Un agente de cierre es un especialista en bienes raíces que trabaja con el comprador, el vendedor y el prestamista para completar la venta de una propiedad. Además, sus obligaciones laborales clave en este campo incluirán la preparación de la documentación necesaria. Distribuyendo documentos a todas las partes relevantes, asegurándose de que firmen los documentos y archivándolos correctamente. Este artículo revela qué es el agente de cierre, el salario, los bienes raíces, qué hace un agente de cierre.
¿Qué hace un agente de cierre?
Lo que hace un agente de cierre durante el cierre de un préstamo hipotecario es asegurarse de que todas las partes reciban los documentos necesarios. Además, dan instrucciones de custodia a terceros. Como los agentes de bienes raíces, para que puedan recibir fondos como honorarios y comisiones. Además, se encargan de garantizar que el banco de ventas sea reembolsado. Y que los fondos restantes se distribuyen al vendedor.
Más explicación sobre el agente de cierre
Los agentes de cierre se aseguran de que los compradores reciban la escritura de propiedad y los prestamistas reciban la escritura de fideicomiso o hipoteca. Indicando así la existencia de un gravamen sobre el inmueble. El agente de cierre también está a cargo de presentar documentos legales en las oficinas de registro del condado. Eso muestra el título de propiedad y la hipoteca sobre la propiedad.
A pesar de que el proceso de préstamo hipotecario puede ser complicado. Trabajar con un agente de cierre experto y experimentado proporciona información valiosa durante todo el proceso. El punto en el que la goma se encuentra con la carretera.
Los agentes de cierre proporcionan información valiosa sobre el préstamo hipotecario proceso de cierre. Además del estado del préstamo y detalles específicos sobre su transacción como uno de sus muchos servicios. Así que no tengas miedo de preguntar.
Salario del agente de cierre
Al 29 de octubre de 2021, el salario promedio del agente de cierre en los Estados Unidos es de $47,104 45,625. Sin embargo, el rango de salario del agente de cierre generalmente se encuentra entre $ 55,973 y $ XNUMX. Los rangos de salario del agente de cierre pueden variar mucho dependiendo de una variedad de factores. Tales como educación, certificaciones, habilidades adicionales y la cantidad de años que ha trabajado en su campo. Mientras tanto, el salario tiene más datos de remuneración en línea y en tiempo real que cualquier otro sitio web, lo que le permite identificar su objetivo de pago exacto.
Agente de cierre de bienes raíces
Un agente de cierre, también conocido como "agente de liquidación" o "transmisor" en transacciones de bienes raíces. Es un experto que actúa en nombre del Comprador para transmitir el interés de venta al Vendedor. Al tiempo que garantiza una transferencia de título honesta y adecuada del Vendedor al Comprador. En pocas palabras, un agente de cierre de bienes raíces es un tercero neutral que ayuda al Comprador a completar una transacción con el Vendedor. Además, la transacción implica que el Vendedor reciba efectivo, un título u otra compensación, y el Comprador reciba valores.
¿Cómo convertirse en un Agente de Cierre de Bienes Raíces?
Para convertirse en un agente de cierre de bienes raíces, debe cumplir con ciertos requisitos educativos y de habilidades interpersonales.
Requisito educativo
Puede trabajar como transportista si tiene un diploma de escuela secundaria. Además, los titulares de licenciaturas y maestrías también son elegibles para el puesto de transportador. Mientras tanto, según las estadísticas, aproximadamente el 36% de los agentes de cierre de bienes raíces tienen una licenciatura. El 6% tiene maestría y el resto tiene bachillerato.
Solicitantes con formación particular en el sector inmobiliario. Composición de conocimientos especiales en búsqueda de títulos, cierre de ventas y depósito en garantía. Tener una ventaja sobre los candidatos con calificaciones de instituciones de educación básica. Sin embargo, también podría obtener un certificado en asistente legal estudios con enfoque en cierres y transacciones. Esta capacitación especial está disponible en su institución local oa través de una asociación comercial.
Educación universitaria
Muchas universidades nativas ofrecen cursos generales de ventas de bienes, así como cursos especializados en diversos componentes del proceso de ventas. Después de completar el curso y, por supuesto, aprobar el examen, recibirá una certificación de que está calificado para la tarea.
Capacitación para la Asociación de Comercio de Bienes Raíces
Las asociaciones comerciales de bienes raíces, como las universidades, brindan capacitación en temas de bienes raíces. Su instrucción, por otro lado, es mucho más profunda y detallada. Estudiar en dichas instituciones le proporcionará una amplia experiencia en una amplia gama de situaciones, incluida la finalización de acuerdos inmobiliarios en dificultades.
Requisitos para las habilidades blandas
El trabajo ideal de un agente de asentamiento implica conectarse con personas, en lugar de sentarse en clase e interactuar con libros. Trabajará con compradores, vendedores, prestamistas y cualquier otra persona involucrada en el proceso de cierre.
Como resultado, deberá tener excelentes habilidades interpersonales, así como una combinación decente de habilidades organizativas. Además, estas habilidades son mejor ejercitadas que aprendidas, por lo tanto, participe en cualquier actividad de enriquecimiento que mejorará su competencia en ellas.
Experiencia en el trabajo
Si ha trabajado anteriormente en otra profesión, sin importar en qué campo, puede encontrar que la experiencia adquirida puede ayudarlo a convertirse en un mejor agente de liquidación. Por ejemplo, si anteriormente trabajó como asistente administrativo o representante de servicio al cliente, es posible que haya adquirido las habilidades necesarias para trabajar como agente de liquidación.
Consejo de WPro: en general, cualquier situación que le ofrezca una comprensión sobre el cierre de bienes raíces. Ya sea por educación o experiencia laboral, proporciona una base adecuada para que establezca su carrera como agente de cierre de bienes raíces.
Agente de cierre Vs. Compañía de títulos
Un agente de cierre, también conocido como agente de títulos de cierre, está a cargo de muchos de los detalles que intervienen en un cierre exitoso. Además, un agente de cierre, como una compañía de títulos, es responsable de la investigación del título y de asegurarse de que no haya desafíos con un título que puedan impedir la transferencia legal de los activos. Tales como gravámenes no revelados, errores en los registros públicos que podrían afectar la transacción o los derechos del comprador en el futuro, disputas de límites, etc. Además, cualquier problema descubierto por los agentes de cierre se marcará hasta que se pueda resolver.
En segundo lugar: Agente de cierre Vs Compañía de títulos
Los agentes de cierre también están a cargo de revisar cualquier contrato u otro papeleo relacionado con la transacción. Por lo tanto, buscan consistencia y precisión, y reportan cualquier error que encuentran. Además, los documentos financieros relacionados con la transacción, como los pagos de comisiones y vendedores, impuestos y tarifas, etc., se encuentran entre los documentos. Más aún, los agentes de cierre reúnen todo el papeleo y hacen arreglos para que los documentos se firmen en un momento y lugar específicos.
Por último: Agente de cierre Vs. Compañía de títulos
Los agentes de cierre pueden trabajar de forma independiente, pero la mayoría son contratados por otras agencias, como compañías de títulos o firmas de bienes raíces. Y aunque un agente de cierre está presente principalmente para el cierre, debe estar presente desde el principio.
Compañía de títulos
Cuando analice las obligaciones de una compañía de títulos y las compare con las funciones de un agente de cierre, notará que son casi equivalentes. Dicho esto, el trabajo principal de una compañía de títulos es proteger el título y su integridad. Además, la firma de títulos, como un agente de cierre, realiza la investigación necesaria para verificar que un título puede ser transferido. Y que no se desarrollarán complicaciones en torno a la venta de la propiedad y la transferencia del título en el futuro. Sin embargo, algunas empresas de títulos complementan su participación en el proceso de cierre proporcionando servicios de depósito en garantía y seguros de títulos a vendedores, compradores y prestamistas.
¿Y lo que es más?
Algunas empresas de títulos complementan su participación en el proceso de cierre proporcionando servicios de depósito en garantía y seguros de títulos a vendedores, compradores y prestamistas. Mientras tanto, esto se hace para proporcionar un servicio completo de transacciones inmobiliarias diseñado para que el proceso de cierre sea lo más simple posible cuando llegue el momento de cerrar un trato. Debido a que una compañía de títulos emplea a un agente de cierre, utilizar una compañía de títulos que ofrezca servicios adicionales es la mejor opción. Una empresa de cierre competente tiene la experiencia, todos los especialistas necesarios para organizar y finalizar un cierre exitoso y vínculos con la industria de bienes raíces que pueden ayudar a facilitar el proceso de cierre.
¿Quién elige al agente de cierre en Florida?
Aunque no existe un requisito legal con respecto a quién elige al agente de cierre en una transacción de bienes raíces en Florida, es típico que el vendedor de la propiedad tome esa decisión.
¿Necesita asesoramiento legal al comprar una casa en Florida?
No existe ningún requisito legal en Florida de que un abogado de bienes raíces supervise su transacción de bienes raíces residenciales. Su cierre puede ser manejado por una compañía de seguros de título. Esto significa que usted puede comprar legalmente una casa o un condominio en el estado sin tener que buscar asesoría legal.
¿Los compradores tienen que estar presentes en el cierre en Florida?
Es importante tener en cuenta que, si deciden no hacerlo, el comprador y el vendedor no necesitan estar presentes para el cierre al mismo tiempo. Sin embargo, si a ambas partes les gusta reunirse en el cierre y firmar los documentos juntos, pueden hacerlo.
¿Qué hace un agente de cierre de Florida?
Las responsabilidades de un agente de cierre incluyen ordenar el trabajo de título y una inspección de la propiedad, ayudar con la adquisición del seguro necesario, comunicarse con el prestamista y el corredor hipotecario, emitir el compromiso de título y la póliza de seguro de título para el comprador y el prestamista, y armar el paquete de cierre del préstamo. .
¿Puedo ser un agente inmobiliario a tiempo parcial?
Sí. Un agente de bienes raíces a tiempo parcial es posible. Una elección de carrera casi perfecta para alguien que busca un trabajo flexible a tiempo parcial con un alto potencial de ingresos es un agente de bienes raíces, que puede trabajar tantas o tan pocas horas como desee.
¿Es un desafío ser un agente de bienes raíces?
Vender bienes raíces para ganarse la vida requiere mucho esfuerzo. Para realizar un seguimiento de las reuniones, el papeleo legal y otras tareas que requieren muchos listados, debe ser organizado. Debido a que el empleado con frecuencia se basa en comisiones, puede pasar sin un salario por un tiempo. No puedes ganar dinero si no vendes.
¿Por qué los agentes inmobiliarios ganan tanto dinero?
Cobran mucho porque la comercialización cuesta tiempo y dinero, obtener una licencia como agente de bienes raíces es difícil, deben pagar cuotas y seguros, y los agentes de bienes raíces generalmente dividen las comisiones con su corredor. ¡El principal factor que contribuye a las altas ganancias de los corredores de bienes raíces es que valen la pena!
Conclusión
Un agente de cierre es un especialista en bienes raíces que trabaja con el comprador, el vendedor y el prestamista para completar la venta de una propiedad.
¿Qué necesitas para ser un agente de cierre?
Puede convertirse en un agente de cierre obteniendo un diploma de escuela secundaria y tomando cursos de capacitación en investigación de títulos de bienes raíces, depósito en garantía y cierres de ventas. Alternativamente, puede obtener la certificación como asistente legal con especialidad en transacciones de bienes raíces.
¿Quién paga al agente de cierre?
Por lo general, los vendedores pagan comisiones de bienes raíces a los agentes del comprador y del vendedor. Eso generalmente equivale a costos de cierre promedio del 6% del precio total de compra o 3% para cada agente. Además, los vendedores a menudo pagan por la póliza de seguro de título del comprador, que es un complemento de bajo costo para la póliza del prestamista.
¿Qué ganan los agentes de cierre?
Los agentes de cierre en Estados Unidos ganan un salario promedio de $42,772 por año o $21 por hora. El 10 por ciento superior gana más de $ 71,000 por año, mientras que el 10 por ciento inferior gana menos de $ 25,000 por año.
¿Los agentes de cierre cobran comisión?
Los agentes inmobiliarios y los corredores de bienes raíces reciben la mayor parte de sus ingresos de las comisiones generadas por la venta de la casa. Esto también se denomina costo de cierre, tarifa de cierre u honorarios del agente inmobiliario. Esta comisión la paga el vendedor. … La mayoría de los agentes inmobiliarios reciben una comisión del 5-6% de la venta total de la casa.
{
“@Context”: “https://schema.org”,
"@Type": "FAQPage",
"MainEntity": [
{
"@Type": "Pregunta",
“nombre”: “¿Qué necesitas para ser un agente de cierre?
"
"AcceptAnswer": {
"@Type": "Responder",
"texto": "
Puede convertirse en un agente de cierre obteniendo un diploma de escuela secundaria y tomando cursos de capacitación en investigación de títulos de bienes raíces, depósito en garantía y cierres de ventas. Alternativamente, puede obtener la certificación como asistente legal con especialidad en transacciones de bienes raíces.
"
}
}
, {
"@Type": "Pregunta",
“nombre”: “¿Quién paga al agente de cierre?
"
"AcceptAnswer": {
"@Type": "Responder",
"texto": "
Por lo general, los vendedores pagan comisiones de bienes raíces a los agentes del comprador y del vendedor. Eso generalmente equivale a costos de cierre promedio del 6% del precio total de compra o 3% para cada agente. Además, los vendedores a menudo pagan por la póliza de seguro de título del comprador, que es un complemento de bajo costo para la póliza del prestamista.
"
}
}
, {
"@Type": "Pregunta",
“nombre”: “¿Qué hacen los agentes de cierre?”,
"AcceptAnswer": {
"@Type": "Responder",
"texto": "
Los agentes de cierre en Estados Unidos ganan un salario promedio de $42,772 por año o $21 por hora. El 10 por ciento superior gana más de $ 71,000 por año, mientras que el 10 por ciento inferior gana menos de $ 25,000 por año.
"
}
}
, {
"@Type": "Pregunta",
“nombre”: “¿Los agentes de cierre cobran comisiones?”,
"AcceptAnswer": {
"@Type": "Responder",
"texto": "
Los agentes inmobiliarios y los corredores de bienes raíces reciben la mayor parte de sus ingresos de las comisiones generadas por la venta de la casa. Esto también se denomina costo de cierre, tarifa de cierre u honorarios del agente inmobiliario. Esta comisión la paga el vendedor. … La mayoría de los agentes inmobiliarios reciben una comisión del 5-6% de la venta total de la casa.
"
}
}
] }
- 6 consejos para cerrar más préstamos hipotecarios
- Lista de Subvenciones del Gobierno Federal 2022, ¡¡¡Actualizada!!!
- PRÉSTAMOS CON TÍTULO DE AUTOMÓVIL: 11 alternativas para recaudar efectivo
- Cuenta de resumen de ingresos: descripción general y todo lo que necesita saberX
- OFICIAL DE FIDEICOMISO: descripción general, salario y cómo convertirse en un fideicomisario
