Si está buscando financiación a corto plazo, entonces un préstamo puente puede ser una buena opción a considerar. Esta guía analiza las principales razones por las que las personas optan por utilizar la financiación puente y para ver si un préstamo puente es adecuado para sus necesidades.
Quiere comprar una propiedad pero aún tiene otra para vender
Esta forma de financiación puede ser una buena idea si está buscando comprar una propiedad nueva pero aún tiene la que ya tiene para vender. Quedar atrapado en una cadena de venta de propiedades puede dejarlo atrapado en el medio si uno de los otros compradores o vendedores no puede completarlo.
Sin los fondos disponibles de su propiedad que debe venderse, un préstamo puente puede significar que aún puede comprar una nueva. Luego, el préstamo se paga una vez que su propiedad existente se vende con éxito.
Comprar un terreno que aún necesita permiso de planificación
Cuando se busca obtener una hipoteca para desarrollar un terreno, a menudo se requiere un permiso de planificación antes de que se pueda aprobar el préstamo. Si está seguro de que se le otorgará, podría usar un préstamo puente a corto plazo para comprar el sitio de desarrollo sin esperar el permiso de planificación. Una vez que se ha otorgado y su hipoteca está en su lugar, puede pagar el préstamo puente.
Hay una propiedad que le gustaría comprar en una subasta
Dado que un préstamo estándar podría tardar más de un mes en completarse, es posible utilizar financiación de subastas de un proveedor de préstamos puente para comprar una propiedad en una subasta. Esto significa que no tendrá que perder una venta. Una vez que se haya completado el proceso de la hipoteca, puede utilizar los fondos para reembolsar el préstamo puente original.
Para desarrollar una propiedad inhabitable
Siguiendo con el tema de la promoción inmobiliaria, un préstamo puente también se puede utilizar para comprar una propiedad que actualmente está inhabitable o en mal estado. Muchas compañías hipotecarias no están dispuestas a ofrecer una hipoteca sobre una propiedad inhabitable, por lo que podría usar el préstamo puente para comprar la casa y completar la renovación. Una vez que sea habitable, puede establecer una hipoteca estándar.
Los préstamos puente también se pueden utilizar por razones que no sean de compra de propiedad. Aquí hay algunas otras situaciones en las que un préstamo puente a corto plazo puede ser beneficioso:
Pagar una factura de impuestos inesperada
Una empresa a veces puede encontrarse con una demanda de impuestos inesperada que puede tener dificultades para pagar a tiempo. La factura de impuestos se puede pagar antes de la fecha límite con un préstamo a corto plazo, lo que significa que la empresa puede evitar cargos adicionales por pagos atrasados.
Necesita capital a corto plazo
Ya sea que se trate de una caída estacional en los ingresos o de una necesidad a corto plazo de fondos para comprar equipos o existencias esenciales, las empresas y empresas pueden usar un préstamo puente para cerrar una brecha temporal en sus finanzas.
Se le ha negado el crédito
Si un historial crediticio deficiente impide que un prestatario sea aprobado para un préstamo estándar, algunas compañías financieras puente considerarán una solicitud para un préstamo a corto plazo.
Un último pensamiento
Al considerar la financiación puente, debe tener en cuenta que se espera que brinde seguridad en forma de una propiedad o un activo comercial para garantizar el préstamo. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente que siempre obtenga orientación experta de un especialista en finanzas puente antes de tomar cualquier decisión final para presentar una solicitud.
