Como arrendador, no obtener una cobertura de seguro adecuada podría poner en peligro toda su inversión en la propiedad de alquiler, razón por la cual debe adquirir un seguro de responsabilidad civil para arrendadores para asegurar la casa y brindar una protección de responsabilidad adicional que el seguro ordinario para propietarios de viviendas no puede brindar. Esta publicación lo expondrá a algunos de los mejores seguros para propietarios en California, incluido Geico y sus costos.
Seguro de propietario
Es un tipo de seguro diseñado para proteger a los propietarios que alquilan sus casas, condominios o apartamentos a los inquilinos. Si ya tiene un seguro de propietario de vivienda, solo lo cubrirá hasta que considere alquilar su casa a los inquilinos. Como resultado, es una buena idea obtener un seguro de propietario lo antes posible para garantizar que siempre esté seguro cuando permita que los inquilinos alquilen su apartamento.
¿Qué cubre el seguro de propietario?
Una póliza de seguro de arrendador a menudo cubrirá lo siguiente, según la cantidad de cobertura que elija:
- Daños a la propiedad: Esta cobertura incluye cualquier daño a la estructura física de la propiedad causado por mal tiempo, robo u otros.
- Responsabilidad: este seguro cubre litigios, reclamos por daños físicos, gastos médicos, gastos de entierro, honorarios legales y otros reclamos de responsabilidad que pueda enfrentar un arrendador.
- Pérdida de ingresos: si un inquilino tiene que desalojar debido a las inclemencias del tiempo, su seguro lo ayudará a pagar la pérdida de ingresos. La pérdida de ingresos por alquiler debe ser atribuible a un evento de pérdida, no a una ejecución hipotecaria, que no está cubierta.
¿Cuál es el costo del seguro de propietario?
El costo del seguro de arrendador difiere, y se basa en el lugar donde vive, la longitud de la propiedad, el costo de las reparaciones y el grado de protección que necesita. La prima anual promedio para la cobertura de protección del arrendador está en el rango de $800 a $1,200. Por ejemplo, el seguro de un propietario típico cuesta entre $700 y $1,000 cada año, dependiendo del tamaño de la casa.
En términos generales, cuanto más completa sea la cobertura, más costosa será la póliza. El precio también será mayor si incluyes extras como la cobertura de “pérdida de ingresos por alquiler”.
¿Necesito un seguro de propietario?
Los inquilinos en su propiedad de alquiler significan que usted es un nuevo arrendador, por lo que la respuesta es sí, necesita uno. El seguro de arrendador puede ayudarlo a proteger tanto su propiedad como a usted como arrendador si algo sale mal durante el período de alquiler.
Sin embargo, cuando solo alquila su casa por unas pocas semanas al año, el seguro de propietario de vivienda generalmente será suficiente. Del mismo modo, si usted y su inquilino comparten un edificio, es posible que pueda actualizar su seguro de vivienda para incluir cobertura para "unidades alquiladas a otros".
¿Qué seguro de arrendador necesita?
El seguro para propietarios está disponible en una variedad de formatos, con dos tipos básicos de recompensas. Las pólizas de vivienda se refieren a los diversos tipos de seguros de propietarios disponibles y se dividen en tres partes:
- DP-1: Este es principalmente el nivel básico de protección. Incluye incendios y robos, que son eventos bastante típicos.
- DP-2: esta cobertura es un poco más amplia y protege contra daños más graves (y menos probables), como daños por tormentas, incendios o robos. Además, hay una disposición para las colisiones. Por ejemplo, estará cubierto si un automóvil choca contra su edificio.
- DP-3: Esta es la política más completa. A veces se le conoce como una "forma única" o una "póliza de riesgo abierto". En esencia, todos los riesgos están cubiertos por esta póliza, con excepción de aquellos que están específicamente excluidos.
Hay dos tipos de pagos para cada uno de estos planes de propietarios. Una compensación que le ofrece una cantidad monetaria por dañar cualquier cosa es el "valor en efectivo". La cifra es lo que pagaría hoy por un artículo comparable, menos la depreciación. El cálculo del valor de reemplazo, por otro lado, se realiza comúnmente por el costo de reemplazo más la depreciación. Como resultado, el valor de reposición generalmente le proporciona una cantidad de dinero mayor y más precisa.
¿Qué significa una cláusula de seguro de responsabilidad civil y por qué la necesita?
El seguro de responsabilidad civil protege sus activos financieros en caso de que se presente una demanda en su contra para recuperar los daños. Los inquilinos pueden demandar a sus propietarios por una variedad de razones, que incluyen dificultades financieras, angustia mental, lesiones corporales y muerte. Si bien los inquilinos tienen derecho a demandar, generalmente solo tienen éxito si usted fue quien causó el daño.
Aquí hay algunos consejos a tener en cuenta para evitar ser responsable por daños y perjuicios:
- Asegúrese de que la propiedad esté en buen estado de funcionamiento.
- Manténgase al día con la legislación local de propietarios e inquilinos, así como con los códigos de construcción y seguridad.
- Inspeccione la propiedad con regularidad para detectar peligros potenciales o cualquier cosa que pueda causar una lesión.
- Asegúrese de que no haya pintura con plomo, radón o monóxido de carbono en la casa.
- Instale luces adicionales y mantenga las puertas exteriores cerradas para mantener el edificio seguro y libre de delitos.
- Asegúrese de solucionar cualquier problema de mantenimiento lo antes posible.
- Prepare su hogar para los peligros del invierno, como el hielo.
Incluso si sigue todas estas pautas, sigue siendo una buena idea obtener un seguro de responsabilidad civil en caso de que se determine que tuvo la culpa.
¿Cuándo se puede responsabilizar a los propietarios?
Puede responsabilizar a los propietarios en una variedad de circunstancias. Los daños a la propiedad causados por tuberías con fugas, lesiones por caídas y daños por robo se encuentran entre las causas más comunes de daños. Si los propietarios son descuidados, serán responsables de estos peligros.
Por ejemplo, si un propietario no soluciona adecuadamente un problema de mantenimiento o no mantiene la unidad segura y en buenas condiciones de funcionamiento, es responsable de los daños. La forma más fácil de evitar ser responsable es hacer que su apartamento y edificio sean lo más seguros posible, realizar inspecciones frecuentes y abordar de inmediato cualquier problema potencialmente peligroso. Incluso si hace todo lo posible por mantener las cosas en buen estado de funcionamiento, el seguro de responsabilidad civil del arrendador puede ayudarlo a cubrir los daños y los costos legales si se presenta una demanda en su contra.
Seguro de propietario de vivienda versus seguro de propietario
Un error común que cometen los propietarios primerizos es creer que su seguro de propietario estándar cubrirá cualquier peligro asociado con las propiedades de alquiler que poseen. La cobertura para propietarios de viviendas puede ser suficiente para aquellos que alquilan espacio adicional en sus hogares a corto plazo. Las propiedades de alquiler, por otro lado, generalmente requieren un tipo de seguro separado para tener en cuenta los diversos riesgos que enfrenta un arrendador en comparación con un propietario.
El seguro para propietarios, al igual que una póliza para propietarios de viviendas, protegerá muchos tipos de destrucción de la propiedad que podrían afectar una estructura, como tormentas, daños por incendio, etc. Ambos tipos de seguros para propietarios pueden cubrir los costos de responsabilidad civil en caso de que alguien resulte herido en las instalaciones. .
Seguro de arrendatario o arrendatario vs. Seguro de arrendador
Los propietarios e inquilinos tienen varios requisitos de seguro porque los propietarios solo son dueños del apartamento en el que vive el inquilino y no de las pertenencias que el inquilino trae al mismo. La póliza de seguro de un propietario protege la propiedad de alquiler, así como cualquier propiedad relacionada y los cargos de responsabilidad, mientras que la póliza de seguro de un inquilino cubre la propiedad del inquilino, así como cualquier acusación de responsabilidad que se le haga.
El seguro para inquilinos es la opción más segura para los inquilinos porque el seguro para propietarios generalmente no cubre las pertenencias personales en un apartamento alquilado. Cuando haya daño o robo de objetos personales de un inquilino como resultado de vandalismo, habrá compensación debido a una póliza de inquilino.
Por eso es mejor que los inquilinos obtengan una póliza para inquilinos, que suele ser económica y fácil de combinar con otras pólizas de seguro personal. Estos planes también brindan protección de responsabilidad a los inquilinos en caso de que un visitante resulte herido en o cerca de la propiedad que están alquilando.
¿Qué es el seguro de propietario y cómo funciona?
Habrá una transferencia de costos y riesgos de daños a la propiedad o una demanda de responsabilidad a una aseguradora mediante la adquisición de una póliza de seguro de propietario. Por ejemplo, si no tiene un seguro de propietario y su propiedad de alquiler se daña por $10,000 en un incendio, será responsable del costo total de las reparaciones, así como de cualquier pérdida de ingresos como resultado de no alquilarla. . A menos que el daño estuviera cubierto por su póliza de seguro y los gastos estuvieran dentro de los requisitos de seguro de la póliza, la aseguradora pagaría los $10,000 en reparaciones. También lo recompensarían por cualquier ingreso de alquiler perdido.
Los propietarios, al igual que otros tipos de seguros, tienen que trabajar con sus aseguradoras para crear las siguientes funciones de protección en función de sus necesidades específicas.
- Cobertura: Los tipos de pérdidas, ocurrencias y costos que cubrirá la póliza. Un artículo por daños a la propiedad y otro por reclamos de responsabilidad generalmente forman parte de los planes de su arrendador.
- La prima mensual es la cantidad de fondos que el titular de la póliza debe pagar cada mes para mantener activa la póliza.
- Deducible: La suma que una empresa protegida debe pagar por una demanda antes de que esté cubierta.
- Límite de la póliza: el monto total que la aseguradora debe pagar por las reclamaciones realizadas en virtud de la póliza se conoce como límite de la póliza.
Mejor seguro de propietario
El seguro de propietario está ampliamente disponible. Sin embargo, no todas las compañías de seguros para propietarios son iguales. Estos son algunos de los proveedores de seguros para propietarios de mayor reputación:
#1. American Family (lo mejor para la cobertura de responsabilidad ampliada)
En general, American Family Insurance recibe buenas calificaciones. La empresa recibió una calificación de 878 de 1,000 y tiene una calificación A de AM Best, lo que significa una buena solidez financiera. American Family ahora brinda cobertura en 19 estados. Los propietarios que deseen obtener un seguro de responsabilidad civil adicional con una póliza de responsabilidad general comercial deben considerar American Family.
Para Agencias y Operadores
- La cobertura adicional de responsabilidad está disponible como opción.
- Pólizas menos costosas
- Las revisiones de terceros le han dado una calificación alta.
Desventajas
- La cobertura es bastante básica y hay una cantidad limitada de cobertura disponible.
#2. Allstate (La mejor opción para personalizar la cobertura)
Por una buena razón, Allstate se encuentra entre las compañías de seguros para propietarios más destacadas. La organización tiene una sólida posición financiera, obtuvo una calificación A+ de AM Best y ofrece un seguro completo a un costo razonable.
Para los propietarios que buscan una cobertura personalizada, Allstate es la mejor opción para usted. Los clientes de Allstate pueden agregar cobertura de robo, cobertura de protección contra intrusos, seguro de código de construcción y cobertura de protección de ingresos justos a su póliza regular.
Pros:
- Las opciones de cobertura adicional vienen en una variedad de formas.
- Recursos y herramientas en línea que son útiles
- Coberturas menos costosas
Desventajas
- Hay algunas ofertas disponibles.
- No hay cotizaciones disponibles en Internet.
#3. Geico (La mejor opción para seguros de bajo costo)
En general, Geico es una buena compañía de seguros. La compañía califica como el mejor proveedor de seguros para el servicio al cliente en el Estudio de compra de seguros de EE. UU. 2020 de JD Power. Geico tiene una sólida posición financiera y obtuvo una calificación A++ de AM Best.
Además, Geico es conocido por sus pólizas de bajo costo, que es uno de los factores que impulsan su popularidad. Geico es una buena opción para los propietarios que buscan una póliza de seguro de bajo costo. La cobertura del propietario es bastante mínima, pero los propietarios de condominios y apartamentos tienen opciones de cobertura.
Para Agencias y Operadores
- Primas que son menos costosas.
- Citas de Internet
- Cobertura para Condominios y apartamentos.
Desventajas
- Cobertura en su mayor parte
- Las calificaciones de servicio al cliente están por debajo del promedio.
#4. Liberty Mutual (mejor para descuentos)
El seguro para propietarios de Liberty Mutual es una excelente opción para cualquier persona que desee ahorrar dinero en sus primas. Combinar el seguro de vivienda y propiedad de alquiler, permanecer libre de reclamos durante al menos cinco años y solicitar una cotización antes de que finalice una póliza de propietario existente son formas de ahorrar dinero con Liberty Mutual. La corporación, por otro lado, tiene una gran solidez financiera, con una calificación AM Best de A.
Para Agencias y Operadores
- Las opciones de descuento son abundantes.
- Citas de Internet
Desventajas
- Pólizas que son más caras
- Cobertura en su mayor parte
#5. State Farm (la mejor opción para propietarios de condominios)
Con respecto a los propietarios de condominios, el seguro de propietario de State Farm es la mejor alternativa. La cobertura de propiedad personal, responsabilidad civil y pérdida de ingresos está incluida en la póliza para propietarios de unidades de condominio de alquiler de State Farm. Por un precio adicional, los propietarios también pueden obtener protección contra la inflación y cobertura de evaluación perdida.
Para Agencias y Operadores
- Las pólizas son menos costosas.
- Los propietarios de condominios obtienen una cobertura especial.
- Hay una serie de ofertas disponibles.
Desventajas
- Las calificaciones de servicio al cliente están por debajo de la mediana.
Cómo encontrar el seguro de propietario más apropiado
Seleccionar el negocio correcto es el primer paso para obtener el mejor seguro de propietario. Sin embargo, hay algunas consideraciones más a tener en cuenta al buscar un servicio. Aquí hay algunos consejos sobre cómo encontrar el mejor seguro para propietarios:
1. Comprando por ahí: No se conforme con el primer proveedor de seguros con el que se encuentre si está buscando un seguro para propietarios y también dedique su tiempo a examinar las compañías de seguros para propietarios que ya figuran en la lista que tiene.
2. Elige cobertura: Una vez que haya reducido sus opciones, adquiera estimaciones de tarifas y compárelas una al lado de la otra para descubrir quién tiene la mejor oferta.
3. Examine los ahorros: La mayoría de las compañías de seguros para propietarios ofrecen descuentos que pueden ayudarlo a ahorrar dinero en su pago. Busque empresas que ofrezcan una variedad de descuentos que pueda aprovechar.
4. Obtener una referencia: Cuando reconozca a otros propietarios, pregunte acerca de sus pólizas de seguro.
Costos del seguro del arrendador
Una póliza de seguro de propietario de vivienda comparable cuesta alrededor de un 25 % más que una póliza de seguro de propietario. Dependiendo de una póliza con un límite de cobertura de construcción de $250,000, la prima anual promedio para el seguro de propietario de vivienda en 2022 es de $1,312 (o aproximadamente $109 por mes).
Las mismas agencias de seguros que brindan seguros para propietarios de viviendas también ofrecen seguros para propietarios, como Farmers Insurance, American Family Insurance, Geico, Allstate insurance, etc.
Costos del seguro del propietario frente al costo del seguro para un arrendador
Hay algunas razones por las que el seguro de propietario cuesta más que el seguro de propietario normal.
Primero, las compañías de seguros ven menos reclamos y menos pérdidas reportadas en una casa que es la residencia principal del propietario que en una casa alquilada. En segundo lugar, la cobertura de seguro de responsabilidad civil suele ser más alta con una póliza de seguro de propietario. Muchas pólizas de responsabilidad civil del seguro del arrendador cuestan alrededor de $ 1,000,000 para proteger al arrendador de demandas y honorarios legales si un inquilino o invitado de un inquilino resulta herido.
Otras cosas que pueden afectar el costo del seguro del arrendador son:
- El espacio de piso de la casa y cualquier otro edificio, como un garaje separado o una cerca.
- Qué edad tiene la casa y qué tipo de materiales se usaron para construirla, como ladrillo o bloque, versus estructura y estuco.
- Las posibilidades de tornados, incendios forestales, huracanes o terremotos ocurren en una ciudad o región.
- La tasa de criminalidad en el área y una calificación general del vecindario, incluidos riesgos y beneficios como la calidad del distrito escolar, la cantidad de trabajos disponibles y el valor de las viviendas.
Descuentos en seguros para propietarios
La mayoría de las compañías de seguros no ofrecen los mismos tipos de descuentos en las pólizas que ofrecen en los seguros de automóviles o cuando tiene más de una póliza con ellos. Pero un arrendador puede hacer algunas cosas para reducir el costo de una póliza de seguro para arrendadores:
- Mantenga la propiedad en buen estado arreglando las fracturas en el sendero y deshaciéndose del hongo.
- Instale elementos de seguridad como detectores de humo cableados, cerraduras de ventanas que sean seguras para los niños y sistemas de alarma.
- Cada año, debe verificar el valor de su propiedad y actualizar el perfil de la propiedad de alquiler con cualquier cambio relacionado con la seguridad.
- Aumentar el porcentaje del deducible del seguro del arrendador.
- En lugar de pagar la prima del seguro todos los meses, páguela una vez al año.
- No presente un reclamo con el seguro de su arrendador a menos que la pérdida sea grande
- Use la misma compañía de seguros para cubrir todas sus propiedades de alquiler bajo una sola póliza de seguro de propietario.
- Colabore con un agente de seguros que se centre en propiedades de alquiler y personas que compran y venden bienes inmuebles.
Seguro de propietario de Geico
El seguro de propietario lo protege financieramente en caso de daños o lesiones en una propiedad de alquiler. Si usted es responsable de toda la estructura, que incluye el exterior y el techo, podría considerar la cobertura de seguro de la casa del arrendador. Si es propietario de una unidad de condominio y la alquila, la cobertura de seguro para propietarios de Geico podría ayudarlo a encontrar una póliza. Debido a que usted no es dueño de la estructura completa, esta póliza es diferente de la póliza del arrendador para un edificio o propietario de una vivienda.
El seguro de propietario le brinda tranquilidad al alquilar su propiedad.
Podemos ayudarlo, ya sea que tenga muchas casas de alquiler o necesite subarrendar su casa durante un año mientras está en el negocio. La Agencia de Seguros GEICO puede ayudarlo a obtener la cobertura de seguro de propietario que necesita, así como la tranquilidad que desea. Para obtener una cotización de seguro de propietario gratuita, llámelos al (800) 841-2964.
Opciones de cobertura para propietarios de Geico
El seguro para propietarios de Geico lo protege a usted y a su inversión. La mayoría de los planes cubren:
- Pérdida de la estructura.
- Condiciones de responsabilidad
- Costes adicionales no asignados por el seguro
- Los accesorios y servicios públicos son proporcionados por el propietario.
La cobertura de seguro para propietarios de Geico está aquí para ayudarlo a obtener la cobertura que necesita. Para obtener una cotización gratuita de seguro para propietarios de Geico, llame al (800) 841-2964.
Tipos de inquilinos
Examine el contrato de alquiler que proporciona para asegurarse de que tiene un seguro adecuado para su propiedad de alquiler. Los siguientes son tres escenarios comunes:
- Arrendamiento a largo plazo (más de 6 meses)
- De vez en cuando, un alquiler a corto plazo.
- Alquileres a corto plazo
También puede requerir una póliza de seguro comercial adaptada a sus necesidades si es lo suficientemente bueno para hacer alquileres.
¿Qué cubre la póliza de seguro para propietarios de Geico?
La póliza de seguro de propietario de Geico cubre lo siguiente:
#1. Inversión en Bienes Raíces
El seguro para propietarios de Geico lo protege con los siguientes puntos, ya sea que alquile una casa unifamiliar, un condominio o una casa adosada.
- El daño a la casa.
- Destrucción de las estructuras permanentes de la propiedad o del equipo local de mantenimiento de la propiedad
#2. Seguridad personal
El seguro de propietario de Geico también puede cubrir lo siguiente en caso de una pérdida cubierta:
- Perderá el pago del alquiler si las reparaciones de la propiedad resultan en una vacante temporal.
- Necesitará un seguro de responsabilidad civil cuando alguien se lastime en sus instalaciones.
#3. Características opcionales
En algunos casos, es posible que desee consultar la cobertura de seguro complementario para propietarios de Geico para artículos como:
- Obtendrá una compensación si hay vandalismo o robo de su propiedad.
- Habrá costos adicionales de construcción para adaptarlo a las especificaciones y estándares después de destruir la estructura.
Seguro de propietario de California
Las entidades individuales de California pueden ayudarlo a obtener y comparar planes y precios de algunos de los principales proveedores de seguros para propietarios en el estado.
Por otro lado, el seguro para propietarios es una especie de póliza de seguro para propietarios de viviendas que apunta a las necesidades especiales de los propietarios que alquilan a los inquilinos. Esta cobertura de seguro para inquilinos en los Estados Unidos cuesta un promedio de $1,083 por año. Sin embargo, usted determinará sus primas según la siguiente información.
- La edad, el valor y el tamaño de su propiedad, así como el tipo de propiedad que posee, entran en juego.
- Dónde está ubicado el edificio, la tasa de criminalidad y las amenazas climáticas
- El número de inquilinos que tiene ahora o prevé tener en su casa.
- La suma del alquiler que espera recibir cada mes
En California, el seguro de propietario cuesta aproximadamente entre un 15 % y un 25 % más que la cobertura de seguro de propietario habitual para aproximadamente la misma propiedad.
¿Es necesario tener un seguro de propietario en California?
Las compañías de seguros de propietarios en California podrían solicitarlo ya que el seguro de propietarios no está legalmente obligado. Así es como puede averiguar si su propiedad de alquiler está segura con un seguro de hogar o si necesita obtener un seguro de propietario o comercial en su lugar.
- Es muy posible que pueda recibir una protección adecuada a través de una adición a su póliza de seguro de propietario si tiene inquilinos frecuentes en su casa para alquileres a corto plazo, es decir, si la alquila una o dos veces al año cuando está de vacaciones o si alquila una habitación en un contrato de arrendamiento breve.
- Cuando habitualmente alquila su casa a inquilinos relativamente breves, o cuando es dueño de un edificio de apartamentos, su casa se considerará un negocio y luego necesitará un seguro comercial para protegerlo.
- Muchas compañías de seguros para propietarios de viviendas requieren que usted obtenga un seguro de propietario en lugar del seguro de propietario si tiene inquilinos que viven en su propiedad durante al menos 30 días.
Si no está seguro de cómo proteger adecuadamente su propiedad de alquiler como arrendador en California, hable con un asesor financiero o un profesional de seguros en su área.
¿Qué tipos de daños a la propiedad cubre la póliza de seguro de un arrendador en California?
La póliza de seguro del arrendador incluye dos tipos de protección de propiedad: cobertura estructural (vivienda) y propiedad personal (contenido). El monto de la cobertura de propiedad personal en los planes de seguro de construcción tradicionales normalmente cuesta el 75 por ciento de la cobertura de la estructura. Pero como arrendador en California, es posible que no necesite tanta cobertura de contenido porque sus inquilinos protegerán sus propias pertenencias con el seguro de inquilinos en los costos.
Solo tendrás que asegurar la estructura de la casa y los efectos personales que tengas en su interior. Esto incluye cosas como la electrónica, la iluminación y cualquier mueble que tengas en la casa.
Cuando ocurre un evento asegurado, el seguro de su arrendador pagará para restaurarlo, remodelarlo o reconstruirlo.
- Fenómenos meteorológicos extremos: Tormentas, tornados, vientos fuertes, aguaceros e incluso algún desastre ocasional son ejemplos de fenómenos meteorológicos extremos.
- Delitos contra la propiedad: El robo, el vandalismo y el incendio provocado son ejemplos de delitos contra la propiedad.
- Daños inducidos por el inquilino: Este accidente incluye la cobertura por destrucción hecha por los inquilinos.
- Incendios: Esto puede incluir llamas no intencionales, incendios provocados por rayos e incendios forestales en algunas situaciones. (En algunas secciones del estado, el seguro de inquilinos no cubre los incendios forestales).
Le gustaría asegurarse de tener suficiente cobertura para reemplazar completamente sus pertenencias en caso de pérdida total.
¿Qué formas de daños no están cubiertas por el seguro de propietario en California?
El seguro para propietarios en California, como todos los productos de seguros, tiene algunas restricciones. Su cobertura, por ejemplo, no cubrirá estas circunstancias.
- Destrucción deliberada cometida por los inquilinos: La mayoría de las pólizas de seguro de propietarios no cubrirán los daños deliberados perpetrados por los inquilinos, ya sea por odio o por venganza. Más bien, el gasto tendría que deducirse del depósito de seguridad del inquilino, o tendría que demandar si el daño fue sustancial.
- Pérdida por incendios forestales: Es posible que la póliza de seguro de su arrendador no cubra este desastre si su propiedad está ubicada en un área donde la actividad de incendios forestales es un peligro significativo. Sin embargo, el Plan de Requisitos de Acceso Justo a los Seguros de California le permitirá adquirir un seguro contra incendios forestales.
- Uso y desgaste normal: el seguro del arrendador no cubrirá el costo de ningún daño a la propiedad alquilada hasta que sea causado por una catástrofe cubierta, por ejemplo, un incendio.
- Las inundaciones importantes no están cubiertas por ningún tipo de póliza de seguro de propietario de vivienda.: Una vez que su propiedad se vea amenazada, puede recibir un seguro contra inundaciones a través del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones para reemplazar la póliza de seguro del arrendador (NFIP).
- Daños por terremoto: Los daños por terremoto no están cubiertos por ninguna póliza de seguro de hogar. Cuando su propiedad está en peligro, puede adquirir un seguro agregando una póliza de seguro contra terremotos a la póliza de seguro de su arrendador.
¿Por qué los propietarios en California requieren un seguro de responsabilidad civil?
Cada póliza de seguro de propietario en California incluye un seguro de responsabilidad civil del propietario como un componente central. Cuando se le cobra por un incidente cubierto como arrendador, está destinado a cubrir los costos judiciales, los honorarios de defensa legal, los costos de mediación, los acuerdos y las sentencias en el seguro.
Cuando uno de sus inquilinos o sus visitantes resulta gravemente herido, se enferma o sufre daños importantes a la propiedad como resultado de su descuido en el mantenimiento, podría enfrentar una demanda costosa. Afortunadamente, el seguro de su arrendador cubrirá los gastos correspondientes.
Comprar una póliza general en California puede brindarle cobertura de responsabilidad adicional más allá de lo que puede proporcionar su póliza de seguro de propietario. Esta es una forma rentable de aumentar drásticamente su cobertura de responsabilidad civil personal.
¿Cuál es el beneficio del seguro de pérdida de ingresos para propietarios en California?
Puede resolver este problema con el seguro de pérdida de ingresos de los propietarios. Este seguro cubrirá sus pérdidas de ingresos de alquiler si su propiedad se considera insostenible debido a un incidente cubierto. La cobertura se puede extender hasta que pueda volver a alquilar la propiedad a los inquilinos.
El seguro de pérdida de ingresos también es una parte básica de la cobertura de seguro del arrendador. Otros pueden exigir que pague por él como un costo de respaldo si lo desea. (revistahitech) Además, asegúrese de entender cómo la póliza en la que está pensando maneja esto antes de comprarla.
¿Es caro el seguro de propietario?
El costo del seguro de arrendador difiere, y se basa en el lugar donde vive, la longitud de la propiedad, el costo de las reparaciones y el grado de protección que necesita. La prima anual promedio para la cobertura de protección del arrendador está en el rango de $800 a $1,200.
¿Es necesario el seguro de propietario?
Los inquilinos en su propiedad de alquiler significan que usted es un nuevo arrendador, por lo que la respuesta es sí, necesita uno. El seguro de arrendador puede ayudarlo a proteger tanto su propiedad como a usted como arrendador si algo sale mal durante el período de alquiler.
¿Qué seguro de propietario es mejor para mí?
Algunos de los mejores seguros para propietarios incluyen; Familia Americana, Geico, Allstate.
¿Cuál es el propósito del seguro de propietario?
Alguien que alquila una casa de su propiedad necesita un seguro de propietario. La mayoría de las veces, este tipo de seguro cubre dos cosas diferentes: propiedad y responsabilidad civil. Ambos tipos de seguro están destinados a protegerlo a usted, el arrendador, de pérdidas financieras.
¿Es un requisito legal tener un seguro de propietario?
No, el seguro de arrendador no es un requisito legal. Pero la mayoría de los propietarios tienen que hacerlo porque tienen que hacerlo. La mayoría de los prestamistas que ofrecen hipotecas de compra para alquiler requerirán que tenga el seguro adecuado.
¿El seguro de propietario cubre Hvac?
La mayoría de los seguros de propietarios no cubren el costo de reparar electrodomésticos de cocina rotos, un calentador de agua, un horno o un sistema de aire acondicionado. Es posible que un propietario quiera pensar en obtener una garantía de vivienda para una propiedad de alquiler para pagar la reparación o el reemplazo de cosas como estas.
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