Comprender la condición de la línea de drenaje de alcantarillado subterráneo, así como la naturaleza y la ubicación de un problema específico, serían componentes críticos de su decisión de comprar una casa. Esta misma información independiente se aplica a los actuales propietario de una casas que sospechan que tienen un problema. Deben prepararse antes de contratar a un contratista para las reparaciones.
Por lo tanto, no pase por alto el valor de tener un alcance de alcantarillado como parte de la inspección de su hogar debido a los costos. En la mayoría de las jurisdicciones, los propietarios de viviendas son responsables de cualquier problema en la línea de alcantarillado que se extienda desde su terreno hasta la calle. Las reparaciones pueden llevar mucho tiempo y ser costosas. Veremos estafas populares de Sewer Scope en Denver y una descripción general de Seattle Sewer Scope.
¿Qué es una inspección de alcance de alcantarillado?
Entendemos que si está pensando en comprar una casa, tiene muchas cosas en mente. Desde hacer ofertas hasta contratar inspectores de viviendas para negociar la venta de su vivienda actual.
Pero eso no significa que deba pasar por alto uno de los aspectos más comúnmente pasados por alto, pero cruciales, de inspeccionar una casa que está considerando comprar.
Las inspecciones de alcance de alcantarillado generalmente no son parte de una inspección de hogar estándar, pero son igual de importantes. ¿Por qué es este el caso? Repasemos los fundamentos de las inspecciones de alcance de alcantarillado y por qué son importantes en este momento.
El procedimiento de inspección de alcance de alcantarillado
Una inspección de alcance de alcantarillado generalmente solo toma unos minutos, y la inspección es exactamente lo que parece. Un inspector calificado y experimentado operará una cámara de boroscopio flexible y especializada, que transmite imágenes y videos a una pantalla. Luego, la cámara pasa por la tubería de desagüe de su hogar para inspeccionar las líneas de alcantarillado y otras tuberías subterráneas en busca de fallas, imperfecciones o problemas graves.
Todo el procedimiento normalmente no toma más de una hora. Después de eso, el inspector le notificará sus hallazgos y emitirá un informe con detalles sobre el estado de la línea de alcantarillado tanto para usted como para el vendedor de la casa.
Costo de una inspección de alcance de alcantarillado
El costo de una inspección de alcance de alcantarillado puede variar según la región, las características específicas de la propiedad, el inspector que utilice y una variedad de otros factores. En la mayoría de los casos, sin embargo, es muy económico. El costo de la inspección del alcance del alcantarillado generalmente oscila entre $ 125 y $ 300.
Esto parecerá ser una subida empinada. Considere esto: el costo estimado de reparar una tubería de alcantarillado dañada es de $ 250- $ 300 por pie de línea reparada. Reparar y reparar un sistema de alcantarillado completo o una línea con fallas estructurales significativas puede costar fácilmente miles de dólares.
Lea también: Inspección de alcantarillado: costos de video, inspección lateral (+ descripción general de la mejor empresa de inspección)
¿Recibo una inspección de alcance de alcantarillado?
Incuestionablemente si. Como se mencionó anteriormente, una línea de alcantarillado es a menudo uno de los elementos más costosos de reparar en un hogar. Obtener una inspección del alcance del alcantarillado lo ayudará a evitar invertir en una casa que tiene problemas importantes con el sistema de alcantarillado/séptico.
También puede ahorrar dinero en una inspección de alcance de alcantarillado si encuentra un inspector de viviendas que brinde este servicio además de otros servicios estándar de inspección de viviendas, como inspecciones de plomo y asbesto. La combinación de estos programas normalmente le daría una mejor oferta.
Señales de que necesita una inspección de alcance de alcantarillado antes de comprar una casa
Antes de que te vayas buscar casa, es una buena idea saber qué buscar y qué signos pueden significar que necesita obtener una inspección del alcance del alcantarillado antes de hacer una oferta por una casa. Aquí hay una lista de algunos de los signos más comunes de que algo anda mal con el sistema de alcantarillado o que está a punto de verse afectado.
#1. Línea de alcantarillado rota
Nunca se debe pasar por alto cualquier línea visible en la tubería.
#2. El agua retrocede dentro de la casa o en el sótano
Esto puede significar daños o roturas en las tuberías de alcantarillado, o una obstrucción grave.
#3. Grandes árboles en el patio.
Una de las causas más comunes de daños en las tuberías de alcantarillado es el crecimiento de raíces alrededor de la tubería. Las raíces pueden desarrollarse alrededor y constreñir la tubería, partiéndola, o crecer en pequeñas grietas en la tubería, obstruyéndola o causando fugas.
#4. La casa tiene más de 25 años.
Las casas construidas antes de 1984 pueden tener tuberías de alcantarillado de arcilla que se aplastan o destruyen fácilmente. Por lo general, estos deben reemplazarse para garantizar que estén en buen estado de funcionamiento.
#5. Detectar cambios o movimientos del suelo alrededor de la casa
Si el suelo alrededor de una casa parece haberse movido, es posible que la tubería haya sido alterada. Por lo tanto, si se ha movido, es posible que se haya roto o doblado y debilitado, lo que requiere una reparación costosa. |
Examine la acera y el camino de entrada en busca de pistas. ¿Están los suelos de la superficie nivelados con el camino de entrada o la acera? ¿Parecen estar hundidos o apilados más alto que estas superficies de concreto?
#6. Parches de césped extraverdes o exuberantes
Este es un signo típico de una fuga séptica o de alcantarillado. El agua de alcantarillado, debido a su composición, es un fertilizante eficaz que puede ayudar en el crecimiento de las plantas. Si ve un área del jardín que se ve sospechosamente saludable, particularmente si el resto del césped parece menos exuberante o verde, debe sospechar.
Incluso si ninguno de los problemas anteriores está presente, sugerimos una inspección del alcance del alcantarillado. Los problemas menores de la línea de alcantarillado pueden tener pocos o ningún signo, pero aun así pueden costar miles de dólares para solucionarlos.
Su inspector lo guiará a través de todo el proceso y le hará comprender lo que está viendo. Si no se descubren problemas, ¡eso es fantástico! Si hay problemas menores, es posible que pueda obtener una mejor tasa de la casa. Finalmente, si hay un gran problema, podrá retirarse del trato. Solicite al propietario que haga el arreglo por sí mismo, o haga que reduzca el precio de la propiedad en consecuencia.
Alcance del alcantarillado de Denver
Debido a la antigüedad de los sistemas de alcantarillado con tubería de arcilla, muchas de las principales líneas de alcantarillado que analizamos en el área de Denver tienen problemas que requieren atención inmediata. Estas tuberías de alcantarillado de arcilla pueden deteriorarse con el tiempo con pequeñas grietas y son susceptibles al daño de las raíces de los árboles. Cuando las raíces huelen incluso la más mínima cantidad de agua, pueden abrirse camino a través de las grietas y expandirse hacia las líneas de alcantarillado en busca de agua.
Una vez en las líneas de alcantarillado, enganchan artículos como papel higiénico y basura, y eventualmente acumulan obstrucciones o, peor aún, colapsan las tuberías. Estos problemas pueden pasar desapercibidos durante varios años. Luego resulta en reparaciones costosas que podrían haberse evitado con una simple inspección de la cámara de alcantarillado.
Estafa de alcance de alcantarillado de Denver
Con un número creciente de plomeros y excavadores que compran sistemas de cámara, hemos visto un aumento en la demanda de endoscopios de segunda opinión. Aproximadamente el 80% (la gran mayoría) de nuestras observaciones se desvían del alcance original del alcantarillado en Denver. Por lo tanto, estos alcances iniciales generalmente los lleva a cabo una organización con un claro conflicto de intereses. Los técnicos tienden a ser muy buenos para crear una historia convincente durante la inspección que demuestre que una línea de alcantarillado en buen estado requiere reparación, aunque el cliente esté viendo la pantalla de video con el técnico.
Reza Kazemian, Director de Denver Wastewater Management, una división de Denver Public Works, le dijo a Denver CBS4 Consumer Investigator Jodi Brooks que más de la mitad de los videos de alcance de alcantarillado que revisan no necesitan ser reemplazados.
Cuando busque y contrate una empresa o contratista de inspección de tuberías o tuberías de alcantarillado para propiedades residenciales o comerciales, sugiero que los clientes, los compradores de viviendas, los inquilinos y los REALTORS® del área de Denver consideren lo siguiente:
#1. Obtenga una inspección de video de alcantarillado de una fuente confiable e imparcial
Una empresa que “no se mete en el juego” no recibe sobornos financieros ni tarifas de referencia, pero brinda una opinión competente y honesta sobre la condición de la tubería del alcantarillado.
¿Por qué es este el caso? Tomará decisiones informadas y sin presiones si recibe una evaluación honesta del estado de las tuberías de alcantarillado. Por lo tanto, si la infiltración de árboles ha progresado hasta el punto de que debe abordarse, debe tomar el control y operar dentro de su cronograma y presupuesto.
#2. Evite usar "los chicos de alcance de alcantarillado más baratos o con descuento"
¿Por qué es este el caso? Dado que este tipo de empresas o personas generalmente se benefician más al costar menos por adelantado e identificar un "problema" para que puedan compensar el alcance del alcantarillado "económico" realizando el trabajo de reparación ellos mismos o remitiendo el trabajo de reparación con un soborno a una empresa de excavación. .
#3. Tenga cuidado con las empresas de alcance de alcantarillado que se promocionan a sí mismas como "imparciales".
¿Por qué es este el caso? Primero, si realizan trabajos de reparación, ¿son realmente una fuente “imparcial”? Vemos anuncios todo el tiempo con las palabras "imparcial" o "sin conflicto de intereses", pero cuando profundiza un poco más (como su sitio web), está claro que realizan reparaciones.
Una vez más, este tipo de empresas o individuos suelen obtener más ganancias cobrando menos por adelantado. Por lo tanto, pueden compensar el Alcance de alcantarillado "barato" identificando un "problema".
#4. Evite que los inspectores de alcance de alcantarillado usen técnicas de ventas de alta presión
¿Por qué esto es tan? ¡Porque hay otra opción! Puede tener una conversación honesta sobre la condición de su alcantarillado con el negocio adecuado. En lugar de un argumento de venta, no en todos los mercados, pero particularmente en la ciudad de Denver y el área metropolitana de una milla de altura. Los compradores inteligentes y los REALTORS® entienden que no son inherentemente expertos en alcantarillado, ¿verdad? Por eso es importante obtener la verdad de una autoridad con integridad.
#5. Tenga cuidado con los equipos de cámara que son de mala calidad.
¿Por qué esto es tan? No todas las cámaras son iguales. En general, las empresas de alcance de alcantarillado menos costosas tienen cámaras de menor calidad y equipos de cámara de calidad inferior si no son parte de un negocio de plomería (¡NO imparcial!).
Como dijo recientemente un REALTOR® con licencia, "... numerosas veces contratamos a Pipe Spies para volver a evaluar una línea para uno de nuestros listados que originalmente fue evaluado por un contratista de descuento que usó un equipo deficiente y malinterpretó los resultados de la inspección". Como corredor de bienes raíces, necesito confiar en los contratistas que recomiendo a mis clientes, y referir a nuestros clientes a Pipe Spies es una obviedad para nosotros”. — Bailey Dolian, corredora de bienes raíces con licencia, Laurie Erb y el equipo de Erb, RE/MAX de Cherry Creek
#6. Más información sobre la marca.
¿Por qué esto es tan? Muchas empresas nuevas se han unido a este campo sin experiencia en el diagnóstico confiable de problemas potenciales frente a condiciones comunes. Simplemente forman una opinión incorrecta, malinterpretan la situación o exageran la situación. Algunas empresas funcionan con un presupuesto reducido porque su modelo de negocio carece de margen y, como resultado, pueden verse tentadas a tomar atajos.
Aquí hay algunas preguntas más para pensar:
- ¿Cuánto tiempo han estado en funcionamiento?
- ¿Describen claramente el estudio?
- ¿Están adecuadamente asegurados?
- ¿Limpian ellos mismos y dejan un espacio de trabajo limpio?
- ¿Realizan verificaciones de antecedentes y pruebas de sustancias en sus empleados?
- ¿El informe es generado por computadora y fácil de leer, o está escrito a mano y es difícil de entender?
- ¿Cobran una tarifa inicial baja y luego agregan una gran cantidad de tarifas adicionales?
- ¿Lo que venden o fomentan se corresponde con lo que afirma su sitio web?
Entonces, si cree que "más barato siempre es mejor", tire los dados y arriésguese a una de las mayores compras e inversiones que la mayoría de los clientes harían.
Resumen y costo de la inspección del alcance del alcantarillado de Seattle
Seattle Sewer Scope proporciona la operación innovadora de inspección por video de tuberías de alcantarillado. Ya no tiene que preocuparse por el estado de su tubería de alcantarillado y posibles problemas futuros. El alcance de Seattle Sewer se mueve a través de su tubería de alcantarillado con una cámara de video para evaluar con precisión su estado. Una varilla flexible está unida a una cámara de alta resolución, que transmite imágenes desde abajo a una pantalla de arriba, lo que hace que esto sea posible.
Una inspección de tuberías de aguas residuales brinda a los clientes de Seattle Sewer Scope la tranquilidad de saber que sus tuberías son seguras. Si hay problemas, los prepara con información y opciones para manejar el problema de manera proactiva.
¿Cuales son los beneficios?
- ASEGURE SU CASA determinando el estado de sus tuberías de alcantarillado.
- PRIMERO DETERMINE SI PUEDE AHORRAR DINERO EN REPARACIONES DE ALCANTARILLAS COSTOSAS
- SEÑALE LA UBICACIÓN EXACTA DE LOS PROBLEMAS DE ALCANTARILLADO PARA REDUCIR LA INVESTIGACIÓN DEL JARDÍN
- AHORRE TIEMPO, DINERO Y EXCAVACIÓN
- Amplia experiencia, limpieza impecable, rapidez y profesionalidad.
Llame al (206) 335-2315 hoy para programar una cita. Seattle Sewer scope es una empresa con licencia y asegurada que acepta Visa y Mastercard.
Sus técnicos podrán brindarle una evaluación externa imparcial de sus tuberías porque Seattle Sewer Scope se especializa en inspección por video. Cualquiera que haya lidiado con problemas de alcantarillado estaría de acuerdo en que puede ser una operación costosa y frustrante. Algunos plomeros a menudo consideran que la mínima interferencia de raíces o los desplazamientos de las tuberías son una causa de los costosos trabajos de reinstalación de tuberías. Por lo tanto, hace que sea difícil saber en quién confiar. Nuestra inspección puede proporcionarle el estado real de sus tuberías de alcantarillado mediante transmisiones de video en tiempo real. Dado que Seattle Sewer Scope Inspection no se beneficia de los contratos de trabajo de reemplazo de tuberías, debe esperar una experiencia y un costo honestos y educativos.
Si hay una intrusión significativa de raíces en la tubería, Seattle Sewer Scope Inspection incluirá un programa de reparación o recomendará a otras compañías que lo hagan.
¿Cómo puede una inspección del alcance del alcantarillado ayudar a prevenir los desbordamientos del alcantarillado y otros problemas?
Una inspección del alcance del alcantarillado puede ayudar a prevenir los desbordamientos de alcantarillado y otros problemas al detectar obstrucciones, grietas y otros problemas en la línea de alcantarillado que podrían causar un desbordamiento. Al identificar estos problemas a tiempo, se pueden tomar medidas correctivas para evitar reparaciones costosas y desbordamientos de alcantarillado.
¿Cuáles son los pasos para prepararse para una inspección de alcance de alcantarillado?
Los pasos para prepararse para una inspección del alcance del alcantarillado incluyen limpiar cualquier escombro u obstáculo alrededor de la limpieza del alcantarillado, ubicar el drenaje del alcantarillado y asegurarse de que la línea del alcantarillado sea accesible para el inspector.
¿Cómo se pueden utilizar los resultados de una inspección de alcance de alcantarillado para mejorar el rendimiento del sistema de alcantarillado?
Los resultados de una inspección de alcance de alcantarillado se pueden utilizar para mejorar el rendimiento del sistema de alcantarillado al identificar cualquier problema o problema en la línea de alcantarillado, como bloqueos, grietas o corrosión. Estos hallazgos se pueden usar para hacer las reparaciones o actualizaciones necesarias para mejorar el rendimiento general del sistema de alcantarillado.
¿Cuál es el papel de una inspección de alcance de alcantarillado en el mantenimiento general del sistema de alcantarillado?
Una inspección de alcance de alcantarillado juega un papel crucial en el mantenimiento general del sistema de alcantarillado al permitir que los inspectores identifiquen y diagnostiquen cualquier problema o problema en la línea de alcantarillado, como bloqueos, grietas o corrosión. Esta información se puede usar para hacer las reparaciones o actualizaciones necesarias para mejorar el rendimiento general y la longevidad del sistema de alcantarillado.
¿En qué se diferencia una inspección de alcance de alcantarillado de una inspección de línea de alcantarillado tradicional?
Una inspección de alcance de alcantarillado es una inspección más profunda y detallada de la línea de alcantarillado, que generalmente utiliza equipo y tecnología especializados para proporcionar un examen visual del interior de la línea de alcantarillado. Una inspección tradicional de la línea de alcantarillado puede involucrar equipos o métodos menos avanzados y es posible que no brinde tantos detalles o información sobre la condición de la línea de alcantarillado.
¿Cuál es la diferencia entre una inspección de alcance de alcantarillado y una inspección de cámara de línea de alcantarillado?
Una inspección de alcance de alcantarillado y una inspección de cámara de línea de alcantarillado son esencialmente lo mismo. Ambos se refieren al proceso de usar una cámara especializada para inspeccionar el interior de una línea de alcantarillado e identificar cualquier problema o problema. Los términos pueden usarse indistintamente.
Conclusión
Agregar inspecciones de alcance de alcantarillado a su lista de servicios auxiliares puede ser económicamente ventajoso para usted como inspector de viviendas, así como muy ventajoso para el propietario y el posible comprador de vivienda. Los inspectores deben recordar seguir los procedimientos requeridos antes, durante y después del alcance del alcantarillado para evitar causar daños y responsabilidades. Un alcance de alcantarillado puede detectar posibles fallas en las tuberías de la propiedad, pero no debe usarse para inspeccionar el sistema de reflujo, el grifo de la ciudad o el tanque séptico. Si se encuentran fallas, el inspector de viviendas debe recomendar que el propietario se reúna con un especialista o lo contrate.
Preguntas frecuentes sobre Alcance de alcantarillado
¿Con qué frecuencia debo inspeccionar mi línea de alcantarillado?
Independientemente de la antigüedad de sus tuberías de alcantarillado, le recomendamos que realice una inspección de tuberías. cada año o dos.
¿Cuánto tiempo se tarda en inyectar una línea de alcantarillado?
¿Cuánto tarda el hidrojet? El tiempo promedio para realizar un hidrojet es de unos 60 minutos. Si tiene mucha limpieza, puede esperar unos 90 minutos.
¿Debo obtener mi línea de alcantarillado alcance?
¡Claro que sí!. Como se mencionó anteriormente, una línea de alcantarillado es a menudo una de las cosas más costosas de reparar en un hogar. Obtener una inspección del alcance del alcantarillado puede ayudarlo a evitar invertir en una casa que tiene problemas graves con el sistema de alcantarillado/séptico.
¿Se puede medir una línea de alcantarillado a través de un inodoro?
una alcantarilla cámara del sistema la inspección es donde su plomero usa un sistema de cámara a prueba de agua para encontrar la ubicación de los problemas de la línea de alcantarillado. … El plomero puede usar la cámara para inspeccionar las líneas de drenaje de la ducha, la bañera, los lavabos y los inodoros. Cuando se descubre un problema, el plomero confía en el transmisor dentro de la cámara.
- NEGOCIO DE DESARROLLO INMOBILIARIO: Cómo convertirse en desarrollador y pasos detallados para iniciar una empresa
- Negocio Inmobiliario: Una Guía Definitiva para Principiantes (+ Consejos de cómo empezar)
- PATIO HOMES: Los mejores listados de casas con patio en venta y alquiler (+ Guía rápida)
- Inquilino remanente: cómo calcular el alquiler retenido sin estrés (+Guía detallada)
5 comentarios
No sabía que arreglar una tubería cuesta alrededor de $ 250 con una inspección tradicional. Entonces parece que un alcance de alcantarillado puede ahorrarme un montón de tiempo. Tal vez pueda conseguir que un profesional venga y me diga cuál es mejor para mi pipa.
Las alcantarillas pueden ser bastante sensibles al manejo, pero pueden causar un gran desorden si no se manejan correctamente. Los controles regulares son la mejor manera de evitar cualquier problema.
Hola, vielen Dank für den interessanten Beitrag. Ich bin gerade dabei, eine Firma für Kamerainspektion zu beauftragen. Ich war nur nicht sicher, was es kostet kann und ob es überhaupt nötig ist. Danke nochmal für die Tipps!
Gut zu wissen, dass die Abwasserleitung oftmals eines der teuersten Dinge ist, die in einem Haushalt repariert werden müssen. Ich habe schon seit langerer Zeit Probleme mit dem Wasserabfluss in meinem Badezimmer. Am liebsten würde ich zur nächsten Woche einen Fachmann beauftragen, der eine professional Dichtheitsprüfung durchführt.
Unser Kanal ist veraltet. Es war mir nicht bewusst, dass Rohrfernrohrinspektion relativ schnell verlaufen kann. Dannach werde ich nach einer Sanierung im Internet gucken.