Los honorarios anulables o anulables en bienes raíces son términos y condiciones legales fijados en un tipo de propiedad de la propiedad. Si hay una violación en las condiciones de propiedad, la propiedad vuelve al otorgante oa un tercero determinado. En este artículo, discutiremos extensamente los diferentes tipos de patrimonio anulable de pleno derecho con el ejemplo del dominio hereditario de pleno derecho. Es posible que también desee saber la diferencia entre el valor absoluto y el cargo simple anulable.
¿Qué es Fee Simple Anulable?
Un patrimonio anulable de dominio pleno es un patrimonio de dominio absoluto en el que un nuevo propietario, el "concesionario", hereda bienes inmuebles del propietario anterior "el otorgante". La propiedad de la propiedad está sujeta a ciertas condiciones en dominio pleno anulable. El propietario conserva todos los poderes, derechos e intereses de propiedad; hasta que se cumpla una condición especificada o se produzca un evento. Si hay una violación en caso de que la propiedad revierta al otorgante.
¿Cuáles son los tres tipos de tarifa simple anulable?
El pleno dominio determinable, el pleno dominio sujeto a una limitación ejecutoria o interés, y el pleno dominio sujeto a una condición siguiente son los tres tipos de herencias anulables.
Tarifa Simple Absoluta vs Tarifa Simple Anulable
La diferencia entre un dominio simple absoluto y un dominio simple anulable es que un dominio simple absoluto es el tipo máximo de propiedad que se puede obtener. Una persona es propietaria de una propiedad en pleno dominio absoluto hasta que se la transfiere a otra persona. Los dueños de propiedades en esta área poseen derechos de superficie y minerales, sin restricciones. En cuota, simple y absoluta uno puede usar la tierra de la manera que quiera a lo cual es irrevocable por los demás. Sin embargo, la tierra aún sería susceptible a problemas no relacionados con la propiedad, como impuestos o si el otorgante la usaría para resolver una sentencia pendiente en su contra.
Un dominio simple anulable, por otro lado, es un tipo de propiedad en la que los propietarios se llevan los activos como resultado de la ocurrencia o no ocurrencia de un evento especial. En el dominio simple anulable, el propietario retiene el patrimonio hasta que se cumpla una determinada condición, mientras que el dominio absoluto anulable no está sujeto a ninguna condición.
Derechos en una sucesión anulable de pleno dominio
Además de la condición mencionada como parte de la propiedad en dominio pleno anulable en bienes inmuebles, los derechos y poderes del propietario son efectivamente los mismos que en una propiedad absoluta en dominio pleno. El propietario que tiene un título en dominio pleno anulable tiene un interés posesorio en la propiedad tanto ahora como en el futuro.
El propietario posee y controla todos los intereses y derechos de la propiedad y tiene la autoridad para vender o transferir estos derechos en cualquier momento. Sin embargo, también pueden dejar una herencia a los herederos del propietario. Un estado perpetuo es, por lo tanto, una tarifa anulable. La condición, sin embargo, sigue siendo parte del patrimonio de honorarios anulable. Esto significa que los propietarios sucesores o sucesores también están sujetos a la condición como parte de la propiedad del patrimonio.
¿Cuáles son las características esenciales de las herencias anulables de pleno dominio?
La característica debe utilizarse para una función específica o bajo condiciones específicas. Si el uso cambia o si existen condiciones prohibidas, el patrimonio vuelve al otorgante original.
¿Pueden los bienes raíces ser adquiridos como un dominio simple anulable?
La propiedad está restringida a un uso específico oa un conjunto de circunstancias. El patrimonio vuelve al otorgante original si cambia el uso o si existen condiciones prohibidas.
Dominio Simple Bienes Anulables en Bienes Inmuebles
La sucesión en dominio pleno en bienes inmuebles es un tipo de propiedad en la que la concesión del título o la duración de la propiedad depende del cumplimiento de una condición predeterminada. Los contratos deben incluir palabras de transporte para reflejar con precisión la intención de las partes. Estos términos demuestran la intención de transferir la propiedad. Un tenedor de pleno dominio es dueño de la propiedad como pleno dominio sujeto a esa condición. Si hay una violación en el evento. La propiedad volverá al otorgante original o a un tercero especificado.
Existen 3 tipos de fee simple anulable, son
- Cuota simple anulable heredable o determinable
- La tarifa anulable sujeta a una condición posterior
- Honorario simple anulable sujeto a una limitación ejecutiva
Cuota Simple Hereditaria o Determinable
Un dominio simple anulable hereditario es un patrimonio que terminará cuando ocurra el resultado o condición específica. El interés revertirá al cedente o los herederos del otorgante. Normalmente, una posibilidad de reversión sigue una tarifa heredable simple. Como resultado, la propiedad no pasa instantáneamente al dueño original. En cambio, si hay una violación durante el evento. El dueño original tiene la oportunidad de reclamar la propiedad de la propiedad. El propietario mantiene un interés en un bien común determinable “siempre y cuando” cumpla con la condición. La propiedad depende de la adhesión regular a un conjunto de reglas. “Mientras” o “mientras” son frases clave que significan un patrimonio heredable o determinable de pleno derecho.
Ejemplo de Cuota Simple Hereditaria Anulable
Si un propietario vende una propiedad a una escuela "siempre y cuando" se utilice con fines educativos, la escuela y todos los propietarios subsiguientes de la cuota deben utilizar la propiedad con fines educativos.
El otorgante transfiere la propiedad a X “mientras” ocurre o no ocurre algún evento limitante. Tom titula la propiedad de la escuela pública "mientras" el distrito escolar mantenga una escuela secundaria pública en la propiedad. El antiguo propietario/otorgante Tom retendrá un INTERÉS en la propiedad porque si la escuela pública cierra, la propiedad vuelve a Tom (o herederos). La participación del otorgante (Tom) en el inmueble se refiere a la “posibilidad de reversión”.
Fee Simple Anulable Sujeto a una Condición Subsiguiente
Una tarifa simple sujeta a una condición posterior es análoga a una tarifa simple determinable. Excepto que si hay una violación en la declaración de condiciones, el propietario original tiene la oportunidad de reclamar la propiedad. Como resultado, la propiedad no pasa instantáneamente al propietario original. En cambio, el dueño original tiene la oportunidad de reclamar la propiedad del artículo, si hay una violación en la condición.
Como resultado, una cuota simple que está sujeta a una condición subsiguiente no termina automáticamente al ocurrir la condición. El interés futuro se refiere al “derecho de reingreso” o “derecho de entrada”. Asimismo, la propiedad sólo revierte al otorgante original si éste ejerce su derecho
El derecho de entrada no es automático, pero debe usarlo para terminar la tarifa sujeto a las siguientes condiciones. Para usar el derecho de entrada, el titular debe hacer esfuerzos significativos para reclamar la posesión y el título, como presentar una demanda. La entrada física no es necesaria, pero el poseedor debe hacer más que simplemente declarar su intención de reclamar.
Ejemplo de Fee Simple Anulable Sujeto a una Condición Subsiguiente
Para pasar un canon sujeto a una condición subsiguiente, las palabras de la transmisión deben declarar que el propietario original tiene derecho a embargar la propiedad si hay un incumplimiento en la condición. Un pleno de dominio sujeto a condiciones subsiguientes sería; A a B, pero si la propiedad se utiliza con fines comerciales, A tiene derecho a volver a entrar. Por lo tanto, mientras la propiedad no se utilice con fines comerciales, B tiene un interés pleno en ella. Si, por el contrario, la propiedad se utiliza con fines comerciales, A puede recuperarla.
Tarifa simple sujeta a una limitación ejecutiva
Un patrimonio anulable de dominio pleno en Propiedad real sujeta a una limitación ejecutiva es una herencia que termina cuando se cumple una determinada condición y posteriormente pasa a un tercero. El otorgante no recibirá los intereses. Sin embargo, si el concesionario no cumple con el requisito, pierde el interés y automáticamente lo adquiere el tercero. Para crear un dominio simple sujeto a limitación ejecutiva, el propietario original usa frases de duración o condicionales para establecer una condición. También una tercera persona a quien recibirá la propiedad si no se mantuviera en el estado. La propiedad inmueble, como un pleno dominio anulable determinable, se mueve inmediatamente y no necesita ninguna acción por parte del tercero. El interés de terceros se refiere al “resto”.
Ejemplo de Fee Simple Anulable Sujeto a una Limitación Ejecutiva
Aquí hay un ejemplo de una tarifa simple sujeta a limitación ejecutiva. Ade le da Blackacre a A y al heredero de A; pero, si A alguna vez acepta una barra de C, B y sus sucesores reciben el Blackacre.
Ade es el propietario original en este caso. Otorga a A un pleno derecho con la condición de que no acepte una prohibición de C. Sin embargo, a diferencia de un derecho sujeto a una condición posterior, un tercero recibe un Blackacre (B) en lugar del otorgante (Ade) si la condición es reunió. Además, a diferencia de un dominio simple sujeto a una condición futura, B adquiere automáticamente la participación en Blackacre y no solo tiene derecho a demandar por reingreso.
El traspaso de Blackacre por parte del concesionario original retiene la limitación original, pero el interés del futuro concesionario puede convertirse en pleno derecho absoluto a la muerte del concesionario original. Por ejemplo, A puede vender Blackacre a D. Si A acepta más tarde la oferta de C por una barra, Blackacre se transfiere inmediatamente a B. Sin embargo, es posible que no cumpla con el requisito si A muere sin haber aceptado una barra de C. Entonces D ser titular de un pleno absoluto.
Conclusión
Una cuota simple es un traspaso de propiedad con estipulaciones sobre el mismo. Un titular anulable de pleno derecho es dueño de la propiedad como pleno derecho sujeto a esa condición. Si la condición se infringe, la propiedad volverá al otorgante original o a un tercero elegido. Sin embargo, tenga en cuenta la diferencia entre el pleno dominio absoluto frente al pleno dominio de los bienes inmuebles. Mientras que la tarifa simple absoluta es incondicional, la tarifa simple anulable es condicional.
Preguntas frecuentes sobre la tarifa simple anulable
¿Cuál es un ejemplo de un cargo simple anulable?
Un ejemplo de un cargo simple anulable es este. Si una escritura de garantía traspasa 123 ABC Street mientras se use como escuela. La tierra vuelve al otorgante una vez que 123 ABC Street ya no se usa como escuela. Este sería un patrimonio de pleno derecho determinable.
¿Cuáles son los dos tipos de herencias anulables?
Dos tipos de herencias anulables son el pleno dominio determinable y el pleno dominio sujeto a condición resolutoria.
¿Qué es una servidumbre revocable?
La servidumbre determinable de WA es una servidumbre que expirará si ocurre un evento o contingencia específica.
¿Cuáles son los dos tipos de herencias anulables?
Dos tipos de herencias anulables son el pleno dominio determinable y el pleno dominio sujeto a condición resolutoria.
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