¿Quieres trabajar como agente inmobiliario? Bueno, en realidad no es gran cosa, y puedes convertirte en un agente con licencia en un tiempo récord. En cuatro a seis meses, dependiendo de dónde viva, puede convertirse en agente de bienes raíces. Por lo general, obtener una licencia de bienes raíces requiere tomar un curso de prelicencia, aprobar el examen de licencia, activar su licencia y registrarse con un corredor en Florida, California, Texas o cualquier parte de los Estados Unidos. Estos son los pasos necesarios para convertirse en un agente.
Cómo convertirse en agente inmobiliario
Hay mucha variación en la carrera de un agente de bienes raíces. Dado que trabajará con varios clientes y visitará numerosos hogares, hará cosas diferentes todos los días. También tiene la independencia que conlleva ser su propio jefe y la satisfacción de ayudar a compradores y vendedores a atravesar un punto de inflexión clave en sus vidas. Un agente de bienes raíces generalmente gana aproximadamente $ 48,340 por año, según datos de 2021 proporcionados por la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. El salario promedio anual de los agentes de bienes raíces es de $62,010 con más educación, certificación y experiencia. El 10% superior de los agentes ganó más de $102,170 en ganancias totales.
Cómo comenzar su carrera como agente de bienes raíces
Ser un agente de bienes raíces exige un compromiso inicial considerable de tiempo y costo, dependiendo de dónde obtenga su licencia. Los requisitos específicos difieren según el estado, pero aquí hay un resumen general de cómo convertirse en agente de bienes raíces.
#1. Averigüe lo que requiere su estado
Dado que no existe una licencia federal de bienes raíces, debe cumplir con los criterios de licencia específicos establecidos por su estado. Vaya al directorio de la agencia reguladora en el sitio web de la Asociación de Funcionarios de la Ley de Licencias de Bienes Raíces (ARELLO) para encontrar el sitio web de la oficina reguladora de bienes raíces. Dado que algunos estados tienen acuerdos de licencia recíprocos entre sí, puede obtener su licencia en un estado y usarla en otro sin tener que rendir un nuevo examen de licencia.
#2. Tome un curso de prelicencia
Independientemente de dónde viva, se requiere un curso de pre-licencia de $350 de una escuela de licencias de bienes raíces acreditada antes de que pueda tomar el licencia de bienes inmuebles examen. Hay estándares educativos que varían según el estado. Los candidatos deben completar con éxito tres cursos de bienes raíces de 135 horas en California. En Georgia y Nueva York, los cursos tienen una duración de 75 horas; en Florida, solo duran 63 horas.
#3. Tomando la prueba de licencia
Su instructor debe repasar cómo organizar, inscribirse y pagar el examen de licencia. Los costos de la prueba normalmente oscilan entre $ 100 y $ 300. Los exámenes están computarizados y separados en dos secciones: un componente nacional que cubre los fundamentos y prácticas de bienes raíces y una sección específica del estado que cubre las leyes de bienes raíces de su estado.
#4. Considere una carrera en bienes raíces
Agentes inmobiliarios y agentes de bienes raíces son dos palabras que ocasionalmente se usan indistintamente. Los agentes inmobiliarios tienen licencia para ayudar a compradores y vendedores durante el proceso de transacción de bienes raíces y son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). También cumplen con el riguroso Código de Ética de la NAR.
#5. Únase a una firma de corretaje de bienes raíces
Usted lleva a cabo sus responsabilidades como agente de bienes raíces bajo la supervisión de un corredor supervisor al que el estado le permite supervisar las transacciones de bienes raíces y se asegura de que cumpla con los requisitos morales y legales requeridos. Normalmente no se da un salario por hora. Una alternativa es que la correduría le dé una parte de las comisiones que obtiene de sus transacciones de bienes raíces. Dependiendo de los términos de su contrato con su corretaje, es posible que se vea obligado a pagar tarifas de escritorio, tarifas técnicas, materiales de marketing, tarjetas de presentación y otros costos operativos.
Activación de su licencia de agente de bienes raíces
Después de pasar la prueba, debe enviar su solicitud al organismo regulador de bienes raíces de su estado junto con la documentación requerida y las tarifas de solicitud, que normalmente cuestan entre $ 200 y $ 400.
Una vez que el estado haya aprobado su solicitud, le enviará por correo su certificado de licencia de bienes raíces, que también incluirá su nombre en una base de datos de búsqueda de licenciatarios. Tenga en cuenta que no puede ejercer como agente de bienes raíces hasta que haya recibido su licencia de la autoridad de bienes raíces del estado.
¿Cuál es el trabajo inmobiliario mejor pagado?
Los corredores de bienes raíces están autorizados por ley a planificar y realizar negociaciones de bienes raíces. Un corredor de bienes raíces tiene una de las posiciones más gratificantes y mejor pagadas en la industria.
Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en California
Si está considerando comenzar un profesional de bienes raíces en cualquier parte del estado de California, debe obtener una licencia de bienes raíces. Antes de que pueda obtener una licencia de bienes raíces en el Estado Dorado, debe tener al menos 18 años, terminar las 135 horas de estudio de requisitos previos en una escuela acreditada, enviar sus huellas dactilares y aprobar el examen de licencia de vendedor de California.
Después de completar las siguientes fases, se convierte en un agente con licencia y está listo para lanzar su negocio de bienes raíces.
#1. Igualar los criterios de California
Para obtener una licencia de bienes raíces en California, asegúrese de cumplir con los siguientes requisitos:
- la edad de 18
- Capaz de encontrar empleo en los EE.UU.
Estas regulaciones fueron establecidas por el Departamento de Bienes Raíces (DRE) para proteger la integridad del mercado inmobiliario de California.
#2. Inscríbase en un programa de bienes raíces acreditado en California
Una vez que califique para una licencia de bienes raíces, el siguiente paso es inscribirse en un programa de bienes raíces. Una escuela de bienes raíces de California lo instruirá sobre el material de pre-licencia de vendedor que ha sido aprobado por el Departamento de Bienes Raíces (DRE). Todos los estudiantes deben aprobar los siguientes cursos:
- Métodos inmobiliarios
- Fundamentos de Bienes Raíces
- Un curso electivo
Recibirá un certificado de finalización una vez que haya completado cada curso. Puede verificar que se registró y terminó su curso mirando su certificado. Pero luego, también debe completar los cursos obligatorios dentro de un año de la fecha de inscripción para que el estudiante sea elegible para tomar el examen estatal. Mantén tu atención y deja de posponer las cosas. Cuando haya completado los tres cursos y tenga las certificaciones necesarias, puede inscribirse para el examen de bienes raíces de California.
#3. Solicitud para el Examen de Bienes Raíces de California
Para tomar el examen de bienes raíces de California, debe presentar una solicitud y los documentos de respaldo necesarios:
- Una identificación con foto confiable
- Formulario de escaneo en vivo completado
- gastos de examen de estado
- Tres certificados para la formación de licencias
- Formularios DRE completados
Los siguientes son los formularios de la DRE que han sido terminados:
- Solicitud de examen/licencia RE 435
- Solicitud de servicio de escaneo en vivo: RE 237
- Si paga con tarjeta de crédito, escriba RE 909
- Use el siguiente código: RE 400A para enviar una solicitud solo para el examen (no para una licencia).
Para tomar el examen de bienes raíces, debe pasar una verificación de antecedentes de escaneo en vivo. Esta verificación de antecedentes mostrará cualquier historial criminal, lo que permitirá que el estado de California evalúe si está calificado para trabajar como agente de bienes raíces. Si tiene antecedentes penales, es recomendable hablar con la DRE y ser honesto y abierto al respecto.
4. Aprobar el Examen Estatal de Bienes Raíces de California
La fecha de su examen se tendrá en cuenta una vez que envíe su solicitud. La prueba estatal presenta dificultades. Estudiar el contenido es necesario si desea aprobar el curso con al menos un 70% o más.
Para ayudarlo a aprobar el examen estatal, varias escuelas brindan recursos adicionales. Estos cursos de capacitación brindan resúmenes detallados del curso y estrategias para tomar exámenes.
#5. Involucrar a un corredor
Después de su éxito en el examen estatal, el DRE le enviará por correo electrónico una copia de su licencia de bienes raíces. Usted es libre de decidir a qué corretaje le gustaría entrevistar. Cuando el corredor de bienes raíces lo contrata, puede comenzar su nueva y emocionante carrera de inmediato.
Un corredor de bienes raíces es un lugar fácil para adquirir una entrevista de trabajo. Todo lo que tiene que hacer es ponerse en contacto con la correduría. Hágales saber que acaba de recibir su licencia y que le encantará trabajar con ellos. Algunas universidades de bienes raíces pueden incluso ponerte en contacto con una agencia de corretaje en la que confíen.
¿Qué tan pronto puede obtener una licencia para vender bienes raíces en California?
Dependiendo de cuándo necesites la licencia. Sin embargo, puede obtener una licencia de agente de bienes raíces en California dentro de las 135 horas. o un poco menos de ocho semanas. En términos comparativos, esta carrera tiene una barrera de entrada baja y una puesta en marcha rápida. Alguien puede pasar de representar a clientes de alto nivel a no tener conocimientos inmobiliarios en solo seis meses.
¡Increíble, eso! Después de completar sus estudios e inscribirse para el examen estatal, deberá esperar a que el DRE determine la fecha de su examen. Este proceso dura unos tres meses. Le instamos a utilizar este tiempo para estudiar tanto como sea posible.
¿Vale la pena ser agente inmobiliario?
Aunque no es sencillo, convertirse en agente o corredor de bienes raíces puede ser gratificante tanto a nivel personal como financiero.
Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Texas
El mercado inmobiliario en expansión de Texas, la facilidad para obtener una licencia y numerosas libertades y flexibilidad son todos los beneficios de esta línea de empleo.
Comprenda lo que requiere la Comisión de Bienes Raíces de Texas
Para obtener una licencia de agente de bienes raíces en Texas, cumpla con las siguientes condiciones:
- Al menos dieciocho años.
- Completa el curso en 180 horas
- Busque un corredor para patrocinar.
- Las solicitudes y cargos de la Comisión de Bienes Raíces de Texas.
- Pase la prueba para convertirse en un agente de bienes raíces.
- Antes de que no pueda comenzar a trabajar como agente de bienes raíces en Texas, contrate a un corredor de bienes raíces de Texas con una licencia vigente para que lo patrocine como agente de ventas.
Piense en cuánto tiempo le llevará obtener una licencia de bienes raíces en Texas
Debido a que hay varios pasos involucrados para obtener su licencia de bienes raíces, es una buena idea asignar varios meses para el procedimiento. Una línea de tiempo típica aparece de la siguiente manera:
- La educación previa a la licencia debe completarse en 180 horas dentro de dos a seis meses.
- TREC procesará su solicitud en dos o tres semanas.
- Se tarda de 30 a 60 días en establecer la confianza con un corredor.
Los estudiantes que siguen un horario de estudio estricto pueden completar todos los criterios y convertirse en agentes de bienes raíces de Texas en solo dos meses, incluso si los cursos en línea se pueden completar más rápido que las clases en persona.
Prepárese para los costos y tarifas asociados
Es probable que la inversión financiera más grande que necesitará hacer para convertirse en un agente de bienes raíces registrado en Texas sea su educación en bienes raíces. Existen numerosas formas de cumplir con las 180 horas de capacitación previa a la licencia requeridas para convertirse en agente de bienes raíces en Texas.
Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Florida
Según la Comisión de Bienes Raíces de Florida, se deben completar los siguientes pasos para obtener una licencia de vendedor de bienes raíces de Florida (FREC).
#1. Completa 63 horas de educación aprobada
El primer paso para obtener una licencia es completar la Curso de prelicencia de Florida de 63 horas reloj, que cubre todo lo que necesita saber para convertirse en asociado de ventas y aprobar el examen de licencia.
#2. Aprobar la prueba final del curso
Se debe cumplir con el requisito de tiempo mínimo del curso establecido por FREC, se deben aprobar los exámenes de unidad, se debe completar el curso de 63 horas y se debe aprobar el examen final del curso con una puntuación de 70% o superior. La prueba se puede tomar nuevamente una vez dentro de un año de su fracaso inicial. Si no aprueba el examen final más de una vez, debe volver a hacer todo el curso para poder volver a tomarlo.
#3. Sus impresiones deben enviarse al Departamento de Regulación Comercial y Profesional (DBPR)
Después de terminar y aprobar el examen del curso, debe PRESENTAR HUELLAS DIGITALES AL DBPR cinco días antes de enviar su solicitud de licencia.
#4. Solicitud de licencia completa
El Departamento de Cumplimiento de la Ley de Florida debe recibir la solicitud de licencia (DBPR). Después de que se acepte su solicitud, el DBPR le enviará un correo electrónico con un número de identificación de solicitud de RE asociado.
#5. Después de pasar el Examen de Bienes Raíces de Florida
Finalmente, se deben aprobar las versiones federal y estatal del Examen de licencia de vendedor de Florida. La programación de exámenes en línea está disponible a través de PEARSON VUE.
¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de bienes raíces en Florida?
Por lo general, toma de 2 a 5 meses obtener una licencia de bienes raíces en Florida. Algunos estudiantes pueden completar el curso de prelicencia de 63 horas requerido en solo unas pocas semanas, mientras que otros pueden tardar varios meses, dependiendo de cuánto tiempo tengan para dedicar a su curso.
Después de completar el curso requerido, los estudiantes deben pasar uno o dos meses adicionales para encontrar un corredor patrocinado, finalizar el procedimiento de solicitud de licencia y aprobar el examen de bienes raíces de Florida.
¿Cómo me convierto en agente de bienes raíces en NY?
Requisitos
- Envíe al Departamento de Estado una solicitud completa junto con el pago necesario.
- 18 años o más.
- Haber completado satisfactoriamente un curso educativo de calificación para vendedores de 75 horas que haya sido aprobado por el Departamento de Estado.
- Aprobar el examen de vendedor de bienes raíces del estado de Nueva York.
- estar respaldado por un corredor de bienes raíces con una licencia del Estado de Nueva York.
¿Es difícil el examen de bienes raíces de Nueva York?
Si es organizado, sereno y minucioso, aprobar el examen de bienes raíces de Nueva York no es tan difícil como cree.
¿Son difíciles las matemáticas inmobiliarias?
Debido a que hay tantas fórmulas para saber, las matemáticas de la prueba de bienes raíces son bastante desafiantes.
¿Cuánto Cuesta Obtener una Licencia de Bienes Raíces en NY?
En Nueva York, convertirse en un experto inmobiliario no es excesivamente caro. En total, el costo para convertirse en un agente con licencia oscila entre $ 500 y $ 1,000, mientras que el costo para convertirse en un corredor con licencia oscila entre $ 950 y $ 1,450.
¿Cuántas veces puede tomar el examen de bienes raíces de Nueva York?
El examen de licencia del estado de Nueva York se puede volver a tomar tantas veces como sea necesario hasta que lo apruebe. Solo tiene que pagar el precio del examen de $15 y programar un nuevo intento a través de su cuenta eAccessNY.
Conclusión
Convertirse en un agente de bienes raíces es bastante simple, por lo que puede continuar con ese cambio de carrera. Sin embargo, además de recibir su licencia, debe ser un buen vendedor para ganar dinero como agente de bienes raíces.
Preguntas frecuentes sobre cómo convertirse en un agente de bienes raíces
¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios?
Según Indeed, el salario medio anual de un agente inmobiliario en Estados Unidos es de 95,076 dólares.
¿Cuál es la perspectiva laboral de los agentes inmobiliarios actualmente?
De 2020 a 2030, se pronostica que el empleo para corredores de bienes raíces y agentes de ventas se expandirá solo un 4 por ciento.
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Referencias
