Acabas de conseguir un terreno y te das cuenta de que está lleno de tuberías de combustibles fósiles o con líneas eléctricas debajo de tu propiedad. ¿Qué haces con ellos? Absolutamente nada porque usted no los posee pero puede permitir que otros hagan uso de la propiedad según su deseo. Las empresas Petroleras y de Servicios Públicos tienen una servidumbre en bruto para tender y mantener las tuberías y líneas. Este texto trata de las servidumbres en bruto, su definición, terminación, una muestra incluyendo ejemplos prácticos.
¿Qué es la Servidumbre en Bruto?
Este es el derecho que tiene una persona de ejercer la propiedad o posesión limitada sobre la propiedad de otra persona. es un interés de propiedad no posesorio en poder de otra parte en la tierra de otra persona.
De la definición anterior, una servidumbre en bruto crea conflictos entre los propietarios de terrenos vecinos pero también es esencial para sus beneficios. Por ejemplo, el Sr. A usa servidumbres de conservación para garantizar que su tierra esté segura. De manera similar, Mr.B utiliza la cooperación de fomento para facilitar la accesibilidad y garantizar que la parcela de tierra se utilice en consecuencia.
Específicamente, otro ejemplo ocurre cuando un terrateniente otorga a otra persona el derecho de entrar a su tierra para sembrar o pescar.
Sin embargo, una vez que el dueño de esta servidumbre fallezca o venda la propiedad a otro dueño. Por lo tanto, la otra parte no tiene derecho a usar la tierra para estas actividades nuevamente.
En palabras simples, una definición fácil de servidumbre en bruto es un derecho legal que permite a un individuo o entidad usar la tierra/propiedad de alguien. Un servidumbre en bruto acuerdo beneficia la propiedad propietario como individuo, no como propiedad. Por lo tanto, un comodidad titular no tiene derecho a transferir los beneficios a otra parte.
Ejemplo de servidumbre en bruto
La servidumbre en bruto es principalmente para las empresas de servicios públicos. Se crean por implicación, lo que significa que se requiere una servidumbre para el uso de la propiedad. Por lo tanto, aquí hay algunos ejemplos de servidumbres en bruto a continuación
#1. Servidumbres de oleoductos
Son las servidumbres brutas más comunes que permiten a las empresas de tuberías acceder a tuberías de agua o alcantarillado enterradas, o reparar y renovar tuberías.
#2. Servidumbres de empresas de servicios públicos
Estos tipos de servidumbres en bruto hacen posible que una empresa de servicios públicos preste servicio a parte de una propiedad o mantenga el equipo necesario para suministrar servicios públicos.
#3. Servidumbre de conservación de tierras.
Este tipo de servidumbre impide que un propietario realice acciones que afectarían la conservación de la tierra. Esto incluye la extracción de minerales o la tala de árboles útiles.
#4. Servidumbres por Necesidad
Una servidumbre legal solo existe si es absolutamente necesario cruzar la tierra de alguien para un propósito legítimo. La ley otorga a las personas el derecho de acceso a sus viviendas. Esto significa que si el único acceso al terreno del Sr. A es atravesando la propiedad del Sr. B, la ley reconoce una servidumbre que permite el acceso sobre ese terreno. Esto se debe a que el Sr. A tiene el derecho legal a través de la servidumbre y el Sr. B no puede interferir con dicho derecho. Sin embargo, esta servidumbre en bruto ejemplo parece mejor.
¿Cómo funciona?
La servidumbre en bruto afecta tanto al dueño del inmueble como al beneficiario. como una servidumbre ordinaria, que afecta directamente a la propiedad. De hecho, el acuerdo pierde su validez si la propiedad es heredada por otra persona. Sin embargo, el nuevo propietario necesitará un nuevo contrato si es necesario transferir la propiedad.
Note: que el beneficiario no puede transferir los derechos relacionados a ninguna otra parte. Por lo tanto, el dueño de la propiedad tiene control con respecto a las restricciones descritas en la plantilla del contrato de servidumbre. En algunos casos, es posible que los propietarios no puedan construir algunas estructuras permanentes.
Derechos Asociados a la Servidumbre en Bruto
#1. El titular del contrato es libre de hacer lo que sea necesario para disfrutar de los beneficios otorgados por el acuerdo, siempre que no cause problemas al dueño de la propiedad.
#2. Sin embargo, el dueño de la tierra/propiedad puede usar la propiedad/tierra pero no para interferir con el derecho del titular.
#3. Si el poseedor ha gravado el inmueble por la extensión inadmisible del uso bruto de la servidumbre, y el tribunal lo establece, el dueño del inmueble puede acudir a las soluciones legales.
#4. En los casos en que el titular dañe la propiedad, el tribunal puede limitar el acceso de la propiedad al titular o rescindir el acuerdo.
Servidumbre en Terminación Bruta
Una servidumbre puede ser permanente, lo que significa que nunca expirará. El dueño de la servidumbre puede extinguir la servidumbre de diversas maneras. Además, estos son algunos ejemplos de cómo pueden caducar las servidumbres: La servidumbre en extinción grave también es aplicable cuando muere el dueño dominante.
#1. Si hay una servidumbre en contrato bruto especificando un objeto para la servidumbre, la extinción aparece cuando ese objeto ya no puede ser útil, aunque el contrato de servidumbre no lo especifique.
#2. La servidumbre en rescisión bruta se produce cuando se destruye el edificio o estructura.
#3. Una servidumbre que beneficia o grava menos que un dominio pleno finaliza cuando finaliza el patrimonio correspondiente.
#4. Si el dueño de la propiedad interfiere con los derechos de los titulares de la servidumbre, entonces está invadiendo. No obstante, los tribunales ordenarán la eliminación del obstáculo en la servidumbre en bruto. Es probable que los tribunales también proporcionen una compensación al titular de la servidumbre por lesiones.
#5. Cuando ya no haya interés en el uso de la propiedad, el dueño de la propiedad dominante puede celebrar un acuerdo de liberación con la firma del dueño de la propiedad subordinada.
Servidumbre en Muestra Bruta
A continuación se muestran ejemplos de servidumbres en formas de contrato bruto. Por lo tanto, le recomendamos que se comunique con un abogado para obtener asesoramiento legal. La servidumbre en la muestra bruta a continuación es solo una guía.
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Conclusión
En resumen, una servidumbre en bruto es un derecho que permite que un individuo o una entidad use la tierra/propiedad de otra persona. Aunque, deja de ser válido cuando la propiedad es transferida, vendida o heredada por otra persona. Beneficia al dueño de la propiedad y el titular no puede transferir los beneficios a otra persona (Tercero).
