Si bien algunas personas usan los términos "condominio" y "hogar" de manera similar, existen distinciones significativas. Es una cuestión de cuánto compromiso estás dispuesto a asumir. Pero las verdaderas preguntas son; ¿Tiene ganas de cortar el césped de la propiedad los fines de semana? ¿Desea espacio adicional para moverse? Quizás una casa es más tu estilo. Esta publicación le servirá de guía a la hora de decidir la mejor opción entre un condominio, una casa o un townhouse (un condo vs una casa o un townhouse), especialmente si está pensando en comprar o ser dueño de uno de ellos como un inversión.
Condominio vs Casa
Una casa es una unidad de vivienda autónoma con cuatro paredes exteriores que no está unida a ninguna otra estructura residencial. Por lo general, se encuentra en un lote grande con un patio delantero y/o trasero, y el propietario de la casa también es dueño del terreno en el que se asienta y de cualquier estructura adicional, como un garaje separado o una unidad para los suegros.
Condominio vs Casa: Condominio (Condominio) Definición
Entre un condominio y una casa (condominio vs casa), un condominio (condominio) es más viable que poseer/comprar un apartamento/casa. Está ubicado en una estructura o complejo comunal y, a menudo, es significativamente más pequeño que una casa.
Una junta de condominio o asociación de propietarios (HOA) posee y mantiene la fachada del edificio, así como todas las áreas comunes, como estacionamientos, piscinas, la casa club y, a veces, un gimnasio. Los diferentes complejos de condominios tienen diferentes comodidades según su tamaño y ubicación.
Los condominios son extremadamente populares entre los compradores primerizos, los reductores de tamaño y los inversionistas. Si bien a menudo son menos costosas que las casas, debe vigilar esas molestas tarifas de HOA.
¿Cuánto cuesta un condominio?
Un condominio suele ser menos costoso que una propiedad unifamiliar. Los condominios a menudo tienen pies cuadrados más pequeños y requieren menos cuidado porque usted solo es responsable del interior de su hogar.
Por lo general, los condominios atraen cuotas de HOA. Esta es un área en la que el costo de un condominio puede dispararse. Tenga en cuenta que cuantas menos comodidades brinde el complejo de condominios, menores deberían ser los costos de la HOA. Todos estos servicios cuestan dinero: porteros, piscinas, parques para perros, gimnasios, estacionamientos, unidades de almacenamiento y seguridad.
¿Cuánto cuesta una casa?
Por una variedad de razones en la compra entre un condominio y una casa, una casa unifamiliar separada normalmente será más cara que un condominio. Además, cuando es dueño de una casa, es dueño de toda la estructura, por dentro y por fuera.
Asegurar una casa es considerablemente más caro que una casa. Al elegir entre una casa o un condominio; también se puso en consideración toda la estructura así como el terreno sobre el que se apoya. Además, será responsable del paisajismo y del mantenimiento de canaletas y techos.
Vivir/ser propietario entre un condominio y una casa: ventajas y desventajas
Las siguientes son las ventajas y desventajas de ser propietario/vivir en un condominio frente a una casa.
Condominio vs. Casa: Ventajas de Vivirlas o Poseerlas
#1. Opciones adicionales
Si bien los condominios representan una fracción muy pequeña del mercado inmobiliario general de los EE. UU., en algunos lugares, como ciudades densamente pobladas y costosas y destinos vacacionales, los condominios pueden representar una parte considerable de las listas de venta. Además, los condominios suelen ser menos costosos que las casas unifamiliares, una discrepancia que puede ser aún más pronunciada en los vecindarios caros.
#2. Menos esfuerzo para mantener
Al ser propietario de un condominio frente a una casa, usted no es responsable del mantenimiento externo, como cortar el césped, quitar la nieve o limpiar las canaletas cuando es dueño de un condominio. La asociación de propietarios también puede administrar el mantenimiento de ciertos sistemas mecánicos, como HVAC, electricidad y plomería.
#3. Lujos adicionales
Según el desarrollo, es posible que tenga acceso a servicios que no podría comprar o mantener por su cuenta (como un gimnasio en el lugar, una piscina o un estacionamiento con temperatura regulada). Estos también están incluidos en las cuotas mensuales de la HOA, por lo que Stern recomienda elegir complejos con las comodidades que realmente utilizará.
#4. Seguro menos costoso
Las primas del seguro de condominio pueden ser menores que las del seguro de propietario de vivienda, ya que usted está asegurando principalmente su propiedad personal. Es fundamental revisar la póliza de seguro de la HOA cuando se es dueño de un condominio o de una casa para asegurarse de que su propia póliza cubra cualquier brecha de cobertura.
Condominio vs Casa: Desventajas de Vivirlas o Poseerlas
#1. Reglamentos y Reglas
No tendrás el mismo grado de independencia que tendrías en una casa. Las reglas de la HOA pueden imponer restricciones sobre lo que puede hacer tanto dentro como fuera de su casa, como si se permiten mascotas y cuándo puede acceder a los espacios compartidos.
#2. Privacidad inadecuada
Los condominios, por su propia naturaleza, ofrecen menos privacidad que las casas unifamiliares, debido a las paredes compartidas y las comodidades comunes. No solo sus vecinos están cerca, sino que si una unidad adyacente se alquila a corto plazo, es posible que no tenga vecinos constantes.
#3. Las tarifas son cobradas por la asociación de propietarios
Las cuotas de la HOA aumentarán sus costos mensuales por encima del pago de su hipoteca, pero es fundamental analizar cómo se comparan estos costos con los asociados con ser propietario de una vivienda unifamiliar en su vecindario. Por ejemplo, si su costos de asociación de propietarios cubren servicios públicos como el agua y la recolección de basura, también son facturas que habrías pagado en una casa.
Sin embargo, si está pagando por las instalaciones, nunca usará actualizaciones externas inadecuadas, podría estar mejor en una casa o, al menos, en una comunidad de condominios diferente.
#4. Problemas de reventa
Duele considerar la reventa al comprar, especialmente dado lo difícil que puede ser vender condominios. Si la HOA está mal administrada, los compradores pueden tener más dificultades para financiar un condominio debido a la renuencia de los prestamistas a intervenir. Un complejo que constantemente tiene una gran cantidad de unidades a la venta al mismo tiempo generará señales de alerta para los compradores y también significa que estará sentado en un condominio sin vender durante un período prolongado de tiempo.
Condominio vs. Casa vs. Townhouse
Como resultado encontrado en un condominio frente a una casa y una casa adosada, los condominios suelen ser menos costosos que las casas adosadas, en parte porque no incluyen terreno. Sin embargo, la diferencia entre una casa adosada y una casa es mucho más costosa que un condominio. Por lo tanto, analizaremos las diferencias entre un condominio, una casa y una casa adosada.
Diferencias
A continuación se muestran las diferencias entre un condominio, una casa y una casa adosada. Veámoslos individualmente.
Departamentos
Un condominio (condo) es una unidad que está a la venta dentro de una comunidad más grande, que puede ser un edificio de gran altura. Además, los condominios pueden ser una excelente opción para cualquiera que busque minimizar el mantenimiento del hogar, incluidos los compradores de vivienda por primera vez, los solteros, los propietarios de viviendas de la tercera edad y aquellos que viajan con frecuencia. Los condominios y apartamentos son similares en el sentido de que ambos comparten numerosas paredes con sus vecinos.
Los condominios “necesitan la menor cantidad de mantenimiento” de todos los tipos de casas en venta en el mercado. Además, algunos complejos de condominios emplean porteros, lo que agrega una capa adicional de protección, particularmente en las grandes ciudades. Además, las reglas de asociación de condominios pueden ser bastante restrictivas. Es posible que no pueda personalizar su propiedad según sus especificaciones y que no pueda alquilarla a otros.
Ventajas del condominio
- Bajo mantenimiento
- Seguridad adicional
Desventajas del condominio
- Cargos mensuales
- Espacios públicos
Casas
Cuando muchas personas se refieren a la compra de una casa, se refieren a una vivienda unifamiliar, que es una estructura autónoma construida sobre cimientos. Una casa carece de las paredes y los espacios comunes, como se ve como la diferencia entre un condominio y una casa adosada, y también puede incluir una gran cantidad de terreno para disfrutar.
Dos de las razones más convincentes para comprar una casa son el aislamiento y la capacidad de diseñarla y mantenerla a su gusto. Además, las casas unifamiliares suelen ser la opción de vivienda más espaciosa y su costo refleja esto.
Además de gastar más por adelantado, es casi seguro que pagará más a largo plazo. Ser propietario de una casa implica la responsabilidad del cuidado del césped, el mantenimiento y las reparaciones, lo que puede llevar mucho más tiempo que con otra forma de residencia.
Ventajas de una casa
- términos de diseño
- Habitación adicional, tanto exterior como interior
Desventajas de las casas
- Costo incrementado
- Usted es responsable de todo el mantenimiento.
Adosados
Las casas unifamiliares pueden ser significativamente menos costosas de comprar que las casas adosadas. Además, algunos tienen jardines o patios modestos. Sin embargo, la mayoría de las casas adosadas modernas tienen dimensiones compactas y comparten paredes externas con propiedades adyacentes.
Además, las casas adosadas generalmente están sujetas a las reglas y tarifas de la HOA. Cuando se trata de tomar sus propias decisiones, es posible que tenga un poco más de libertad que los propietarios de condominios, pero sus selecciones normalmente deben ser autorizadas por la HOA.
Una casa adosada puede ser lo mejor de ambos mundos para los propietarios que buscan alquilar entre una casa y un condominio. Gana espacio adicional, frecuentemente en muchos pisos, mientras incurre en menos mantenimiento externo (como un condominio).
Ventajas de las casas adosadas
- Precio reducido
- espacio adicional
Desventajas de las casas adosadas
- Cargos mensuales
- Paredes que se comparten
También puede hacer clic aquí para conocer la diferencias entre un condominio y un townhouse. Hecho con condominio vs casa adosada vs casa, lo siguiente en la publicación para leer es inversión en condominio vs casa.
Inversión en Condominio vs Casa
Hay diferencias entre un condominio y una casa en su inversión. A continuación se presentan algunos de los puntos a considerar al estudiar sus diferencias.
Inversión en Condominio vs. Casa: Comparación
Al decidir entre un condominio o una casa como inversión, existen numerosos factores a considerar. Considere factores como el costo, el mantenimiento, la ubicación, los límites y las mejoras. Teniendo en cuenta todo esto, así como su situación financiera, podría ayudarlo a elegir entre estas dos residencias. Hoy, estamos viendo un aumento en el costo de comprar un condominio frente a una casa. Los precios de las viviendas unifamiliares están cayendo, proporcionando a las personas lo que siempre han deseado: la propiedad total de una propiedad. Con este desafío de mercado, debe considerar todos los elementos pertinentes.
Una inversión a largo plazo entre un condominio y una casa en Toronto puede parecer una elección difícil. Sin embargo, aquí está la lista de cosas que debe verificar al considerar las diferencias de inversión en condominios y casas.
#1. Precios
La razón principal por la que tantas personas optan por comprar un condominio en lugar de una casa es el costo. Debido a que son más pequeños y usted no es dueño de la tierra, los condominios suelen ser menos costosos que las casas porque suelen ser menos costosos que las casas. Además, un condominio suele tener una sala común que compartes con los otros inquilinos. Incluso cuando los condominios son menos costosos que las casas unifamiliares, su precio depende de la ubicación. El precio promedio de un condominio en una ciudad como Toronto es de $636,663. Para residencias, el GTA tiene un precio promedio más alto de aproximadamente $1,022,138.
#2. Costo del seguro
En contraste, entre un condominio y una casa de inversión (condominio vs casa), no hay diferencia si elige un condominio sobre una casa de inversión o viceversa; este factor es necesario. La compra de un seguro es con frecuencia un requisito de su hipoteca. Esto significa que debe considerar el costo del seguro.
Asegurar una casa costará más, ya que debe asegurar todo lo que posee, incluido el terreno. El seguro de condominio es menos costoso porque las áreas comunes son compartidas, lo que significa que solo necesita asegurar su propiedad.
#3. Gestión
Como ha pensado, comprar un condominio en lugar de una casa significa que usted no es totalmente responsable del mantenimiento. Al igual que los demás residentes, deberá pagar una tarifa de mantenimiento mensual. Este dinero se utilizará para reparar el camino de entrada, planificar el paisaje y limpiar la nieve durante el invierno.
Una casa requiere más mantenimiento ya que usted, como propietario, es totalmente responsable de todo lo que ocurre en su propiedad. La ventaja es que no tendrá que pagar una tarifa de mantenimiento mensual, lo que puede ahorrarle cientos de dólares.
#4. Requisitos
En cualquier inmueble son necesarios gastos recurrentes como electricidad, agua, calefacción e incluso recogida de basuras. Sin embargo, invertir en un condominio en lugar de una casa le permite ahorrar dinero en lo básico. Estos son billetes que compartirás con tus vecinos en un condominio. En comparación con una casa, donde también tendrá que pagar por sus propias necesidades. Esto da como resultado facturas mensuales que son mayores.
# 5. Comodidad
Cuando la mayoría de las personas buscan su próxima propiedad de inversión, la comodidad es un factor primordial. Debido a que la mayoría de las residencias son propiedades individuales, algunas de ellas están ubicadas lejos de bienes vitales. Si opta por comprar un condominio, este tipo de problema se resolverá. Es probable que tenga acceso a gimnasios y piscinas bajo techo si vive en un condominio. Además, una buena parte de ellos se encuentra cerca de escuelas y supermercados.
#6. Restricciones/Modificaciones
Si alguien elige un condominio en lugar de una casa en Toronto, generalmente indica que no desea gastar dinero en mejoras. Además, incluso si quisieras hacer modificaciones a tu apartamento, es posible que te encuentres con muchas otras restricciones.
Con una casa, tienes total libertad para hacer lo que quieras, ya que controlas toda la propiedad. Puedes modificar la cocina, demoler una pared, alquilar tu sótano o modificar el diseño. Todo depende completamente de ti.
#7. Alquiler
La compra de un condominio en lugar de una casa con fines de inversión puede limitar su capacidad de obtener ingresos del alquiler de la propiedad. Debido a que la mayoría de las comunidades de condominios no permiten alquileres, su única opción es vender.
Las opciones son ilimitadas en una casa. Puede alquilar la totalidad de su casa, una parte de ella, o incluso convertir sus sótanos en un pequeño dormitorio. Si juega bien sus cartas, efectivamente puede vivir en su casa de forma gratuita.
Inversión en Condominio vs. Casa: Beneficios y Desventajas
Los condominios pueden ser una excelente alternativa para las personas que recién comienzan a invertir en bienes raíces. La razón es que comprar un condominio es menos costoso que comprar una casa, por lo que necesita menos dinero para el pago inicial.
Debido a que los condominios son más nuevos que las casas, sus costos de mantenimiento son más bajos. No es necesario quitar la nieve ni las hojas del techo ni comprobar si hay fugas. La mayoría de los condominios son unidades de un dormitorio, que pueden generar una tarifa de alquiler alta.
Debido a su mayor tamaño y, en muchas circunstancias, a la presencia de múltiples unidades de alquiler, las casas pueden generar mucho más dinero. El costo de operar una casa es mayor ya que el propietario debe realizar el mantenimiento del jardín, la remoción de nieve y el mantenimiento de la casa, lo que consume mucho tiempo. Puede supervisar a los comerciantes o contratar a un administrador de propiedades para administrar los intercambios.
Inversión en Condominio vs. Casa: Distinciones y Similitudes
La distinción más obvia es que el condominio tiene una definición legal separada; incluye tarifas de mantenimiento, estatutos de la corporación de condominios y, con mayor frecuencia, edificios más altos. No todos los condominios están ubicados en edificios; también puede adquirir casas adosadas en condominio que se asemejan casas particulares. Las viviendas unifamiliares suelen ser más modernas que las inversiones en condominios y requieren menos mantenimiento por parte del propietario.
Las casas suelen ser casas unifamiliares, adosadas, en hilera o adosadas en barrios más tranquilos. Solo quedan unas pocas residencias en carreteras importantes ya que la mayoría se han convertido en estructuras comerciales y desarrollos de condominios. Las casas a menudo son más anchas que los condominios, lo que proporciona más miembros de la familia y muchos estudiantes que alquilan. Además, debido al gran tamaño, es necesario detectar casas con dos, tres o cuatro habitaciones separadas. Sin embargo, leeremos sobre la compra de un (condominio vs. una casa. ¿Cuál es rentable?
Condominio vs Casa: ¿Cuál es bueno para comprar/poseer?
Al adquirir una casa, los compradores tienen la opción de comprar una casa estándar o un condominio. Además de la ubicación, el estilo de vivienda que elija es fundamental. Los propietarios son dueños tanto de la casa como del terreno en el que descansa, mientras que la propiedad de un condominio implica simplemente el espacio habitable contenido dentro de la unidad de alquiler más una parte de las áreas comunes del edificio del condominio. Al comprar entre una casa y un condominio, ambos tipos de vivienda tienen sus pros y sus limitaciones, y factores como el estilo de vida y el presupuesto pueden ayudar a identificar si una casa unifamiliar o un condominio es una mejor opción para el trabajo.
Las ventajas de los condominios
Debido al renacimiento de la vida urbana, más compradores están optando por condominios en lugar de casas en los últimos años. Los condominios suelen estar ubicados en áreas urbanas, cerca de tiendas, restaurantes y otros puntos de interés. Además, algunos incluyen servicios estilo centro turístico, como piscinas y gimnasios, que serían demasiado caros para tener en una casa. Con la vida de las personas cada vez más agitada, los condominios son una opción atractiva debido a su simplicidad y estilo de vida moderado. Debido a que los pagos de la asociación cubren el exterior y muchos de los componentes más costosos del edificio, el mantenimiento se limita al interior de la vivienda.
Desventajas del condominio
Una desventaja significativa de vivir en un condominio son las cuotas de la asociación, que se cobran por separado del pago mensual de la hipoteca y se utilizan para mantener el edificio y sus instalaciones. Las tarifas pueden ser sustanciales y pueden aumentar si se requieren más fondos para el mantenimiento. Otra desventaja es que todos los propietarios están involucrados en la edificio de condominios proceso de toma de decisiones. Si bien muchos propietarios valoran el sentido de comunidad y seguridad que brindan los condominios, a algunos compradores no les gustan las reglas y restricciones que los acompañan.
Ventajas de una casa
Una ventaja significativa de comprar una casa es que usted tiene autoridad total sobre la propiedad y puede remodelarla o hacer cambios sin obtener el permiso de otros. Otra ventaja de una casa es que proporciona espacio interior y exterior adicional, lo que es ideal para albergar a familias, niños y mascotas. Además, las casas tienen espacio de almacenamiento adicional en forma de armarios, áticos y sótanos. Las casas brindan mayor privacidad que los condominios ya que los vecinos no están tan cerca como en las torres de condominios.
Desventajas de una casa
Además, la propiedad de la vivienda tiene importantes inconvenientes. El propietario de una casa es totalmente responsable de todo el mantenimiento de la propiedad, tanto por dentro como por fuera, incluido el cuidado y mantenimiento del jardín y los árboles. Al comprar una casa, también debe considerar comprar equipos y herramientas adicionales para el mantenimiento. Si bien es casi seguro que cualquier renovación que haga aumentará el valor de reventa de la casa, requerirá tiempo y dinero. Otra desventaja en la compra es que las facturas de servicios públicos suelen ser mayores en las casas que en los condominios.
Comprar/ser propietario de un condominio versus una casa: preguntas de autoevaluación
Porque las experiencias de cada uno son únicas, tener un condominio no es simplemente mejor o peor que comprar una casa, todo depende de tu etapa de vida y del tipo de propiedad que requieras. Si aún no tiene claro si ser propietario de un condominio o de una casa unifamiliar tradicional sería más adecuado para usted, aquí hay algunas preguntas que debe considerar antes de tomar una decisión.
#1. ¿Cuánto tiempo tiene disponible para la limpieza?
Es posible que no tenga tiempo para preocuparse por mantener su casa y su jardín, según su profesión o estilo de vida. Considere cuánto tiempo tiene (y desea) dedicar cada semana al mantenimiento de la casa mientras decide el estilo de hogar que desea.
#2. ¿Tiene la intención de alquilar su casa mientras está fuera?
Si viaja con frecuencia o por períodos prolongados, ya sea por motivos personales o profesionales, es posible que desee considerar alquilar su propiedad mientras no está. Si desea arrendar su propiedad a un inquilino para ganar algo de dinero mientras no está, tenga en cuenta que esto no siempre es una posibilidad.
#3. ¿Eres un habitante de la ciudad?
Si vive en una ciudad poblada y es un comprador de vivienda por primera vez, las alternativas disponibles para usted pueden variar significativamente dependiendo de si están clasificadas como casas o condominios.
¿Es mejor vivir en una casa que vivir en un condominio?
Los condominios son extremadamente populares entre los compradores primerizos, los reductores de tamaño y los inversionistas. Si bien a menudo son menos costosas que las casas, debe vigilar esas molestas tarifas de HOA.
¿Cuáles son las desventajas de un condominio?
Una desventaja significativa de vivir en un condominio son las cuotas de la asociación, que se cobran por separado del pago mensual de la hipoteca y se utilizan para mantener el edificio y sus instalaciones. Las tarifas pueden ser sustanciales y pueden aumentar si se requieren más fondos para el mantenimiento.
¿Comprar un condominio es una pérdida de dinero?
Los condominios, en general, aumentan con el tiempo. Sin embargo, si está decidiendo entre un condominio y una casa, recuerde que una casa unifamiliar a menudo se valorará más rápido que un condominio.
¿Son los condominios una buena inversión en 2023?
Con la vida de las personas cada vez más agitada, los condominios son una opción atractiva debido a su simplicidad y estilo de vida moderado. Debido a que los pagos de la asociación cubren el exterior y muchos de los componentes más costosos del edificio, el mantenimiento se limita al interior de la vivienda.
¿Cuál es la diferencia entre un condominio y una casa?
Un condominio es una unidad de vivienda que es propiedad de una sola persona. Los condominios suelen ser más asequibles y requieren menos mantenimiento que las viviendas unifamiliares. Estas unidades pueden ser casas solas o unidades que parecen apartamentos que se unen entre sí.
¿Los condominios se aprecian tanto como las casas?
Aunque el valor de una propiedad puede aumentar más rápido si se encuentra en un buen vecindario, la mayoría de los condominios aumentan de valor más lentamente que las viviendas unifamiliares.
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