Hay muchas subvenciones disponibles para propietarios de viviendas para reparaciones que pueden ser de ayuda si necesita apoyo financiero para su hogar. El descuento de hogar cálido es una de las muchas subvenciones disponibles para ayudar a las personas con sus finanzas.
Sin embargo, dado que también hay programas disponibles en áreas como la realización de mejoras ecológicas en el hogar, no necesariamente tiene que necesitar dinero para beneficiarse de una subvención. Aquí se explica cómo solicitar las subvenciones disponibles para los propietarios de viviendas que pueden ayudarlos a aumentar la eficiencia energética de sus hogares.
Subvenciones para propietarios de viviendas para reparaciones
Las subvenciones para mejoras en el hogar son una opción para los propietarios que necesitan asistencia para financiar las reparaciones de su residencia actual antes de comenzar la búsqueda de su próximo lugar para vivir. Estos programas de ayuda financiera también se conocen como “subvenciones para reparaciones del hogar”. Son proporcionados por el gobierno federal, así como por varias agencias gubernamentales estatales o locales, y su objetivo es ayudarlo a pagar lo que con frecuencia pueden ser costosos gastos de mejoras para el hogar.
Estos subsidios ayudan a los propietarios de viviendas a cubrir los costos de costosas reparaciones y mejoras en el hogar. Las subvenciones para mejoras en el hogar están destinadas a proporcionar a los propietarios la asistencia financiera necesaria patrocinada por el gobierno. Numerosos programas de subvenciones para mejoras del hogar respaldados por los gobiernos federal, estatal y del condado están disponibles como posibles fuentes de financiamiento, a pesar de ser extremadamente competitivos.
Sin embargo, estos programas no son accesibles para todos y están diseñados para ayudar con un tipo específico de mejora, una que hace que los hogares sean más seguros, más habitables y más compatibles con los códigos.
El programa de reparación de viviendas de la Sección 504
El Programa de Préstamo y Reparación de Viviendas Unifamiliares del Departamento de Agricultura de EE. UU. tiene como objetivo ayudar a las familias a mantener sus hogares en buenas condiciones de reparación para que puedan permanecer allí, lo que a su vez fortalece a las comunidades. El primer objetivo de este programa es ayudar a las familias con ingresos extremadamente bajos a hacer reparaciones o mejoras en sus hogares. El otro grupo incluye a las personas mayores que pueden necesitar que se eliminen los peligros u obstáculos potenciales de sus hogares, así como que se instalen características de seguridad que aumenten la accesibilidad y la movilidad.
Dependiendo de sus circunstancias, hay varias subvenciones disponibles para que los propietarios hagan reparaciones. La Agencia de mejoras para el hogar (HIA, por sus siglas en inglés) de su vecindario podría ayudarlo con las reparaciones del hogar si es una persona mayor, discapacitada o con bajos ingresos. Esto incluye montar estantes y cortinas, así como realizar trabajos ocasionales como arreglar grifos que gotean.
Sin embargo, en la mayoría de los casos, cubren reparaciones menores, inspecciones de eficiencia energética como la instalación de reflectores de radiadores y medidas de seguridad en el hogar como cerraduras de ventanas y cadenas de puertas. Además de medidas de seguridad como la instalación de detectores de monóxido de carbono.
Elegibilidad para el Programa
Debe tener al menos 62 años y no poder pagar ningún otro tipo de préstamo para calificar para las subvenciones para personas mayores. Los ingresos deben ser iguales o inferiores al 50% del ingreso medio en el área donde vive. No debe haber otra forma de obtener crédito. Para reparar o mejorar una casa en la que vive, debe ser propietario.
Los montos máximos de subvenciones y préstamos del programa son $7,500 y $20,000, respectivamente, pero si califica para ambos, podría recibir un total combinado de $27,500. Los préstamos tienen un plazo de amortización de 20 años con una tasa de interés fija del 1%. Las subvenciones deben devolverse si el beneficiario de la subvención desocupa la propiedad renovada dentro de los tres años posteriores a la recepción de la subvención.
Seguro hipotecario de rehabilitación 203(k) de la FHA
Para asistencia con la compra o el refinanciamiento de una vivienda unifamiliar, así como con las reparaciones, la FHA proporciona el Seguro Hipotecario de Rehabilitación 203(k). El programa cubre un préstamo único a largo plazo con una tasa fija o ajustable para viviendas que tienen al menos un año de antigüedad y requieren no menos de $5,000 en reparaciones, tales como:
- instalacion de pozos
- Eliminación de riesgos para la seguridad
- Reemplazo de piso
- Hacer cambios en la estructura.
- Modificaciones del paisaje
El valor total de la propiedad no puede ser superior a los límites hipotecarios de la FHA aplicables en su área. El máximo de préstamo típico de la FHA para una sola familia en los condados de Georgia es de $420,680. El 203(k) es una opción fácil que protege a una persona de las altas tasas de interés, lo que hace que la propiedad de vivienda sea más accesible para personas de todos los niveles de ingresos.
Subvención de Vivienda Especialmente Adaptada (SAH) de VA
Los veteranos o miembros del servicio discapacitados que hayan pasado por una o más de las siguientes circunstancias son elegibles para esta subvención:
- Haber perdido o perdido el uso de las cuatro extremidades: (1) ambos brazos, (2) ambas piernas o (3) ambas piernas y un brazo.
- combinado con la pérdida/pérdida del uso de una pierna y ceguera en ambos ojos o con solo percepción de la luz
- Tener una pierna perdida o que no funcione, junto con cualquier enfermedad o lesión orgánica persistente
- quemadura severa definitiva
La subvención de vivienda especialmente adaptada de VA cubre el costo de comprar, construir o remodelar una casa para adaptarse a una discapacidad. Una subvención máxima de $39,669 está disponible para aquellos que califiquen.
Subvenciones gratuitas para propietarios de viviendas para reparaciones
#1. Programa de Accesibilidad del Hogar IDAH
El Programa de Accesibilidad en el Hogar (HAP) de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IDAH) tiene como objetivo ayudar a las personas a permanecer en sus hogares tanto como sea posible. Las personas mayores y las personas con discapacidades pueden recibir hasta $25,000 de HAP para hacer reparaciones y modificaciones en sus hogares para que sean habitables. Estos fondos son proporcionados directamente por el IDAH a organizaciones sin fines de lucro e instituciones locales para su distribución.
Los propietarios de viviendas deben ganar el 80% o menos del ingreso medio del condado para el tamaño de su hogar para calificar para la financiación. Después de la aprobación, el propietario puede usar el préstamo para cosas como:
- Revestimento para pisos
- Mejoras en la accesibilidad
- Requisitos de electricidad o fontanería
- Sustitución de electrodomésticos específicos
#2. Programa de Rehabilitación de Vivienda CDBG
A través de su Programa de rehabilitación de viviendas de Community Development Block Grant (CDBG), el Departamento de Comercio y Oportunidades Económicas de Illinois ayuda a las comunidades con ingresos bajos a moderados. Las comunidades pueden recibir hasta $550,000 en subvenciones, o $50,000 por hogar, para renovar y actualizar viviendas unifamiliares. Las siguientes actividades calificarían como elegibles:
- Reemplazo de los accesorios primarios
- garajes empotrados
- Cobertura por Inundaciones
- Atributos de accesibilidad
#3. Programa de rehabilitación unifamiliar de IDHA
Las personas con bajos ingresos también pueden obtener asistencia del IDAH para mantener sus hogares funcionando sin problemas. Un préstamo condonable de hasta $45,000 está disponible a través del Programa de Rehabilitación de Viviendas Unifamiliares para viviendas ocupadas por sus propietarios con ingresos familiares iguales o inferiores al 80 % del promedio local. Las subvenciones cubren los costos de reemplazar cosas como:
- Gabinetes
- SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN
- Electrodomésticos defectuosos
- Los electrodomésticos que funcionan, las actualizaciones de lujo y las actualizaciones por encima del valor de mercado no son elegibles.
- Escalera
Un préstamo condonable de hasta $16,500 también está disponible a través del programa para reparaciones de techos, bajantes y estructuras relacionadas.
Después de recibir la documentación completa sobre las reparaciones, los hogares elegibles envían solicitudes a través de sus gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro.
#4. Préstamos y subvenciones para reparación de viviendas unifamiliares de desarrollo rural del USDA
A través de su Programa de Reparación de Viviendas de la Sección 504, el Desarrollo Rural del USDA ayuda a las comunidades rurales de todo Estados Unidos a modernizar edificios y construir viviendas modernas y asequibles. Las personas de bajos ingresos pueden pedir prestado hasta $40,000 al 1% de interés durante 20 años gracias a este programa. Pero los propietarios de viviendas de 62 años o más pueden recibir subvenciones de hasta $10,000.
Para calificar, el propietario de una vivienda debe vivir en un área rural que esté permitida, no poder acceder a un crédito y no ganar más que el límite extremadamente bajo del condado.
Si bien las subvenciones se enfocan en eliminar los riesgos para la salud, los propietarios pueden realizar reparaciones, modernizar y mejorar sus hogares utilizando un Préstamo para reparaciones del hogar del USDA. La oficina de RD del estado es donde los candidatos deben presentar sus solicitudes y deben trabajar con un especialista en préstamos hipotecarios del USDA.
¿Qué hacer con una casa que no puede permitirse arreglar?
#1. Solicitar un HELOC
Puede obtener los fondos que necesita para reparaciones más grandes solicitando una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). El valor líquido de su vivienda sirve como garantía para la línea de crédito. Los prestamistas determinan su elegibilidad al observar sus ingresos, el valor acumulado de su vivienda y su puntaje de crédito, que idealmente debería ser superior a 620. Por lo general, tiene 10 años para acceder a su dinero y otros 20 años para pagar el saldo.
#2. Solicitar un préstamo de reparación de vivienda
Su historial crediticio y los ingresos disponibles serán los principales factores determinantes para la mayoría de los préstamos para mejoras del hogar. Además, el plazo medio de amortización de estos préstamos es inferior a diez años. Esta podría ser una buena opción si no tiene suficiente capital para calificar para un refinanciamiento con retiro de efectivo o un HELOC. Además, esta puede ser una buena opción si desea realizar reparaciones más pequeñas y menos costosas porque tendrá tiempo para pagarlas.
#3. Haga uso de una iniciativa de desarrollo comunitario sin fines de lucro.
El Programa de Subsidios en Bloque para el Desarrollo Comunitario está regido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Su objetivo es revitalizar las áreas urbanas dando a los residentes acceso a los recursos que necesitan para mejorar las condiciones de vivienda.
#4. Becas de investigación y préstamos del gobierno.
Varias agencias gubernamentales ofrecen numerosos préstamos y subvenciones para reparaciones. Con frecuencia, ofrecen a los propietarios de viviendas de bajos ingresos más opciones, como préstamos sin intereses o con intereses bajos, que pueden no ser accesibles a través de préstamos convencionales. La necesidad, los ingresos, la solvencia crediticia y el monto de la deuda se suelen utilizar para determinar los requisitos previos de cada programa. Con frecuencia, las subvenciones no requieren reembolso a menos que el propietario venda su casa antes de lo previsto.
¿Cómo encuentro mis subvenciones locales?
Use el sitio web gratuito administrado por el gobierno Grants.gov para buscar o solicitar subvenciones. Grants.gov sirve como centro de datos de más de 1,000 programas de subvenciones del gobierno. Su objetivo es facilitar la búsqueda y solicitud de subvenciones para organizaciones y estados.
¿El gobierno está otorgando subvenciones para mejoras en el hogar?
Las reparaciones y modificaciones en el hogar se pueden financiar a través de programas de préstamos para mejoras en el hogar. Representan la forma más típica de financiamiento gubernamental para mejoras en el hogar. Si bien algunos programas son accesibles a nivel nacional, otros solo son accesibles a nivel estatal o local.
¿Qué debe hacer si el valor de su casa excede lo que debe?
#1. Vende tu casa
Vender podría ser el mejor curso de acción para los propietarios de viviendas mayores que desean reducir el tamaño a una casa más pequeña, un condominio o una vivienda para mayores de 55 años. Si el momento es el adecuado y está seguro de que desea mudarse a un mercado con costos de vivienda más bajos, también podría ser la mejor opción para los propietarios.
#2. Obtenga una tasación de su casa para evitar el seguro hipotecario
Si pagó menos del 20% del precio de la propiedad cuando la compró, generalmente se agrega un seguro hipotecario privado (PMI) a su pago hipotecario mensual. En caso de incumplimiento, PMI protegerá a sus acreedores. Sin embargo, si el valor de su casa aumenta repentinamente, es posible que tenga suficiente capital para solicitar que se cancele el PMI. Deberá pagar una tasación de la vivienda para demostrar a los prestamistas que el valor de la casa ha aumentado.
#3. Sacar capital
Teniendo en cuenta lo bajas que son las tasas de interés, otra opción es retirar algo de capital. Una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés) o un refinanciamiento con desembolso de efectivo, en el que retira el capital en efectivo real, son dos opciones para retirar el capital. Las hipotecas inversas, que permiten a los propietarios acceder al capital de sus viviendas, también están disponibles para personas mayores de 62 años.
¿Se puede obtener una hipoteca adicional para reparaciones?
Sí, sin duda. Sacar una segunda hipoteca para pagar mejoras importantes en el hogar, como una remodelación de la cocina, la adición de un desván o una parte de la renovación de su hogar, es bastante común. Aunque aumentarán el valor de su casa lo suficiente como para cubrir sus costos si decide venderla más tarde, las mejoras en la casa pueden ser extremadamente costosas.
¿Qué es una subvención Tipo 5?
Una subvención Tipo 5 es una continuación sin competencia. Solicitud o adjudicación para un período presupuestario posterior de un proyecto previamente aprobado, donde el beneficiario esté exento de concurso. Continúa brindando apoyo durante los años de vencimiento de la subvención y no ofrece dinero. No hay competencia entre el Tipo 5 y otras aplicaciones.
¿Qué es la subvención para la mejora de la vivienda?
Tanto los propietarios de viviendas como los inquilinos privados pueden beneficiarse de Home Upgrade Grant (HUG), que les ayuda a hacer que sus hogares sean más eficientes energéticamente. El programa Local Authority Delivery del gobierno proporciona fondos para HUG. Puede hacer ahorros financieros a largo plazo utilizando esta subvención para actualizaciones de energía. La subvención paga la totalidad o una parte de los costos de instalación de los siguientes tipos de aislamiento:
- Aislamiento para lofts
- Borrador de pruebas
- Aislamiento para paredes huecas
- Aislamiento de la habitación en el techo
¿Cuánto recibiré bajo la subvención?
El trabajo de agrimensura y aislamiento está totalmente cubierto por las Subvenciones para Mejoras de Vivienda de los propietarios. Para mejoras de aislamiento, los inquilinos privados pueden ser elegibles para una subvención de hasta £5,000. El arrendador está obligado a cubrir al menos un tercio del gasto.
¿Califico para la subvención de mejora de vivienda?
Solo puede obtener aislamiento gratuito si vive en una casa en York, Harrogate, Craven o Selby. Debe recibir asistencia del gobierno o tener un ingreso familiar de menos de £ 30,000. Cada subvención está sujeta a verificación de elegibilidad y una encuesta en el hogar.
¿Quién es elegible para la subvención de apoyo especial?
Puede recibir asistencia para la vivienda o el componente de vivienda del crédito universal. Una discapacidad lo califica para un subsidio de apoyo laboral basado en sus ingresos.
Conclusión
Para garantizar que las viviendas de las comunidades de bajos ingresos sean seguras y modernas, los programas de subvenciones para la reparación de viviendas son esenciales.
Existen programas patrocinados por el gobierno que pueden ayudar a aquellos que cumplen con los requisitos si tienen una casa que necesita reparación. Estas subvenciones no son para propietarios de viviendas que solo quieren remodelar; son para aquellos que realmente los necesitan. Estas subvenciones están destinadas a ayudar a los residentes de la comunidad a encontrar un hogar seguro y sanitario para ellos y sus familias.
Conozca todos los requisitos de elegibilidad antes de solicitar una subvención y reúna toda la documentación de respaldo que pueda necesitar. Tenga en cuenta que algunas subvenciones pueden tener restricciones y que, por lo general, solo se eligen los solicitantes más calificados. Luego, tenga paciencia porque el gobierno puede tardar un tiempo en recolectar los fondos antes de pagarle.
Subvenciones para propietarios de viviendas Preguntas frecuentes
¿Qué son las subvenciones para propietarios de viviendas?
Las subvenciones para mejoras en el hogar son una opción para los propietarios que requieren asistencia para financiar las reparaciones de su residencia actual antes de comenzar la búsqueda de su próximo lugar para vivir.
¿Se puede obtener una hipoteca adicional para reparaciones?
¿Qué es una subvención Tipo 5?
Una subvención Tipo 5 es una continuación sin competencia. Solicitud o adjudicación para un período presupuestario posterior de un proyecto previamente aprobado, donde el beneficiario esté exento de concurso.
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Referencias
