Las personas que se encuentran en esta condición carecen de efectivo para artículos no esenciales, como entretenimiento y recreación. Son propensos a tener problemas para satisfacer otras necesidades financieras. En este artículo, hemos podido recopilar todo lo que necesita saber sobre la casa pobre, el significado de la casa pobre, la casa pobre rica en efectivo y la compra de una casa con poco crédito.
General
Casa pobre es una terminología utilizada para describir a las personas que gastan una gran cantidad de sus ingresos totales en el pago de una hipoteca, compra de vivienda, pago de impuestos sobre la propiedad y mantenimiento de propiedades.
A veces, se puede decir que los pobres de la casa son pobres en efectivo, ricos en la casa.
casa pobre
La vivienda pobre surge primero de aumentar un presupuesto ya ajustado para comprar una casa. Comienza gastando tanto en una casa que a veces puede llevarlo a esta situación conocida como vivienda pobre.
Si desea evitar quedarse sin vivienda, especialmente si es la primera vez que compra una casa, los asesores financieros recomiendan encarecidamente que los propietarios no gasten más del 30 % de sus ingresos netos en la compra de una vivienda.
Además, no se arriesgue a ponerse en un aprieto en el que tiende a quedarse sin dinero. Encuentre cuidadosamente un lugar con un rango razonable de costos de vivienda que su presupuesto pueda manejar cómodamente.
Para los casos en los que necesita desesperadamente ser dueño de la casa de sus sueños, es posible que deba considerar buscar formas de aumentar sus ingresos.
Es posible que deba elegir un trabajo secundario en el que pueda ganar dinero extra.
Si ya tiene una casa pobre y está buscando una salida y una solución permanente, es probable que deba considerar vender su casa actual y comprar una menos costosa. Independientemente del estrés que conlleva, puede ser la mejor solución en este momento.
¿Qué es exactamente el significado pobre de la casa y cómo puede evitarlo un futuro propietario?
Casa Pobre Significado
Para el significado pobre de House, es gastar un gran porcentaje de sus ingresos mensuales en una casa, lo que le dificulta mucho alcanzar sus otras metas (financieras o personales).
Ser pobre en casa es posible independientemente de su ingreso neto, siempre y cuando esté gastando tanto en la propiedad.
Como resultado, tiende a canalizar casi todos, si no todos, sus ingresos a la hipoteca, lo que hace que su casa sea pobre.
Dinero rico, casa pobre.
Para el estadounidense promedio, ser dueño de su propia casa es el sueño de un americano.
Con el tiempo, se ha convertido en una pesadilla para muchas personas debido a esta situación de riqueza de efectivo y escasez de vivienda.
Por ejemplo, Buffett ha vivido en una casa particularmente cómoda durante la mayor parte de su vida juvenil. La casa fue comprada en 1958 por aproximadamente $31,500. Se refirió a ella como su tercera mejor inversión.
Dicha casa valía $31,500 en 1958, en la estimación actual en dólares, será de aproximadamente $250,000.
En sus palabras, decidió buscar una casa que pudiera pagar en ese momento, no por ninguna inversión que se apreciará con el tiempo.
Su enfoque estaba en la idea de un hogar para vivir en lugar de un edificio de castillo.
Cuando pierdes los dos, las cosas pueden salir mal.
Además, la riqueza no se logra simplemente invirtiendo, sino que se logra evitando gastos irrelevantes.
Esta pequeña sabiduría fue lo que ayudó a Warren Buffett a aumentar su riqueza a lo largo de los años.
¿Se pregunta si está bajo la categoría de pobre de la casa?
Aquí hay algunas señales para saber que está gastando demasiado en propiedad de la casa ya expensas de su capacidad financiera total.
#1. ¿Se preocupa constantemente por su capacidad para financiar el pago mensual de su hipoteca?
En el momento en que comience a sumergir sus manos en sus ahorros para financiar el pago mensual, en ese momento, debe saber que es pobre en su casa.
#2. Cuando no tiene fondos separados para emergencias probablemente porque no le queda suficiente dinero después de pagar la mensualidad hipoteca.
#3. Cuando obviamente no tienes espacio en el presupuesto para crear un fondo de jubilación
#4. Cuando hay otras necesidades mirándote a la cara pero te sientes tan impotente. Probablemente porque el costo de la propiedad de la casa le impide satisfacer esas necesidades. Situaciones en las que hay que cancelar planes de recreo o disfrute, planes de viaje, etc. es una situación de casa pobre.
#5. Cuando gastas gran parte de tus ingresos en pagar tu vivienda.
Comprar una casa mal crédito
Continuando, lo guiaremos a través de los sencillos pasos que debe seguir cuando compra una casa con mal crédito. Esto es para que puedas regalarte lo mejor.
Hay preguntas importantes que debe responder antes de comprar una casa con mal crédito. Incluyen;
#1. ¿Qué tan malo es su crédito?
#2. ¿Cuál es su fuente de ingresos y qué tan constante es?
#3. ¿Tienes alguna deuda pendiente?
#4. ¿Los prestamistas en el área están listos para trabajar con usted?
Estos son los pasos para comprar una casa con mal crédito
#1. Conozca su informe de crédito
El primer paso, sin duda, es descubrir el puntaje de crédito con el que está trabajando y saber exactamente desde dónde debe comenzar.
Puede obtener un informe de crédito preciso de AnnualCreditReport.com, pero el paquete gratuito tiene un límite de un año.
#2. Saldar deudas pendientes
Su relación deuda-ingreso (DTI) es más importante para cualquier prestamista hipotecario que su puntaje crediticio.
Funciona simplemente comparando la suma de sus pagos mensuales de deuda con la suma de sus ingresos mensuales.
Esto ayuda a un prestamista a tener una idea de su capacidad financiera. Les ayuda a saber cuántos porcentajes de sus ingresos le quedan para sus gastos mensuales.
Para calcular sus deudas pendientes, calcule la suma del pago de su deuda mensual, como préstamos estudiantiles, etc., más el total del pago de una hipoteca que ha estado planeando.
Luego de esto, procede a dividirlo entre tus ingresos mensuales exactos.
Limpiar sus deudas pendientes deja una buena impresión en los prestamistas. También ayudará a mejorar su puntaje de crédito.
Una vez más, reducirá su relación deuda-ingreso.
Tenga en cuenta que los prestamistas preferirán una relación deuda-ingreso inferior al 36%.
#3. Establece tu presupuesto
Esto exige la verdad de uno mismo. Antes de fijar la mirada en una casa de ensueño,
Especialmente uno con un precio escandaloso, asegúrese de que sea algo que pueda pagar cómodamente por su cuenta.
Nunca debe estar en condiciones de comprar más casa de la que puede permitirse, por lo que se convierte en "pobre de casa".
Sin embargo, cuando compra una casa con mal crédito, tiende a pagar un interés más alto, como resultado, se recomienda comprar una casa por debajo de sus posibilidades.
Se recomienda gastar solo un promedio del 28% de sus ingresos anuales en una hipoteca.
#4. Ahorre y haga un pago inicial
Cuando compra una casa con mal crédito, ahorrar una cantidad razonable para hacer el pago inicial puede facilitar su calificación con los prestamistas.
Hacer un pago inicial significa que tendrá que trabajar para pagar un préstamo más pequeño.
Sin embargo, para hacer un pago inicial del precio de compra, se recomienda hacer uno del 20%.
#5. Aproveche un préstamo de la Administración Federal de Vivienda
Los préstamos de la FHA se hacen para que la propiedad de una vivienda sea más fácil y posible para las personas que pueden tener dificultades para obtener un préstamo normal.
En su mayoría se construyen para compradores de vivienda por primera vez.
Ahorran costos que los de un prestamista privado.
Para calificar para un Préstamo FHA, necesitará un puntaje de crédito mínimo de 580 o un promedio de 3.5% de pago inicial mínimo.
Si su puntaje de crédito oscila entre 500 y 579, es posible que necesite un pago inicial promedio del 10 % para obtener un préstamo de la FHA.
En conclusión, comprar una casa con mal crédito es muy posible, pero debe aprovechar estos pasos conscientemente.
Incluso si no parece que pueda comprar una casa en este momento, puede trabajar para lograrlo cuando lo convierta en una meta.
Preguntas frecuentes sobre viviendas pobres
¿Está bien ser pobre de la casa?
Ser pobre en casa es posible independientemente de su ingreso neto, siempre y cuando esté gastando tanto en la propiedad. Como resultado, tiende a canalizar casi todos, si no todos, sus ingresos a la hipoteca, lo que empobrece su casa.
¿Qué significa casa rica?
Esto significa que tiene más capital en su casa que en efectivo. Tiene más capital en su casa que dinero en su cuenta bancaria.
