Cuando se trata de la búsqueda y financiación de la vivienda, todos merecen el mismo trato. Se han promulgado varias leyes a lo largo de los años para garantizar y mantener el derecho a la igualdad de oportunidades en la vivienda, entre otros derechos. Cuando se anuncian bienes raíces, alquileres, financiamiento, arrendamiento de propiedades y apartamentos, el logotipo de Igualdad de Oportunidades de Vivienda (EHO) es el símbolo más utilizado. Esto demuestra que uno no discrimina. A la luz de esto, este artículo lo guiará sobre lo que necesita saber sobre la igualdad de oportunidades de vivienda y las responsabilidades que crea para los departamentos de vivienda, los alquileres, las tasaciones y los propietarios de viviendas en una transacción de bienes raíces.
¿Qué es una igualdad de oportunidades de vivienda?
La igualdad de oportunidades de vivienda significa que todos tienen el mismo derecho a tratarse entre sí por igual cuando se trata de decisiones de financiación de la vivienda.
Brindan igualdad de oportunidades de vivienda como parte de múltiples leyes. Es ilegal que los propietarios de viviendas discriminen en la venta, alquiler o financiación de viviendas sobre la base de cualquiera de las siguientes cualidades:
- Carrera
- Credo
- Color
- origen nacional
- Orientación sexual
- Situación Militar
- Edad
- Género
- Estado civil
- Discapacidad
- Religión
- Estado familiar
Sin embargo, a pesar de que estas variables están prohibidas en las decisiones de vivienda y financiación. Las partes violan ocasionalmente estas reglas y regulaciones, ya sea intencionalmente o no.
¿Qué es la igualdad de oportunidades de vivienda en Oregón?
Estas leyes prohíben la discriminación en la vivienda basada en la raza, el color, el origen nacional, la religión, el sexo, la orientación sexual, la fuente de ingresos, el estado familiar (por ejemplo, niños menores de 18 años que viven en la casa), el estado civil o la condición física o mental de una persona. discapacidad.
¿Quién califica para asistencia de vivienda en Oregón?
Para calificar para la asistencia de vivienda de HUD, el ingreso anual de un hogar debe ser inferior al 50 por ciento del ingreso medio del área. Según la mayoría de los programas de HUD, el alquiler para las personas mayores es el 30 por ciento de su ingreso anual ajustado. El gobierno federal paga la diferencia restante.
¿Qué son los ejemplos de discriminación en la vivienda?
Negarse a negociar sobre una venta, alquiler o arrendamiento. reclamar que la vivienda o un apartamento no está disponible para inspección, venta o alquiler cuando lo está. Los alojamientos son negados o retenidos. Arreglos, circunstancias, privilegios, instalaciones o servicios de vivienda inadecuados
Logotipo de igualdad de oportunidades de vivienda
El logotipo de igualdad de oportunidades de vivienda generalmente se ve en anuncios gráficos con un tamaño de 12 × 12 pulgadas y un ancho de columna de cuatro pulgadas o más. La cláusula de no discriminación se usa en anuncios muy grandes, como los que destacan a los agentes o la dedicación de una empresa a la Vivienda Justa. También en situaciones especiales en las que el nombre de una empresa podría malinterpretarse como una indicación de preferencia por un tipo o clase particular de personas. Un complejo de apartamentos que promocione al público en general de cualquier manera debe exhibir la cláusula de igualdad de oportunidades de vivienda-discriminación. Además del uso habitual del logotipo de igualdad de oportunidades de vivienda, se utiliza publicidad para garantizar que nadie crea que el complejo de apartamentos tiene prejuicios religiosos.
Por último, el logotipo, el eslogan o la cláusula de no discriminación de igualdad de oportunidades en la vivienda deben establecerse en no menos del tamaño de fuente más pequeño del anuncio. El uso de este símbolo indica que la persona no discrimina. Esto está en consonancia con el espíritu de Vivienda Justa.
Lema de igualdad de oportunidades de vivienda
“Igualdad de oportunidades de vivienda” (visto en muchos anuncios clasificados más pequeños con el logotipo)
Ejemplos de declaraciones de no discriminación de EHO
“Nosotros (o el nombre de la empresa) no discriminamos por ascendencia, raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional o estado militar”.
Miami Valley en Ohio agrega ascendencia y estado militar a las clases protegidas por el gobierno federal, el ejemplo anterior incluye estas protecciones adicionales. Más declaraciones incluyen:
- Si vive en Yellow Springs, incluya su orientación sexual.
- Si vive en Dayton, incluya su edad, estado civil, orientación sexual e identidad de género.
- Consulte con su gobierno local para ver si hay otras clases protegidas.
Apartamentos con igualdad de oportunidades de vivienda
Apartamentos con igualdad de oportunidades de vivienda promulgaron varias leyes para garantizar la igualdad de oportunidades de vivienda en viviendas de alquiler cuando se trata de comprar, vender o arrendar una propiedad o alquilar apartamentos. En la venta o alquiler de propiedades, la Ley de Derechos Civiles de 1866 prohíbe toda discriminación racial. Además, la Ley de Vivienda Justa establece una política nacional de vivienda justa en todo Estados Unidos. Hacer ilegal la discriminación en la venta, arrendamiento o alquiler, o en hacer que la vivienda con igualdad de oportunidades no esté disponible, por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Otras leyes también tienen un impacto en la compra, venta o arrendamiento de una casa o apartamento. La Ley de Estadounidenses con Discapacidades, Título III, prohíbe la discriminación contra las personas con discapacidades en lugares públicos y complejos comerciales. No hay discriminación por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil o edad. Dado que los ingresos del solicitante provienen total o parcialmente de un programa de asistencia pública
Además, las leyes estatales y locales con frecuencia extienden la igualdad de oportunidades de vivienda a la cobertura de la ley federal y prohíben la discriminación en clases adicionales que la ley federal no cubre. Muchos estados y comunidades, por ejemplo, incorporan disposiciones explícitas contra la discriminación según la orientación sexual y la identidad o expresión de género. La discriminación contra la fuente de ingresos de un inquilino potencial también es ilegal en ciertos estados y localidades. Esto significa que un propietario no puede negarse a alquilar una propiedad porque un posible inquilino tiene la intención de pagar el alquiler mediante un subsidio o un vale, como un vale de la Sección 8. También es ilegal en ciertos estados y ciudades que los propietarios o proveedores de viviendas publiquen anuncios o anuncios que disuadan a los inquilinos de solicitar subsidios (p. ej., "no se aceptan cupones" o "no se aceptan cupones").
Igualdad de oportunidades de vivienda: responsabilidades de los propietarios
Como vendedor o propietario de una casa, usted tiene la obligación legal de no discriminar por raza, color, religión, sexo, discapacidad, posición familiar u origen nacional. Debe garantizar la igualdad de oportunidades de vivienda en la venta de alquileres y financiación de apartamentos. Ya que la ley exige que el profesional inmobiliario no debe discriminar. No puede decirle al corredor autorizado o al vendedor que trabaja como su agente que imponga limitaciones en la venta o el alquiler por usted. La discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, posición familiar u origen nacional también es ilegal en las transacciones de bienes raíces. La Ley no les permite cumplir con la solicitud de un vendedor de casa.
Además, un vendedor o propietario de una vivienda no puede imponer términos o condiciones discriminatorias en la venta o alquiler de una vivienda. Negar que la vivienda esté disponible o anunciar que la propiedad solo está disponible para personas de una raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional en particular.
Alquileres con igualdad de oportunidades de vivienda
Tiene derecho a anticipar que la vivienda estará disponible para usted sin discriminación. U otros límites basados en raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional, ya sea que esté buscando comprar una casa o alquilar un apartamento. Esto incluye el derecho a esperar un servicio profesional equitativo y la capacidad de considerar una amplia gama de opciones de vivienda. También la ausencia de restricciones comunitarias discriminatorias.
No hay discriminación en el financiamiento, tasación o seguro de vivienda, adaptaciones razonables en las reglas, políticas y procesos para personas con discapacidades. Y también libertad de acoso o intimidación por ejercer sus derechos de vivienda justa. También tiene derecho a esperar que la vivienda esté disponible para usted sin discriminación basada en factores adicionales, como su fuente de ingresos en muchos estados y ciudades. Esto significa que un arrendador no puede negarse a tratarlo injustamente porque tiene la intención de pagar el alquiler con un vale.
Igualdad de oportunidades de vivienda: responsabilidades del tasador
Cuando compre o refinancie una casa, obtendrá una tasación para ver cuánto vale. Debido a que la casa se usa como garantía, los prestamistas no le prestarán más dinero del que vale la casa. Los tasadores evalúan la condición de su hogar y asignan un valor según las ventas recientes de propiedades similares en su vecindario.
En realidad, si tiene un rancho de tres dormitorios, su propiedad es comparable a las ventas recientes de ranchos de tres dormitorios en su región. Pueden estar a una milla de la tuya, dependiendo de la densidad de población. Aunque es poco probable que el sesgo sea generalizado, ocurre de vez en cuando.
Igualdad de Oportunidades de Vivienda: Responsabilidades del Agente de Bienes Raíces
Estos estándares de no discriminación también se aplican a usted como agente de bienes raíces. Si un comprador desea buscar en una región específica, debe mostrarle las propiedades disponibles. Negociarás en su nombre si deciden hacer una oferta.
No puedes negarte legalmente a mostrarle a las personas ciertas regiones porque crees que los habitantes del vecindario no serán complacientes. por ejemplo, no puede servir solo a ciertas razas debido a su orientación sexual.
¿Qué debe hacer si es víctima de discriminación?
A continuación hay algunas cosas que debe hacer si siente que es víctima de discriminación.
#1. Hacer esfuerzos para llegar a un acuerdo con la parte infractora.
Ninguna empresa, vendedor de viviendas o arrendador quiere una mala reputación. También puede haber momentos en los que no se den cuenta de lo que está pasando. El primer paso sería intentar solucionar el problema. Si eso no funciona, puede intentar un enfoque diferente.
#2. Escriba una queja a la Agencia de Supervisión
Determinar si las autoridades u órganos de control tienen responsabilidad sobre la entidad en cuestión. Es posible que haya varias agencias en él. A menos que estén específicamente exentos, los vendedores de viviendas y los propietarios están sujetos a las regulaciones de HUD. Puede presentar una queja ante HUD si cree que es víctima de discriminación contra el mercado de la vivienda. Su queja será revisada por la agencia y, si es necesario, la agencia iniciará una investigación.
Corredores de hipotecas, como los agentes de bienes raíces, pueden obtener una licencia estatal. También puede discutir los negocios con los que están asociados. Muchas personas pertenecen a asociaciones profesionales con comités de ética. Las autoridades gubernamentales, en particular, pueden tener la autoridad para actuar en su nombre en caso de discriminación. No tenga miedo de comunicarse con las autoridades gubernamentales en todos los niveles, incluidos los federales, estatales y niveles municipales.
#3. Sea consciente de la posibilidad de una mala evaluación
Si desea impugnar una tasación, deberá demostrar que el tasador usó propiedades que no son comparables a las suyas. O la tasación hizo algo más que materialmente pondría en duda su evaluación del valor de la casa. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo a encontrar propiedades comparables. No obstante, hay varios casos de discriminación en el proceso de evaluación.
Tiene que impugnar la evaluación a través de su prestamista, quien evaluará la evaluación, así como su documentación de respaldo. Esto es para determinar por qué cree que es incorrecto. Si hay algún problema con la tasación, se envía un segundo asesor independiente.
4. Contratar los Servicios de un Abogado.
Si cree que esto es lo suficientemente grave como para considerar presentar una demanda. Debe consultar a un abogado porque podrá hablar con usted sobre las opciones legales que podría tener.
#5. Use las redes sociales para ventilar sus quejas.
La conducta discriminatoria en las redes sociales puede ser una técnica sólida para llamar la atención sobre ella. Muchos sitios de redes sociales también pueden ayudarlo a conectarse con personas que han sido víctimas de discriminación en una transacción de bienes raíces. Esto no limita a los propietarios, agentes inmobiliarios o prestamistas.
Conclusión
Cuanto más específico pueda ser en su relato de experiencia, más probable es que alguien pueda actuar sobre su queja. Les proporcionará la información necesaria sobre lo que está pasando. Las reglas y regulaciones de igualdad de oportunidades de vivienda para alquileres y financiamiento aseguran que nadie pueda comprar o alquilar sus apartamentos con características discriminatorias tales como; raza, género, origen nacional o discapacidad. Debe presentar una queja ante HUD y el fiscal general de su estado si cree que es víctima de discriminación.
Preguntas frecuentes sobre igualdad de oportunidades de vivienda
¿Cómo califico para vivienda en Florida?
Puede calificar sobre la base de la ciudadanía o el estatus de inmigrante elegible de los miembros de la familia. Todas las personas (mayores de 18 años) deben pasar una verificación de antecedentes penales y tener ingresos iguales o inferiores a las restricciones de ingresos especificadas por HUD.
¿Qué es la Ley de Vivienda Justa de Florida?
Los residentes de Florida tienen el derecho legal de alquilar o ser propietarios de su casa independientemente de su raza, color, origen nacional, sexo, discapacidad, estado familiar o religión.
¿Se le puede negar la vivienda debido a un delito grave en Florida?
Al solicitar vivienda, los delincuentes pueden sufrir discriminación. Un arrendador tiene el poder de rechazar una solicitud si considera que los antecedentes penales del solicitante pondrán en peligro su comunidad. De hecho, las personas se discriminan unas a otras con regularidad. Esto es común en Florida y en gran parte de los Estados Unidos.
¿Es legítimo el prestamista de igualdad de vivienda?
Los términos prestamista de igualdad de vivienda y prestamista de igualdad de oportunidades son similares y se relacionan con todos los bancos en los Estados Unidos que están asegurados por la Corporación Federal de Seguros de Depósitos. La discriminación por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad o estado familiar es ilegal en dichas instituciones.
Artículos Relacionados
- EQUIDAD EN LOS NEGOCIOS: significado, ejemplos y valor de mercado
- PROPIEDADES DE ALQUILER: Consejos para invertir en propiedades de alquiler rentables
- PROPORCIÓN DE VIVIENDA: Cómo calcular la proporción de vivienda con facilidad (+ herramientas gratuitas)
- DISCRIMINACIÓN DE ABOGADOS EN EL LUGAR DE TRABAJO: Cómo evalúan los abogados los casos de discriminación y qué pueden hacer por usted
- Racismo en el lugar de trabajo: cómo lidiar con la discriminación racial en el trabajo
- DISCRIMINACIÓN DE ABOGADOS LABORALES: Formas de discriminación y todo lo que necesita saber
- CLÁUSULA DE ESCALADA BIENES RAÍCES: Por qué y cuándo debes usarla
