Obtener su Licencia de la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee es el primer paso para convertirse en un corredor afiliado de bienes raíces de Tennessee. Este procedimiento ahora se puede completar casi en su totalidad en línea. El examen de licencia de la comisión de bienes raíces de Tennessee aún debe realizarse en persona, sin embargo, el resto del proceso se puede completar completamente en línea. Este artículo describe el proceso para obtener su licencia de comisión de corredor de bienes raíces de TN de una manera fácil de entender, paso a paso. También aprenderá algunas reglas de licencia de la comisión de bienes raíces de TN y requisitos de renovación, buscará una licencia y también verificará una.
¿Qué es la Comisión de Bienes Raíces de TN?
La Comisión de Bienes Raíces de Tennessee, que se estableció en 1951, otorga licencias, registra y supervisa a los corredores de bienes raíces y corredores afiliados, empresas de bienes raíces, agentes de lugares de alquiler, vendedores y desarrollos de tiempo compartido, clubes de vacaciones y servicios de alojamiento de vacaciones.
La Comisión también elabora reglas que rigen el comportamiento profesional y los estándares de práctica.
El objetivo de la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee es salvaguardar al público estableciendo y haciendo cumplir los requisitos mínimos para los solicitantes y titulares de licencias, brindando educación profesional efectiva a los titulares de licencias y haciendo cumplir la conducta profesional.
Reglas y requisitos de licencia de la Comisión de Bienes Raíces de TN
Cuando se trata de cualquier configuración, siempre hay regulaciones y requisitos que deben cumplirse para que se lleve a cabo un proceso, y lo mismo ocurre con la comisión de bienes raíces de Tennessee. Son los siguientes:
- Debes tener al menos 18 años de edad.
- Si tiene una condena por un delito mayor o menor relacionado con el robo de dinero, servicios o propiedad, no es elegible para presentar una solicitud. Deberá esperar al menos 2 años desde su encarcelamiento, libertad condicional, libertad condicional o condena.
- Debe haber completado 90 horas de educación inmobiliaria previa a la licencia de corredor afiliado.
- Debe tener una licencia activa que cumpla con uno de los siguientes criterios:
- 24 meses con licencia activa, si tiene licencia como corredor afiliado el 12 de mayo de 1988 o antes.
- 36 meses con licencia activa, si tiene licencia como corredor afiliado después del 12 de mayo de 1988.
- 24 meses con licencia activa, si el candidato tiene un título de licenciatura con especialización en bienes raíces.
¿Cómo obtengo mi licencia de la Comisión de Bienes Raíces en TN?
Para convertirse en agente de bienes raíces en Tennessee, la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee (TREC) requiere algunos criterios. Debe tener al menos 18 años, tener un diploma de escuela secundaria (o equivalente) y completar con éxito una verificación de antecedentes. Si cumple con los requisitos, puede continuar con los siguientes pasos:
Paso #1: Cumplir con los requisitos básicos de solicitud
Como se indicó anteriormente, debe tener al menos 18 años y un graduado de escuela secundaria para poder seguir esta vocación. Algunas normas están sujetas a cambios, así que consulte el sitio web de la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee para obtener la información más actualizada.
Paso n.º 2: complete la educación previa a la licencia requerida
La Comisión de Bienes Raíces de Tennessee (TREC) requiere que los nuevos candidatos afiliados completen los cursos de Pre-Licencia. Estos son una variedad de cursos que se pueden completar en 6 meses. Estas clases pueden ayudarlo a prepararse para el examen de licencia de bienes raíces.
Los cursos de pre-licencia con un total de 90 horas incluyen:
- Curso de Principios Básicos de Bienes Raíces de 60 horas. Debe cumplir con las horas requeridas y aprobar el examen del curso con un puntaje mínimo de aprobación del 75%.
- Curso de 30 Horas para Nuevos Afiliados. Este curso para nuevos afiliados también requiere que apruebe su examen final con al menos un puntaje de aprobación del 75%.
Paso #3: Aprobar el Examen de Licencia de Bienes Raíces de Tennessee
Regístrese y programe su examen de licencia de agente afiliado de Tennessee con PSI Testing Services después de completar el curso de prelicencia para nuevos afiliados.
Para registrarse, debe enviar una solicitud a la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee detallando sus calificaciones, educación y experiencia. Este procedimiento puede demorar hasta cuatro semanas. Aprobar el examen de licencia de bienes raíces de Tennessee con un puntaje mínimo de 70%. Si no aprueba el examen en su primer intento, puede volver a tomarlo, pero tendrá que pagar un costo de examen adicional.
Paso #4: Someterse a una Verificación de Antecedentes
En el centro de examen, tome la foto de su solicitud. Una organización privada contratada por la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee también lo someterá a una verificación de verificación de elegibilidad y a una toma de huellas dactilares electrónicas para una verificación de antecedentes. Esto resultará en cargos adicionales.
Paso #5: Firme con un corredor patrocinador
Para comenzar a trabajar como vendedor con licencia, debe encontrar un corredor patrocinador dentro de los 6 meses posteriores a la aprobación del examen. Su corredor patrocinado lo supervisará y le brindará el conocimiento que necesita para adaptarse a su nuevo rol.
Paso #6: Obtenga un Seguro de Prueba de Errores y Omisiones
El estado requiere que todos los licenciatarios actuales obtengan un seguro contra errores y omisiones. Esto es necesario para que continúes practicando. Esto es frecuentemente cubierto por su corretaje.
Paso #7: Solicite su Licencia de Bienes Raíces de TN
Para obtener información detallada y actualizada sobre el procedimiento de solicitud, consulte el sitio web de TREC. Se requiere completar formularios de solicitud y enviar identificación, prueba de graduación de la escuela secundaria, prueba de finalización de sus cursos de educación previa a la licencia de 60 horas y 30 horas, prueba de cobertura de seguro E&O y pago de todas las tarifas.
¿Cuánto cuesta convertirse en agente de bienes raíces en TN?
La tarifa de solicitud de licencia inicial es de $91. Debe gastar $ 91.00 para avanzar de un corredor afiliado de Tennessee a un corredor de bienes raíces de pleno derecho.
La tarifa de renovación de la licencia es de $75.00 cada dos años. Los cursos que duran menos de 8 horas cuestan $10.00, 9-30 horas cuestan $25.00 y los cursos que duran más de 30 horas cuestan $50.00.
Para obtener información adicional sobre la lista actual de tarifas, visite el sitio web oficial de TREC.
¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de la Comisión de Bienes Raíces?
Cuando decide convertirse en un agente de bienes raíces en Tennessee, probablemente esté emocionado y ansioso por comenzar de inmediato. Antes de dejar su trabajo actual, debe saber cuánto tiempo llevará el procedimiento. He aquí un ejemplo de una línea de tiempo típica:
- 2 a 8 semanas para completar su curso de pre-licencia de Tennessee de 90 horas
- De 1 a 2 semanas para que la escuela de bienes raíces envíe el Certificado de finalización al estado para que sea aprobado para tomar el examen de bienes raíces
- 1 a 2 semanas para programar su examen estatal de bienes raíces
- De 3 a 6 semanas para que se tomen las huellas dactilares y se apruebe una verificación de antecedentes
- 1 a 3 semanas para entrevistar y seleccionar corredora de bienes raíces
- 1 a 2 semanas para que la comisión de bienes raíces apruebe su solicitud de licencia
Si bien este período de tiempo puede parecer oneroso, hay algunas formas de acelerar las cosas. Para empezar, inscribirse en un curso online es la mejor opción. Puede aprender a su propio ritmo en línea en lugar de asistir a clases regulares en persona de dos a cuatro veces por semana. También recomendamos encarecidamente iniciar el procedimiento de verificación de antecedentes tan pronto como comience su estudio.
Este suele ser el obstáculo más importante para muchos aspirantes a agentes. También consideraríamos entrevistar a corredores mientras termina su curso de bienes raíces para que esté listo para colgar su licencia con un corredor tan pronto como apruebe el examen estatal. En general, convertirse en agente de bienes raíces en Tennessee definitivamente es factible en 8 a 10 semanas.
¿Cómo renuevo mi licencia de la Comisión de Bienes Raíces de TN?
No te preocupes. No tiene que preocuparse por la renovación y otros requisitos de su licencia de comisión de bienes raíces de TN anualmente porque recibe un año libre cada dos años. La renovación y otros requisitos que puedan necesitar de usted para la licencia de bienes raíces de TN son necesarios cada dos años. Verifique su licencia para ver la fecha de vencimiento.
Si tiene una licencia de bienes raíces de Tennessee, debe renovarla cada dos años para continuar trabajando legalmente. Esto es cierto ya sea que usted sea un corredor afiliado de bienes raíces o un corredor.
El costo de renovar su licencia de bienes raíces de Tennessee puede variar dependiendo de si renueva a tiempo, o si enfrenta una multa por demora, y si es un corredor o un agente de bienes raíces.
Costo de renovación de bienes raíces de TN
El costo total de la Renovación de su Licencia de Bienes Raíces de TN estará determinado por varios requisitos y factores, que incluyen cómo presenta la solicitud y si debe pagar una multa:
| Estado | Corredor afiliado de bienes raíces | Agente De Bienes Raíces |
| Costo de renovación en línea | $75 | $75 |
| Cargo por multa por pago atrasado (por mes después del vencimiento) | $50 (por los primeros 120 días) $100 (por 121-365 días) | $50 (por los primeros 120 días) $100 (por 121-365 días) |
| Costo Total | $75 - $1175 | $75 - $1175 |
También deberá tener en cuenta los gastos de compra de un curso CE de bienes raíces, que es un requisito legal en Tennessee.
Educación continua de bienes raíces de Tennessee
Para renovar su licencia de bienes raíces de Tennessee, debe cumplir con los siguientes requisitos de CE.
#1. Primera Renovación
Para su licencia de corredor, la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee (TREC) requiere 120 horas de estudio posterior a la licencia. Estos deben completarse dentro de los primeros tres años de obtener la licencia.
Este requisito no se aplica a los corredores afiliados, quienes deben completar el CE normal.
#2. Segunda y posteriores renovaciones
Cada dos años, los corredores afiliados y los corredores deben completar 16 horas de cursos CE aprobados por TREC, incluidas seis horas en el curso básico de TREC.
Ya sea que sea un corredor afiliado o un corredor, debe terminar las horas restantes de CE completando cursos opcionales. Estos pueden ser cursos generales de bienes raíces o cursos específicos como:
- Abogar por los clientes de venta corta
- Animales de Asistencia y Vivienda Justa
- Diligencia de documentos: salvaguardar sus transacciones
#3. Agentes inmobiliarios inactivos en Tennessee
Los licenciatarios con estado inactivo en Tennessee no están obligados a completar sus requisitos de CE cada dos años.
Tenga en cuenta que una licencia inactiva le impedirá participar en cualquier actividad de venta o corretaje de bienes raíces.
Se le permitirá renovar su licencia hasta un año después de su fecha de vencimiento, aunque los requisitos específicos variarán según el tiempo transcurrido.
Requisitos y renovación de licencia de la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee
Podrá renovar su licencia de bienes raíces de Tennessee y completar todos los demás procedimientos en línea. No hay servicio de entrega en persona o por correo.
El Sistema integral de cumplimiento y regulación en línea de Tennessee le permite renovar su licencia de bienes raíces en línea. Si es la primera vez que renueva en línea, primero debe registrarse.
Recomendamos terminar su formación CE al menos diez días antes de que caduque su licencia. Esto asegura que tenga el tiempo adecuado para ser procesado.
¿Cuál es la Comisión Promedio de Bienes Raíces de Tennessee?
Según nuestra encuesta de agentes locales, la comisión inmobiliaria promedio en Tennessee es del 5.44%, que es más alta que el promedio nacional.
¿Qué comisión cobran la mayoría de los agentes inmobiliarios?
La comisión estándar típica es del 6 % del precio de compra de una vivienda, dividido en partes iguales (3 %) entre los agentes del comprador y del vendedor. Sin embargo, la proporción promedio ha ido disminuyendo a lo largo de los años y, según Clever, la comisión promedio de los agentes inmobiliarios es del 5.37 por ciento.
¿Cuál es el salario promedio de un agente de bienes raíces en Tennessee?
En Tennessee, el salario promedio anual de un agente de bienes raíces es de $33,500. Los salarios de los agentes de bienes raíces en Tennessee pueden oscilar entre $ 16,500 y $ 220,000 y están determinados por una variedad de criterios, como habilidades, experiencia, compañía, bonos, propinas y más.
¿Los compradores pagan honorarios de agentes inmobiliarios en TN?
En Tennessee, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces para ambos agentes que participan en una transacción con los ingresos de la venta final. Ofrecer cubrir la comisión del agente del comprador es una excelente manera de atraer a los agentes para que muestren su casa a sus clientes.
¿Qué hace la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee?
La Comisión de Bienes Raíces de Tennessee, que se estableció en 1951, otorga licencias, registra y supervisa a los corredores de bienes raíces y corredores afiliados, empresas de bienes raíces, agentes de lugares de alquiler, vendedores y desarrollos de tiempo compartido, clubes de vacaciones y servicios de alojamiento de vacaciones.
¿Quién paga los costos de cierre en TN?
Alguien tiene que pagar los costos de cierre y esa persona suele ser el comprador. Como comprador, puede ahorrar dinero pidiéndole a su agente de bienes raíces que haga un trato con el vendedor para que pague una parte de sus tarifas de cierre. El proveedor no está obligado a hacerlo, pero siempre vale la pena intentarlo.
¿Cuánto son los costos de cierre para los compradores en Tennessee?
En Tennessee, los costos de cierre de los compradores oscilan entre el 2 % y el 5 % del valor acordado de la vivienda. Mientras que se prevé que los vendedores paguen entre el 6 y el 10% del precio de compra, incluida la tarifa del agente inmobiliario.
Conclusión
Esperamos que nuestra guía paso a paso para obtener una licencia de bienes raíces de Tennessee lo inspire y lo ayude a comenzar una carrera profesional gratificante. ¡Buena suerte!
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Referencias
