Con la asequibilidad de la vivienda en los Estados Unidos en "niveles de crisis", los beneficios financieros como gastos iniciales más bajos, la posibilidad de vivir sin una hipoteca y costos mensuales más bajos, por mencionar algunos, están tentando a más y más personas a hacer el cambio de costos. a la vida en una casa diminuta. Sin embargo, ¿cuánto te cuesta una casita? Es fundamental comprender completamente el costo de construir o comprar una casa pequeña para un remolque con ruedas antes de dar el paso. Si bien algunos gastos son más evidentes, como el costo real de la casa y los materiales, otros, como el costo del combustible para llevar su pequeña casa de un lugar a otro, son más complejos o están ocultos. Para comenzar, aquí hay un resumen del costo más importante de una casa pequeña para personas sin hogar.
¿Cuánto cuesta una casa pequeña para personas sin hogar?
A pesar de las tarifas más baratas en todos los ámbitos, mientras analiza cuánto costará una casa pequeña para las personas sin hogar, encontrará una amplia gama de precios. El precio de una casa pequeña está determinado por el tamaño, la calidad y las especificaciones de la casa que seleccione. Un kit de cabaña básico puede costar entre $ 6,000 y $ 8,000, pero una pequeña casa personalizada para personas sin hogar con todas las campanas y silbatos puede costar fácilmente $ 100,000 o más.
Sin embargo, según HomeAdvisor, el costo promedio de una casa pequeña para vivir sin hogar es menos de $45,000. Cuando se compara con el precio de venta promedio de una casa en los Estados Unidos. Que fue de aproximadamente $ 298,000 en 2021, está claro que una casa pequeña puede ahorrarle mucho dinero.
Sin embargo, si elige vivir en una casita, debe estar dispuesto a reducir drásticamente su estilo de vida. Si bien existen técnicas para maximizar el almacenamiento en una casa pequeña, obviamente es un estilo de vida diferente al que ofrece una casa más grande y típica.
Cuando se trata del costo de una casa pequeña para personas sin hogar, el factor más importante es si compra una casa prefabricada o prefabricada de un kit o le paga a un experto para que diseñe una personalizada para usted. Por supuesto, una casa hecha a la medida siempre será más costosa, y hay otras opciones de mejoras que veremos a continuación.
Tiny House Costo de vida a considerar
Así que has tomado la decisión de arriesgarte y reducir tu vida. Una casa pequeña parece ser la opción ideal y rentable. Sin embargo, al calcular el costo de una casa, no olvide tener en cuenta los costos menos conocidos, como permisos, terrenos y otros extras.
#1. Permisos de construcción e impuestos
Deberá asegurarse de tener todos los permisos adecuados en su lugar. Especialmente si está construyendo una casa pequeña como un esfuerzo de bricolaje. Si no está seguro, comuníquese con el ayuntamiento de su localidad; si no pueden ayudarte, podrán guiarte por el camino adecuado. Además, si está construyendo su pequeña casa profesionalmente. No tendrás que preocuparte por los permisos porque la mayoría de las empresas los tramitarán por ti (aunque aún tendrás que pagar por ellos). Los permisos pueden costar desde unos pocos cientos hasta unos pocos miles de dólares. Según el lugar donde viva y las restricciones específicas de su área.
# 2. Tierra
No es ningún secreto que los precios de la tierra fluctúan mucho según el lugar donde viva en los Estados Unidos. Como resultado, es un factor importante a considerar al determinar cuánto cuesta una casa compacta.
Un acre de tierra en Alabama, por ejemplo, cuesta aproximadamente $2,000, mientras que el mismo acre de tierra en Nueva Jersey o Nueva York cuesta $13,000. Si su casa pequeña estará sobre una base permanente, tenga en cuenta que no solo tendrá que comprar un terreno. Pero también tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad.
#3. Pies cuadrados
El costo de una casa pequeña por pie cuadrado para personas vivas o sin hogar varía, pero puede esperar pagar alrededor de $ 150 por pie cuadrado en promedio. Tenga en cuenta que esto es solo para la estructura, no para el terreno ni para los extras.
#4. Comodidades
Las casas diminutas de hoy en día van desde simples cabañas de madera hasta microviviendas totalmente renovadas y de última generación. En las casas pequeñas, las paredes de madera de granero recuperadas, los electrodomésticos mejorados (aunque pequeños, por supuesto), las encimeras de granito y los pisos de madera raspados a mano no son infrecuentes.
Por supuesto, pagará más por estas características, pero muchas personas lo consideran una compensación justa por una casa que cuesta significativamente menos que una casa estándar. Nuestro consejo es comenzar sabiendo exactamente lo que quiere de su casa pequeña y tener en cuenta los extras deseados en el precio que está dispuesto a pagar.
#5. Fundación
Debe considerar los cimientos antes de calcular el costo de construir una casita. El costo de construir una casa pequeña sobre una base oscila entre $52,000 y $55,000. El costo de los cimientos de una casa pequeña oscila entre $5 y $7 por pie cuadrado. Con $ 5,000 a $ 8,000 adicionales agregados al costo total.
Por supuesto, si desea construir su pequeña casa sobre una base. Tendrás que pagar por el terreno (como se mencionó anteriormente), así que tenlo en cuenta también. En el lado positivo, debido a que su casa es pequeña, no necesitará mucho terreno. Si necesita los servicios de un topógrafo, espere pagar alrededor de $ 510 por ellos.
¿No quieres echar raíces? Una casa compacta sobre ruedas suele costar entre 60,000 y 80,000 dólares. Si está buscando un tráiler, tenga en cuenta que el costo de un tráiler es comparable al costo de construir una base (que oscila entre $4,500 y $9,000). Pero tenga en cuenta que si desea mover su pequeña casa de un lugar a otro. Necesitarás un vehículo que pueda tirar de él.
¿Es más caro construir o comprar una casa pequeña?
Aunque construir una casa diminuta suele ser siempre menos costoso que comprar una ya hecha, esto no siempre implica que sea la mejor alternativa. Porque construir una casa pequeña a veces requiere habilidades específicas de las que carecen la mayoría de los propietarios promedio. Es necesario sopesar el valor de sus ahorros potenciales frente al riesgo de construir su propia casa.
La mayoría de los constructores de casas pequeñas gastan entre $20,000 y $60,000 en materiales, según la calidad y la demanda de los suministros. Las casas diminutas sobre ruedas suelen ser menos costosas que las que se construyen sobre cimientos regulares, ya que los cimientos por sí solos pueden agregar entre $5,000 y $8,000 al costo total del proyecto.
Se pueden obtener kits prefabricados de casas diminutas por tan solo $ 4,000 por un armazón básico sin comodidades si no está listo para asumir la responsabilidad de construir una casa desde abajo. Alternativamente, puede hacer todo lo posible con un modelo más completo, que incluirá todo lo que necesita. Pero puede costar $150,000 o más dependiendo de sus preferencias.
Costo de una casa tradicional frente a una casa pequeña para personas sin hogar
Según CNN, el precio medio de venta de una vivienda en 2021 fue de 356,900 dólares. Este es un aumento del 16.9 % con respecto a 2020, por lo que no sorprende que más personas estén contemplando opciones de vivienda no tradicionales como casas pequeñas, que cuestan aproximadamente $45,000 en promedio.
Sin embargo, es crucial tener en cuenta la razón de la enorme diferencia de costos entre una casa típica y una pequeña. Las casas tradicionales son más caras, pero por una buena razón. No solo obtiene una habitación extra. Pero también está haciendo una inversión a largo plazo que debería dar sus frutos a largo plazo.
Sobre el papel, algunas pequeñas residencias ni siquiera se consideran hogares, sino más bien propiedad personal. Esto significa que, a diferencia de las propiedades inmobiliarias típicas, las viviendas diminutas no apreciarán su valor con el tiempo.
Aparte de la diferencia de precio, el procedimiento de compra de una casa pequeña difiere del de compra de una casa estándar. Esto se debe al hecho de que una hipoteca normal no se puede utilizar para adquirir una casa pequeña.
Tendrá que buscar financiamiento en otro lugar porque las compañías hipotecarias tienen una cantidad mínima que prestarán. Que a menudo es más grande que el costo de una casa pequeña. Los préstamos para la construcción y los préstamos personales son dos formas comunes de financiar un proyecto de casa pequeña.
Costos a considerar al construir una casa pequeña
Construir una casa pequeña es un gran proyecto, por lo que hay mucho en lo que pensar antes de comenzar. ¿De qué tamaño será tu casita? ¿Va a ser móvil o va a estar anclado al suelo? ¿Qué tipo de características necesita para que sea habitable?
Estas preguntas tendrán un impacto en el diseño general de su hogar, así como en las finanzas que necesitará para hacerlo realidad, así que profundicemos en cada una.
#1. La tierra
Necesitarás un terreno para construir una casa antes de poder empezar a construir. Las regulaciones locales de zonificación pueden influir en cómo y dónde se puede construir su casa, según el lugar donde resida. En muchas partes de los Estados Unidos. Por ejemplo, es ilegal colocar su pequeña casa en la propiedad de un amigo o familiar de forma gratuita.
Puede evitar la necesidad de comprar un terreno si opta por construir su pequeña casa sobre ruedas en lugar de una base permanente; pero aún tendrá que pagar una cantidad razonable en alquiler o tarifas de campamento para estacionar durante un período prolongado y conectar su hogar a los servicios públicos.
Si desea construir una casa permanente, es posible que desee considerar adquirir un préstamo de tierra para ayudar con el costo. Debido al mayor riesgo del prestamista, los préstamos inmobiliarios generalmente requieren pagos iniciales más altos y tasas de interés más altas que los préstamos hipotecarios tradicionales.
Querrá generar un plan de desarrollo completo para que el prestamista muestre cómo propone desarrollar el terreno si se le otorga financiamiento para ayudar a disminuir este riesgo y aumentar sus posibilidades de aprobación del préstamo.
#2. pies cuadrados de la casa
El tamaño de una casa puede afectar en gran medida su precio, y con casas pequeñas que van desde 100 a 400 pies cuadrados. El costo de su casa pequeña estará determinado por su tamaño.
Una casa diminuta cuesta aproximadamente $150 por pie cuadrado en promedio en todo el país. Sin embargo, según el plano de planta, los materiales y las comodidades que seleccione, podría terminar pagando más de $400 por pie cuadrado.
#3. Permisos de construcción
Otro costo importante de construir una casa es el costo de obtener los permisos de construcción. Los permisos cuestan aproximadamente $1,350 en promedio en todo el país, mientras que los planos de planta más grandes y los diseños únicos pueden costar más.
#4. Servicios y mejoras de diseño
El diseño y las instalaciones que seleccione son dos de los contribuyentes más importantes al costo de la construcción de su casa. Cuanto más desee personalizar el diseño de su casa pequeña, más le costará.
Si bien los kits de casas diminutas son generalmente económicos, los diseños personalizados requerirán el uso de diseñadores, arquitectos y contratistas profesionales. Todo lo cual aumentará el costo total del proyecto. La incorporación de cambios de diseño, como gabinetes personalizados en la cocina, también aumentará el costo.
#5. Muebles y electrodomésticos
Las casas diminutas no son solo casas pequeñas; son extremadamente pequeños. Encontrar muebles y electrodomésticos que se adapten a su área es fundamental cuando tiene pies cuadrados restringidos. Muchos propietarios de viviendas compactas eligen muebles que pueden cumplir muchas funciones. Como un sofá con almacenaje oculto debajo, para ahorrar en lujos y aprovechar al máximo su espacio limitado.
Al elegir sus electrodomésticos, tenga en cuenta su estilo de vida. Mientras que elegir electrodomésticos compactos como un mini-refrigerador en lugar de un refrigerador de tamaño completo puede ahorrar dinero y espacio. Los beneficios financieros pueden no valer la pena si te gusta cocinar.
¿Cuánto cuesta construir una casa pequeña?
Aunque construir su pequeña casa desde cero le ahorrará la mayor cantidad de dinero, aún tendrá que pagar algunas tarifas iniciales considerables. Es crucial prepararse emocional, física y monetariamente antes de comenzar la construcción de su pequeña casa.
En realidad, el precio de los materiales por sí solo puede oscilar entre $20,000 60,000 y $1,350 XNUMX (o más, según los gustos personales y la disponibilidad) para un proyecto típico de casa diminuta. Los costos de los permisos pueden variar ampliamente de un estado a otro, con un promedio nacional de aproximadamente $XNUMX. Sin embargo, los planos de planta más grandes y los materiales más especializados aumentarán este costo.
Los cimientos por sí solos pueden agregar entre $ 5,000 y $ 8,000 al costo final de un edificio, lo que hace que las casas pequeñas sobre ruedas sean una opción más económica.
¿Cuánto cuesta comprar una casa pequeña?
Hay casas en miniatura prefabricadas en el mercado si no tienes ganas de hacer una. En todo Estados Unidos, puede encontrar compañías que venden casas pequeñas prefabricadas y las envían gratis. Aunque comprar una casa pequeña prefabricada le ahorrará mucho tiempo y energía en comparación con construir una desde cero, no es inusual que estas viviendas cuesten $ 75,000 o más.
Las casas pequeñas se pueden comprar por tan solo $ 30,000, lo que las convierte en una opción asequible para quienes tienen un presupuesto ajustado. Pero cuando compra usados, renuncia a algo de voz sobre el arreglo final de sus posesiones. Debido a la naturaleza individualizada de muchas casas pequeñas, es posible que se incurra en costos adicionales a medida que modifica las viviendas para satisfacer sus necesidades.
La búsqueda de anuncios clasificados y sitios web de bienes raíces, como TinyHouseListings.com, puede ayudarlo a ubicar las microcasas disponibles. Recuerde que la mayoría de las casas pequeñas no serán elegibles para una hipoteca convencional, por lo que los propietarios deben pagar en efectivo o usar otros medios para financiar la compra.
Costo del remolque de casa pequeña personalizado sobre ruedas
Debido a que mi pequeña casa está construida sobre uno de estos, comencemos con remolques hechos a medida. En caso de que no esté claro, un remolque de casa pequeña personalizado con ruedas es uno que ha construido según sus requisitos particulares en lugar de comprar uno listo para usar. Debido a que la mayoría de los remolques no tienen en mente casas pequeñas, esta puede ser una alternativa viable. Por ejemplo, pueden ofrecer funciones como rampas de carga que no necesita.
Debe ponerse en contacto con los fabricantes de remolques para conocer el costo de una casa pequeña sobre ruedas y explicar sus necesidades para adquirir un remolque de casa pequeña personalizado. Es una buena idea comenzar mirando los remolques estándar para ver cómo el suyo difiere de los que ya tienen.
Es casi seguro que un tráiler hecho a la medida será más costoso que un tráiler estándar. Pero probablemente le ahorrará tiempo y dinero a largo plazo. Si necesita realizar modificaciones importantes en un remolque prefabricado. Puede terminar gastando mucho dinero en componentes, herramientas y mano de obra. En cambio, puede ahorrar tiempo y dinero comprando un remolque hecho a medida.
Tiny House Builders Costo Remolque sobre ruedas Revisión
Los constructores de casas diminutas fueron los primeros remolques de casas diminutas que escuché, y creo que fueron los primeros en comercializar antes de Tumbleweed.
Dan Louche es el propietario de esta empresa, y es una de las figuras más conocidas en la industria de las casas pequeñas; él ha estado haciendo remolques de casas diminutas por más tiempo que nadie. Tienen tres ubicaciones al momento de escribir este artículo: el norte de Utah, el sur de Ontario y el centro de Florida.
Dan prioriza la construcción de remolques seguros con numerosos puntos de conexión entre la casa y el costo del remolque sobre ruedas para garantizar que estén correctamente conectados.
Remolque de casa pequeña sobre ruedas Costo
Una pequeña casa rodante con ruedas puede costar entre $3,500 y $5,000. Si no tiene un hogar permanente, puede ponerlo en un remolque. Esto le permite remolcarlo y transportarlo de un lugar a otro. Esto implica que, en muchas áreas, su casa pequeña califica como RV y está sujeta a las mismas normas y códigos que un RV. Para usar un remolque, su residencia debe tener 250 pies cuadrados o menos. Las casas más grandes deben estar sobre cimientos para servir como residencias permanentes.
¿Vale la pena comprar una casa pequeña?
Pueden producir menos basura ya que redujeron el tamaño de sus cosas y se mudaron a una casa más pequeña y con mayor eficiencia energética. De hecho, una microcasa consume aproximadamente el 7 por ciento de la energía que consume una casa convencional. Incluso si no está completamente aislado de la red, vivir en una casa pequeña puede ayudarlo a llevar un estilo de vida más respetuoso con el medio ambiente, especialmente si elige alimentar su hogar con fuentes de energía renovables, como paneles solares o turbinas eólicas.
¿Paga la hipoteca de una casa pequeña?
Los préstamos hipotecarios tradicionales, incluidas las hipotecas y los seguros, tienen regulaciones diferentes a las que se aplican a la financiación y el seguro de casas pequeñas. El costo típico de una casa pequeña puede oscilar entre $ 30,000 y $ 100,000 para los compradores, según el tamaño, el fabricante y el material de la casa pequeña. Debido a esto, los compradores aún deben concentrarse en asegurar suficiente financiamiento.
¿Cuál es el tamaño más grande que puede tener una casa pequeña?
Cuando se construye sobre un remolque, el espacio de piso de una casa diminuta puede oscilar entre sesenta y cuatrocientos pies cuadrados. Naturalmente, si construye sobre una base, podrá crear una estructura más grande. Por lo general, su casa pequeña puede tener un ancho interior de hasta 8 pies, pero el factor principal que determinará los pies cuadrados totales es la longitud de su hogar.
¿De dónde obtienen agua las casas pequeñas?
Tienes la opción de elegir soluciones de agua y electricidad que no estén conectadas a la red, lo cual es necesario si quieres una casa pequeña sobre ruedas. Además, puede recolectar agua de lluvia y luego filtrarla para usarla como una alternativa beneficiosa para el medio ambiente a otras fuentes de agua. También tiene la opción de instalar un tanque y llenarlo manualmente, lo que puede ser un proceso más laborioso.
¿Qué tan seguras son las casas pequeñas?
Sí, incluso las casas más pequeñas son seguras. Las casas diminutas, a pesar de que son significativamente más pequeñas que las viviendas convencionales, se construyen de acuerdo con los mismos estándares de construcción o, en algunos casos, incluso más altos. Las casas pequeñas se construyen con los mismos materiales duraderos que las casas más grandes, independientemente de si el propietario está haciendo la construcción por sí mismo o ha contratado a un constructor profesional.
¿Es Tiny House mejor que Trailer?
La magnitud de cada uno de estos elementos es la distinción principal entre los dos. Las casas diminutas suelen tener una superficie de entre 100 y 400 pies cuadrados y están diseñadas para soportar una vida con una dependencia mínima de los recursos externos. Por otro lado, las casas móviles pueden contener entre 600 y 1300 pies cuadrados de área habitable, lo que brinda a los residentes una cantidad sustancialmente mayor de espacio para moverse.
Conclusión
Las casas diminutas están diseñadas para ofrecer todas las comodidades de las viviendas regulares en una escala y un presupuesto más pequeños. Reducir el tamaño a una casa compacta puede ser una manera fantástica de hacer borrón y cuenta nueva y realinear sus prioridades si ha estado buscando formas de ordenar su hogar, o incluso sus pensamientos.
Las viviendas diminutas, a pesar de sus muchos beneficios, incluida la asequibilidad, no son para todos. Cuanto más intente hacer que su pequeña casa se vea como una casa estándar agregando pies cuadrados, comodidades de lujo u otros extras. Cuanto más se acerque el precio al de una casa tradicional. Entonces, antes de dar el paso, considere todas sus posibilidades.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo construir una casita en mi patio trasero?
Esto depende de dónde residas y del tipo de casita que tengas. Una casita sobre una base suele ser legal, pero debe consultar con su ciudad o ayuntamiento local para obtener información específica.
¿Cuánto duran las casas pequeñas?
Esto depende de una serie de factores, incluidos los materiales utilizados, el método de construcción y si la estructura se colocó sobre una base o sobre ruedas.
¿Qué estados permiten casas pequeñas?
Técnicamente, las casas diminutas son legales en todos los estados. Sin embargo, cada estado tiene su propio conjunto de reglas, regulaciones y definiciones con respecto a las casas pequeñas. Consulte las ordenanzas de su estado para ver qué está permitido.
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