Ser propietario de una propiedad en un país del que no es residente no solo se considera prestigio hoy en día, sino que también puede convertirlo en residente oficial. Es importante familiarizarse con el proceso de adquisición y los requisitos legales.
Comprar una propiedad para convertirse en residente: lo que necesita saber
Las propiedades en todo el mundo están aumentando gradualmente de precio debido a la gran demanda. Algunos están comprando bienes inmuebles para vivir, otros buscan obtener un permiso de residencia o incluso la ciudadanía de la inversión.
Si desea comprar bienes raíces en el extranjero, debe prestar atención a una serie de cosas. Es importante decidir sobre el tipo de propiedad y la ubicación, así como tener en cuenta todas las peculiaridades legales.
Este artículo le informará todo sobre el proceso de compra de propiedades en los países europeos, en la región del Caribe y en Dubai.
Compra de Bienes Raíces en Europa
El interés europeo en la compra de bienes inmuebles continúa sin disminuir. Con las tasas de interés continuando cayendo, y con las cuentas de ahorro que ya no rinden ningún interés, los bienes raíces parecen seguir siendo la inversión más segura en la mayoría de los países.
Elegir un país europeo como lugar de residencia es una decisión inteligente. Existen numerosas ventajas de vivir en Europa, además de que puede tener la oportunidad de obtener un permiso de residencia o incluso la ciudadanía. Entre los países más populares para la ciudadanía a través de la inversión en bienes raíces se encuentran:
- Chipre — Inversión de €2,000,000+;
- España: inversión de 500,000 10 € o más (primero se obtiene la residencia, luego la residencia permanente en cinco años y la ciudadanía en XNUMX años);
- Portugal: inversión de al menos 500,000 XNUMX € (residencia permanente en cinco años);
- Grecia — Inversión de 250,000 XNUMX € o más (residencia, luego ciudadanía en siete años).
También hay países en Europa donde puede obtener la residencia y luego la ciudadanía sin necesidad de comprar bienes raíces:
- Malta: inversión de 600,000 36 € en la economía, período de espera: 750,000 meses (o 12 XNUMX € con un período de espera de XNUMX meses).
- Italia: inversión de 250,000 XNUMX € en la economía, período de espera: tres meses.
- Letonia: inversión de 250,000 XNUMX € en la economía, período de espera: tres meses.
- Macedonia del Norte: inversión de 200,000 XNUMX € en la economía, período de espera: tres meses.
Habiendo recibido uno de estos estados, puede venir al país y salir sin restricciones.
Compra de bienes inmuebles en Dubái
El programa Golden Visa lanzado en los Emiratos Árabes Unidos ha sido un éxito entre los extranjeros que desean mudarse a Dubái. Los nuevos cambios lo hacen aún más atractivo y prometen ayudar a muchas personas a realizar su sueño de una vida de calidad en Dubái.
La legislación de los Emiratos Árabes Unidos no establece la posibilidad de obtener un permiso de residencia y residencia permanente. Pero todo extranjero puede obtener una visa de residente, que tiene las mismas funciones que un permiso de residencia.
Bajo la programa visa dorada, un extranjero puede contar con una residencia a largo plazo en Dubai y los Emiratos Árabes Unidos. Para hacer esto, debe invertir en la economía del país o comprar bienes raíces. Si no es un inventor, científico, ingeniero o un talento destacado, se le aplican otros requisitos. Una inversión de 2 millones de dirhams da la oportunidad de obtener una visa por 10 años. Una inversión de 2 millones de dirhams en bienes raíces garantiza una visa de cinco años.
Si estás pensando en elegir una propiedad y encontrar una inversión rentable, una excelente opción es comprar bienes raíces metropolitanos. Su base de datos incluye cientos de propiedades de todos los EAU, especialmente Dubai. Es una agencia integrada localmente y con una red óptima en la región de Dubai.
Compra de Bienes Raíces en el Caribe
Invertir en bienes raíces en el Caribe es una muy buena idea. Esta pequeña isla caribeña sigue atrayendo a soñadores, por lo que la demanda crece constantemente.
Los países del Caribe ofrecen a los extranjeros obtener la ciudadanía por una inversión menor que en Europa, a partir de $ 100,000. Tenga en cuenta que las inversiones en bienes raíces son ligeramente superiores a las donaciones a la economía.
Entre los destinos populares donde puede invertir en bienes raíces y obtener la ciudadanía:
- San Cristóbal y Nieves: inversión de $200,000 3, período de espera de 6 a XNUMX meses;
- Antigua y Barbuda: inversión de $ 200,000, período de espera de 5 meses;
- Santa Lucía: inversión de $ 300,000, período de espera de 3 meses;
- Granada: inversión de $220,000 4, período de espera de 6 a XNUMX meses;
- Dominica: inversión de $ 200,000, período de espera de 3 a 6 meses.
Por favor note: en el Caribe, no compras propiedades residenciales tradicionales, sino que inviertes en la construcción de infraestructura turística y proyectos inmobiliarios aprobados por el gobierno.
Resumen
Resumamos dónde buscar bienes raíces y dónde invertir:
- Dubái. El centro de tecnología moderna y una región en rápido desarrollo, donde se pueden comprar bienes raíces por $550,000 (AED 2,000,000) para obtener una visa de residente por cinco años.
- El Caribe. Si prefiere una ubicación en la costa, le recomendamos que eche un vistazo a Saint Kitts, Antigua, Barbuda, Santa Lucía, Granada o Dominica. Hay un umbral de inversión bastante bajo de $100,000 para obtener la ciudadanía.
- Países europeos. Aquí encontrará una gran selección de lugares para vivir y la oportunidad de obtener la ciudadanía/permiso de residencia a partir de 250 000 €.
Si desea obtener la ciudadanía a través de la inversión en bienes raíces, debe comprender que es un proceso de varios pasos. En primer lugar, se aprueba su solicitud. Después de recibir la aprobación inicial, el gobierno del país específico enviará una carta solicitando la inversión. Entonces el solicitante puede realizar la inversión bajo el programa de compra de bienes raíces. Con el tiempo, el inversionista recibe un certificado de naturalización que indica que ahora es ciudadano.
