Los inspectores de viviendas son expertos que realizan inspecciones exhaustivas de propiedades residenciales, generalmente en nombre de los compradores, para detectar fallas estructurales o reparaciones necesarias. Para aquellos que adoran la construcción y buscan libertad e infinitas posibilidades de ingresos, esta es la carrera perfecta. Conocer los requisitos previos, tomar clases de inspección de viviendas, aprobar el examen de licencia y presentar solicitudes son todos necesarios para aprender a convertirse en inspector de viviendas en los siguientes estados: Virginia, Carolina del Norte, Florida y California. A continuación se detallan los pasos que debe seguir para iniciar una carrera exitosa como inspector de viviendas en los siguientes estados; Virginia, Carolina del Norte, Florida y California.
Cómo convertirse en un inspector de viviendas
Los ocho pasos para convertirse en inspector de viviendas en su estado son los siguientes:
#1. Verifique los requisitos de licencia de su estado
Descubrir lo que se necesita para convertirse en inspector de viviendas en su estado es el primer paso para comenzar su nueva carrera. La mayoría de los estados exigen que apruebe un examen de licencia y termine de 60 a 140 horas de trabajo de curso. En muchos estados, también debe recibir capacitación en el trabajo bajo la guía de un inspector experimentado. La duración de esta formación puede oscilar entre 12 horas y un año.
#2. Encuentre capacitación y cursos de inspección de viviendas
Los inspectores de viviendas no están obligados a tener una licencia en algunos estados. Sin embargo, debe planear capacitarse y educarse sobre el proceso de inspección de viviendas, la construcción y las dificultades frecuentes que enfrentará si desea desarrollar una carrera exitosa y duradera como inspector de viviendas.
#3. Aprobar el examen estatal para la licencia de inspección de viviendas
Puede ser un desafío aprender los procedimientos para convertirse en inspector de viviendas porque varían mucho de un estado a otro en términos de estándares y procedimientos. Aunque no es un requisito en todas las jurisdicciones, aprobar una prueba es el siguiente paso en muchas de ellas antes de poder convertirse en inspector de viviendas.
#4. Complete las solicitudes de inspector de viviendas
Es posible que deba completar y enviar una solicitud para ser un inspector de viviendas después de aprobar su examen en los estados correspondientes. Por ejemplo, debe enviar una solicitud de $ 60 para obtener una licencia de aprendiz de inspector, tomar sus huellas dactilares y aprobar una verificación de antecedentes para convertirse en inspector de viviendas en Texas. Conozca todos los requisitos previos para ser un inspector de viviendas si reside en un estado que tiene regulaciones.
#5. Obtenga un seguro de responsabilidad civil general y de errores y omisiones.
Tener un seguro de errores y omisiones (E&O) y de responsabilidad general (GL) es esencial porque trabajar como inspector de viviendas implica brindar asesoramiento y servicios a los clientes con frecuencia. Si un cliente o propietario de vivienda lo acusa de no informar los descubrimientos y decide demandarlo, E&O Insurance lo defenderá tanto a usted como a su empresa. El seguro GL lo protege de reclamos por artículos perdidos o rotos.
#6. Elija una carrera profesional para su inspector de viviendas
Cómo convertirse en inspector de viviendas es una opción más personal una vez que apruebe el examen de licencia o sea elegible en su estado. Al seleccionar el modelo de empresa apropiado para su estilo de vida y sus objetivos financieros, tenga en cuenta cómo desea que se desarrolle su carrera como inspector de viviendas.
#7. Comience una carrera en la inspección de viviendas
Los siguientes pasos para aprender cómo convertirse en un inspector de viviendas residenciales se centrarán en el marketing y la interacción con el cliente una vez que haya decidido cuál es la mejor ruta profesional para usted. Para atraer nuevos clientes, generar clientes potenciales y comenzar a establecer su reputación, deberá comunicarse de manera efectiva cuando trabaje con nuevos propietarios y profesionales de bienes raíces.
#8. Siga aprendiendo con oportunidades de educación continua
Los inspectores de viviendas deben participar en programas de educación continua (CE) para mantener sus licencias en varios estados. Es crucial continuar tomando clases para aprender más y mantenerse al día con los cambios en la industria de la construcción, incluso si su estado no lo exige. Esto es cierto incluso si su carrera como inspector de viviendas está floreciendo.
Cómo convertirse en inspector de viviendas en Virginia
¿Quieres trabajar como inspector de viviendas en Virginia? Hemos recopilado los cinco pasos que deberá seguir para iniciar su nuevo trabajo como experto calificado en inspección de viviendas en Virginia. Obtenga más información sobre los requisitos de educación para la inspección de viviendas de Virginia y las alternativas de costos siguiendo los pasos que se detallan a continuación.
#1. Terminar un curso de inspección de viviendas de 70 horas aprobado por Virginia
El Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional de Virginia requiere una licencia para trabajar como inspector de viviendas. Tomando las setenta horas. Estudiará temas en el Examen Nacional de Inspector de Viviendas (NHIE) y completará los cursos necesarios en el curso de inspector de viviendas aprobado por Virginia, que incluye libros electrónicos. Solo puede terminar la mitad de la capacitación exigida por el estado en línea.
#2. Aprobar el examen nacional de inspector de viviendas
El Examen Nacional de Inspector de Viviendas debe aprobarse después de haber terminado su formación como inspector de viviendas. El examen consta de 200 preguntas de opción múltiple que cubren las tres áreas o secciones principales con las que todo inspector de viviendas debe estar familiarizado (25 de las cuales no se califican).
#3. Inspecciones completas de viviendas en Virginia
Realice 25 inspecciones bajo la estrecha supervisión de un inspector calificado de Virginia. Los graduados del programa AHIT pueden unirse a la Asociación de Inspectores de Bienes Raíces de Virginia (VAREI) de forma gratuita durante un año y optar por participar en su programa de tutoría para terminar las inspecciones necesarias con uno de sus miembros.
#4. Obtenga un seguro de responsabilidad general de $250,000 por incidente
En Virginia, se requiere una cobertura de seguro de responsabilidad general de al menos $250,000 para los inspectores de viviendas. Se le otorgará una licencia por un período de dos años a partir de la fecha de vigencia que aparece en su licencia después de presentar evidencia de seguro de responsabilidad general.
#5. Proporcione al Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional de Virginia la documentación necesaria y una solicitud.
Debe enviar un formulario de solicitud junto con la tarifa correspondiente de $80 al Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional de Virginia para obtener su licencia de inspector de viviendas de Virginia.
Cómo convertirse en inspector de viviendas en Carolina del Norte
Para ayudarlo a establecer una nueva carrera como inspector de viviendas en Carolina del Norte, hemos elaborado una guía completa. Obtenga más información sobre los programas de capacitación de inspectores de viviendas (y por qué los necesita), complete el Examen de inspección de viviendas del estado de Carolina del Norte, el trabajo de campo requerido y los próximos pasos siguiendo la guía a continuación.
#1. Complete un curso de inspección de viviendas de 120 horas aprobado por Carolina del Norte
Todos los inspectores de viviendas deben obtener una licencia según la Ley de licencias de inspección de viviendas de Carolina del Norte, que se promulgó en 1993. Completar el curso de inspección de viviendas de 120 horas necesario aprobado por Carolina del Norte es el primer paso para obtener una licencia de inspector de viviendas en el estado. de Carolina del Norte.
#2. Realizar 80 horas de campo y 10 visitas al sitio
La siguiente etapa para obtener su licencia de inspector de viviendas de Carolina del Norte es completar las 80 horas de campo necesarias con 10 visitas al sitio. Su transición al campo será fluida gracias a la instrucción práctica que recibe de esta experiencia. Inscribirse en nuestro curso de capacitación de campo de 80 horas lo pondrá en contacto con un capacitador.
#3. Aprobar el examen estatal de inspección de viviendas en Carolina del Norte
Es hora de tomar el Examen de Inspección de Viviendas del Estado de Carolina del Norte después de completar sus requisitos escolares y de campo. El Departamento de Seguros de Carolina del Norte en Raleigh ofrece el examen varias veces durante el año por una cuota de inscripción de $80. Inscríbase en las clases de pre-licencia tan pronto como sea posible para tener suficiente tiempo para terminar su trabajo de curso y de campo y prepararse para el examen.
#4. Obtenga una verificación de antecedentes
Por NC, la Junta de Licencias para Inspectores de Vivienda exige que los candidatos declaren y acepten una verificación de antecedentes penales. Los solicitantes pueden obtener una verificación completa de antecedentes penales de varias fuentes, incluida la Oficina de Investigaciones del Estado de Carolina del Norte (SBI), la Oficina Federal de Investigaciones (FBI) de EE. UU., CriminalRecordCheck.com y CastleBranch.com.
#5. Ofrece prueba de seguro junto con las pólizas necesarias.
No se otorgará una licencia a menos que tenga una póliza de seguro (o pólizas) que cumplan con los requisitos mínimos de cobertura del estado, de acuerdo con las normas y reglamentos del estado. Las siguientes pólizas de seguro son necesarias para un inspector de viviendas de Carolina del Norte con licencia:
Una póliza de responsabilidad general mínima de $250,000, junto con uno de los siguientes:
- propiedad propia (que no sea propiedad de un banco) con un valor de mercado total de $5,000 a $10,000 (la junta evaluará esto).
- Una fianza de $5,000–$10,000, según lo establecido por la junta
- una póliza de seguro de errores y omisiones con una cobertura mínima de $250,000
#6. Pague la tarifa de solicitud de $ 35 y solicite ser un inspector de viviendas
Una vez que todo esté hecho, puede enviar su solicitud para obtener una licencia de inspector de viviendas. En el sitio web del Departamento de Seguros de Carolina del Norte, debe pagar una tarifa de solicitud de $ 35. Si se otorga una licencia, se debe pagar una tarifa de licencia adicional de $160 y debe completar 12 horas de educación continua cada año para mantener su licencia vigente.
Cómo convertirse en inspector de viviendas en Florida
¿Quieres trabajar como inspector de viviendas en Florida? Los seis pasos que debe seguir para iniciar su nuevo trabajo como inspector de viviendas certificado en Florida han sido recopilados por nosotros. Obtenga más información sobre los requisitos de educación para la inspección de viviendas de Florida y las alternativas de costos siguiendo los pasos que se detallan a continuación.
#1. Terminar el curso de inspección de viviendas de 120 horas aprobado por Florida
Para trabajar como inspector de viviendas en Florida, debe poseer una licencia del Departamento de Regulación Comercial y Profesional. Seleccionar la capacitación adecuada puede ayudarlo a sobresalir y desarrollar una sólida reputación como inspector. El 120-Hr. La educación recomendada para inspectores de viviendas, incluidos los libros electrónicos, lo ayudará a comprender los temas cubiertos en las pruebas nacionales o estatales y lo equipará para enfrentar las dificultades prácticas que a menudo experimentan los inspectores de viviendas calificados.
#2. Haz tu examen y apruébalo
El siguiente paso es inscribirse en (y aprobar) uno de estos cuatro exámenes escritos después de completar su educación como inspector de viviendas: Examen de licencia de inspector de viviendas de InterNACHI Florida: recomendado por AHIT.
#3. Examen Nacional de Inspector de Vivienda (NHIE)
Hay 200 preguntas de opción múltiple en esta prueba, 25 de las cuales no están calificadas. Cada intento de examen cuesta aproximadamente $225 y tiene un límite de tiempo de cuatro horas, según su ubicación.
#4. Asociación de Inspectores de Construcción de Florida (FABI)
100 preguntas de opción múltiple sobre varios aspectos de la inspección de viviendas conforman esta prueba. El libro del examen FABI, "Principios de inspección de viviendas: sistemas y estándares" Actualización de la tercera edición (ISBN 3-978), es lo que necesitará estudiar para el examen. Puedes conseguirlo en la tienda FABI. El examen tiene un límite de tiempo de 1078801386 horas y cada prueba cuesta $2. El examen solo está disponible en persona. Después de registrarse, puede elegir su lugar de prueba.
#5. Examen de Inspector Certificado de Vivienda y Propiedad de la Asociación de la Industria de la Construcción (CI-HPI)
El sitio web de ACICP no especifica el número de preguntas del examen, sin embargo, sí especifica que los estudiantes tienen dos horas para terminarlo. Los examinados tienen la opción de pagar $250 para realizar el examen en persona o $150 para realizarlo en línea.
#6. Complete una verificación de antecedentes basada en huellas dactilares
Todos los residentes de Florida que soliciten una licencia de inspector de viviendas deben someterse a una verificación de antecedentes penales. La muestra le costará alrededor de $ 54.25. Un pasado delictivo no descalifica automáticamente a los solicitantes en el procedimiento de revisión caso por caso del estado, aunque es posible que se necesiten documentos adicionales.
#7. Proporcione prueba de seguro de responsabilidad general comercial de al menos $ 300,000
Incluso los mejores entre nosotros cometen errores; es sólo parte de ser humano. Todos los especialistas en inspección de viviendas de Florida deben contar con una cobertura de seguro comercial de responsabilidad general de al menos $300,000 para protegerse contra demandas que podrían arruinar sus carreras.
#8. Solicite en línea o envíe una solicitud física
El Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida debe recibir su solicitud antes de que pueda pasar a la siguiente etapa para obtener su licencia de inspector de viviendas de Florida. Puede enviar documentos físicos o solicitar en línea. Al solicitar una primera licencia, las tarifas de registro son de $ 230, pero hay algunos solicitantes calificados de bajos ingresos, militares en servicio activo y veteranos que son elegibles para exenciones.
#9. Únase a una firma de múltiples inspectores o registre su negocio
Es hora de comenzar a trabajar una vez que haya terminado su capacitación de inspección de viviendas AHIT y haya aprobado uno de los exámenes de inspección de viviendas. Puede decidir contratar a un experto en impuestos y lanzar su propia empresa de inspección de viviendas (ya sea como propietario único o LLC). O puede buscar unirse a una empresa de múltiples inspectores de buena reputación si prefiere reunir algo de experiencia y un flujo constante de clientes potenciales primero.
Cómo convertirse en inspector de viviendas en California
Para ayudarlo a establecer su nuevo trabajo como inspector de viviendas en California, hemos elaborado una guía completa. Obtenga más información sobre los programas de capacitación en inspección de viviendas (y por qué los necesita), el Examen Nacional de Inspector de Viviendas (NHIE), las redes locales, los requisitos para el seguro de inspección de viviendas y las próximas acciones siguiendo las instrucciones a continuación.
#1. Los cursos de inspección de viviendas reconocidos por el estado de California pueden ayudarlo a prepararse para su carrera
Aunque trabajar como inspector de viviendas en California no está sujeto a requisitos de licencia, existen tipos de inspección específicos y estándares profesionales que los inspectores de viviendas deben seguir. Comprender esas prácticas comerciales y construir su reputación como una autoridad en el tema requiere capacitación profesional en inspección de viviendas de una escuela de inspección de viviendas reconocida.
#2. Aprobar el examen nacional de inspector de viviendas
Aprobar el Examen Nacional de Inspector de Viviendas es la siguiente necesidad para convertirse en una autoridad reconocida después de completar su educación como inspector de viviendas. El examen consta de 200 preguntas de opción múltiple que cubren las tres áreas o secciones principales con las que todo inspector de viviendas debe estar familiarizado (25 de las cuales no se califican).
#3. Comience a establecer contactos, establecer relaciones y unirse a organizaciones profesionales en California.
La capacidad de trabajar en red es esencial para los dueños de negocios. La Asociación de Inspección de Bienes Raíces de California es un buen lugar para comenzar si desea establecer contactos con otros inspectores de viviendas en el estado. También puede unirse a varias organizaciones nacionales, como la Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados (InterNACHI) y la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda (ASHI).
#4. Adquiera un seguro de errores y omisiones (E&O) o un seguro de responsabilidad general.
Incluso los mejores entre nosotros cometen errores; es sólo parte de ser humano. Todos los especialistas en inspección de viviendas deben obtener cobertura de seguro de responsabilidad civil general y/o de errores y omisiones para protegerse a sí mismos y a su sustento contra demandas que podrían destruir sus carreras.
#5. Únase a una firma de múltiples inspectores o registre su negocio
Es hora de comenzar a trabajar cuando haya terminado su capacitación de inspección de viviendas AHIT y haya aprobado el NHIE. Puede decidir contratar a un experto en impuestos y lanzar su propia empresa de inspección de viviendas (ya sea como propietario único o LLC). O puede buscar unirse a una firma de múltiples inspectores de buena reputación si prefiere reunir algo de experiencia y un flujo constante de clientes potenciales primero.
¿Cuáles son los inspectores de viviendas mejor pagados?
Ciudades que mejor pagan por inspectores de viviendas cerca de los Estados Unidos:
- San José, CA. $137,212 por año.
- Tigard, OR. $137,212 por año.
- Little Rock, Arkansas. $136,762 por año.
- Oviedo, Florida. $77,512 por año.
- San Juan PR. $74,824 por año.
¿Cómo me convierto en un inspector de viviendas con licencia en Nueva York?
Pasos para convertirse en inspector de viviendas de Nueva York:
- Completar un programa de capacitación que consta de al menos 40 horas de trabajo de campo y 100 horas de instrucción en el aula.
- Se debe aprobar el examen de inspectores de viviendas de Nueva York.
- Comuníquese con el Departamento de Licencias de Nueva York para solicitar una licencia.
¿Cuáles son las desventajas de ser un inspector de viviendas?
- Dado que compite con miembros establecidos que presumiblemente se unieron a la empresa desde el principio, trabajar para otros inspectores rara vez genera un ingreso sostenible si no está interesado en iniciar su propio negocio.
- Obtener la experiencia antes mencionada puede ser muy desafiante en ocasiones.
¿Dónde está el mejor lugar para ser un inspector de viviendas?
Según nuestra investigación, California es el mejor estado del sindicato para inspectores de viviendas, y Lompoc es donde ganan más dinero. Los blancos constituyen el 68.5% de la fuerza laboral, mientras que los hispanos o latinos constituyen el 13.1%.
¿Qué estado paga más por los inspectores de viviendas?
Nueva York, New Hampshire, California, Vermont e Idaho tienen los salarios más altos de los inspectores de viviendas, seguidos de Vermont e Idaho.
¿Cuáles son las ventajas de ser un inspector de viviendas?
Los beneficios de trabajar como inspector de viviendas incluyen:
- Ser tu jefe es posible.
- La cantidad de dinero que puede ganar no tiene un límite estricto.
- El mercado inmobiliario se beneficia de la inspección de viviendas.
- Puede comenzar a inspeccionar casas sin gastar mucho dinero.
¿Cómo puede un inspector de viviendas conseguir más clientes?
¿Cómo atraen clientes los inspectores de viviendas?
- Conoce el panorama de tu competencia.
- Localizar socios inmobiliarios.
- Únase a una organización profesional para las inspecciones de viviendas.
- Crea tu marca.
- Conviértete en sociable.
- Gastar dinero en marketing en línea.
- Proporcionar servicios complementarios.
Conclusión
El hecho de que cada estado de los Estados Unidos tenga estándares diferentes hace que aprender a ser un inspector de viviendas en los siguientes estados: Virginia, Carolina del Norte, Florida y California sea bastante complejo. Sin embargo, puede tener éxito como inspector de viviendas si investiga los estándares de su estado, termina sus estudios y elige el camino profesional correcto.
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Referencias
