Se le puede ofrecer una garantía extendida cuando compra un producto. ¿Estas garantías brindan una protección adecuada por el precio? Una garantía de vivienda, según el experto financiero Dave Ramsey, no vale la pena. Dice que es una pérdida de dinero. Piense en los propietarios que deben hacer grandes reparaciones en propiedades costosas; ¿Valen la pena las garantías de vivienda para propietarios como este? El mito es que las garantías de vivienda pueden o no funcionar en ciertas situaciones. Sin embargo, si está considerando las mejores garantías para el hogar que puede obtener para sus propiedades de alquiler, probablemente esté investigando cómo funcionan, quiénes son los diferentes proveedores y qué esperar de la experiencia, como debería. Este artículo lo ayuda a comprender los planes de garantía para el hogar y cómo funcionan.
¿Qué es una garantía de vivienda?
Una garantía para el hogar es un contrato de servicio anual que lo protege del alto costo de reparar o reemplazar los principales electrodomésticos y sistemas de su hogar debido al mantenimiento de rutina.
Una garantía de hogar no debe confundirse con seguros de hogar. El seguro de hogar cubre mucho más, como el riesgo de daño inusual a la estructura real de su hogar debido a un incendio o una inundación, y se requiere con la mayoría de las hipotecas.
¿Qué cubre una garantía de vivienda?
En la mayoría de los casos, una garantía para el hogar pagará las reparaciones de sistemas específicos en una casa, como HVAC, plomería y electrodomésticos integrados.
El constructor de viviendas puede ofrecer una garantía de vivienda en una vivienda recién construida que cubra defectos estructurales hasta por diez años; un año para artículos como paredes y pintura; y dos años en HVAC, plomería y sistemas eléctricos. También cubren electrodomésticos por solo seis meses y también incluyen el costo de la póliza en el precio de compra de la casa.
Además, se puede comprar una garantía de vivienda existente. El vendedor o agente de bienes raíces paga la garantía de la casa para agilizar una transacción. Estas reglas generalmente tienen un período de cobertura de un año.
Un comprador de vivienda puede optar por comprar una póliza en raras ocasiones, como cuando compra una ejecución hipotecaria. Los planes de garantía para el hogar varían en su cobertura, según la compañía con la que esté trabajando y el nivel de protección que más se adapte a sus necesidades. Para obtener más cobertura (como una bomba de piscina o un sistema de apertura de puertas de garaje), tendrá que pagar una tarifa mensual o anual más alta a la compañía que proporciona su garantía.
¿Cómo funciona una garantía de hogar?
Por ejemplo, si su lavavajillas se descompone y no está seguro de lo que está mal. Si tienes garantía de hogar, esto es lo que harás:
- Comuníquese con la compañía de garantía para informar el problema.
- Un técnico de la compañía de garantía irá a tu casa para evaluar la situación.
- El técnico informará el problema a la compañía de garantía.
- Si la reparación cubre su garantía, la compañía la pagará.
- Si su garantía no cubre el problema, debe pagarle a alguien para que lo repare.
Independientemente de si la garantía puede pagar la reparación o no, aún cobran una tarifa de servicio por cada llamada. ¡El hecho de que aseguren su casa no significa que sus facturas de reparación hayan terminado para siempre!
¿Cuánto cuesta una garantía de vivienda?
Un plan de garantía para el hogar puede costar entre $200 y $1,700 al año. Aunque puedes desglosarlo en cuotas mensuales y amortizarlo. Pero cada vez que llame por reparaciones, debe pagar una tarifa de servicio adicional de $ 75-125. El costo varía según el tipo de vivienda que tenga y el alcance de la cobertura que desee.
Ahora depende del tipo de propiedad que posea y del tipo de plan de cobertura de garantía de vivienda que desee. También debe considerar las tarifas adicionales que tendrá que pagar. Incluso si la garantía de su hogar dice que lo cubrirá, el trabajo puede ser más costoso y aún tendrá que pagarlo de su bolsillo. Por ejemplo, si su lavavajillas se rompe repentinamente, lo más probable es que la garantía cubra solo la mitad de lo que pagó por él. Cuando lo piensa, la garantía de la casa no cubre tanto como le anuncian al principio. Puede ser un inconveniente tener que pagar la otra mitad del costo para reemplazarlo o repararlo.
¿Valen la pena las garantías de vivienda?
Entonces, ¿qué piensa Dave Ramsey sobre las garantías para el hogar? Según Dave Ramsey, obtener garantías para la vivienda no vale la pena ni para los compradores ni para los propietarios. El dilema es que una garantía para el hogar solo cubre el electrodoméstico más barato que posee. No vale la pena con el costo adicional de las tarifas de servicio y aún así poner su propio dinero. Ahorrará dinero si lo maneja usted mismo y llama al servicio en lugar de pagar por servicios adicionales. En su lugar, ahorre el dinero para emergencias.
Si está buscando obtener garantías para el hogar para sus propiedades de alquiler, American Home Shield ofrece uno de los mejores planes y cubre hasta 23 electrodomésticos. También establecen que si su artículo cubierto no se puede reparar, lo reemplazarán. Sin embargo, antes de elegir una solución de garantía para el hogar, también debe considerar sus revisiones.
La única vez que debe obtener una garantía de vivienda es si es un vendedor que busca una buena oferta. Al vender una casa, agregar el hecho de que viene con una garantía de la casa aumenta el interés de la audiencia. ¡Por cualquier motivo, Dave Ramsey no quiere que compre una garantía para el hogar! Dave Ramsey sugiere que las garantías para el hogar no valen la pena y que existen mejores alternativas que comprar una garantía para el hogar. Por ejemplo, apartar el valor de los gastos de manutención de tres a seis meses como fondo para emergencias.
También puede hacer esto mientras sigue los siete pasos de bebé de Dave Ramsey. Verifique si los electrodomésticos que compró están cubiertos por una garantía. Examina también tus electrodomésticos para asegurarte de que todo funcione correctamente. El mantenimiento y cuidado de estos aparatos prolongará su vida útil. Entonces, por el momento, quédese con lo que tiene y escuche a Dave Ramsey sobre mejores oportunidades.
¿Valen la pena las garantías de vivienda para los propietarios?
Muchos propietarios se preguntan si las garantías de la vivienda para su propiedad de alquiler valen la pena. Una garantía para el hogar puede ayudar a cubrir parte del costo de las reparaciones importantes, como reemplazar un acondicionador de aire, un horno o un electrodoméstico importante. Hay algunos factores que los propietarios deben considerar antes de decidir si las garantías de vivienda valen la pena para sus propiedades de alquiler.
- Una buena garantía para el hogar proporcionará una protección adecuada a un costo razonable. Sin embargo, hay muchas pólizas malas disponibles que son demasiado caras para ser consideradas un buen negocio.
- Es menos probable que un electrodoméstico más nuevo necesite reparaciones importantes. Podría haber algunas de las propiedades que son más antiguas y tienen mecánicas más antiguas.
- Elegir un proveedor de garantías para el hogar de mala calidad dará como resultado un tiempo de respuesta lento y una falta de servicio. Esto puede ser estresante para usted porque su inquilino esperará que complete las reparaciones antes de que expire el contrato de arrendamiento.
En esencia, las garantías de vivienda valen la pena para los propietarios si pueden ahorrar dinero cada mes para cubrir reparaciones inesperadas. Un plan de garantía de vivienda podría ser extremadamente beneficioso si tiene varias propiedades antiguas. Depende completamente del arrendador obtener una garantía de vivienda para una propiedad de alquiler. Pueden diferir según la antigüedad y la calidad del alquiler, así como la ubicación.
Las mejores compañías de propiedades de alquiler para garantías de vivienda
De acuerdo con la investigación de This Old House, las siguientes son algunas de las mejores compañías de propiedades de alquiler para considerar las garantías de la vivienda:
#1. El escudo del hogar estadounidense
La mejor compañía general de garantía de viviendas para propiedades de alquiler es American Home Shield (AHS). La prima mensual oscila entre $24.99 y $64.99 según el plan de cobertura y los cargos por servicio.
#2. Garantía de elección de hogar
Choice Home Warranty está calificado como el que tiene el mejor servicio al cliente para garantías de viviendas de propiedades de alquiler, con oficinas en 48 estados y un historial de éxito de 12 años. Los planes de servicio varían en precio desde $36.17 a $43.85 por mes, con tarifas de servicio que van desde $60 a $85.
#3. Primera garantía de hogar estadounidense
Si está buscando proteger su propiedad de alquiler, First American Home Warranty es una excelente opción para los propietarios de propiedades de alquiler. La compañía brinda un servicio de actualización de primera clase para propietarios, que cubre dispositivos o electrodomésticos que el inquilino instaló o retuvo incorrectamente.
#4. Guardia Nacional de la Libertad
Si bien la empresa es relativamente nueva en el negocio de garantías para el hogar, Liberty Home Guard tiene un alto nivel de Better Business Calificación de la oficina y una tarifa de servicio baja. Los planes de garantía para el hogar de Liberty Home Guard varían en precio desde $39.99 a $59.99 por mes, con un cargo por servicio de $60.
¿Cuáles son los beneficios y desventajas de las garantías de vivienda?
Es difícil ponerse de acuerdo sobre si las garantías de la vivienda son buenas o malas; algunas personas piensan que son francamente feos. Entonces, ¿cuál es exactamente la verdad?
Pros de las garantías de una casa
Nadie quiere comprar una casa solo para que se rompa el aire acondicionado en medio de su primer verano allí. Las garantías para el hogar deberían brindarle tranquilidad en situaciones como esta. Una garantía para el hogar puede ayudar de las siguientes maneras:
- Te protege de gastos inesperados. Cuando no tiene el dinero para cubrir el costo de reparar equipos y sistemas costosos que se descomponen, una garantía puede ayudar.
- Le ahorra tiempo y problemas. Si falla un sistema doméstico o un electrodoméstico, todo lo que tiene que hacer es presentar un reclamo con su proveedor de garantía, y ellos se encargarán del resto. No tiene que perder el tiempo recopilando cotizaciones de contratistas o intentando reparaciones por su cuenta.
Contras de las garantías para el hogar
En los acuerdos de garantía, la empresa puede encontrar varias formas de ganar dinero brindándole menos servicio del que necesita.
Aquí hay un par de ejemplos:
- Mantenimiento inadecuado. Cuando una compañía de garantía inspecciona su electrodoméstico, pueden encontrar una pieza vieja que necesita ser reemplazada y que usted desconocía. Por lo tanto, niegan su reclamo de reparación porque usted no "mantuvo" adecuadamente el electrodoméstico.
- Reparar en lugar de reemplazar. La empresa puede insistir en reparar un electrodoméstico aunque usted prefiera reemplazarlo porque ha seguido fallando muchas veces. Sin embargo, pueden negarse a reemplazarlo porque aún pueden arreglarlo; aunque esté en sus últimas piernas.
- Nivel de cobertura. Es posible que descubra que la compañía de garantía se niega a cubrir ciertos artículos costosos (como una unidad HVAC extremadamente vieja) o no cubrirá una reparación porque no está cubierta por el tipo de plan de garantía que tiene.
- Falta de opciones. Para reparaciones y reemplazos, no tendrá mucho que decir sobre el contratista que elija su compañía de garantía. No tienes ningún recurso si no son profesionales. Tampoco tendrá mucho que decir sobre la marca y el modelo de las piezas de repuesto utilizadas por el contratista.
Conclusión
Espero que este artículo lo ayude a comprender los planes de garantía para el hogar y cómo funcionan.
¿Valen la pena las garantías de vivienda? preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo duran la mayoría de las garantías para el hogar?
La garantía de una casa es típicamente válida por un año. La mayoría de los proveedores de garantías para el hogar, incluida la Garantía para compradores de viviendas 2-10 (2-10 HBW), brindan un contrato de servicio anual que se puede renovar cada año.
¿Quién tiene la garantía de hogar mejor valorada?
El American Home Shield (AHS) tiene la calificación más alta. Recibió 94 puntos de 100 posibles. Debido a su cobertura integral, tarifas de servicio flexibles y excelente reputación en la industria, lo llamamos "Mejor en general".
¿Se puede cancelar una póliza de garantía de vivienda?
Puede cancelar una garantía de hogar dentro de los 30 días posteriores a la fecha del pedido para recibir un reembolso de la tarifa del contrato menos la tarifa administrativa de $ 50 y los costos de servicio incurridos.
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