La vivienda en fideicomiso es un acuerdo en el que usted transfiere la propiedad y el control de su vivienda a una empresa. Cuando pone su casa en fideicomiso, no tendrá la propiedad legal y efectiva de la casa. Los fideicomisarios tienen la propiedad legal y los beneficiarios tienen derecho a disfrutar de la propiedad. Poner su casa en fideicomiso lo libera de pérdidas financieras y facilita el acceso para elegir a los beneficiarios de su casa cuando muera. En lugar de pasar por el largo, estresante y costoso proceso judicial de sucesiones; puede decidir poner su casa en fideicomiso para protección contra ruinas. Por qué este artículo lo guía sobre cómo poner su casa en un fideicomiso. También conocerá por qué es indiscutible poner la casa de su familia en fideicomiso para su protección.
Poniendo el Hogar en Fideicomiso
Cuando coloca su casa en fideicomiso, está vinculando legalmente una escritura de fideicomiso con una empresa, y los términos se describirán en la escritura de fideicomiso. Las compañías fiduciarias se ofrecen a administrar su propiedad por usted y puede continuar viviendo en su casa incluso si está en fideicomiso. Por lo general, la gente lo ve como un regalo. La compañía fiduciaria no comprará su casa, sino que administrará su venta y los ingresos de esa venta cuando usted se mude o muera.
Cuando configures esto, escribirás una carta de deseos. Identificará a sus beneficiarios y lo que desea que suceda con su propiedad o con el producto de la venta. Por ejemplo, puede indicarle al fideicomiso que venda su casa cuando quiera irse. Pero indique a sus beneficiarios que no reciban su parte de los ingresos hasta después de su muerte.
¿Por qué poner el hogar en confianza?
Hay dos razones principales por las que puede poner su casa en un fideicomiso. En primer lugar, quieren que su familia herede su casa sin pasar por el largo y costoso proceso judicial de herencia. En cambio, los fideicomisos transferirán su hogar a sus herederos en un entorno privado poco después de su muerte.
La segunda razón por la que puede poner su casa en un fideicomiso es para planificar discapacidad. Es una percepción errónea frecuente que la planificación patrimonial solo prevé la muerte; sin embargo, la planificación patrimonial eficaz también prevé el deterioro. Cuando establezca un fideicomiso en vida, designará un fideicomisario sucesor. Después de su muerte, esta persona está a cargo de transferir sus bienes a sus herederos. También están a cargo de administrar los bienes en su fideicomiso si se enferma y no puede comunicarse. Al depositar su casa en fideicomiso, puede asegurarse de que uno de sus activos más valiosos esté en orden. Cuando se enferme, tendrá que buscar a alguien en quien confíe para que lo cuide.
¿Paga impuesto de sucesiones por una casa dejada en fideicomiso?
Siempre que el activo permanezca en el fideicomiso y siga siendo el "interés" del beneficiario durante la vida del fideicomiso, no hay que pagar impuesto sobre sucesiones.
Poner el hogar familiar en fideicomiso
Un fideicomiso familiar es un tipo de fideicomiso que las familias pueden usar para establecer un legado financiero para las generaciones futuras. Sin embargo, no todas las familias pueden requerir una vivienda familiar en protección de fideicomiso porque existen otras opciones. Si tiene alguna inquietud con respecto a la condición de su familia, comuníquese con nosotros para recibir orientación.
Un fideicomiso familiar viene con tres partes: un otorgante, un fideicomisario y los beneficiarios. Él cedente es la persona física que constituye el fideicomiso y le transfiere bienes. El fiduciario es la persona encargada de administrar los bienes del fideicomiso en nombre de los beneficiarios. Los beneficiarios son las personas que reciben beneficios económicos del fideicomiso, de forma similar a los beneficiarios de una póliza de seguro de vida.
Un fideicomiso familiar también nombra a los miembros de su familia como beneficiarios. Como resultado, sus hijos, nietos, hermanos, tías y tíos, primos y otros miembros de la familia pueden ser elegibles. También pueden incluir cónyuges en sus fideicomisos familiares.
Poner la casa de su familia en un fideicomiso es una especie de confianza de vida que puede ser revocable o irrevocable según sus preferencias. Si desea poner su casa en fideicomiso, un fideicomiso en vida es uno que entra en vigencia durante toda su vida. Aunque puedes revocarlo o terminarlo en cualquier momento. No puede cambiar o cancelar el fideicomiso irrevocable. También puede operar como su propio fideicomisario con un fideicomiso familiar revocable, nombrando fideicomisarios sucesores para que se hagan cargo si queda discapacitado o muere. Con un fideicomiso irrevocable, debe designar a otra persona para que actúe como fideicomisario. Puede colocar cualquier activo que desee para protección mientras pone su casa en fideicomiso, incluidos los bienes inmuebles.
¿Cómo poner su hogar familiar en fideicomiso?
Para poner la casa de su familia en un fideicomiso para protección, deberá hablar con un abogado o asesor financiero, ya que ellos realizarán la mayor parte del trabajo preliminar. Cuando coloca su casa en fideicomiso, primero debe decidir quiénes serán los beneficiarios, cómo compartirán sus bienes y cuándo y quién será el fideicomisario (la persona responsable de llevar a cabo sus deseos).
Si se nombra a sí mismo como síndico, como es habitual en fideicomisos revocables, también puede nombrar un fideicomisario sucesor que se hará cargo si usted muere o ya no puede administrar el fideicomiso.
Hogar en Protección de Confianza
Las empresas de fideicomiso de viviendas garantizan la protección de su hogar, que de otro modo se perdería debido a las normas de Medicaid. Suponga que es dueño de una casa, condominio o vivienda cooperativa de $500,000 en el mercado actual. Usted pagó $35,000 por él hace 40 años y su préstamo está pagado. Ahora necesita atención a largo plazo. Si bien su hogar es un activo exento para fines de elegibilidad de Medicaid, Medicaid eventualmente puede pedirle que use el capital para reembolsar el costo de su atención. Lo harán haciendo cumplir un reclamo sobre su propiedad si se va de forma permanente o muere. La cuantía de la reclamación será equivalente al número de prestaciones pagadas.
Los costos de atención a largo plazo son altos. Esto implica que, en un período de tiempo relativamente corto, el valor de su casa puede reducirse por el monto de la reclamación que Medicaid pueda imponer más adelante. De hecho, le dará su casa al gobierno para pagar Medicaid, en lugar de a sus hijos u otros miembros de la familia.
Una técnica confiable resuelve todo el problema. Ya no es dueño de su casa después de transferirla a una casa en protección de una compañía fiduciaria. El fideicomiso es dueño de la casa legalmente. Además, su propiedad no es susceptible de un reclamo de Medicaid. Por supuesto, las transferencias dentro del período retrospectivo aún serán penalizadas si requieren atención en un asilo de ancianos. Es por eso que debe poner su casa en un fideicomiso. A continuación se presentan varias razones por las que debe poner su casa en un fideicomiso.
#1. Protección de acreedores
Presumiblemente, si los activos pertenecen a otra persona, aunque técnicamente estén a su nombre como fideicomisario, están seguros frente a sus acreedores, con algunas excepciones.
#2. Ahorro de Impuestos
Los ingresos que obtiene al poner su casa en fideicomiso se pueden entregar a miembros de la familia que pagan tasas impositivas más bajas.
#3. Protección de reclamo de propiedad de relación
Si transfiere sus bienes correctamente a un Fideicomiso de vivienda familiar, estarán sujetos a una orden judicial. Si esto sucede, su compañero de vida no puede reclamarlo y ya no le pertenecerá como propiedad de la relación y está sujeto a división. Esta es una buena estrategia para proteger sus activos de reclamos de futuros socios.
#4. Proteja a sus hijos
Si está colocando sus bienes en una casa en fideicomiso, está haciendo un gran movimiento para proteger a sus hijos del riesgo de perder la mitad de cualquier herencia que reciban de usted y que una expareja pueda intentar reclamar de cualquier relación fallida. . Pueden tener la mala suerte de sufrir en el futuro. Sin embargo, si uno de ustedes muere, mientras que el otro comienza una nueva relación. Esto protegerá fallas y legados de la herencia de sus hijos. Al compartir la mitad de su dinero con la expareja. Si tiene hijos adicionales, esto puede resultar en una reducción de la herencia de sus hijos, porque ahora se comparte entre más descendientes que solo ustedes dos.
#5. Prepárese con anticipación
Puede preparar su fideicomiso con anticipación, organizando sus asuntos o activos de la misma manera que las personas preparan testamentos o forman corporaciones. Le permite planificar y transferir su patrimonio familiar de una generación a la siguiente.
#6. Confidencialidad
Una vez que el Fideicomiso le otorga la sucesión, debe conservarla con fines confidenciales. Esto se debe a que los contenidos ahora son información pública.
#7. Flexibilidad
Un fideicomiso puede existir por más de 80 años, si no más, y es difícil predecir las demandas de los beneficiarios durante un período de tiempo tan largo. Un fideicomiso familiar discrecional permite la flexibilidad para satisfacer las demandas de diferentes beneficiarios en diferentes etapas de sus vidas.
#8. Protección contra Reclamaciones de Protección Familiar.
Si toda su propiedad está en una casa bajo la protección de un fideicomiso y tiene un compañero de vida o un hijo que no está en el fideicomiso. Él o ella no puede impugnar las disposiciones del fideicomiso después de su muerte de la misma manera que puede hacerlo un testamento.
¿Qué bienes no deben estar en un fideicomiso?
Hay dos tipos de activos que nunca deben trasladarse a nombre de su fideicomiso en vida: (1) cuentas de jubilación y (2) activos internacionales (activos que no están ubicados en los Estados Unidos). También hay otros dos tipos de activos que por lo general no deben transferirse al nombre de su fideicomiso en vida: (3) anualidades y (4) automóviles.
¿Cuáles son las ventajas de poner su casa en fideicomiso?
La ventaja más importante es que su familia puede evitar la sucesión, que puede llevar mucho tiempo y ser costosa. También puede optar por utilizar un fideicomiso si tiene miedo de que un familiar específico despilfarre su herencia. Un fideicomiso le permite dividir su patrimonio tal como lo ve. También puede distribuir activos para un propósito específico o durante un período de tiempo determinado.
En asuntos familiares complejos, una casa en fideicomiso puede dar protección a sus activos de los acreedores de los beneficiarios o pérdida de acuerdos de divorcio. Puede decidir dónde deben ir los activos sobrantes tras la muerte de un beneficiario; esto puede ser útil para familias con numerosos matrimonios o padrastros. Además, puede diferir de lo que dictaminarían los tribunales si el patrimonio se somete a una sucesión.
¿Cuáles son las desventajas de poner su casa en fideicomiso?
Cuando pone su casa en un fideicomiso, necesitará algo de mano de obra y dinero al principio. Para completar y presentar la documentación necesaria, deberá trabajar con un profesional y pagarle. También puede optar por agregar otros activos al fideicomiso a medida que entren en su poder. Estos activos aún estarán sujetos a legalización. Además, dependiendo de sus circunstancias, puede haber un costo adicional después de que ya no esté porque los fideicomisos deben presentar declaraciones de impuestos.
Preguntas frecuentes sobre el hogar en confianza
¿Qué tipo de confianza es mejor?
Los fideicomisos revocables, a veces conocidos como fideicomisos en vida, son una herramienta esencial de planificación patrimonial para reducir los gastos y los inconvenientes de la sucesión, al tiempo que se preserva la privacidad y se prepara su patrimonio para facilitar la transición en caso de muerte o discapacidad.
¿Qué activos no se pueden depositar en un fideicomiso?
Activos que pueden y no pueden convertirse en fideicomisos revocables
- Bienes raíces.
- Cuentas financieras.
- Cuentas de retiro.
- Cuentas de ahorro médico.
- Seguro de vida.
- Activos cuestionables.
¿Los fideicomisos pagan impuestos?
El dinero tomado de un fideicomiso se grava de manera diferente que el dinero tomado de una cuenta de inversión normal. Los beneficiarios del fideicomiso están obligados a pagar impuestos sobre la renta y otras distribuciones recibidas del fideicomiso. Los beneficiarios del fideicomiso no están obligados a pagar impuestos sobre el capital devuelto de los activos del fideicomiso.
¿Qué es mejor un testamento o un fideicomiso?
Si tiene hijos pequeños, debe tener un testamento para asignarles tutores. Si el costo de establecer y mantener un fideicomiso es justo en comparación con sus activos y aspiraciones, un fideicomiso a menudo puede liquidar su patrimonio más rápido que un testamento y garantizar la confidencialidad de los activos del fideicomiso.
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