Los bienes raíces son muy locales, que es algo que todos conocen. Cualquiera puede obtener una educación en bienes raíces en cualquier escuela. Tienes que pensar dónde quieres establecerte. Para convertirse en un agente de bienes raíces, lo primero que debe hacer es averiguar qué mercado de bienes raíces es mejor para usted. Este artículo habla sobre los mejores lugares para que los agentes inmobiliarios trabajen y se anuncien.
Los mejores lugares para agentes inmobiliarios
Estos son los mejores lugares para que trabajen los agentes inmobiliarios:
# 1. Austin, Texas
Hace diez años, Austin era una ciudad joven con muchas promesas. Ahora que está claro que el mercado inmobiliario seguirá subiendo, ahora es un buen momento para convertirse en agente inmobiliario. Cada vez más personas se mudan a Austin porque su salario medio anual es más alto y sus industrias están creciendo rápidamente.
Si un agente de bienes raíces quiere ganar más dinero, debe mudarse a Austin. Los bienes raíces residenciales en Austin son una excelente manera de comenzar en el lucrativo negocio de bienes raíces.
#2. Seattle, WA
Muchas personas desearían poder mudarse a Seattle. Aunque los precios de la vivienda son muy altos, el costo de vida es muy bajo en comparación con otras grandes ciudades. Hay mucha seguridad laboral y la gente puede ganar mucho dinero. Es un excelente punto de partida, al igual que los corredores y agentes de bienes raíces.
En Seattle, Washington, puede comprar una casa en el ajetreado mercado inmobiliario o dar sus primeros pasos en el mercado inmobiliario comercial de rápido crecimiento. Siempre puedes encontrar trabajo en las industrias de la vivienda y la construcción.
#3. La ciudad de Washington de Vancouver
En particular, el número de personas que viven en Vancouver, Washington, ha estado creciendo rápidamente. Como suburbio de Portland, Vancouver atrae a mucha gente que quiere dejar los lugares más caros. Cualquier experto en bienes raíces le dirá que esto hace subir los precios y asegura que siempre haya nuevos clientes.
Si desea invertir en un lugar en crecimiento que no sea tan loco como Las Vegas, Vancouver podría ser una buena opción. También puede observar el mercado inmobiliario en Portland, Oregón, pero tenga en cuenta que los precios de las viviendas en la ciudad están aumentando rápidamente, lo que podría dificultar las cosas.
#4. Virginia Beach, Virginia, EE.UU.
La gente va a Virginia Beach porque es un gran lugar para ir de vacaciones. Los bienes raíces allí se venden rápido a un precio alto porque hay mucha demanda y una oferta insuficiente. A pesar de que los costos de vida son más altos, se puede ganar más dinero. Es un gran lugar para invertir en bienes raíces porque allí hay una buena combinación de casas y negocios. En esta ciudad, los nuevos agentes inmobiliarios tienen muchas posibilidades de hacerse un nombre.
#5. San Antonio, Texas
Aunque San Antonio es una de las ciudades más grandes de los EE. UU., el precio promedio de una casa allí es de solo $248,346. Esto significa que los agentes de bienes raíces pueden cobrar grandes comisiones, pero el costo de vida para las personas que viven allí sigue siendo razonable. Aquí, los nuevos agentes inmobiliarios pueden concentrarse en desarrollar sus carreras sin ser interrumpidos. Pueden llegar a una gran cantidad de clientes potenciales y eventualmente vender excelentes propiedades en las colinas de Texas o cerca de Austin.
San Antonio tiene una gran presencia militar que, junto con el fuerte sector privado de la ciudad y el aumento esperado en las oportunidades laborales que surgirán de él, ayuda a mantener estable la economía. San Antonio es también una de las ciudades de Estados Unidos con más crecimiento.
Tanto Houston como Dallas/Fort Worth son buenos lugares para vivir porque son importantes motores económicos con entornos favorables para los negocios, y las viviendas unifamiliares siguen siendo bastante baratas en ambos lugares.
#6. La ciudad de Oakland, California
En comparación con San Francisco, que también puede vender, Oakland ofrece casi las mismas comodidades a un precio mucho más bajo. Oakland facilita la obtención de un trabajo en una nueva empresa porque está abierta al trabajo remoto, tiene lugares de trabajo híbridos y está cerca de Silicon Valley, que se conoce como la "cuna de la innovación tecnológica". A pesar de que mucha gente de la cercana San Francisco se ha mudado allí para conseguir un mejor trato, la ciudad todavía no tiene suficientes lugares para vivir.
#7. Nueva York
Si conoces a las personas adecuadas en Nueva York, puedes hacer cualquier cosa. En la ciudad de Nueva York, es fácil realizar una venta porque hay muchos tipos diferentes de compradores, desde administradores de fondos de cobertura con años de experiencia hasta recién graduados universitarios. Piense en lo difícil que sería vender este penthouse por $169 millones.
Aún así, el mercado es muy competitivo, los precios son altos (pero no tanto como en California) y el costo de vida es alto, lo que hace que sea difícil vivir sin paga. Claro, tener éxito como agente en la ciudad de Nueva York no es fácil, pero si pueden hacerlo allí, pueden hacerlo en cualquier lugar. Hay alguna información falsa por ahí, pero también se está haciendo más grande.
Los mejores lugares para que los agentes de bienes raíces anuncien
Hay anuncios en todas partes: en Internet, en la televisión, en vallas publicitarias, en el correo y casi en cualquier otro lugar. Cuando se trata de crecimiento, la forma en que comercializa su negocio de bienes raíces puede marcar la diferencia. Los anunciantes pagan para que sus anuncios se muestren a un grupo específico de personas en un entorno determinado (como un medio determinado o una hora del día) y con un grupo demográfico determinado (como un rango de edad particular).
Los lugares donde los agentes inmobiliarios anuncian campañas tienen sus propios objetivos, pero uno de ellos suele ser encontrar compradores o vendedores potenciales o vender una casa por la mayor cantidad de dinero posible. Al final, los anuncios son una forma de hacer crecer su negocio inmobiliario y hacer que funcione mejor. Estas son algunas de las formas o lugares más efectivos para que los agentes de bienes raíces se anuncien.
#1. Anuncios de Bienes Raíces en Facebook
Configurar y publicar anuncios en Facebook puede llevar algún tiempo, así que antes de utilizar este método para comercializar sus bienes raíces, asegúrese de tener el tiempo y el dinero para hacerlo. También debe asegurarse de tener un excelente embudo de bienes raíces, como un sitio web, una página de destino o un sitio web para una sola propiedad. Una vez que puede convertir a los visitantes en clientes potenciales, es mucho más fácil planificar anuncios de Facebook para bienes raíces.
#2. Anuncios de correo directo
Los agentes inmobiliarios han estado utilizando el correo directo para obtener nuevos negocios durante décadas. Aunque el correo directo sigue siendo útil en algunas situaciones, funciona menos que antes. Pero a medida que la publicidad digital se vuelve más popular, el rendimiento de este canal puede volver a aumentar en algún momento. La publicidad por correo directo de bienes raíces podría ser una forma económica de llegar a un gran número de personas en un área determinada.
#3. agente inmobiliario.com
Realtor.com puede llegar a la gran mayoría de las personas que buscan un nuevo hogar. En Realtor.com, los listados se pueden promocionar y se pueden generar oportunidades de compra, lo que no es el caso en Zillow. Realtor.com también es la única plataforma que ofrece "Servicios administrados de bienes raíces", que clasifican los contactos para que solo se les envíen personas listas para trabajar con un agente de bienes raíces.
Formas de crear un anuncio inmobiliario eficaz
Los siguientes son;
- Primero debe identificar su mercado objetivo.
- Averigüe por qué desea publicar el anuncio.
- Haz un embudo de marketing y ventas para tu negocio inmobiliario.
- Toma una decisión sobre el plan de marketing inmobiliario que deseas utilizar.
- Asegúrese de que su anuncio se pueda utilizar de diferentes maneras.
- Publique sus anuncios y vigílelos.
Los mejores lugares para que trabajen los agentes inmobiliarios
Debido a que la industria de bienes raíces es tan competitiva, es importante que cualquier agente cuente con un buen equipo. Cuando un nuevo agente se une a una empresa que les brinda una excelente capacitación, sus posibilidades de tener éxito se disparan. Estos son algunos de los mejores lugares donde trabajan los mejores agentes inmobiliarios:
#1. keller williams
Keller Williams tiene más agentes que cualquier otra empresa de bienes raíces en el mundo. Tiene su sede en Austin, Texas. La organización ofrece el programa BOLD (Business Objective, a Life by Design), que tiene una duración de siete semanas. Está destinado a ayudar a los nuevos vendedores a aprender las cuerdas al permitirles ver a los agentes más experimentados hacer llamadas de ventas reales y cerrar tratos.
A los agentes que recién comienzan y a los que han estado en el negocio por un tiempo se les enseña cómo promocionarse y posicionarse como líderes en la comunidad. Keller Williams tiene un excelente programa de capacitación y un lugar de trabajo amigable que se preocupa por el crecimiento profesional de sus agentes. También ofrece salarios competitivos, mucho espacio para avanzar (incluida la participación en las ganancias) y muchas maneras de seguir aprendiendo a lo largo de su vida.
#2. Weichert, agentes inmobiliarios
Jim Weichert fundó Weichert en 1969. La forma en que se capacita a las personas en esta empresa se basa en la idea de que los clientes deben ser tratados primero como personas y como clientes solo como último recurso. Con esta mentalidad, los agentes pueden conectarse mejor con los clientes en un nivel más personal y satisfacer sus necesidades y deseos específicos.
El programa de capacitación de Weichert tiene lecciones tanto en clase como fuera de clase. La cultura de la empresa otorga mucho valor al trabajo en equipo y su sede se encuentra en Morris Plains, Nueva Jersey. Los veteranos expertos deben compartir lo que han aprendido para ayudar a los recién llegados a aprender las cuerdas.
Weichert ayuda a los agentes de bienes raíces a comenzar y hacer crecer sus carreras de varias maneras. Estos incluyen el sistema de generación de prospectos, Weichert PRO (un CRM inmobiliario patentado), capacitación "Fast Track" y sesiones de capacitación en ventas en vivo, herramientas de cotización y venta, oportunidades de creación de redes y la Universidad de Weichert, que brinda acceso "tanto a novatos como a profesionales experimentados". a una biblioteca de mejores prácticas las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
¿Dónde viven los agentes inmobiliarios más exitosos?
Los siguientes son;
- Oakland, California.
- Oklahoma City, de acuerdo.
- Nueva York.
- Honolulú, Hola.
- San Francisco, CA.
- Tulsa, está bien.
- Memphis, TN.
¿Dónde se les paga más a los agentes inmobiliarios?
Existen;
- Hawai.
- Alaska.
- Nueva York.
- California.
- Rhode Island.
- Pensilvania.
- Wyoming.
- Colorado.
- Virginia.
- Texas.
¿Dónde es el sector inmobiliario más exitoso?
Existen;
- San Francisco.
- Washington DC
- La ciudad de Nueva York.
- Bostón.
- Seattle
- Denver.
¿La mayoría de los millonarios hacen bienes raíces?
La gente piensa que hasta el 90% de todos los millonarios ponen su dinero en bienes raíces.
¿Quién es el mejor pagado en bienes raíces?
El que más gana en este campo es cierto tipo de corredor que se enfoca en propiedades de alto nivel. Un corredor de lujo gana $ 142,000 al año, más comisiones que pueden llegar a $ 10 millones. Como corredor de bienes de lujo, se concentraría en acuerdos por valor de varios millones de dólares y trabajaría en estrecha colaboración con constructores, diseñadores y planificadores.
¿Cómo son tan ricos los agentes inmobiliarios?
Hay dos maneras para que un agente de bienes raíces gane mucho dinero. La primera opción es construir un negocio valioso que pueda venderse para obtener ganancias. La segunda estrategia es centrarse en cómo convertir las comisiones en una fuente estable de ingresos.
¿Cuánto gana el 1% superior de los agentes inmobiliarios?
El BLS dice que el salario inicial para las personas con mayores ingresos es de aproximadamente $ 112,610 por año. 1 Una megaestrella podría ganar más de $500,000 al año. En California, los agentes de bienes raíces de lujo pueden ganar entre $58,068 (percentil 25) y $131,752 (percentil 90) por año. El 10 por ciento superior de los corredores en el estado gana un total de $144,439 al año.
¿Es difícil tener éxito en bienes raíces?
Lo cierto es que más del 90% de las personas que prueban este campo por primera vez fracasan y lo abandonan en el primer año. Para tener éxito como agente de bienes raíces, debe trabajar muchas horas y ser muy dedicado. Si desea ingresar al negocio de bienes raíces, debe tomar clases, obtener buenos resultados en un examen y luego encontrar un corredor con quien trabajar. Una vez que tiene su licencia, el trabajo no está hecho. No aprendes a vender casas en la escuela de bienes raíces.
Conclusión
Comenzar un negocio de bienes raíces conlleva cierto riesgo financiero, pero también cualquier cosa que valga la pena. La mayoría de las veces, a los nuevos agentes inmobiliarios no se les paga durante unos meses antes de que comiencen a tener un ingreso estable. En áreas de alto costo, muchos nuevos agentes inmobiliarios comienzan trabajando a tiempo parcial, mientras que aquellos en regiones más baratas pueden concentrarse en construir sus negocios a tiempo completo. Pero un trabajo en bienes raíces sigue siendo una buena opción.
Preguntas frecuentes sobre los mejores lugares para agentes inmobiliarios
¿En qué parte del sector inmobiliario puedes ganar más dinero?
- Inspectora de viviendas.
- Un abogado de bienes raíces.
- Agente de bienes raíces.
- Agente de la propiedad inmobiliaria comercial.
- Gerente de la propiedad.
- Gerente Inmobiliaria Corporativa.
¿Cuáles son los beneficios de convertirse en un agente de bienes raíces?
- Fácil de comenzar.
- Diferentes opciones de trabajo.
- Horarios que se pueden modificar.
- Puede trabajar en cualquier lugar.
- Muchas formas de ganar dinero.
- Estás a cargo.
- Comience un Side Hustle.
- Elige tu futuro.
¿Cómo ganar mucho dinero en bienes raíces?
Comprar una propiedad de inversión y ampliarla con el tiempo es la estrategia más común. La mayoría de las veces, hay dos formas de ganar dinero con los bienes raíces: la apreciación, que es cuando el valor de la propiedad aumenta con el tiempo, o los ingresos por alquiler, que es cuando la gente paga para vivir en la propiedad.
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Referencias
