Cuando se trata de inversión inmobiliaria, el conocimiento es poder. Por eso es fundamental encontrar los recursos adecuados para informarse sobre el tema. Mientras investigaba y observaba el mundo de los libros sobre inversión inmobiliaria, seleccioné una guía que presenta los mejores libros sobre inversión inmobiliaria. Con esta guía, puede estar seguro de recibir información precisa y esencial para tomar decisiones informadas y tener éxito en el mundo de la inversión inmobiliaria.
Lista de verificación
- Los libros de inversión inmobiliaria son invaluables para adquirir conocimientos y perspectivas sobre diversos aspectos del mercado inmobiliario, estrategias de inversión y mejores prácticas.
- Los mejores libros sobre inversiones inmobiliarias suelen estar dirigidos a principiantes y proporcionan información fundamental, guías paso a paso y consejos prácticos para iniciarse en la inversión inmobiliaria.
- Estos libros cubren diversos temas relevantes para la inversión inmobiliaria, incluida la gestión de propiedades de alquiler, remodelación de casas, bienes raíces comerciales, análisis de mercado, opciones de financiamiento y consideraciones legales.
- Los autores de libros de inversión inmobiliaria de renombre a menudo comparten sus conocimientos, experiencias y estrategias exitosas, ofreciendo a los lectores ideas valiosas y consejos prácticos para lograr el éxito en la inversión.
- Los inversores inmobiliarios pueden utilizar estos libros para seleccionar y seleccionar las oportunidades de inversión más adecuadas, evaluar riesgos, analizar mercados y tomar decisiones de inversión informadas.
- La inversión inmobiliaria es un campo dinámico y los mejores libros sobre inversión inmobiliaria enfatizan la importancia del aprendizaje continuo, mantenerse actualizado sobre las tendencias del mercado y adaptar las estrategias de inversión en consecuencia.
- Además del conocimiento técnico, los libros de inversión inmobiliaria a menudo analizan la mentalidad, la disciplina y el desarrollo personal, que son cruciales para el éxito en el proceso de inversión inmobiliaria.
- Los libros de inversión inmobiliaria, especialmente los mejores, son vitales para dotar a los inversores del conocimiento, las habilidades y la confianza necesarios para navegar por las complejidades del mercado inmobiliario y alcanzar sus objetivos de inversión.
¿Qué es la inversión inmobiliaria?
Invertir en bienes raíces implica comprar, alquilar, poseer o vender propiedades para ganar dinero. Hay varias formas de invertir en bienes raíces, que incluyen:
- Alquiler de Propiedades: Los inversores compran propiedades como viviendas unifamiliares, apartamentos, viviendas multifamiliares o espacios comerciales que luego alquilan a inquilinos, generando ingresos por alquiler.
- Flipping Implica comprar propiedades infravaloradas, arreglarlas y venderlas para obtener ganancias.
- Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT): Los REIT poseen, administran o financian propiedades que generan ingresos. Los inversores pueden comprar acciones de REIT para invertir en propiedades sin poseerlas ni administrarlas.
- Desarrollo inmobiliario Implica comprar terrenos, obtener permisos y construir casas o complejos de apartamentos que la gente pueda comprar o alquilar.
- Sindicación de Bienes Raíces: Un grupo de inversores junta su dinero para comprar proyectos inmobiliarios más grandes que tal vez no puedan costear.
Libros de inversión inmobiliaria
Muchas personas se enriquecen y se vuelven financieramente independientes negociando con bienes raíces. Leer libros sobre la compra de bienes raíces es una excelente manera de comenzar. Estos libros contienen información y consejos útiles de inversores que han recorrido el mercado y les ha ido bien. Estos libros hablan sobre cosas como cómo encontrar buenas ofertas, cómo analizar propiedades, cómo negociar con vendedores, cómo conseguir dinero para comprar propiedades y cómo manejar propiedades de alquiler. Al aprender de los profesionales, podrá evitar cometer errores que le costarán mucho dinero y aumentará sus posibilidades de éxito en la compra de bienes raíces. Comprar buenos libros de comercio de bienes raíces puede ser excelente para crear una cartera de bienes raíces.
#1. Padre rico, padre pobre” de Robert T. Kiyosaki
Padre rico, padre pobre” de Robert T. Kiyosaki es un libro que enseña habilidades monetarias básicas y cambia su actitud hacia la inversión. Es un excelente punto de partida para las personas interesadas en el patrimonio personal y las inversiones. Si bien no se centra en acuerdos inmobiliarios, ofrece a los inversores que desean ganar dinero a través del sector inmobiliario una base sólida sobre la cual construir.
Crédito: Tienda Padre Rico
#2. El inversor inmobiliario millonario” de Gary Keller
Este libro de inversión inmobiliaria, The Millionaire Real Estate Investor, de Gary Keller, es una lectura obligada para cualquiera que quiera aprender a operar en bienes raíces. El libro ofrece valiosos consejos para invertir en bienes raíces basados en conversaciones con más de 100 inversores millonarios. Trata muchas cosas, como dinero, gestión de tierras y riesgos. El libro se basa en la idea de que operar en bienes raíces es como administrar un negocio y le muestra cómo hacer que su negocio de inversión inmobiliaria sea exitoso.
#3. El libro sobre inversión en propiedades de alquiler de Brandon Turner
Este libro es una guía completa para invertir en viviendas de alquiler. Proporciona consejos útiles sobre la elección y el mantenimiento de viviendas de alquiler. El libro detalla todo, desde elegir una propiedad, seleccionar inquilinos y redactar contratos de arrendamiento. También analiza las opciones de financiación, las formas de gestionar las propiedades y los efectos fiscales.
#4. “El ABC de la inversión en bienes raíces” por Ken McElroy
Ofrece una visión completa de las reglas y tácticas de la inversión inmobiliaria. Trata aspectos como el análisis de propiedades, las diferentes formas de pagarlas y la administración de propiedades. Un conocido inversor inmobiliario escribió el libro, que incluye estudios de casos y ejemplos de la vida real.
#5. “Inversiones inmobiliarias para tontos” por Eric Tyson y Robert S. Griswold
Esta es una introducción fácil de entender a muchos aspectos de la inversión inmobiliaria. Es un excelente punto de partida para las personas que desean comenzar a operar en bienes raíces. El libro analiza temas como obtener dinero, elegir una casa y gestionar riesgos. Está escrito de una manera que facilita la comprensión para las personas nuevas en la compra de bienes raíces.
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#6. “Invertir en propiedades de alquiler para principiantes” por Lisa Phillips
Este libro le muestra cómo empezar a invertir en propiedades de alquiler paso a paso. Trata sobre la elección de una propiedad, la selección de inquilinos y la celebración de acuerdos de arrendamiento. El libro tiene ejemplos de la vida real y estudios de casos y está escrito de una manera que facilita la comprensión para los principiantes.
#7. La Biblia del comercio mayorista de bienes raíces” por Than Merril
“La Biblia del Mayorista de Bienes Raíces” de Than Merrill trata principalmente sobre cómo ganar dinero rápidamente vendiendo bienes raíces. Se analizan aspectos como conseguir acuerdos, negociar contratos y publicitar propiedades. Un exitoso inversionista en bienes raíces escribió el libro y está lleno de información útil para las personas que desean comenzar a vender bienes raíces.
#8. “¡Cómprelo, alquilelo y obtenga ganancias!” por Bryan M. Chavis
Este libro explora la inversión en viviendas de alquiler para ganar dinero con el tiempo. Trata sobre la elección de una casa, la selección de inquilinos y la administración de propiedades. El libro también explica cómo construir un negocio exitoso invirtiendo en propiedades de alquiler.
#9. “El libro sobre casas volteadas” de J. Scott
Este libro explica cómo encontrar ofertas en casas y arreglarlas para poder venderlas y obtener ganancias. También analiza aspectos como analizar una propiedad, obtener financiamiento y planificar cómo arreglar una casa. Un exitoso inversionista inmobiliario escribió el libro, lleno de valiosos consejos y estrategias para las personas que desean comenzar a vender casas.
#10. Cómo invertir en bienes raíces” por Brent Turner y Joshua Dorkin
Cómo invertir en bienes raíces” de Brent Turner y Joshua Dorkin le cuenta todo lo que necesita saber para empezar a invertir en bienes raíces. Analiza diferentes formas de obtener dinero, elegir una casa y administrar una propiedad. El libro está escrito de una manera que facilita su comprensión a las personas nuevas en la compra de bienes raíces.
#11. "El ABC de la gestión inmobiliaria" por Ken McElroy
Se trata principalmente de lo crucial que es una buena gestión inmobiliaria para los inversores inmobiliarios que quieren ganar dinero. Habla sobre la selección de inquilinos, los documentos de arrendamiento y las formas de mantener la propiedad en buen estado. El libro proporciona valiosos consejos y métodos para gestionar bien las propiedades de alquiler.
Crédito: Freepik
#12. “Inversión inmobiliaria: análisis de mercado, técnicas de valoración y gestión de riesgos” por David M. Geltner
Este libro explica detalladamente cómo analizar y valorar los mercados inmobiliarios. Cubre aspectos como analizar el mercado, determinar cuánto vale un lugar y gestión de riesgos. El libro es una guía completa sobre bienes raíces y fue escrito por un destacado experto en finanzas inmobiliarias.
#13. Estimación de los costos de rehabilitación” por J. Scott
The Book on Estimating Rehab Costs” de J. Scott es una guía útil sobre cómo estimar los costos de rehabilitación para proyectos de reparación y conversión. Habla de cosas como cómo planificar una renovación, cómo elegir un contratista y cómo calcular cuánto costará el proyecto.
Crédito: Amazonas
#14. Guía legal para cada propietario por Mark Stewart, Ralph Warner y Janet Portman "
Cualquier persona a cargo de viviendas de alquiler debe tener este libro. Asesora sobre cómo abordar los aspectos legales de la propiedad de terrenos y la gestión de alquileres. Analiza los arrendamientos, los derechos de los inquilinos y los deberes de los propietarios. El libro está escrito de una manera que facilita su comprensión a las personas nuevas en la gestión de propiedades de alquiler.
#15. Inversión en bienes raíces comerciales para principiantes por Peter Conti y Peter Harris
Este libro cubre los conceptos básicos de la inversión en bienes raíces comerciales. Trata cosas como elegir una propiedad, diferentes formas de pagarla y cómo manejarla.
Lista de verificación sobre cómo convertirse en un inversionista exitoso
¿Cuáles son las cinco reglas de la inversión inmobiliaria?
Según las cifras proporcionadas, el costo de capital de una propiedad en alquiler es aproximadamente el 3%. Esto incluye tanto los pagos de la hipoteca como los pagos iniciales. Además de este costo, se estima que el mantenimiento de la propiedad y los impuestos representan otro 2%. Cuando se combinan estos costos, llegamos a lo que comúnmente se conoce como la regla del 5%. Esta regla sugiere que los propietarios esperan pagar alrededor del 5% del valor de su vivienda en gastos que no se pueden recuperar, como costos de capital, mantenimiento e impuestos. Es esencial tener en cuenta estos costos al evaluar el potencial de ingresos netos de una propiedad en alquiler. Esto ayuda a los inversores a decidir qué propiedades comprar y cómo obtener los mejores resultados a largo plazo.
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¿Qué inversión inmobiliaria es mejor?
Los objetivos del inversor, la ubicación de la propiedad y el tipo de propiedad influyen a la hora de determinar qué inversión inmobiliaria es la mejor. Algunos inversores prefieren invertir en propiedades residenciales, mientras que otros prefieren invertir en propiedades comerciales. Además, es de suma importancia considerar las características del mercado local, que incluyen oferta y demanda, tasas de desocupación y rendimientos de alquiler. Las inversiones inmobiliarias que se alinean con los objetivos financieros, el nivel de tolerancia al riesgo y el horizonte de inversión del inversor son, al final, las inversiones inmobiliarias más exitosas. Se recomienda que antes de tomar cualquier decisión sobre inversiones, primero se realice una investigación y un análisis exhaustivos para garantizar el resultado más favorable.
¿Qué es la regla del 80% en bienes raíces?
La regla del 80% en bienes raíces es una regla general que establece que un inversionista no debe pagar más del 80% del valor posterior a la reparación (ARV) de una propiedad menos el costo de las reparaciones. Esta regla se usa comúnmente en inversiones inmobiliarias de reparación y conversión, donde los inversores compran propiedades en dificultades, las renuevan y las venden para obtener ganancias. La regla del 80% ayuda a los inversores a evitar pagar de más por una propiedad y garantiza suficiente margen para obtener ganancias después. contabilidad de costos de reparación y otros gastos. Sin embargo, es importante señalar que la regla del 80% no es estricta y debe usarse con diferentes análisis y debida diligencia.
¿Qué es la regla del 1% en bienes raíces?
La regla del 1% en el sector inmobiliario Hay una regla general que establece que los ingresos mensuales por alquiler de una propiedad deben ser al menos el 1% del precio total de compra. Por ejemplo, si el precio de compra de una propiedad es de $200,000, el ingreso mensual por alquiler debe ser de al menos $2,000 para cumplir con la regla del 1%. Esta regla se utiliza para determinar el potencial de flujo de caja de una propiedad de alquiler y para evaluar rápidamente si vale la pena considerarla como inversión. Sin embargo, es esencial señalar que la regla del 1% no es estricta y debe usarse con otros análisis y diligencia debida. Al evaluar el potencial de inversión de una propiedad de alquiler, también se deben considerar las condiciones del mercado local, los costos de mantenimiento de la propiedad y las tasas de desocupación.
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Referencias
