La compra de su primera casa puede ser un hito emocionante en la creación de riqueza generacional o como una inversión para venderla más adelante, y a continuación se ofrecen algunos consejos útiles que le ayudarán en el proceso.
Precalificar para una hipoteca antes de buscar una casa puede ahorrar tiempo y dinero; Además, las cartas de aprobación previa demuestran a los vendedores que usted habla en serio.
Opciones de refinanciamiento hipotecario
Las opciones de refinanciamiento hipotecario permiten a los propietarios perseguir objetivos como reducir las tasas de interés, cambiar los términos de los préstamos o cancelar el seguro hipotecario privado (PMI). Antes de comenzar cualquier esfuerzo de refinanciamiento, los compradores de vivienda por primera vez deben determinar su objetivo y establecer expectativas realistas sobre los posibles resultados.
Proporcionar a los prestamistas todos los documentos necesarios para la refinanciación. Los prestamistas generalmente solicitan documentos como recibos de pago, declaraciones de impuestos federales, extractos bancarios/de corretaje y más para evaluar su puntaje crediticio y su patrimonio neto. Estar preparado acelerará el proceso y le ahorrará tarifas iniciales, como la tarifa de solicitud, la tarifa de originación y la tarifa de procesamiento.
Compare las tasas y términos hipotecarios de varios prestamistas. Utilice una calculadora de refinanciamiento de hipotecas para ver cuánto dinero se puede ahorrar en pagos mensuales o en intereses totales a lo largo del tiempo.
Consejos para compradores de vivienda por primera vez
Los pasos necesarios para comprar su primera vivienda incluyen obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario, encontrar su propiedad ideal y hacer una oferta. Si bien este proceso puede resultar desalentador en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, aquí presentamos algunas estrategias para hacerlo más simple y menos estresante.
Comience a ahorrar temprano y reduzca los gastos para reducir gastos y limpiar cualquier esqueleto de su armario financiero antes de solicitar préstamos, ya que los prestamistas volverán a verificar el crédito y los ingresos en sus procesos de suscripción.
Otra estrategia útil es comparar las tasas hipotecarias entre varios prestamistas. Aunque pueda parecer una tarea que lleva mucho tiempo, conseguir tasas más bajas podría ahorrarle miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.
Consejos para compradores de vivienda por primera vez Como estos pueden ayudar a que el proceso sea mucho más fluido y exitoso.
Obtenga una aprobación previa para una hipoteca
La precalificación o aprobación previa Nota al pie [1] para una hipoteca es un paso integral en el proceso de compra de una vivienda, ya que brinda claridad sobre su presupuesto y muestra a los vendedores que usted es un comprador serio.
Preparar estos documentos con anticipación puede acelerar el proceso y ayudar a evitar demoras en el futuro.
La precalificación se diferencia de la aprobación previa en que implica verificaciones más detalladas tanto de su historial crediticio como de sus ingresos. Cuando su prestamista envía esta información a un asegurador, si se ajusta a su “perfil de riesgo” (el prestamista se refiere a alguien que probablemente pagará su préstamo), le emitirán una carta de aprobación.
Obtener una inspección de la vivienda
La inspección de la vivienda es un componente integral de la compra de una vivienda que lo ayuda a comprender su condición, lo que le brinda ventaja al negociar con los vendedores sobre reparaciones o ajustes de precios.
Aunque muchos estados exigen que los inspectores de viviendas tengan licencia, la certificación no siempre garantiza una inspección exhaustiva. Consumer Reports llevó a cabo una investigación encubierta que reveló que muchos inspectores con licencia estatal pasan por alto elementos esenciales en las casas que inspeccionan.
Un inspector de viviendas de calidad debe tomarse el tiempo para guiarlo a través de su informe, respondiendo todas sus preguntas y tomando notas para lograr la máxima eficiencia. Si hay problemas, tenga en cuenta su gravedad; discútalo con su agente y decida cuál es la mejor manera de tratar con él. Esto podría significar negociar con el vendedor para solucionarlos o retirar su oferta por completo.
Haz una oferta
Una vez que encuentre la casa de sus sueños, el siguiente paso debería ser hacer una oferta. Aunque este paso es desalentador y potencialmente estresante en un mercado inmobiliario competitivo, estar preparado es clave para presentar una oferta impresionante y conquistar al vendedor.
Antes de comenzar la búsqueda de una casa, escriba una lista de elementos "imprescindibles". Esto debería cubrir necesidades básicas como la cantidad de dormitorios y baños, así como factores más específicos como el tamaño del patio trasero o la proximidad al transporte público.
Asegúrese también de tener en cuenta los gastos futuros, como los costos de reemplazo del techo. Considere también qué extras pueden hacer que su oferta destaque y aumente su atractivo.
Opciones de refinanciamiento hipotecario para quienes viven en Brampton y Ontario pueden ayudarle a hacer una oferta competitiva, ya que pueden reducir los costos de financiamiento. Investigar un poco sobre esto es una excelente manera de asegurarse de recibir la mejor oferta posible.
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