Pocos compradores de vivienda por primera vez piensan en las inspecciones de alcantarillado antes de realizar una compra. Son conscientes de que deben inspeccionar su hogar, pero las líneas de alcantarillado son casi una ocurrencia tardía. No obstante, la inspección del alcantarillado es una de las inspecciones más críticas que puede realizar un comprador de una casa antigua porque puede revelar una serie de problemas con el alto costo de la reparación. Además, la inspección lateral de alcantarillado por video es algo que no se puede pasar por alto porque es un requisito previo para la venta de viviendas. Veamos los procesos de inspección de alcantarillado y una breve descripción de la inspección de alcantarillado de Seattle.
¿Qué es una inspección de alcantarillado?
Una cámara conectada a una línea de serpiente realiza esta inspección. La cámara de video rastrea la condición de la alcantarilla, mostrando agujeros, raíces de árboles, tuberías rotas, obstrucciones u otros problemas dentro de la alcantarilla.
En el pasado, los puntos de excavación se basaban en gran medida en conjeturas fundamentadas. Ahora que las cámaras de video de alcantarillado y el equipo de localización están disponibles, es tan simple como llamar a una inspección de video de alcantarillado y ubicar el bloqueo.
¿Qué es una inspección de alcantarillado por video?
Este es un método en el que contrata a un plomero o a un profesional para que pase una línea de video a través de sus tuberías de desagüe.
El video podría viajar por las líneas secundarias (las tuberías que conectan las bañeras y los grifos con la línea de alcantarillado de la casa) o la línea de alcantarillado de la casa (la tubería más grande que va desde la casa hasta la línea de alcantarillado municipal en la calle). Una cámara al final de la línea le permite ver la línea en primer plano y en detalle en tiempo real.
Lea también: Alcance de alcantarillado: inspección, costos y cómo detectar estafas
¿Es necesaria la inspección de alcantarillado por video?
Aunque esto no es algo común, necesitará una inspección por video si tiene la intención de agregar un baño o remodelar su cocina o baño. Debido al mayor volumen de aguas residuales, es posible que desee revisar su línea de alcantarillado para asegurarse de que pueda adaptarse a las mayores demandas.
La mayoría de los propietarios, sin embargo, solo contratan una inspección por video de la línea de alcantarillado si hay un problema, como un bloqueo que no se puede resolver con desatascadores, limpiadores de drenaje líquidos o alcantarillado o drenaje.
Video de alcantarillado de bricolaje
Sí, pero contratar una empresa es más rentable. Los visores de inspección por video para propietarios de viviendas son demasiado pequeños para inspeccionar más allá de los primeros pies. Además, es poco probable que estos visores sean autoenfocables o autoenderezables.
Los sistemas de localización e inspección de videoscopio de alcantarillado operados por empresas de plomería, por otro lado, costarán hasta $15,000. Tienen luces potentes, se enderezarán automáticamente (la imagen permanece derecha), son de alta resolución y pueden grabar. Lo más significativo es que estas cámaras tienen transmisores en el extremo que pueden ayudar al técnico a localizar puntos de bloqueo.
Se pueden obtener cámaras de inspección de desagües en los patios de alquiler cercanos. Contratar una empresa para el uso de un solo día será un mejor uso de su tiempo y recursos. Si usa la cámara durante una semana completa, las tarifas de alquiler semanales más bajas la harían más asequible.
Costo de una inspección de alcantarillado por video
El costo de una simple inspección de alcantarillado oscila entre $99 y $300. Debido a que los equipos son más antiguos, las inspecciones de línea de video de menor costo pueden producir imágenes de menor calidad. También pueden conectar estas ofertas con la compra de servicios más costosos; por ejemplo, es posible que se vea obligado a comprar barrenas de drenaje a cambio de la inspección de alcantarillado en video de bajo costo.
El costo promedio nacional de un inspeccion con camara de fontaneria para una línea de alcantarillado estándar puede oscilar entre $231 y $908. El costo promedio en Seattle, WA, es entre $370 y $1,024. The Pipe Doctor cobra $ 250 por inspecciones de líneas de alcantarillado
Los patios de alquiler le proporcionarán una cámara de video y 200 pies de línea por día. Si bien esto cuesta marginalmente menos de lo que cobran las empresas más caras por una inspección de alcantarillado, la curva de aprendizaje reducirá significativamente su tiempo de alquiler.
Resultados de la Inspección
Si realiza una inspección en video de toda la línea de alcantarillado, puede ver un "recorrido" que conduce desde el pozo, baja por la línea de alcantarillado y sube hasta cualquier obstrucción.
Si la cámara puede pasar la obstrucción, podrá llegar hasta la línea municipal.
No esperes nada como una película de Hollywood. Incluso si la resolución es alta, la imagen será entrecortada porque el alcance debe moverse manualmente hacia abajo en la línea.
¿Dónde cavar?
Un transmisor es un componente de la unidad de cámara. El técnico de video/plomero detendrá la cámara en el punto de obstrucción. Luego, el trabajador ascendería al nivel del suelo y agitaría un dispositivo de localización hasta que el dispositivo detecte la señal de transmisión. Esto permite que el trabajador rocíe una mancha de pintura en el punto preciso de la obstrucción.
¡Abriremos el drenaje, identificaremos la raíz del problema, le informaremos cómo se puede solucionar el problema y tendremos una solución económica si se encuentra un problema!
¿Cuándo tengo que realizar una inspección de alcantarillado?
Cuando una persona se toma en serio la compra de una nueva casa, también recibe una inspección de alcantarillado. Si su hogar muestra signos de acumulación de aguas residuales o si ha tenido obstrucciones en el alcantarillado en el pasado y quiere saber cómo está funcionando su alcantarillado, una revisión del alcantarillado es una buena idea.
Lo que una inspección de cámara de alcantarillado no es capaz de hacer
Contrariamente a la creencia popular, existen límites a lo que una cámara de alcantarillado puede ver dentro de las tuberías de alcantarillado. Pero hay una cosa que una cámara de alcantarillado no puede ver.
#Encontrar fugas
Una cámara de alcantarillado no puede decidir si tiene una fuga o si encuentra una fuga o fugas en sus líneas de alcantarillado por sí sola. Esto es tan crucial que merece repetirse.
Si bien una cámara de alcantarillado puede ser útil como herramienta secundaria en una prueba de detección de fugas, no puede usarla para evaluar si tiene o no una fuga.
Razones por las que una cámara de alcantarillado no puede encontrar una fuga
- El agua que sale de la tubería a través de un agujero, rotura o grieta se conoce como fuga. Dado que la cámara está dentro del eje, no puede ver el exterior. No puede saber si hay alguna fuga FUERA de la tubería porque no puede verlo. Solo puede mostrar lo que está sucediendo dentro de la tubería.
- El plomero está mirando un monitor que muestra lo que la cámara "ve". Puede creer que ve algo en la tubería que parece ser un agujero, una grieta o una grieta. Estamos hablando del sistema de alcantarillado. Este es el lugar donde los desechos se descargan y fluyen. Y con toda esa suciedad y desperdicio, es difícil decir si algo es una fuga basándose únicamente en lo que se ve en la cámara.
- Las tuberías de alcantarillado suelen ser de dos materiales: hierro fundido o PVC, los cuales tienen paredes gruesas. Como resultado, cualquier cosa que parezca ser un vacío, una grieta o una rotura es muy probable. Sin embargo, dado que las paredes de la tubería son tan gruesas, es probable que lo que el plomero esté viendo no se extienda por completo dentro de la tubería, lo que da como resultado que no haya fugas de agua.
- Son años de acumulación en las paredes de la tubería, especialmente para el hierro fundido, pero esto también puede ser cierto para el PVC. El calcio, la espuma de jabón, la grasa o la basura se acumulan en las paredes de las tuberías de alcantarillado. Como resultado, cualquier espacio o agujero que descubra el plomero puede muy bien estar en la acumulación en lugar de la tubería en sí.
Estimamos que aproximadamente el 95 por ciento de empresas de plomería en el área de Dallas use una cámara como herramienta principal para localizar una fuga. Entran, realizan una inspección con solo una cámara de alcantarillado y luego le informan que tiene una fuga.
¿Qué puede hacer una inspección de cámara de alcantarillado?
Aunque una cámara de alcantarillado no puede detectar fugas, hay ciertos casos en los que puede ser útil.
#1. Buscar líneas
Las cámaras de alcantarillado tienen dispositivos de ubicación que envían señales. Nuestros plomeros ubican la cámara bajo tierra usando un receptor de señal especial en la superficie.
#2. Problemas con el drenaje o la obstrucción
Esto se conoce como su "alcantarillado no funciona según lo previsto".
Las tuberías de alcantarillado funcionan según el principio de la gravedad. Cuando algo ingresa a la tubería (residuos, basura, agua), fluye o se drena hacia el sistema de tuberías y finalmente termina en la instalación de gestión de residuos o en el tanque séptico de su ciudad, según su situación específica.
Sin embargo, si algo está causando el mal funcionamiento de su dispositivo, generalmente usaremos una cámara de alcantarillado para evaluar qué lo está causando. En casos como estos, a menudo nos encontramos con paradas, bloqueos, raíces, barro, tuberías rotas, etc.
#3. Tubería de PVC o Hierro Fundido
Identificamos el tipo de aparato que tienes introduciendo una cámara de alcantarillado en las tuberías.
#4. Conexiones al Sistema de Alcantarillado
Podemos ver accesorios, tees y otros tipos de conexiones usando una cámara de alcantarillado. Además, se puede utilizar para hacer correr el agua de las conexiones. Podemos ver de dónde fluye el agua hacia o desde y/o viene de una línea a otra.
Inspección de alcantarillado lateral
Un lateral de alcantarillado es una tubería que conecta la tubería de una casa o negocio con el sistema de alcantarillado sanitario de la ciudad. Estas tuberías suelen pasar por debajo de la propiedad de una casa o negocio antes de conectarse con una tubería más grande. Se conoce como alcantarillado principal, que corre por debajo de la calle u otra área cercana.
Las aguas residuales del hogar o negocio se combinan con los desechos de las propiedades vecinas y viajan a través de la tubería principal para llegar finalmente a una instalación de tratamiento de aguas residuales.
Porque los laterales de alcantarillado son propiedad del dueño de la propiedad y existe cierta incertidumbre sobre quién hace cumplir el mantenimiento. La mayoría de las veces se descuidan estas tuberías, lo que puede derivar en complicaciones graves.
Inspecciones de orugas de alcantarillado de lanzamiento lateral
Los rastreadores robóticos de CCTV con capacidades de lanzamiento lateral son ideales para realizar inspecciones de alcantarillado lateral desde el pozo de acceso más cercano. Estos rastreadores tienen al menos dos cámaras. Una en el cuerpo principal de la oruga para ver a medida que avanza por la tubería principal de alcantarillado, y otra cámara satelital que se puede lanzar al lateral contiguo para brindarle al inspector una visión clara de su condición.
Las cámaras de empuje se usan más comúnmente cuando se inspecciona desde una limpieza en el hogar o en la propiedad. El equipo utilizado generalmente se determina por el acceso del inspector al lateral y la cantidad de laterales que se inspeccionarán.
Identificación de riesgos
Los problemas más comunes encontrados durante las inspecciones de alcantarillado lateral son signos de entrada e infiltración (I&I). Dado que los sistemas de alcantarillado sanitario están destinados solo a contener desechos de inodoros, lavabos y baños. I&I agregará un exceso de agua subterránea o agua de lluvia al sistema, lo que provocará un desbordamiento y reducirá la capacidad de tratamiento de la ciudad. Los desbordamientos de alcantarillado sanitario (SSO) pueden liberar aguas residuales sin tratar en calles, parques y cuerpos de agua. Esto expone a la comunidad a bacterias y aumenta el riesgo de enfermedades.
Además de reconocer las señales de I&I, los inspectores de alcantarillado buscan otros defectos en el lateral. Los defectos incluyen fracturas, bloqueos y signos de degradación. También inspeccionan las perforaciones cruzadas, asegurándose de que otros servicios públicos instalados con tecnología sin zanjas no hayan sido perforados en el lateral mismo. Esto causa daño estructural, una mayor probabilidad de bloqueos. En casos extremos, existe el riesgo de una explosión cuando se rompe el orificio transversal de una línea de gas dentro de un lateral de alcantarillado.
Hacer cumplir el mantenimiento
Los laterales pueden estar hechos de arcilla, hierro fundido o polietileno de alta densidad (HDPE). Este último es ampliamente utilizado hoy en día en la inspección de alcantarillado debido a su dureza y bajo costo. Sin embargo, pueden presentar diversos riesgos en función de su antigüedad y contenido.
Si bien las inspecciones laterales de alcantarillado se han ignorado durante mucho tiempo, se están volviendo cada vez más comunes. Esto se debe a los riesgos planteados y al alto costo de reparación que ahora es más evidente. Las ciudades a menudo prueban los laterales hasta que adquieren una tubería nueva para evitar la responsabilidad por una que todavía está en malas condiciones; o cuando una casa o empresa experimenta un atasco, las ciudades realizarán una inspección para decidir quién es responsable de las reparaciones. Algunas ciudades incluso han desarrollado programas para delinear claramente las estrategias de mantenimiento y los requisitos para esta infraestructura subterránea crítica.
Descripción general de la inspección de alcantarillado de Seattle
La inspección por video de tuberías de alcantarillado es un servicio innovador proporcionado por Seattle Sewer Inspection. Ya no tiene que preocuparse por el estado de su tubería de alcantarillado o posibles problemas futuros. Usan una cámara de video para inspeccionar su tubería de alcantarillado y evaluar su estado. Una barra flexible está unida a una cámara de alta resolución, que transmite imágenes desde abajo a una pantalla de arriba.
Una inspección de tuberías de aguas residuales brinda a sus clientes la tranquilidad de saber que sus tuberías están limpias. Si hay problemas, los preparan con información y soluciones para solucionar el problema de manera proactiva.
¿Cuales son los beneficios?
Dado que Seattle Sewer Inspection se especializa en inspección por video. Sus técnicos podrán proporcionar una evaluación externa imparcial de sus tuberías. Cualquiera que haya tenido que lidiar con problemas de alcantarillado estaría de acuerdo en que puede ser una operación costosa y frustrante. Ciertos plomeros a menudo perciben la mínima interferencia de raíz o los desplazamientos de tubería como la causa de los costosos trabajos de reinstalación de tuberías, lo que dificulta saber en quién confiar. La inspección de alcantarillado de Seattle puede proporcionarle el estado real de sus tuberías de alcantarillado mediante el uso de transmisiones de video en tiempo real. La inspección de alcantarillado de Seattle no se beneficia de los contratos de trabajo de reemplazo de tuberías, por lo que puede esperar una experiencia honesta y perspicaz.
Si hay una intrusión significativa de raíces en la tubería, la Inspección de alcantarillado de Seattle puede actuar para proporcionar un programa de reparación. También pueden recomendar otras empresas para hacer este servicio.
Identificando el problema
Además de la inspección con cámara, la Inspección de alcantarillado de Seattle identificará y marcará exactamente dónde se encuentran las tuberías dañadas en una línea. Esto puede ayudar a la empresa de inspección a reparar rápida y fácilmente la tubería sin intrusiones significativas. Lo ayudarán a ahorrar tiempo, dinero y su césped al guiar al técnico de reparación a la ubicación exacta del problema.
Son un negocio con licencia y asegurado que acepta Visa y Mastercard.
¿Puede una inspección de alcantarillado prevenir los desbordamientos de alcantarillado?
Una inspección de alcantarillado puede ayudar a identificar posibles problemas con una línea de alcantarillado, como bloqueos o daños estructurales, que pueden causar desbordamientos. Al detectar estos problemas antes de que se conviertan en problemas mayores, una inspección de alcantarillado puede ayudar a prevenir los desbordamientos de alcantarillado y los daños asociados que pueden causar.
¿Es una inspección de alcantarillado requerida por ley?
Si la ley requiere una inspección de alcantarillado depende de la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad. Algunas localidades requieren una inspección de alcantarillado como parte del proceso de compra de una vivienda o para obtener un permiso de construcción, mientras que otras no. Lo mejor es consultar con su gobierno local o un inspector profesional para determinar si se requiere una inspección de alcantarillado en su área.
¿Qué debe hacer si la inspección del alcantarillado revela un problema?
Si la inspección del alcantarillado revela un problema, es importante abordarlo de inmediato para evitar daños mayores. El curso de acción recomendado dependerá del problema específico detectado, pero puede incluir reparar o reemplazar la línea de alcantarillado, eliminar obstrucciones o reparar daños estructurales. Un inspector profesional puede proporcionar recomendaciones específicas basadas en los resultados de la inspección de alcantarillado.
¿Cuál es el costo de una inspección de alcantarillado?
El costo de una inspección de alcantarillado varía según varios factores, como el tamaño de la propiedad, la complejidad del sistema de alcantarillado y el tipo de método de inspección utilizado. Una inspección básica de alcantarillado puede costar desde unos pocos cientos de dólares hasta varios miles de dólares, mientras que una inspección más extensa puede costar aún más. Lo mejor es obtener varias cotizaciones de inspectores profesionales para obtener una estimación precisa del costo de una inspección de alcantarillado para su propiedad.
¿Puede una inspección de alcantarillado detectar fugas?
Sí, una inspección de alcantarillado puede detectar fugas en una línea de alcantarillado. Una inspección de cámara de alcantarillado puede proporcionar una imagen del interior de la línea de alcantarillado e identificar cualquier fuga, mientras que una prueba de presión puede determinar si hay alguna pérdida de agua o presión de aire en la línea de alcantarillado, lo que puede indicar una fuga.
¿Puede una inspección de alcantarillado detectar obstrucciones?
Sí, una inspección de alcantarillado puede detectar obstrucciones en una línea de alcantarillado. Una inspección de cámara de alcantarillado puede proporcionar una imagen del interior de la línea de alcantarillado e identificar cualquier bloqueo, mientras que una prueba de presión puede determinar si hay alguna pérdida de agua o presión de aire en la línea de alcantarillado, lo que puede indicar una obstrucción.
¿Con qué frecuencia se debe realizar una inspección de alcantarillado?
La frecuencia de las inspecciones de alcantarillado depende de varios factores, como la antigüedad de la línea de alcantarillado, el nivel de uso y la presencia de posibles áreas problemáticas. Se puede realizar una inspección de alcantarillado cada pocos años como medida preventiva, o con más frecuencia si hay signos de un problema, como desagües lentos o inodoros atascados. Lo mejor es consultar a un inspector profesional para determinar la frecuencia adecuada de las inspecciones de alcantarillado para su propiedad.
Resumen
La programación de inspecciones laterales diarias de alcantarillado es un aspecto esencial de ser propietario de una vivienda. La mayoría de los problemas importantes, incluidos los derrames y las fugas, se pueden evitar con el mantenimiento y la limpieza de rutina.
Cuando decide vender su casa, la inspección del alcantarillado lateral se vuelve aún más importante. La ciudad quiere que no solo obtenga una inspección, sino que también la apruebe y obtenga la certificación para pasársela al comprador.
Las alcantarillas, como todas las demás partes de su casa, necesitan mantenimiento. Sin embargo, muchos propietarios desconocen sus alcantarillas o cómo detectar problemas de alcantarillado. Estas preguntas frecuentes tienen por objeto despejar el aire con respecto a sus alcantarillas para que comprenda qué es una inspección de alcantarillado y por qué debería obtener una.
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2 comentarios
Me alegro de que los orificios de los núcleos se puedan usar para verificar los servicios públicos y asegurarse de que no se hayan tocado. Creo que sería inteligente averiguar primero dónde están las líneas de servicios públicos. Entonces podría planear alrededor de ellos en consecuencia.
¡Una inspección con cámara es más rápida, más precisa y mucho menos disruptiva que cavar un hoyo! Todo el proceso es seguro y no invasivo, por lo que causará menos interrupciones en su hogar y sus problemas diarios de plomería pueden ser lo suficientemente molestos como para que desarmen su hogar para resolverlos.