1. Solicitar un préstamo
Necesita estar calificado para un préstamo. Hay varias opciones de préstamos entre las que puede elegir, incluidos los préstamos convencionales, los préstamos de la FHA y los préstamos del USDA.
Busque cualquier corredor hipotecario o prestamista directo con experiencia en préstamos de alto riesgo, los corredores ayudarán a llegar a un acuerdo con la parte contraria.
Aunque solicitar una hipoteca con mal crédito aumenta las tasas de interés.
#2. Esbozar un presupuesto
Si ha encontrado un prestamista con éxito, debe decidir la cantidad que gastará en la casa. Texas ofrece menores costos de vivienda y electricidad.
#3. Buscar un agente de bienes raíces
Explique su situación a su agente de bienes raíces, quien lo ayudará a llegar a un acuerdo entre usted y el vendedor. Por lo general, el costo de un agente inmobiliario lo paga el vendedor, por lo que no tendrá que preocuparse por los costos adicionales.
Luego continúa con el resto del proceso de encontrar una casa que coincida con su gusto, contratar a un inspector y concluir el papeleo.
Trate de mejorar su historial crediticio para evitar los desafíos que conlleva no pagar sus facturas a tiempo. No hay ninguna razón por la que no pueda comprar una casa con mal crédito. Simplemente requerirá un poco de trabajo adicional y planificación de su parte, pero el resultado, una casa propia, valdrá la pena todo el sudor y las lágrimas que puso en él.
Cómo comprar una casa en Texas con bajos ingresos
Mientras se pregunta si sus ingresos son suficientes para calificar para una hipoteca y comprar una casa. No estás solo. Aunque puede ser un desafío comprar una casa en Texas con bajos ingresos. Puede ser más fácil con una variedad de opciones de préstamos y programas disponibles que ayudan a que la propiedad de una vivienda sea más posible para las personas que tienen bajos ingresos. Estos son algunos consejos a seguir si no comprará una casa en Texas con bajos ingresos:
#1. Calcule su puntuación de crédito
Puede comprar una casa en Texas con bajos ingresos si tiene un buen puntaje de crédito. Tener un buen puntaje de crédito es necesario para aumentar las probabilidades de aprobación de su hipoteca. Si su puntaje actual no es lo suficientemente bueno, deberá mantener el hábito de pagar su deuda a tiempo, manteniendo la utilización del crédito lo más baja posible. El puntaje de crédito que debe tener para aprobar un préstamo hipotecario puede variar en consecuencia, pero el estándar para comprar una casa es de 620 o más.
Tener un puntaje de crédito alto puede ayudarlo a ahorrar dinero en su hipoteca, ya que a aquellos con puntajes más altos se les suelen ofrecer mejores tasas de interés.
#2. Hacer un presupuesto
Si desea comprar una casa en Texas con bajos ingresos, calcular cuánto puede gastar cada mes en vivienda en Texas le ayudará a evitar que asuma una hipoteca más grande de lo que puede manejar cómodamente.
Al planificar esto, tenga en cuenta cualquier costo adicional que pueda tener como propietario de una vivienda que actualmente no tiene que tener en cuenta en su presupuesto. Las reparaciones y el mantenimiento regular pueden sumarse rápidamente. Asegúrese de incluir también esos costos potenciales en su presupuesto mensual de propiedad de vivienda.
#3. Ahorre para un pago inicial
A menos que califique para una opción de hipoteca sin pago inicial. Deberá ahorrar para el pago inicial si puede calificar para un préstamo con una opción de pago inicial bajo. Es posible que pueda poner solo un 3.5% o un 3%. En una casa de $100,000, esto equivale a un pago inicial de $3,500 o $3,000, respectivamente.
Sin embargo, para comprar una casa en Texas con bajos ingresos, también deberá ahorrar algo de dinero adicional para cubrir los costos de cierre. Además, regularmente tendrá que mantener una cierta cantidad de dinero en sus ahorros como reservas, para que su prestamista hipotecario sepa que podrá cubrir los pagos de su hipoteca si perdiera temporalmente su fuente de ingresos.
Determine cuánto necesitará para todos los costos relacionados con la compra de una casa y luego cree un plan sobre cómo ahorrará para ello.
#4. Obtener un garante
En algunos casos, es posible que alguien más pueda firmar contigo.
En situaciones como esta, el estado financiero y la información crediticia del garante se considerarán además de los suyos para determinar si se le aprobará una hipoteca.
Sin embargo, debe elegir a alguien que pueda responder por usted cuando no pueda cumplir con el pago mensual. Debe hablar con su garante sobre las expectativas y los problemas que enfrenta para cumplir con el cargo de la hipoteca.
Sugerencias: si es la primera vez que compra, es posible que desee considerar programas que ayuden a reducir los costos.
Cómo comprar una casa en Texas desde California
¿Es posible comprar una casa en Texas de otro estado? Sí. Es posible y fácil. Puede comprar una casa en Texas de otro estado, incluido California. Ahora, hay varias razones por las que puede querer comprar una casa en Texas desde California, incluyendo inmigración, situaciones laborales y otras. Te cubrimos la espalda. Hay un factor que Texas y California no tienen en común y es el costo de comprar una casa. En Texas, como puede parecer, hay costos de vivienda más bajos ya que el precio sigue subiendo. Comprar una casa en Texas desde California es fácil.
Pasos para comprar una casa en Texas desde California
Estos son los siguientes pasos para comprar una casa en Texas desde California:
- Esboza cuánto estás dispuesto a gastar.
- Busque una ubicación. Puede hacerlo consultando sitios web o aplicaciones como Zillow.
- Busque un agente de bienes raíces en Texas que lo ayude a buscar una casa de su elección.
- Reúnete con tu vendedor y negocia una oferta.
- Concluya todo el papeleo y sea un orgulloso propietario.
Cómo comprar una casa en Texas sin un agente de bienes raíces
Puede comprar una casa en Texas sin un agente de bienes raíces. Hay varias razones por las que es posible que no necesite una, pero en este artículo, cubrimos cómo comprar una casa en Texas sin un agente de bienes raíces:
#1. Haz tu investigación
Comprar una casa en Texas sin un agente de bienes raíces puede ser difícil si
- No tienes experiencia en el conocimiento del mercado.
- si no está familiarizado con Texas.
- Si usted es un comprador por primera vez,
Puede buscar información en línea sobre la ubicación en la que le gustaría comprar una casa y también tomar clases que lo familiarizarán con los conceptos básicos que necesita saber para ser un agente de bienes raíces. Porque comprar una casa en Texas sin un agente inmobiliario es agotador y requiere bastante tiempo. Tienes que hacer averiguaciones para evitar ser engañado.
#2. Contrate a un Abogado de Bienes Raíces
Si no está utilizando un agente de bienes raíces, entonces es necesario que contrate a un abogado para que lo ayude a cerrar el trato y le explique los contratos y el acuerdo.
#3. negociar una oferta
Tenga una reunión con el vendedor y haga una oferta y luego concluya todo el papeleo. ahora ya sabes cómo comprar una casa en Texas sin un agente de bienes raíces.
Conclusión
Texas es un buen lugar para vivir y vale la pena todo el estrés que conlleva comprar una casa.
Uno de los puntos clave para conseguir una venta rápida de casa en TX es siempre investigar, hacer un presupuesto, elegir una ubicación y hacer una oferta con el vendedor. Comprar una casa es muy fácil si sigue los pasos correctos, ya sea comprando con mal crédito y bajos ingresos, sin un corredor de bienes raíces, o de otro estado como California.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo comprar una casa en Texas con mal crédito?
Es posible comprar una casa en Texas con mal crédito, usted tiene que solicitar un préstamo. Hay diferentes opciones de préstamo disponibles con mal crédito.
¿Puedo comprar una casa en Texas desde California?
Sí. Comprar una casa en Texas desde California es tan fácil como comprar una casa en Texas. Encuentre un buen agente de bienes raíces, seleccione una ubicación y discuta el precio con el vendedor.
¿Puedo comprar una casa en Texas con bajos ingresos?
Seleccione una casa que se ajuste a su presupuesto, también puede solicitar un préstamo, hay muchas opciones de préstamos que ayudan a las personas con bajos ingresos.
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