Un condominio, un apartamento y una casa adosada difieren en tamaño y asequibilidad, con reglas que guían a cada uno, así como en cuanto a seguridad y privacidad. Esta guía resaltará las diferencias entre condominio, apartamento, casa adosada y dúplex.
Condominio Vs Apartamento Vs Casa adosada Vs Dúplex
En una estructura, un condominio es una unidad que se puede vender. Los compradores de vivienda por primera vez, las personas físicas y las personas de la tercera edad que suelen viajar pueden considerar que los condominios son una alternativa atractiva debido a los bajos requisitos de mantenimiento. Existen varias similitudes entre condominios y apartamentos, incluido el hecho de que probablemente compartirán límites con otros residentes.
Ventajas del condominio
Uno de los muchos beneficios que puede brindarle la adquisición de un condominio es la asequibilidad. ¡Siga leyendo para descubrir muchas otras cosas que puede ganar en un condominio!
#1. Cobertura de bajo costo
Si vive en un condominio, sus cuotas trimestrales de HOA lo ayudan a asegurar su lugar de residencia (el edificio), de modo que seguro de propiedad solo se requiere para proteger el contenido de su unidad. Una casa, por otro lado, necesita cobertura tanto interior como exterior. Como resultado, la cobertura o el seguro de condominio es generalmente menos costoso que el seguro de la casa.
#2. Electrodomésticos
Los electrodomésticos que van desde refrigeradores, estufas y lavanderías con frecuencia se requieren como parte de la compra de una casa. Ciertamente puede incluir estos electrodomésticos en la transacción, pero si alguna vez desea volver a poner su casa en venta, tendrá que poner todo a la altura. La mayoría de los condominios ya están equipados con este equipo y, en ciertas circunstancias, su mantenimiento lo paga la administración de mantenimiento, lo cual es una gran ventaja de vivir en un complejo de condominios.
#3. Una mejor opción que las viviendas unifamiliares
Para los compradores de vivienda por primera vez, un condominio puede ser una opción más razonable que una vivienda unifamiliar, especialmente en áreas populares como el centro de la ciudad oa lo largo de la costa. Comprar o alquilar un condominio en algunas ciudades es más asequible que un apartamento o incluso comprar una casa adosada.
#4. Un fuerte sentido de pertenencia
Hay áreas comunes como cocinas, terrazas y jardines en la azotea en la mayoría de las estructuras de condominios y comunidades donde los inquilinos pueden mezclarse y crear una relación entre ellos para crear una mejor relación entre ellos. Aparte de eso, muchos complejos de condominios organizan reuniones sociales para sus residentes, incluidas noches de cine, sesiones de juegos y cenas. Ahora, ¡eso suena muy divertido!
#5. Formas de vida adaptables
Si está buscando reducir el tamaño de un lugar más grande o tiene un presupuesto limitado, entonces un semi-condominio es una excelente opción para usted. Las personas que prefieren viajar o simplemente disfrutar de las vistas de su ciudad pueden hacerlo con mayor facilidad en una casa pequeña más asequible y cómoda. Por lo tanto, se liberan de la carga del mantenimiento del hogar.
#6. Instalaciones Extraordinarias
Incluso si no vives en un apartamento de alta gama, aún puedes aprovechar algunas características agradables. No tiene que preocuparse por el mantenimiento de servicios como una piscina, un patio en la azotea o un gimnasio si vive en un condominio. Canchas de tenis y spas también están disponibles en algunas unidades para aquellos que los disfrutan. El costo de la HOA (asociación de propietarios) de un complejo de condominios aumentará como resultado de las muchas más instalaciones que ofrece.
#7. Protección máxima
En general, los condominios cuentan con puertas cerradas, cámaras de circuito cerrado de televisión y oficiales de seguridad para vigilar las instalaciones. Las personas que viven solas y las que tienen niños apreciarán más esta característica.
#8. Conveniencia Lugares de Interés y Áreas Comerciales
cuando vives en un condominio en una ubicación céntrica, estás a una poca distancia a pie de algunos de los mejores restaurantes, bares y tiendas de la ciudad. Esto significa que podrá caminar hasta su lugar de trabajo, restaurantes, cafés, transporte público, atracciones importantes y una gran cantidad de eventos y actividades.
Desventajas del condominio
Con todos los beneficios que ha visto hasta ahora, todavía hay una desventaja.
#1. Sin privacidad
Incluso después de conocer a tus vecinos, no puedes tener la privacidad que realmente deseas. La posibilidad de escuchar a sus vecinos deambulando por sus condominios, escuchando TV o animales a todo volumen, o incluso organizando fiestas, es alta. E incluso si no quieres que lo hagan, es posible que también te oigan hacer algunas cosas. Esto puede no ser un problema para las personas que están acostumbradas a vivir en condominios. Pero si tiene poco dinero en efectivo pero aún quiere un lugar tranquilo para llamar hogar, un condominio podría no ser la mejor opción.
#2. Falta de espacio para guardar cosas
La falta de espacio de almacenamiento puede ser un inconveniente para los inquilinos que necesitan mantener sus pertenencias seguras y accesibles. Si no tiene una unidad de almacenamiento adjunta a su condominio, es posible que deba minimizar sus pertenencias o encontrar un nuevo lugar para vivir si desea espacio adicional. El espacio de almacenamiento es rentable, lo que será menos costoso que mudarse a un condominio más grande.
#3. Hay cuotas HOA
Los propietarios de condominios enfrentan costos adicionales, como las cuotas mensuales de la asociación de propietarios (cuotas HOA), que cubren todo, desde las instalaciones y los servicios hasta el mantenimiento y conservación del edificio. Además, si usa más instalaciones, sus cuotas de HOA probablemente aumentarán.
Lea también: HONORARIOS HOA: Consideraciones antes de comprar
#4. Espacio de estacionamiento limitado
El estacionamiento es prácticamente siempre un problema porque los condominios generalmente se encuentran en áreas metropolitanas. El estacionamiento para invitados o una furgoneta comercial puede ser difícil de encontrar si solo tiene un espacio de estacionamiento asignado para su complejo de apartamentos. Mientras tanto, todavía puedes aparcar en parkings o zonas de aparcamiento, lo que supone un gasto extra que tienes que hacer mensual o anualmente.
#5. Siguiente conjunto de reglas
Los propietarios de condominios están sujetos a una serie de restricciones. Por ejemplo, no puede colocar energía solar en su azotea, no puede estacionar en ningún lugar donde vea espacio o beber en los espacios comunes.
Apartamento
Es común que una organización de administración de propiedades sea propietaria de un apartamento en lugar de administrarlo. Según la situación, podría ser en una vivienda unifamiliar o en un gran complejo.
Los complejos de apartamentos tienen todos la misma distribución, el mismo propietario y todos los residentes cumplen los mismos requisitos para obtener un piso en el mismo edificio. La recepción de la comunidad es donde todos los inquilinos responden a la gestión única de la propiedad.
Alquilar o comprar un apartamento le da más libertad cuando se trata de negociar los términos de su contrato de arrendamiento. Si no decide vivir en un solo lugar por un largo período de tiempo, esta es una opción fantástica. Alquilar un apartamento también es una excelente manera de familiarizarse con un nuevo lugar antes de hacer un compromiso a largo plazo.
Ventajas del Apartamento
Estas son algunas de las ventajas de vivir en un apartamento que debe tener en cuenta.
#1. Financiero
El componente financiero del alquiler de un apartamento es, con mucho, la característica más atractiva de este tipo de vivienda. El pago mensual de un arrendatario suele ser menos costoso que el pago mensual de un propietario. Otros factores monetarios, incluidos los costos de mantenimiento y servicios públicos, a menudo son más bajos debido al área más pequeña y al deber total de un propietario y un arrendatario.
#2. Mantenimiento
En términos de ventajas monetarias, los costos de mantenimiento suelen ser más bajos porque el propietario suele ser responsable de ellos. Dado que se encargan del césped, no tiene que preocuparse por palear la nieve o mantener un césped demasiado grande. Alquilar proporciona un nivel de libertad mental que no se puede igualar.
# 3. La seguridad
Los edificios de apartamentos, además de proporcionar a sus ocupantes una sensación de seguridad, realizan importantes inversiones en la protección de sus ocupantes. No hay mejor lugar para que vivan las mujeres solteras, los niños, los hogares y los hombres y mujeres mayores que en un edificio de unidades múltiples, gracias a la vecindad inmediata de los vecinos y las precauciones de seguridad habituales que vienen con los complejos de apartamentos.
# 4. Dimensión
Las dimensiones de un departamento son súper cómodas. Como recién graduado de la universidad, es probable que estés buscando un lugar que puedas llamar tuyo; una sala de estar, un dormitorio, un baño y tal vez incluso una cocina para mostrar. No es necesario que esta habitación sea enorme o lujosa; solo tiene que sentirse acogedor y seguro. Estudiantes, solteros e incluso amigos que quieren vivir en lugares cerrados comparten este impulso fundamental.
#5. Menos responsabilidad
Alquilar en lugar de ser propietario de una casa evitará que tenga los problemas y problemas que conlleva ser propietario de una casa. En lugar de arreglar la caldera, se puede aprovechar una escapada a una isla exótica muy necesaria.
# 6. Accesibilidad
Todo lo que necesitas está a poca distancia de tu apartamento. La población en general de una comunidad tiende a decidir sobre la ubicación de los centros comerciales. Cuantos más clientes potenciales haya, mayor será la necesidad de un complejo comercial para acomodarlos. Es una buena idea tener este dato a mano. Hay un centro comercial cerca para satisfacer sus necesidades, sin importar cuáles sean.
La mayoría de la gente puede estar de acuerdo en que los apartamentos son el alojamiento ideal para aquellos que necesitan una residencia permanente.
Desventajas del apartamento
#1. Pequeño espacio
Los apartamentos tienden a tener una superficie total más pequeña, con dormitorios que son más pequeños que en una residencia. Por lo general, no tienen espacios abiertos personales, excepto si hay un balcón. Un apartamento pequeño puede no ser la mejor opción para quienes tienen niños.
#2. Más ruido, menos privacidad
Tener un gran número de personas viviendo juntas significa más ruido y menos privacidad en un hogar. Tanto en el hogar como en las áreas públicas, esta regla es válida.
#3. Tarifas y reglamentos de los estratos
Aquellos que residen en un edificio de apartamentos deberán cumplir con un conjunto de reglas sobre el ruido, el uso de áreas compartidas y otros aspectos de su apartamento. Como propietario de una propiedad, será responsable de pagar las tarifas de estratos mensuales para cubrir el costo de mantenimiento de las áreas comunes. Desde $ 500 hasta cientos de dólares por trimestre, se pueden incurrir en gastos.
#4. Disponibilidad de Estacionamiento
Estacionar cerca de una casa puede ser difícil si no vive en una estructura con lugares designados. El precio del estacionamiento aumentará si desea obtener un espacio.
Townhouse
Más comúnmente, una casa adosada es un edificio de dos o tres pisos que tiene límites comunes con otros vecinos. Adosados generalmente se construyen en un solo edificio, con límites divididos en ambos lados para que los residentes puedan tener una sensación de privacidad. Según los datos del censo más reciente, alrededor del 6% de todas las unidades de vivienda de EE. UU. son casas adosadas.
Descripción general de la casa adosada
- Varias unidades residenciales están unidas por límites comunes a cada lado de una sola unidad residencial.
- Solo hay un propietario por unidad de casa adosada, y cada propietario es dueño de la tierra.
- Suelen tener de dos a tres pisos de altura.
- Dependiendo de las circunstancias, el propietario puede ser responsable del mantenimiento interno y externo del edificio, mientras que la HOA está a cargo de los espacios comunes y la eliminación de desechos.
- Debido a los costos de construcción más bajos y la mayor densidad, una casa adosada suele ser más económica que una vivienda unifamiliar o un dúplex.
Ventajas de la casa adosada
- En comparación con un dúplex, una sola unidad es más rentable y evita el dolor de cabeza de ser propietario.
- Con una casa adosada, tiene la opción de ser propietario del terreno y de tener una pequeña cantidad de espacio en el jardín. En una casa, normalmente tendrá más privacidad que en un condominio.
Las desventajas de una casa adosada
- Con límites compartidos, es posible que deba elaborar acuerdos de mantenimiento con sus vecinos, especialmente si hay problemas que afectan a una gran cantidad de unidades.
- Una casa adosada de un solo piso puede no ser la mejor opción si desea vivir en un edificio de varios pisos.
un dúplex
Un dúplex es un tipo de propiedad que tiene dos residencias separadas, cada una con su propio garaje independiente, en un solo edificio.
Ventajas
Comprar un dúplex puede ser la opción más rentable si desea mudarse a una comunidad o distrito escolar satisfactorio. Como resultado, un flujo constante de ingresos por alquiler puede ser una excelente inversión a largo plazo.
Un dúplex puede costar más por adelantado que una casa adosada, pero el retorno de la inversión (ROI) a veces se puede ver de inmediato porque los ingresos por alquiler pueden permitirle pagar su hipoteca más rápidamente. Otro gaje de ser propietario de un dúplex es que usted y su hogar pueden vivir allí al mismo tiempo. Un dúplex puede ser una gran inversión para usted y su hogar. También puede optar por alquilarlo mientras vive allí.
Desventajas
Ser propietario será probablemente el mayor cambio en tu vida si decides comprar un dúplex. Para convertirse en propietario y arrendador al mismo tiempo, necesitará mucha ayuda. Usted tiene muchas responsabilidades como arrendador, entre ellas estar listo para hacer reparaciones cuando sean necesarias, adherirse a las normas locales que rigen las condiciones de vida seguras y publicitar la propiedad para atraer inquilinos.
Un dúplex puede ser más problemático para la privacidad que una casa adosada, ya que el espacio exterior generalmente se comparte. Tener conversaciones francas con los posibles inquilinos sobre su información personal es el mejor enfoque para evitar problemas de privacidad.
Condo Vs Apartment Vs Townhouse Vs Duplex: La diferencia
Una casa adosada es distinta de un dúplex o un condominio, aunque las distinciones entre los cuatro tipos de viviendas pueden ser turbias en el mejor de los casos. ¡Antes de buscar una casa, hay algunos puntos a tener en cuenta sobre cada estilo de hogar!
#1. Duplex
Un dúplex le brinda la propiedad completa de dos propiedades separadas en la misma propiedad, y el cuidado y el mantenimiento se reducen a usted.
#2. Adosado
Las casas unifamiliares se pueden comprar dentro de una fila de casas adosadas que comparten límites. Si vive en un condominio, es probable que sea responsable de gran parte del mantenimiento del interior y exterior de su unidad.
#3. Condo
Los condominios le permiten ser dueño de una unidad en un complejo de residencias compartidas, pero aún tiene su propio espacio privado. Las cuotas de la HOA cubren el cuidado de las instalaciones comunes y las reparaciones exteriores, por lo que solo tendrá que preocuparse por mantener el interior de su propia casa.
#4. Apartamento
Si está buscando un lugar para llamar hogar pero no tiene el dinero para el pago inicial, un apartamento es la mejor opción para usted.
¿Es el apartamento lo mismo que el condominio?
La propiedad es la distinción principal entre un condominio y un apartamento. Los apartamentos se caracterizan como viviendas alquiladas, que se encuentran con frecuencia en edificios residenciales más grandes. Un condominio es una unidad dentro de un complejo residencial más grande que es similar a un apartamento en estructura pero es propiedad en lugar de alquiler.
¿Cuál es la diferencia entre una casa adosada y una casa adosada?
Una casa adosada es un estilo de arquitectura también conocido como casa adosada. Es una casa de varios niveles que tiene paredes en uno o ambos lados que se comparten con otras casas. Si es propietario de su casa adosada, también es propietario del exterior de la casa y del terreno sobre el que está construida.
¿Qué es más barato una casa adosada o un condominio?
Debido a la falta de terrenos, los condominios suelen ser menos costosos que las casas adosadas; el exterior y el terreno se conciben como áreas comunes compartidas por todos los habitantes. Debido en parte al hecho de que incluyen atención externa, los costos de la asociación de propietarios (HOA) para los propietarios de condominios pueden ser mucho más altos que los de las casas adosadas.
¿Paga mensualmente por condominios?
Antes de comprar un condominio, los posibles compradores deben pensar en las tarifas del condominio y en cualquier evaluación especial potencial que requiera dinero adicional. Por lo general, se requieren pagos mensuales para las tarifas, que establece una junta directiva compuesta por propietarios de condominios.
¿Es un condominio solo un apartamento?
Un condominio, que puede ser un piso/apartamento o una casa independiente, suele ser una residencia privada que se alquila a los inquilinos. Sin embargo, el término "condominio" se refiere exclusivamente a apartamentos y pisos en uso moderno. Además, dado que los condominios son propiedad de individuos que los alquilan, el proceso de alquiler de un condominio es más íntimo y personalizado.
¿Por qué son mejores las casas adosadas?
Los residentes de casas adosadas pagan menos impuestos sobre la propiedad que los de casas convencionales debido al tamaño reducido del lote. En comparación con los condominios, las cuotas de la asociación de propietarios también suelen ser menos costosas. La propiedad de una casa adosada es equivalente a la propiedad de una casa unifamiliar. La residencia se puede financiar o comprar directamente con efectivo.
¿Por qué Townhouse se llama Townhouse?
El término "casa adosada" apareció por primera vez en inglés temprano, donde describía una casa que una familia (a menudo realeza) tenía "en la ciudad" (es decir, Londres) mientras residía en el campo.
¿Es una casa adosada más grande que un condominio?
Las casas adosadas suelen tener dos o tres pisos y más pies cuadrados que los condominios. A diferencia de un condominio, donde solo compra el interior, cuando compra una casa adosada, también compra el terreno en el que están construidas. Como resultado, las casas adosadas suelen tener precios de lista más altos.
Conclusión
Para elegir la residencia correcta (condominio vs apartamento vs casa adosada vs dúplex), hay ciertos factores a considerar, como las finanzas, el estado civil y otros que se encuentran en esta guía.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre una casa adosada y un apartamento?
La gestión y organización de la estructura es la principal distinción entre una casa adosada y un apartamento. Las casas adosadas son estructuras independientes que se asemejan a casas típicas. Los apartamentos son secciones de edificios más grandes que albergan comunidades enteras dentro de sus paredes.
¿Cuáles son las desventajas de las casas adosadas?
Las casas adosadas se construyen con frecuencia como parte de vecindarios o comunidades cerradas. El costo, la HOA y las comodidades compartidas, y la cercanía con los vecinos son beneficios de vivir en una casa adosada. La vida en una casa adosada tiene inconvenientes, como menos espacio, menos control sobre el aspecto de su hogar y menos privacidad.
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