Todos hemos escuchado historias de terror sobre proyectos de techado que salieron mal. Contratas una empresa que parece excelente en la superficie, solo para terminar con un techo con goteras, propiedad dañada y dolores de cabeza constantes tratando de que arreglen su trabajo de mala calidad.
Encontrar un techador profesional en el que pueda confiar requiere algo de trabajo preliminar, pero vale la pena el esfuerzo para evitar terminar en un escenario de pesadilla. Esta guía completa lo guiará a través de todos los trucos para elegir al techador adecuado para abordar su proyecto de techado.
Infórmate
El primer paso es recopilar información de personas que conoce y en las que confía, junto con extraños en Internet.
Obtenga referencias y lea reseñas
Comience cerca de casa preguntando a amigos, familiares, compañeros de trabajo y vecinos si han utilizado recientemente un techador que recomendarían. Las referencias de personas en las que confía tienen mucho peso.
A continuación, explore los sitios de reseñas en línea para obtener una perspectiva más amplia. Preste atención a las reseñas recientes que profundizan en los aspectos positivos y negativos. Un techador profesional tendrá en su mayoría calificaciones de 4 y 5 estrellas. Tenga cuidado con los techadores sin reseñas o con un historial incompleto de quejas de 1 estrella sobre un servicio terrible.
También es inteligente pedir a los posibles empleados referencias de clientes anteriores a los que pueda llamar directamente. Hablar con un ser humano real que haya utilizado sus servicios le brindará información invaluable.
Busque Experiencia y Especialidades
Cuanto más tiempo lleve un techador en el negocio, más experimentadas serán sus habilidades. Busque otros como techo de manzana que tienen muchos años, si no décadas, de experiencia en su haber.
Asegúrese también de que se especialicen en su tipo de techo, ya sea de tejas asfálticas, metal, plano, tejas u otro. Usted quiere un profesional que haya hecho cientos de techos como el suyo, no un experto en todos los oficios incursionando en techado.
Confirmar credenciales y afiliaciones
Cualquier techador profesional de buena reputación necesita una licencia adecuada, un estado de servidumbre y asegurado, y afiliaciones con fabricantes de productos para techos. No confíe simplemente en su palabra: confirme que tengan la documentación adecuada.
Si su estado no exige una licencia, busque certificaciones avanzadas y programas de capacitación del fabricante que haya completado el techador. Esto demuestra que se toman en serio su oficio.
Entrevista a potenciales techadores
Una vez que haya identificado de 3 a 5 techadores prometedores a través de su investigación, es hora de hablar con ellos directamente.
Preparar preguntas de la entrevista
Redactar una lista de preguntas sobre su experiencia, métodos, costos, plazos, garantías, protocolos de seguridad y cualquier otra cosa que sea importante para usted. Preparar las preguntas con anticipación hará que las entrevistas sean más productivas.
Conocer en persona
Programe consultas en persona siempre que sea posible. Esto le dará una mejor idea del profesionalismo de la empresa y de lo bien que se comunica. Tenga cuidado con cualquier techador que se resista a encontrarse con usted en su propio tejado.
Pregunte sobre el presupuesto
Un presupuesto detallado por escrito es esencial antes de aceptar cualquier trabajo. Asegúrate de que especifique exactamente qué está incluido para que no haya sorpresas en la factura final. Obtenga aclaraciones sobre cualquier costo vago.
Discutir el plan del proyecto
Revise el plan completo del proyecto, incluido el cronograma, los materiales para techos que utilizarán, las garantías, el proceso de limpieza diario, cómo protegerán su hogar de daños y, por supuesto, el costo final.
Confirmar seguros y licencias
Verifique rigurosamente que el techador tenga seguro de responsabilidad activo, compensación laboral y las licencias requeridas. Solicite ver la documentación usted mismo; no confíe en sus palabras.
Evalúe sus opciones
Con estimaciones de varios techadores en mano, puede comenzar a tomar una decisión informada.
Comparar cotizaciones
Mire el costo final, pero también examine lo que está incluido. Asegúrate de comparar manzanas con manzanas. La cotización más barata a menudo vuelve en tu contra.
Vaya más allá del precio
Tenga en cuenta la experiencia, la reputación, el profesionalismo, la buena comunicación del techador y su intuición general después de conocerlo. Esta no es una decisión que se debe tomar únicamente basándose en el precio.
Confía en tus instintos
Escuche su instinto. Incluso si un techador marca todas las casillas, si no tiene un buen presentimiento después de encontrarlo o no percibe señales de advertencia, siga buscando.
Confirmar los procedimientos de seguridad
Solicite detalles sobre cómo mantendrán su propiedad protegida y limpia durante el trabajo de techado. Busque procesos de seguridad conscientes.
Consultar referencias
Vuelve con las referencias que obtuviste anteriormente y pregúntales qué tan satisfechos estaban en general. Esto puede revelar problemas potenciales que no son obvios en otras investigaciones.
Revisar el contrato
Nunca firme un contrato ni acepte trabajar sin un contrato escrito detallado. Lea atentamente la letra pequeña antes de firmar para asegurarse de que coincida con todo lo que discutió.
Prepárese para el proyecto
Una vez que haya seleccionado a su techador profesional, tome medidas para prepararse para el proyecto.
Manejar Permisos
Determine si su proyecto requiere permisos y quién los obtendrá. Algunos techadores incluyen esto, mientras que otros deben hacerlo usted mismo. No se salte los permisos requeridos.
Realizar Pagos
Evite pagar todo el proyecto por adelantado si es posible. En su lugar, opte por pagos por etapas vinculados a hitos de finalización. Esto le brinda influencia en caso de que surjan problemas.
Preparar la Propiedad
Hable con el techador sobre cualquier cosa que necesite hacer para preparar la propiedad, como quitar las plantas de la casa, cubriendo muebles exterioreso proteger ciertas áreas interiores del polvo y la suciedad.
Comunicar expectativas
Comparta su disponibilidad de horarios y limitaciones con el techador. Intercambie información de contacto para que pueda verificar fácilmente el progreso y obtener actualizaciones.
Documentar todo
Tome fotografías de su techo y propiedad antes de comenzar el trabajo como punto de referencia. Guarde copias de todos los documentos y facturas relacionados con el proyecto en caso de que necesite consultarlos más adelante.
Comprenda sus necesidades de techado
Antes de comenzar su búsqueda, tómese el tiempo para comprender los detalles específicos de la situación de su techo. ¿Necesita reparaciones menores, reemplazo de tejas viejas o un techo completamente nuevo? ¿El problema se debe a daños causados por tormentas, antigüedad, instalación defectuosa u otros factores? Conozca los materiales para techos que ya tiene su casa y los pies cuadrados aproximados.
Si no está seguro del alcance del problema, algunos techadores ofrecen consultas gratuitas para evaluar y diagnosticar. Tener estos detalles a mano le permitirá encontrar un techador que se adapte a sus necesidades exactas. No pierda el tiempo reuniéndose con techadores que no tienen experiencia con sus requisitos específicos de techado.
Pregunte sobre la supervisión de la tripulación
Para trabajos de techado grandes, haga preguntas detalladas sobre quién supervisará al equipo de techado cada día. Quiere un capataz experimentado que supervise el trabajo, no sólo trabajadores al azar. Descubra cómo garantizan la coherencia y el control de calidad cuando participan varios techadores. Una empresa de buena reputación tendrá supervisores adecuados para gestionar equipos en proyectos más grandes.
Considere las opciones de materiales para techos
Al reemplazar un techo, es posible que tenga opciones sobre los materiales del techo a utilizar. Investigue los pros y los contras de las diferentes opciones para el clima de su región: tejas compuestas, metal, tejas, pizarra, etc.
Algunos son más adecuados para áreas con mucha nieve, mucho calor, tormentas frecuentes o climas húmedos. Hable sobre las opciones con su techador potencial para seleccionar los materiales adecuados. Asegúrese de que el contrato especifique exactamente qué productos para techos se instalarán.
Mantener una buena comunicación
A lo largo de su proyecto de techado, mantenga una comunicación constante con el jefe de techado o el gerente del proyecto. Analice los horarios diarios y semanales, las entregas de materiales, la supervisión del equipo y cualquier problema que surja.
Establezca las mejores formas de conectarse: teléfono, mensajes de texto, correo electrónico, etc. según sus preferencias. La comunicación rápida y abierta garantiza que el proyecto se mantenga encaminado y que los problemas se resuelvan rápidamente. Consulte al final de cada día laboral el progreso y los próximos pasos.
Pregunte sobre la limpieza
Los trabajos de techado implican toneladas de escombros, clavos y materiales sobrantes que necesitan una limpieza y eliminación adecuadas. Analice el proceso de limpieza específico del techador para evitar peligros en su casa. ¿Son responsables del barrido magnético de las uñas?
¿Revisarán patios, jardines y paisajismo en busca de restos punzantes? ¿Cuál es su sistema para eliminar materiales de desecho? Un régimen de limpieza exhaustivo es señal de un contratista profesional y concienzudo.
Comparar garantías
Oferta de techadores diferentes términos de garantía, duraciones y letra pequeña. Uno puede cubrir mano de obra y materiales durante 5 años, mientras que otro sólo cubre materiales defectuosos durante 2 años. Lea atentamente las garantías para comprender exactamente qué está cubierto y por cuánto tiempo.
Quiere tener la mayor seguridad de que su nuevo techo estará libre de defectos. Pídale al techador que le explique cualquier detalle de la garantía que no esté claro. Opte por la cobertura de mano de obra y materiales más completa que pueda obtener.
Pregunte sobre el entrenamiento de la tripulación
Para los techadores que emplean cuadrillas, pregunte sobre sus procesos de capacitación. Todos los trabajadores deben recibir educación sobre los métodos de instalación adecuados para su tipo de techo específico. Deben tener certificaciones y una amplia formación práctica. No asuma que todos los miembros de la tripulación son altamente capacitados: examine sus calificaciones. La formación adecuada garantiza que obtendrá un trabajo de techo de la más alta calidad.
Establecer un recorrido posterior al proyecto
Programe una visita con el jefe de techado cuando finalice el proyecto antes de realizar el pago final. Inspeccione minuciosamente su trabajo, busque elementos faltantes o incompletos, verifique que la limpieza se haya realizado correctamente e identifique cualquier problema que deba abordarse. Esto garantiza que sólo pagará una vez que esté totalmente satisfecho con el techo terminado. Preste atención a los detalles durante el recorrido.
En conclusión
Encontrar un techador profesional confiable requiere diligencia: no hay atajos. Con la investigación, las entrevistas, la investigación y la comunicación adecuadas, podrá tener confianza al emprender su proyecto de techado.
Escuche siempre sus instintos sobre un techador y no dude en seguir buscando si algo parece mal. El esfuerzo adicional para encontrar al profesional adecuado ahora le evitará dolores de cabeza en el futuro. Antes de que te des cuenta, tus dolores de cabeza por el techado habrán terminado y tendrás un techo en el que podrás confiar durante muchos años.
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