Una inspección de la casa es una evaluación del estado actual de una casa. Un inspector de viviendas por lo general lo lleva a cabo. Para que un inspector de viviendas realice una inspección, debe tener una certificación de inspección. La certificación de un inspector de viviendas muestra que el inspector está aprobado para su trabajo y ha recibido la capacitación y los cursos necesarios. El proceso para obtener una certificación de inspector de viviendas generalmente varía según el estado, así que infórmese sobre cómo obtener una certificación en California, Florida y Georgia, sus beneficios y programas de certificación, tanto en línea como en persona.
Certificación de inspector de viviendas
La certificación de inspector de viviendas confirma que un inspector de viviendas está capacitado y calificado para realizar controles de inspección de viviendas. Por lo tanto, obtenerlo permite a las personas calificarse y ser reconocidas como inspectores profesionales de viviendas. Sin embargo, los requisitos y procesos de certificación de inspectores de viviendas varían según el estado o la región.
Importancia de la Certificación de Inspector de Vivienda
Obtener una certificación de inspector de viviendas es importante por varias razones:
#1. Profesionalismo y Credibilidad
La certificación demuestra que un inspector de viviendas ha completado la capacitación y educación necesarias para realizar inspecciones de manera competente. Por lo tanto, asegurando a los clientes que el inspector tiene el conocimiento y las habilidades para evaluar una casa con precisión. La certificación agrega credibilidad a las calificaciones del inspector y puede ayudar a construir la confianza del cliente.
#2. Cumplimiento de los requisitos estatales
Muchos estados tienen requisitos específicos para los inspectores de viviendas, incluida la certificación o licencia obligatoria. Al obtener la certificación, los inspectores de viviendas pueden asegurarse de que cumplen con los requisitos legales en su estado y pueden ejercer legalmente como inspectores de viviendas. Esto ayuda a evitar posibles problemas legales y sanciones.
#3. Promoción profesional y oportunidades
La certificación puede abrir nuevas oportunidades profesionales para los inspectores de viviendas. Muchos clientes, como agencias inmobiliarias y compradores de viviendas, prefieren trabajar con inspectores certificados. La certificación puede mejorar la reputación de un inspector de viviendas y aumentar sus posibilidades de ser contratado para las inspecciones. También puede proporcionar una ventaja competitiva en la industria y conducir a un mayor potencial de ingresos.
#4. Educación Continua y Desarrollo Profesional
La certificación de inspectores de viviendas a menudo requiere educación continua y desarrollo profesional. Esto garantiza que los inspectores certificados se mantengan actualizados con los estándares, las reglamentaciones y las mejores prácticas de la industria. La educación continua ayuda a los inspectores a mantener sus habilidades y conocimientos, brindando a los clientes servicios de inspección actualizados y de alta calidad.
#5. Acceso a recursos y soporte
Los programas de certificación a menudo brindan acceso a valiosos recursos y redes de apoyo para los inspectores de viviendas. Estos recursos pueden incluir herramientas, plantillas y pautas de inspección específicas de la industria. Además, los inspectores certificados pueden tener acceso a foros profesionales, eventos de creación de redes y programas de tutoría, que pueden ayudarlos a aprender de inspectores experimentados y mantenerse conectados con sus pares en la industria.
Tipos de programas de certificación de inspectores de viviendas
Hay varios tipos de programas de certificación de inspectores de viviendas disponibles. Incluyen lo siguiente:
#1. Programa de Inspector Profesional Certificado InterNACHI
InterNACHI es una organización profesional notable para inspectores de viviendas que ofrece cursos en línea que cubren una amplia gama de temas de inspección de viviendas. También ofrecen cursos de educación continua específicos del estado. Sin embargo, el programa de InterNACHI solo se acepta en algunos estados, por lo que es importante verificar si se reconoce en su estado.
#2. Aprendizaje McKissock
McKissock Learning ofrece programas de educación continua para inspectores de viviendas. Ofrecen clases en línea que se pueden personalizar según las necesidades individuales. Organizaciones profesionales como InterNACHI, ASHI y CREIA han aprobado las clases de McKissock. Sin embargo, sus clases solo están disponibles en algunos estados, por lo que es importante verificar si ofrecen cursos en su estado.
#3. Asociados de certificación de inspección (ICA)
Muchas agencias estatales han aprobado el curso de capacitación de inspección de viviendas en línea a su propio ritmo de ICA. También ofrecen cursos en el aula para aquellos que prefieren un entorno de aula en vivo. El curso de ICA está diseñado para personas que desean convertirse en inspectores de viviendas con licencia y necesitan educación sobre licencias.
#4. Capacitación de inspectores de viviendas estadounidenses (AHIT)
Mbition Education Company es propietaria de AHIT, una prestigiosa escuela de inspección de viviendas en línea. Ofrecen cursos de capacitación de inspección de viviendas en línea para todos los estados de los Estados Unidos. AHIT ofrece nuevos paquetes de licencias, educación continua, preparación para exámenes y cursos de certificación individuales. La mayoría de los estados de la nación han aprobado AHIT.
#5. Programas específicos del estado
Algunos estados tienen sus propios programas aprobados de capacitación en inspección de viviendas. Por ejemplo, en Alabama, la División de Administración de la Construcción de Alabama ha aprobado escuelas como AHIT, The ASHI School e ICA para obtener nuevas licencias. Es importante verificar los requisitos específicos de su estado y los programas aprobados.
Factores a considerar al elegir un programa de certificación de inspectores de viviendas
Los factores a considerar incluyen los siguientes:
- Certificaciones vs Licencias: Los requisitos de licencia estatales varían, y algunos estados pueden no exigir una licencia para los inspectores de viviendas. Sin embargo, obtener licencias o certificaciones puede tener un impacto positivo en su reputación y potencial de ingresos. Las certificaciones de programas acreditados pueden demostrar a los clientes y entidades contratantes que usted está calificado para inspeccionar viviendas.
- Restricciones estatales: Los estados pueden limitar los cursos de certificación de inspectores de viviendas, lo que requiere capacitación en persona en algunos casos. La investigación de los requisitos es crucial para seleccionar los programas adecuados.
- licencias estatales: Los requisitos de la licencia de inspector de viviendas varían, y algunos estados requieren un mínimo de horas de clase y exámenes o ninguna licencia.
- Ofertas de cursos: Al reducir la lista de programas de capacitación para inspectores de viviendas, tenga en cuenta las siguientes características clave:
- Precio del curso y componentes incluidos
- Formatos y duraciones de cursos disponibles
- Estados elegibles para la certificación
- Niveles de apoyo estudiantil ofrecidos
- Certificaciones obtenidas al finalizar el programa.
- Curso curricular: Busque un programa que ofrezca capacitación integral en todos los aspectos de la inspección de viviendas. El programa debe cubrir técnicas de inspección adecuadas, identificar problemas y crear informes oficiales de inspección.
- Reputación y acreditación: Investigue la reputación y la acreditación del programa de certificación. Busque programas que cuenten con el apoyo de organizaciones industriales acreditadas.
- Educación continua: Considere si el programa ofrece cursos de educación continua para ayudarlo a mantenerse actualizado sobre los desarrollos de inspección de viviendas y los requisitos de licencia.
- Requisitos de seguro: Algunos estados exigen que los inspectores de viviendas tengan un seguro, como un seguro de responsabilidad civil general y un seguro contra errores y omisiones (E&O).
Certificación de inspector de viviendas de Georgia
Georgia es un estado no regulado con respecto a la licencia de inspector de viviendas, lo que significa que no existen requisitos oficiales. Sin embargo, la certificación aún puede demostrar sus calificaciones y profesionalismo a clientes potenciales. Para convertirse en un inspector de viviendas certificado en Georgia, los posibles inspectores de viviendas generalmente deben completar un programa de capacitación aprobado por el estado, registrar una cierta cantidad de horas realizando inspecciones de campo y aprobar el examen de licencia estatal. La Asociación de Inspectores de Viviendas de Georgia (GAHI) y la Junta de Inspectores Profesionales de Viviendas de Georgia son responsables de establecer estos requisitos.
Beneficios de Obtener una Certificación de Inspección de Vivienda en Georgia
- Inspecciones de propiedades comerciales: Con una certificación de inspección de viviendas, también puede realizar inspecciones de propiedades comerciales. Esto puede expandir su base de clientes y aumentar su potencial de ingresos.
- Oportunidades de trabajo y potencial de ingresos: Convertirse en un inspector de viviendas certificado en Georgia puede brindarle oportunidades laborales y el potencial de ganar un salario alto.
- Opción de ajustador público: Además de las inspecciones de viviendas, obtener una certificación en Georgia puede abrir oportunidades para convertirse en tasador público. Los ajustadores públicos ajustan las reclamaciones de seguros para propietarios de viviendas, propietarios de propiedades comerciales y empresas. Esto puede ser una fuente adicional de ingresos o una carrera profesional potencial.
Certificación de inspector de viviendas de California
La Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California (BREA) supervisa el proceso de certificación para los inspectores de viviendas en California. Para obtener la certificación como inspector de viviendas en California, los candidatos normalmente deben completar un programa de capacitación reconocido por el estado, acumular cierta experiencia en el trabajo y aprobar el Examen de inspector de viviendas de California.
Beneficios de Obtener una Certificación de Inspección de Vivienda en California
Obtener una certificación de inspección de viviendas en California tiene varios beneficios, entre ellos:
- Mayor credibilidad: La mayoría de los compradores de viviendas y agentes inmobiliarios prefieren contratar inspectores de viviendas certificados. Estar certificado demuestra que ha recibido la capacitación adecuada y ha cumplido con ciertos estándares de competencia y profesionalismo.
- Oportunidades laborales ampliadas: Muchos compradores de viviendas y agentes inmobiliarios limitan su búsqueda a inspectores de viviendas certificados. Al obtener una certificación, puede aumentar sus posibilidades de ser contratado y ampliar su base de clientes.
- Cumplimiento de las regulaciones estatales: Aunque no se necesita una licencia para convertirse en inspector de viviendas en California, el estado regula la profesión de inspección de viviendas. Obtener una certificación garantiza que cumple con las regulaciones y requisitos estatales.
- Red profesional mejorada: Unirse a una asociación profesional de inspectores de viviendas, como la Asociación de Inspección de Bienes Raíces de California (CREIA, por sus siglas en inglés), puede brindarle oportunidades para establecer contactos y apoyo para su carrera. También puede ayudarlo a mantenerse informado sobre las actualizaciones de la industria y las mejores prácticas.
Certificación de inspector de viviendas Florida
El Departamento de Regulación Comercial y Profesional (DBPR) en Florida supervisa la certificación para trabajar como inspector de viviendas. Para obtener la certificación como inspectores de viviendas en Florida, deben cumplir con requisitos particulares de educación y experiencia, aprobar un examen estatal y enviar una solicitud al DBPR.
Beneficios de Obtener una Certificación de Inspección de Vivienda en Florida
Obtener una certificación de inspección de viviendas en Florida tiene varios beneficios:
- Cumpliendo con los requisitos legales: En Florida, el Departamento de Regulación Comercial y Profesional de Florida (DBPR) es responsable de otorgar licencias y regular a los inspectores de viviendas.. Al obtener una certificación de inspección de viviendas, se asegura de cumplir con los requisitos legales para realizar inspecciones de viviendas en el estado.
- Acceso a la educación y la formación: Obtener una certificación de inspección de viviendas en Florida a menudo implica completar un programa de capacitación integral. Esta capacitación lo equipa con las habilidades y los conocimientos necesarios para realizar inspecciones de viviendas de manera efectiva y precisa.
- Oportunidades de establecer contactos: Algunos programas de certificación o asociaciones ofrecen beneficios de membresía, como oportunidades de establecer contactos con otros profesionales de la industria. Esto puede ayudarlo a establecer conexiones, aprender de inspectores experimentados y mantenerse actualizado sobre las tendencias de la industria.
Certificación de inspector de viviendas en línea
La demanda de programas de capacitación y certificación de inspectores de viviendas en línea ha crecido, ofreciendo conveniencia y versatilidad. Estos programas de certificación de inspectores de viviendas brindan una amplia capacitación y educación a través de plataformas en línea, lo que permite a los estudiantes estudiar a su propio ritmo y con comodidad, lo que los hace ideales para quienes tienen horarios ocupados o contradictorios.
Proveedores de certificación de inspectores de viviendas en línea
Incluyen:
- El Instituto de Capacitación All-American (ATI)
- Instituto Profesional de Inspección de Vivienda (PHII)
- Instituto de Carreras de EE. UU.
- Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda (ASHI)
- Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificados (InterNACHI)
- Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda (NAHI)
Por qué buscar la certificación de inspector de viviendas en línea es una buena opción:
- Conveniencia y flexibilidad: Obtener la certificación de inspector de viviendas en línea le permite estudiar a su propio ritmo y desde la comodidad de su hogar.
- Económico: Los cursos de certificación de inspectores de viviendas en línea suelen ser más asequibles que los cursos presenciales en el aula. Por lo general, tienen tasas de matrícula más bajas.
- Materiales completos del curso: Los cursos en línea para inspectores de viviendas generalmente brindan una amplia gama de recursos, que incluyen conferencias en video, videos instructivos, ilustraciones técnicas y materiales de práctica.
- Acceso a Soporte y Networking: Muchos cursos en línea para inspectores de viviendas ofrecen apoyo de asesores académicos y servicios para estudiantes. Algunos también brindan oportunidades para establecer contactos y colaborar con otros estudiantes.
- Oportunidades de educación continua: Los cursos en línea para inspectores de viviendas brindan educación continua para la certificación, actualización y desarrollo profesional y cumplen con los requisitos específicos del estado.
¿Cómo me convierto en un inspector de viviendas con licencia?
Para obtener una licencia como inspector de viviendas, deberá completar una serie de etapas exclusivas de las regulaciones de su estado. El siguiente es un resumen del proceso en general:
- Investigue los estándares del estado. Los niveles de educación, capacitación y experiencia requeridos por los inspectores de viviendas varían mucho de un estado a otro. Es posible que deba completar entre 60 y 140 horas de capacitación además de aprobar una prueba de certificación.
- Toma cursos. Debe terminar una cantidad determinada de cursos previos a la licencia para obtener la licencia en muchos estados. Estos cursos se pueden encontrar a través de organizaciones como ATI, y recibirá una certificación de inspección como prueba de que ha recibido el conocimiento y las habilidades necesarias para el trabajo.
- Tomar y aprobar un examen nacional. Para convertirse en inspector de viviendas en algunos estados, debe aprobar el Examen Nacional de Inspección de Viviendas (NHIE) o un examen específico del estado.
- Adquirir formación en el puesto de trabajo. En muchos estados, debe completar la capacitación en el trabajo, que debe realizarse bajo la supervisión de un inspector experimentado.
- Obtener el seguro necesario. Debe llevar seguro de errores, omisiones y responsabilidad civil general en algunas áreas. También es posible que deba tener un mínimo de $ 250,000 en seguros de errores y omisiones.
¿Cuánto gana un inspector de viviendas?
Varios elementos influyen en los ingresos de un inspector de viviendas, incluida su ubicación, nivel de experiencia y si son o no autónomos o trabajan para una organización. El salario anual típico de un inspector de viviendas en los Estados Unidos es de $78,900, lo que equivale a un salario por hora de $37.93. Los inspectores de viviendas que trabajan por su cuenta pueden esperar un salario anual de entre $ 50,000 y $ 70,000 en promedio.
¿Necesita una licencia para ser inspector de viviendas en Nueva York?
En Nueva York, sí, necesitas una licencia de inspector de viviendas. Sin embargo, debe hacer lo siguiente para obtener una licencia para ser un inspector de viviendas:
- Pase 100 horas de capacitación presencial aprobada antes de poder obtener su licencia.
- Realice 40 horas de trabajo de inspección no remunerado directamente bajo la guía de un inspector con licencia de Nueva York.
- Contar con un seguro de responsabilidad civil general por $150,000 por evento y $500,000.
- Envíe al Departamento de Estado una solicitud completa y la tarifa.
- Haber aprobado el examen de Inspector Nacional de Vivienda
- Los inspectores de viviendas también deben terminar 24 horas de educación continua aprobada antes de que caduque su licencia cada dos años.
¿En qué estado ganan más dinero los inspectores de viviendas?
El estado de California es el que tiene la compensación más alta para los inspectores de viviendas. El salario promedio del estado para los inspectores de viviendas es de $86,660. Sin embargo, es esencial recordar que el pago puede variar sustancialmente según factores como el nivel de experiencia, la ubicación y la situación laboral del inspector.
¿Qué busca un inspector de viviendas?
Los inspectores de viviendas buscan varios problemas en una casa para garantizar la seguridad y la funcionalidad de la propiedad. Verifican problemas estructurales, eléctricos, de plomería y mecánicos y posibles riesgos de seguridad. Lo que buscan incluye:
- Jardines: Los inspectores verifican problemas de agua, nivelación o bajantes defectuosos, condiciones de jardinería, caminos, muros de contención, cobertizos y barandas.
- Estructura : Se examinan los cimientos, las paredes, las ventanas, las puertas y los marcos en busca de defectos. Esto es particularmente importante para las casas antiguas.
- Techo: Los inspectores buscan defectos en el material del techo, tejas del ático, tapajuntas, impostas y problemas con la chimenea.
- Exterior: Los inspectores evalúan el revestimiento, las molduras y la pintura en busca de defectos o deterioro. También verifican si hay mampostería agrietada o descascarada, problemas de estuco y espacio libre entre el revestimiento y la tierra.
- Ventanas, puertas y molduras: Los inspectores se aseguran de que las ventanas y las puertas estén seguras, que el calafateo sea sólido y seguro, y que el vidrio no esté dañado.
- habitaciones interiores: los inspectores verifican si hay paredes inclinadas, techos manchados, aislamiento adecuado y suficientes conductos de calefacción.
- Paredes, Techos y Pisos: Los inspectores buscan decoloración, moho, daños por agua, techos hundidos, grietas y otros daños estructurales en las paredes.
- Plomería: Los inspectores examinan grifos, duchas, fugas visibles, presión de agua y tuberías. Es posible que recomienden una inspección secundaria si las tuberías son viejas.
- Electricidad: Los inspectores evalúan el panel eléctrico, el cableado y los enchufes en busca de defectos o problemas de seguridad.
¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de inspector de viviendas?
Muchos estados requieren pasar una prueba de licencia y completar de 60 a 140 horas de educación. A veces, convertirse en un inspector de viviendas certificado puede llevar algunos días. Aún así, podría tomar hasta tres meses recibir la instrucción adecuada y adquirir experiencia práctica para lanzar su negocio. InterNACHI ofrece un programa de licencia previa general de 149 horas.
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Referencias
