Las tarifas de adquisición se refieren a los cargos y comisiones pagados por la compra o venta de bienes inmuebles. Un arrendador cobra una tarifa de adquisición, que a veces se incluye en el precio de un arrendamiento (como una tarifa de adquisición de arrendamiento), o un préstamo para cubrir los gastos. Suele ser de tipo administrativo, incurrido al establecer dicho arrendamiento o préstamo. ¿Quieres saber más sobre las tarifas de adquisición? ¿La tarifa de adquisición es negociable? ¿Cuál es la tarifa de adquisición en un arrendamiento de automóvil? Entonces este articulo es para usted. En este artículo, analizaremos las tarifas de adquisición, las tarifas de adquisición de arrendamiento, la tarifa de adquisición de bienes raíces y más. ¡Sigue leyendo!
¿Qué es una tarifa de adquisición?
La pregunta, '¿qué es una tarifa de adquisición?' ha sido una de las principales discusiones de tanta gente.
Si me preguntas, ¿qué es una tarifa de adquisición? Diré que es una tarifa cobrada por un prestamista o arrendador para cubrir los costos de organizar un contrato de préstamo o arrendamiento. Los costos de cierre, las comisiones de bienes raíces y las tarifas de desarrollo y/o construcción son ejemplos comunes.
Un comprador o prestamista puede pagar tarifas de adquisición por adelantado o incluirlas en el monto del préstamo o arrendamiento (es decir, pagarlas durante el plazo del préstamo). A veces están ocultos en el precio de compra o arrendamiento y pueden aumentar significativamente el precio de adquisición para el comprador o arrendatario desprevenido. Como resultado, el comprador o arrendatario debe insistir en una explicación clara y un desglose de la tarifa de adquisición.
Los prestatarios generalmente deben pagar cualquier tarifa de adquisición (ya sea una tarifa de adquisición para un alquiler de automóvil o una tarifa de adquisición de bienes raíces) adeudada por adelantado y por separado en lugar de incluirla en el monto del préstamo. Esto se debe a que hacerlo puede resultar en gastos de intereses significativamente más altos durante el plazo del préstamo.
Ahora que conoce la respuesta a la pregunta, ¿qué es una tarifa de adquisición? Profundicemos más en las tarifas de adquisición.
¿Qué es una tarifa de adquisición de bienes raíces?
Invertir en bienes raíces requiere principalmente un enfoque diferente al de invertir en otras clases de activos. Bienes raíces se define como propiedad, que incluye la tierra y los edificios en ella, así como los recursos naturales de la tierra (por ejemplo, flora y fauna sin cultivar, cultivos y ganado, agua y depósitos minerales).
Los terrenos no urbanizados, las casas y los condominios son ejemplos de bienes raíces residenciales. Los edificios de oficinas, los edificios de tiendas minoristas y los almacenes son ejemplos de bienes raíces comerciales. Mientras que las minas, las fábricas y las granjas son ejemplos de bienes inmuebles industriales.
La cantidad de tiempo y trabajo necesarios para mantener una propiedad de alquiler hace que sea más difícil invertir en ella que en muchos otros tipos de inversiones. Cuando compra una acción que cotiza en bolsa, generalmente se encuentra en su cuenta de corretaje y aumenta su valor. Sin embargo, cuando invierte en una propiedad de alquiler, será responsable del cobro del alquiler, así como de las reparaciones, la calefacción, la plomería y otros servicios públicos.
Los propietarios también pagarán por investigar a los posibles arrendatarios y, en algunos casos, por enfrentar las demandas si los arrendatarios incumplen sus contratos de arrendamiento. Como resultado, muchos inversores evitan las inversiones inmobiliarias directas.
¿Quién recibe la tarifa de adquisición de bienes raíces?
Ciertas tarifas de adquisición de bienes inmuebles se pagan con frecuencia a los administradores de cartera. Estos están asociados con el inicio del fondo y con frecuencia están asociados con otros financiamientos, tratos, ofertas y costos organizacionales.
A diferencia de otros tipos de fondos que invierten en valores menos tangibles, cuando se administra un fondo inmobiliario, surgen varias tarifas operativas de adquisición de bienes inmuebles. Los cargos tales como el arrendamiento, la administración de la propiedad, la administración de la construcción y la disposición surgen cuando se disuelve el fondo.
¿Cómo se determinan las tarifas de adquisición?
El primer paso para calcular el costo de adquisición de su cliente es determinar el tiempo en consideración (mes, trimestre y año). Esto le ayudará a reducir el alcance de sus datos.
Luego, sume sus gastos de marketing y ventas y divida el total por la cantidad de nuevos clientes ganados durante el período. El valor del resultado debe ser el costo estimado de adquirir un nuevo cliente para su empresa.
Una vez que haya calculado el CAC para su empresa, puede compararlo con otras métricas comerciales clave. Esto le proporcionará información valiosa sobre sus campañas de marketing, ventas y servicio al cliente.
Puede usar la siguiente fórmula para calcular los costos de adquisición de clientes:
El costo de adquisición de clientes = el costo de marketing y ventas dividido por el número de nuevos clientes adquiridos
¿Qué es una tarifa de adquisición de arrendamiento?
Una tarifa de adquisición de arrendamiento es una tarifa que cobra una empresa de arrendamiento para cubrir los costos administrativos de establecer una nueva tarifa de adquisición en un arrendamiento de automóvil. Si bien esta tarifa puede costar hasta $1,000, en algunos casos también puede ser negociable.
¿Cuál es el costo de una tarifa de adquisición de arrendamiento?
Como parte de la tarifa de adquisición de un arrendamiento de automóvil, la compañía financiera puede cobrar una tarifa para completar la transacción. Una empresa de arrendamiento puede cobrar una tarifa de adquisición por un nuevo contrato de arrendamiento, de manera similar a como un banco puede cobrar una tarifa de originación de un préstamo.
Según el sitio de recursos para la compra de automóviles Edmunds.com, la tarifa oscila entre $395 y $895. Los vehículos más caros pueden incurrir en una tarifa de adquisición más alta en los arrendamientos de automóviles.
Es posible que pueda pagar la tarifa de adquisición del arrendamiento del automóvil por adelantado o incorporarla a los pagos mensuales del arrendamiento. Si la tarifa está oculta en su "costo capitalizado bruto", su pago mensual puede ser más alto que si se paga por adelantado.
Cuando busque su próximo contrato de arrendamiento, tenga en cuenta esta y otras posibles tarifas.
¿Cuál es el costo de una tarifa de adquisición?
Según Edmunds, una tarifa de adquisición en un arrendamiento de automóvil generalmente oscila entre $ 395 y $ 895. Puede variar según el vehículo en cuestión y la empresa de leasing con la que esté trabajando.
Cuanto mayor sea la tarifa de adquisición en un arrendamiento de automóvil, más caro será el automóvil. Casi siempre costará más comprar un vehículo de lujo que un sedán de gama media. Esto tendrá efectos diferentes en lo que respecta a la tarifa de adquisición en los arrendamientos de automóviles.
La tarifa de adquisición en los arrendamientos de automóviles, a diferencia de las tasas de interés, no se ve afectada por el puntaje crediticio, los ingresos u otros factores personales del prestatario.
¿Cuál es la ubicación de la tarifa de adquisición de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento, que es un contrato legal, contiene información crítica y debe incluir la tarifa de adquisición del arrendamiento. Si el contrato de arrendamiento tiene una duración de más de cuatro meses y cumple con otros requisitos, la ley federal requiere que la compañía de arrendamiento, también conocida como arrendador, proporcione información por escrito sobre ciertos costos y términos.
Antes de firmar, lea la letra pequeña y tómese el tiempo para comprender esta información para que no se sorprenda con ninguno de estos costos.
¿Cómo pagar una tarifa de adquisición?
Si su compañía de arrendamiento cobra una tarifa de adquisición de arrendamiento, esto puede pagarse por adelantado o incluirse en el costo total del préstamo. Si elige la última opción, la tarifa de adquisición del arrendamiento se agregará al monto principal del arrendamiento. Esto aumenta sus pagos mensuales de arrendamiento y le cuesta más a largo plazo debido al interés compuesto.
Si termina totalizando el automóvil, agregar la tarifa de adquisición de arrendamiento al préstamo puede ayudar. Si paga la tarifa de adquisición de arrendamiento por adelantado y el automóvil se ve involucrado en un accidente, el prestamista no le reembolsará. Sin embargo, si hubiera transferido la tarifa de adquisición del arrendamiento al préstamo, habría podido recuperar parte del dinero.
¿La tarifa de adquisición es negociable?
¿La tarifa de adquisición es negociable? Bueno, prepárese para negociar si tiene la intención de arrendar un automóvil. Puede negociar varios aspectos de su tarifa de adquisición de arrendamiento, como el valor de intercambio, el valor del vehículo, la tasa de interés y la duración del préstamo, así como otros cargos asociados con el préstamo.
¿La tarifa de adquisición es negociable? Sí, pero la capacidad de negociar esto varía de un prestamista a otro.
Ya sea que tenga éxito o no en la negociación de esta tarifa, no debe detenerse allí. Trate un contrato de arrendamiento como si estuviera comprando un automóvil nuevo en términos de cuánto regatea. Incluso si solo está arrendando el automóvil sin opción de compra, el valor del vehículo, así como la depreciación, aún se tienen en cuenta en un contrato de arrendamiento.
Asegúrese de que el costo capitalizado (el costo del vehículo) corresponda a la mejor oferta disponible. Si su arrendamiento incluye una tarifa de adquisición de arrendamiento, puede negociarla directamente o negociar otra tarifa por un monto similar para compensarla si no es negociable directamente.
Espero que esto responda a su pregunta: "¿Es negociable la tarifa de adquisición?" y le ayuda a decidir su tarifa de adquisición.
¿Cómo lleva un registro de los costos de adquisición?
Los costos de adquisición se registran en el balance de una empresa en la sección de activos fijos. El costo total del balance general incluye todos los costos incurridos para usar el activo, incluidos los costos asociados con el funcionamiento y la producción del activo.
¿Cómo puede una empresa reducir sus costos de adquisición de clientes?
Las empresas pueden reducir los costos de adquisición de clientes aumentando la tasa de repetición de clientes, la frecuencia de las compras y el valor promedio de los pedidos. Pueden implementar estrategias como bucles de comentarios de los clientes, programas de fidelización y programas de educación del cliente.
Además, vigile de cerca sus tasas de abandono.
Conclusión
Las tarifas de adquisición solo se pueden evitar si las conoce antes de firmar el contrato. Si no puede negociar la tarifa de adquisición con la empresa de arrendamiento, considere buscar una nueva oferta. Además, mire algunos consejos de lo que respondimos sobre la pregunta, '¿la tarifa de adquisición es negociable?'. No se sienta obligado a aceptar los términos del contrato de arrendamiento.
Comuníquese con varias empresas antes de firmar un contrato de bienes raíces con tarifa de adquisición de arrendamiento o tarifa de adquisición para ver a qué tipo de términos califica. La mejor manera de reducir o evitar la tarifa de adquisición es darse una vuelta.
Preguntas frecuentes sobre tarifas de adquisición
¿Cuáles son los costos de adquisición?
El costo de adquisición es el costo total de comprar un activo. El envío, los impuestos sobre las ventas y los aranceles aduaneros, así como los costos de preparación, instalación y prueba del sitio están incluidos.
La topografía, las tarifas de cierre y el pago de gravámenes son ejemplos de costos de adquisición.
¿Cuál es la definición de una tarifa de fusión?
Todos los honorarios, sellos, registros, costos y gastos, y otros impuestos asumidos o incurridos y que deben ser pagados por cualquier otro miembro del grupo (en relación con la adquisición o los documentos de la transacción) o el prestatario se denominan Costos de Fusión.
¿Cómo se puede calcular el costo de adquisición de un equipo?
Al comprar propiedades, planta y equipo en efectivo, el precio de compra es sencillo. Es el precio equivalente de efectivo neto pagado por el activo más cualquier otro costo incurrido en la preparación del activo para su uso.
Referencia
- ¿CÓMO FUNCIONA EL ALQUILER DE UN COCHE? Guía detallada
- CÓMO ESCRIBIR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en 2022 para alquileres y apartamentos
- ADQUISICIÓN DE CLIENTES: Significado, Costos, Fórmula y Cálculo
- ARRENDAMIENTO VS ALQUILER DE CASA: ¿Cuáles son las diferencias clave?
- ¿POR QUÉ ALQUILAR UN COCHE? Pros y contras explicados
