La regla de Caveat emptor, o “que el comprador tenga cuidado”, es un principio básico tanto del derecho contractual como de los negocios. La frase latina caveat emptor, que significa "que el comprador tenga cuidado", se usa en márketing. La frase alude a una norma de derecho contractual que requiere que el comprador de un bien o servicio ejerza la debida diligencia.
Advertencia emptor
Caveat emptor es una frase latina que significa "cuidado con el comprador". La expresión sirve como una advertencia a los compradores potenciales para que investiguen y pregunten al vendedor a fondo. Cualquier problema que surja con el producto después de la venta no es culpa del vendedor. Esto implica que los clientes deben confirmar que un producto cumple con sus estándares de calidad antes de comprarlo. Porque el vendedor no está obligado a proporcionar un reembolso por el artículo.
De acuerdo con el principio caveat emptor, el comprador debe realizar la debida diligencia necesaria antes de comprar para asegurarse de que un producto esté en buenas condiciones y satisfaga sus necesidades. El comprador no será elegible para ninguna compensación por daños si el artículo comprado tiene fallas significativas y no toma las medidas necesarias.
Cualquier compra de un bien o servicio puede beneficiarse del principio caveat emptor, pero en la actualidad es en las transacciones inmobiliarias donde se aplica con mayor frecuencia. El principio de caveat emptor no se aplica cuando el vendedor proporciona información falsa al comprador o cuando el producto es tergiversado. Cuando se trata de transacciones inmobiliarias, algunos estados de EE. UU. aceptan caveat emptor con más frecuencia que otros.
Comprender la advertencia de Emptor
Establecer el principio de caveat emptor es detener las disputas posteriores a la compra provocadas por la asimetría de información, que ocurre cuando el vendedor tiene más conocimiento que el comprador sobre el calibre de un bien o servicio.
Por ejemplo, si caveat emptor está vigente y Peter quiere comprarle un automóvil a John, Peter puede decidir hacerle algunas preguntas a John para obtener más información sobre el automóvil, como si alguna pieza importante requiere reemplazo, con qué frecuencia reparará dicho vehículo. , y otras consultas.
Sin embargo, si Peter compra el vehículo por el precio solicitado sin hacer ningún esfuerzo por determinar el verdadero estado o valor del vehículo, y el vehículo falla posteriormente, la responsabilidad no recaerá sobre John. El principio caveat emptor prohíbe a los vendedores publicitar libremente una transacción fraudulenta. Si a John se le hubiera dado información falsa sobre el historial de mantenimiento o la necesidad de reparaciones del vehículo, por ejemplo, la responsabilidad recae sobre él por cometer fraude. Por lo tanto, Peter es elegible para una compensación.
Excepciones a la Regla de Caveat Emptor
Hay algunas excepciones claras a la regla de caveat emptor. Repasemos rápidamente estas excepciones.
#1. Ajuste del producto para el propósito del comprador
Cuando el comprador declara su intención de comprar la mercancía al vendedor, se supone que confía en esa elección. Por lo tanto, el vendedor debe asegurarse de que los bienes sean apropiados para el uso previsto.
A podría ir a B a comprar una bicicleta, por ejemplo. Le revela a B su intención de andar en bicicleta por una montaña para ir de excursión. Si B proporciona a A una bicicleta estándar que es insuficiente para las necesidades de A, la responsabilidad recaerá en el vendedor.
#2. Mercancías compradas con nombre de marca
Los vendedores no son responsables por el rendimiento o la calidad de los bienes vendidos a los clientes con marcas o nombres comerciales. Como resultado, no hay garantía implícita de que los bienes cumplan con los requisitos específicos del comprador.
#3. Mercancías vendidas por descripción
El comprador que se basa únicamente en la descripción del producto queda fuera de la regla. Si los artículos no coinciden con la descripción, el vendedor será el responsable.
#4. Mercancías de Calidad Comercial
La sección 16 (2) habla de la excepción para bienes de calidad comerciable. Las secciones estipulan que el vendedor de bienes vendidos por descripción debe ofrecer bienes de calidad comerciable o aquellos que cumplan con los estándares del mercado.
En consecuencia, si los productos son de mala calidad, el comprador no se hace responsable. Será responsabilidad del vendedor. Sin embargo, esta excepción no se aplicará si el comprador ha tenido una oportunidad razonable de inspeccionar el artículo.
#5. Venta por Descripción y Muestra
El comprador no será responsable si los bienes reales difieren de la muestra o de la descripción si el producto se vendió en base a ambos. El vendedor asumirá toda la responsabilidad.
#6. Fraude o tergiversación por parte del vendedor
Otra exclusión digna de mención es esta. Si el vendedor miente al comprador para obtener su consentimiento, no se aplica caveat emptor. Además, el vendedor no será responsable ante el comprador por cualquier defecto material en los bienes que luego descubra al examinarlos más de cerca. En ambos casos, el vendedor será culpable.
Ejemplos de Caveat Emptor
ejemplo 1
Adam vende a John su casa. John le preguntó al vendedor sobre los defectos de la casa antes de realizar la compra. Adam le informó que aunque el baño de arriba tenía una fuga, ya la habían arreglado. Adam también le aconsejó que fuera cauteloso porque, a pesar de las reparaciones, de vez en cuando podría ocurrir una pequeña fuga. John no inspeccionó el baño detenidamente antes de decidirse a comprar la casa.
El techo del comedor y el piso del baño se deterioraron después de tres meses debido a una fuga considerable. John decidió presentar una demanda por daños y perjuicios contra Adam. El juez sostiene que John no tiene derecho a ninguna reparación porque el principio de caveat emptor está en vigor. John no había hecho su tarea con el cuidado suficiente para asegurarse de que la falla en el baño no causara más daños.
ejemplo 2
Joe, un amigo de Kelly, decide venderle una casa a Kelly. Echó un vistazo casual a la casa. Después de todo, ella confiaba en él para comprar porque lo conocía. Una semana después, Kelly se mudó después de pagarle. Con el tiempo, descubrió problemas con el techo y los grifos de agua.
Para resolver el problema, habló con Joe y le pidió un pago más bajo porque la casa le obligaría a incurrir en más gastos. Desafortunadamente, Joe no estaba dispuesto a cumplir. Kelly posteriormente fue a la corte.
El juez se mostró partidario de que la responsabilidad no recaería sobre Joe. Dado que no había base para un reclamo porque Joe no proporcionó ninguna evidencia escrita en apoyo de una garantía de devolución de dinero por cualquier falla que descubrirán después de la venta.
Para que el comprador asigne la responsabilidad al vendedor, debe cumplir las tres condiciones siguientes. Si el comprador y el vendedor están de acuerdo en los objetivos de la transacción, si el comprador cuenta con la experiencia y/o habilidad técnica del vendedor, y si el vendedor vende los bienes solicitados.
Regla de Caveat Emptor
La ley supone que la mayor parte del producto en una venta de muestra será de calidad comparable a la muestra y habrá brindado al comprador una oportunidad razonable para inspeccionarla. En los casos en que el comprador le revela al vendedor el propósito preciso para el cual requiere dichos bienes, la ley presume que los bienes en el contrato resultante deben ser de calidad comercial (promedio) y razonablemente aptos para ese propósito. En otras palabras,
- Si la descripción de un producto y sus funciones reales son diferentes, el principio de caveat emptor no se aplica.
- Habrá menos probabilidad de un problema de calidad si el comprador adquiere un artículo de un vendedor o una marca reconocida por el estándar de calidad. La advertencia emptor no se aplicará si lo hace.
- En una transacción fraudulenta en la que el comprador dio su consentimiento, la regla caveat emptor no protegerá al vendedor.
- si un cliente compra un producto después de recibir una muestra positiva. La regla de caveat emptor no será aplicable si el artículo entregado es de mala calidad.
Reducción de Caveat Emptor
Las fuerzas del mercado y otros factores pueden hacer que caveat emptor pierda parte de su utilidad en determinadas circunstancias. Los fallos legales sobre cuestiones de calidad de bienes raíces están comenzando a favorecer a los compradores porque un vendedor generalmente tiene una mejor comprensión de la condición de una propiedad que un comprador.
¿Cuál es la diferencia entre Caveat Emptor y Caveat Venditor?
Caveat emptor se refiere a circunstancias en las que los compradores deben ser diligentes al investigar el estado de un artículo en venta. Cualquier problema que surja después de la venta no es culpa del vendedor. Sin embargo, ahora se aplica con frecuencia un adagio diferente cuando se habla de ventas.
Puede traducir la frase "que el vendedor tenga cuidado" como "vendedor de advertencia". Hoy en día, a menudo existen garantías implícitas tanto para bienes como para servicios. Existe una garantía de que la mayoría de los bienes de consumo funcionarán cuando se utilicen para los fines previstos, a menos que vea una etiqueta que diga "vendido tal cual" o que exista otro acuerdo entre el comprador y el vendedor.
Caveat venditor generalmente ha tomado el lugar de caveat emptor. Los proveedores ahora deben asegurarse de que sus productos y servicios cumplan con los estándares. Los clientes anticipan que los productos tendrán una garantía implícita y existe la oportunidad de devolverlos para obtener un reembolso, a menos que se indique lo contrario. Como resultado, los proveedores ahora deben asegurarse de que sus bienes y servicios estén a la altura de las expectativas. Los compradores anticipan que los productos vendrán con una garantía implícita y serán retornables para un reembolso a menos que se indique lo contrario.
Hoy en día, el principio del vendedor de la advertencia rige la mayoría de las ventas en los EE. UU., que se puede traducir como "que el vendedor tenga cuidado". Según esta idea, se aplica una garantía implícita de comerciabilidad a todos los productos. A menos que se indique específicamente (por ejemplo, "vendido tal cual") o se acuerde con el comprador, casi todos los bienes de consumo garantizan su funcionamiento si se utilizan para el fin previsto.
Por ejemplo, un comprador de un molinillo de café que descubre que no puede moler granos de café puede devolver el artículo para obtener un reembolso completo bajo una garantía implícita de comerciabilidad. Sin embargo, puede ser un desafío devolver un molinillo de café usado que el mismo cliente compró en una tienda de segunda mano marcada como "vendido como está". Aunque el principio de caveat emptor ya no se aplica a las transacciones de los consumidores, sigue siendo importante saber cuándo se sigue aplicando la excepción.
Estados que aplican Caveat Emptor
La mayoría de los estados no respetan constantemente la advertencia, lo que brinda a los consumidores cierta tranquilidad de que sus compras estarán protegidas. Los tribunales de los siguientes estados continúan manteniéndolo para las transacciones de bienes raíces.
- Alabama
- Arkansas
- Georgia
- North Dakota
- Virginia
- Wyoming
¿Por qué existe Caveat Emptor?
Usas caveat emptor más en el bienes raíces sector en la sociedad actual. Su objetivo es transferir la responsabilidad de realizar la diligencia debida al comprador en una transacción.
¿Es Caveat Emptor una doctrina jurídica?
De acuerdo con el principio legal de caveat emptor, los posibles compradores deben inspeccionar minuciosamente la propiedad antes de tomar una decisión. La Ley de Venta de Bienes incorpora el principio caveat emptor en su totalidad. Significa "dejar que el comprador tenga cuidado". .”
Conclusión
Si la propiedad no cumple con sus expectativas, una cláusula caveat emptor libera al vendedor de toda responsabilidad. Antes de realizar este tipo de compra, infórmese y asegúrese de saber exactamente lo que está comprando.
Si un artículo se vende "tal cual" o tiene un lenguaje similar en la etiqueta, se aplica la frase "caveat emptor". Revisa el artículo completa y satisfactoriamente. Consulte al vendedor sobre la condición. Una vez que haya realizado una compra, no puede obtener un reembolso.
Otros tipos de transacciones ya no involucran con frecuencia la regla caveat emptor. Las leyes destinadas a brindar más protección e información a los consumidores han llevado a esto. Es más común usar la frase en latín caveat venditor, que significa “que el vendedor tenga cuidado”.
Preguntas frecuentes de Caveat Emptor
¿Qué es Caveat Emptor?
La frase en latín caveat emptor, que significa "que el comprador tenga cuidado", advierte a los compradores potenciales que investiguen y pregunten minuciosamente al vendedor antes de realizar una compra.
¿Cuáles son las reglas de Caveat Emptor?
- Si la descripción de un producto y sus funciones reales son diferentes, el principio de caveat emptor no se aplica.
- Habrá menos probabilidad de un problema de calidad si el comprador adquiere un artículo de un vendedor o una marca reconocida por el estándar de calidad. La advertencia emptor no se aplicará si lo hace
¿Qué estados aplican Caveat Emptor?
- Alabama
- Arkansas
- Georgia
- North Dakota
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