Una empresa de tasación es una persona jurídica que ofrece servicios de tasación a acreedores o participantes del mercado secundario de hipotecas, incluidas las afiliadas. Lo hacen en relación con la valoración de bienes inmuebles de un consumidor como garantía para transacciones de crédito al consumo garantizadas por la residencia principal del consumidor. Y también administran un panel de tasación de al menos 25 tasadores en el estado de Nueva York o más de quince tasadores en otros estados dentro de un año determinado. En esta publicación, analizaremos las empresas locales y de tasación de bienes raíces en los EE. UU.
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Tasadoras de Empresas
Los prestamistas hipotecarios pueden obtener servicios de evaluación de bienes raíces residenciales para propiedades en las que están pensando en otorgar préstamos a compradores de viviendas de una compañía independiente llamada compañía de tasación. Una labor administrativa en el proceso de tasación la realiza la sociedad de tasación, que además elige al tasador y entrega el informe de tasación a la entidad crediticia. Los servicios de valoración de inmuebles son ofrecidos por tasadores personales que trabajan para la empresa de tasación.
Responsabilidades de las Sociedades Tasadoras
- Los tasadores serán evaluados y entrevistados por empresas de activos para asegurarse de que sean los mejores candidatos para el puesto. Dependiendo del estado en el que se encuentre la empresa, también incluye la necesidad de la licencia correspondiente.
- De acuerdo con las circunstancias, los AC delegarán así el trabajo al tasador adecuado.
- También sirven como mediador entre los tasadores y los prestamistas para facilitar la comunicación y pueden ser útiles en caso de disputa.
- Sin embargo, al monitorear el cumplimiento del tasador, los AC brindan control de calidad. También hacen que las valoraciones de los tasadores se ajusten a las normas. La opinión del tasador debe estar de acuerdo con los estándares de la industria y debe basarse completamente en la verdad.
- Una vez completada la tasación, los AC entregarán el informe a los prestamistas y cobrarán los costos asociados. Y desembolsan las sumas necesarias a sus tasadores después de recibir el pago.
¿Por qué es imprescindible utilizar sociedades de tasación?
Las empresas de tasación son cruciales por una serie de razones, que incluyen:
#1. Individual
En primer lugar, dado que los AC son un negocio independiente en la emisión, pueden ayudar a minimizar cualquier posible situación de fraude o pérdida. Para elaborar, separa los procesos de préstamo y evaluación al tiempo que ofrece una visión externa, lo que puede reducir el fraude. Las CA hacen factible la eliminación del riesgo y las colusiones potenciales a lo largo del período de evaluación. En este caso, la capacidad del prestatario para comprar la propiedad también es importante. Además, puede ahorrar costos con el tiempo porque los AC son más efectivos en su trabajo que una empresa que maneja préstamos y tasaciones.
#2. Evita pagar demasiado
Debido a que pueden proporcionar tasaciones precisas sin ningún sesgo, los AC ayudan a evitar que los prestatarios paguen en exceso por su propiedad. Pueden defender al cliente brindando un servicio libre de prejuicios. Pueden ser cruciales para los tasadores ya que pueden darles trabajo y encargarse de sus responsabilidades administrativas; liberándolos así para que se concentren en el proceso de evaluación en sí.
#3. competente y legal
Debido a que garantizan a los tasadores que tienen las credenciales necesarias y se adhieren a las reglas, los AC son cruciales para los prestatarios y los prestamistas porque pueden ofrecer tranquilidad.
Requisitos de la empresa de tasación
Para satisfacer las solicitudes de las instituciones crediticias, los AC mantienen un grupo de tasadores que tienen licencia estatal o están calificados por el estado. A continuación, la propiedad recibirá un informe de tasación de un tasador al que se le haya asignado el trabajo. Los tasadores de AC no tienen acceso a la información previa de la propiedad ni se ponen en contacto con la institución de préstamo. Por lo tanto, la evaluación del tasador debe cumplir con los estándares USPAP (Estándares Uniformes de Práctica de Tasación Profesional). El AC puede ayudar legalmente si hay algún problema.
Empresas Locales de Tasación de Bienes Raíces
Hay un seguimiento cercano de la escena de las empresas emergentes en todo el mundo que ha descubierto una tonelada de temas nuevos e intrigantes que se están volviendo cada vez más populares, de los cuales existen como empresas de tasación locales en bienes raíces. Las empresas de tasación locales incluyen:
#1. Regora
Esta es una empresa que ofrece un mercado de datos y análisis para direcciones, tanto residenciales como comerciales. esta plataforma es utilizada por inversores inmobiliarios, corredores, propietarios, expertos en hipotecas y otros. La empresa examina conjuntos de datos de ventas anteriores utilizando métodos de aprendizaje automático. Además, los usuarios aún pueden monitorear las tendencias de alquiler y valoración, los índices de submercado, las medidas de oferta y demanda y otras variables con esta plataforma.
#2. CompStak
Esta empresa ofrece una base de datos de acuerdos inmobiliarios colaborativa. Sirve como un mercado para el comercio de arrendamientos comerciales y comparables. Su sitio web es utilizado por corredores, propietarios, tasadores e investigadores que ofrecen ventas comparables para contratos de arrendamiento comercial cerrados. Los usuarios pueden comprar otras composiciones y otros artículos con los puntos que ganan por enviar composiciones.
#3. PeligroHub
Bases de datos HazardHub a nivel de propiedad para el sector de seguros generales. Reúne información sobre los riesgos potenciales asociados con las propiedades ubicadas en varios lugares y brinda al asegurador y suscriptores una evaluación de riesgos. Convierte datos digitales geoespaciales en soluciones, brindando evaluaciones de riesgo que pueden aplicarse a la toma de decisiones real.
#4. Vuelo de tensores
Análisis de imágenes aéreas y datos de propiedades impulsados por IA para muchos sectores. Usando tecnología de redes neuronales profundas, examinan fotos aéreas en varios aspectos. Orchard Intelligence es uno de sus productos, que se ofrece en el mercado de aplicaciones DroneDeploy.
#5. trepp
Trepp presta servicios a las industrias globales de CMBS, bienes raíces comerciales y banca con información, análisis y tecnología. Esta empresa ofrece herramientas basadas en la web a los participantes del mercado primario y secundario para mejorar su eficacia operativa, transparencia de la información y resultados de inversión. El comercio, la investigación, la gestión de riesgos, la supervisión y la gestión de carteras son compatibles con esta plataforma. Para el examen del rendimiento de la deuda, el capital, las operaciones y el mercado, su plataforma de análisis proporciona numerosos puntos de referencia.
#6. geofísica
Para las industrias bancarias y de bienes raíces locales, las empresas de tasación de GeoPhy ofrecen datos y análisis. Mediante el seguimiento de las inversiones y combinándolas con una colección de herramientas analíticas, su plataforma proporciona una vista de cartera consolidada y ayuda en la optimización de la cartera de inversiones. Su rastreador alfa evalúa el valor del fondo y ayuda a encontrar la relación ideal entre precio y valor. Con la opción de una cartera virtual, los usuarios pueden probar y contrastar rápidamente varias estrategias de inversión. Proporciona evaluaciones de calidad imparciales, cálculos de huella de carbono y valoraciones que van desde niveles de fondos y edificios hasta una vista general de la cartera global.
#7. 2Jefe
Una plataforma de software móvil llamada 2Boss ha creado un algoritmo específico para pronosticar los precios de las propiedades inmobiliarias. Han creado un algoritmo especial que busca a través de datos de muchos directorios de bienes raíces en línea para identificar a los vendedores de propiedades con los precios más bajos y más altos en un área determinada. Además, se centran principalmente en el mercado de viviendas de segunda mano y ayudan tanto a compradores como a vendedores a recibir información sobre el precio y la tasación de una propiedad.
#8. valcre
Una de las empresas, un programa de tasación basado en SaaS para el sector inmobiliario local, se llama Valcre. Entre sus características se encuentran bases de datos en línea, plantillas, informes automatizados, búsqueda personalizada, seguimiento de evaluaciones y otras características. Entre los clientes de la empresa se encuentran Appraise, NAI Partners, RSM y Duff & Phelps. Por último, tanto los dispositivos móviles con Android como con iOS aún pueden usar esta aplicación móvil.
¿Cuáles son las mejores empresas de gestión de tasaciones?
Empresas que gestionan tasaciones:
- Tasación y propiedad a nivel nacional.
- Valoración de clase, LLC.
- PropiedadRate.
- Evaluación ACT..
- Soluciones de préstamos SWBC.
- Enlaces de tasación.
¿Vale la pena obtener una tasación?
Los bancos no prestarán dinero si el valor de tasación de la casa es menor que el monto del préstamo, por lo que se requieren tasaciones al comprar y vender una casa. Sin embargo, existen otras circunstancias en las que podría necesitar una evaluación o en las que podría ayudarlo a ahorrar dinero.
¿Cuál es el significado de las tasaciones?
Es el proceso de determinar las características o el valor de algo o alguien.
¿Por qué los tasadores cobran tanto?
Estas tasaciones examinan si la propiedad cumple con los estándares estructurales y de seguridad mínimos establecidos por las autoridades federales, además de determinar el valor de su hogar.
¿Cuáles son los tipos de métodos de evaluación?
Las categorías más típicas de evaluación son:
- Evaluaciones basadas en el comportamiento.
- 360 opiniones.
- Tasaciones de clasificación directa.
- Calificación.
- Evaluaciones basadas en rasgos.
- Gestión por valoraciones objetivas
¿Los bancos hacen sus propias tasaciones?
La valoración la ordena tu prestamista. Si está comprando una casa, su prestamista solicitará una tasación una vez que se haya aprobado su oferta y se haya firmado el acuerdo de compra. El prestamista normalmente ordena la tasación después de que usted solicita el nuevo préstamo mientras refinancia.
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Referencias
