Un corredor hipotecario es un intermediario que conecta a los prestamistas hipotecarios con los prestatarios, pero no utiliza su dinero para iniciar nuevas hipotecas. Un corredor de hipotecas facilita la comunicación entre prestatarios y prestamistas y busca el préstamo que mejor se adapte a sus demandas en términos de tasa de interés y estado financiero. Además, el corredor hipotecario recopila la documentación del prestatario y se la proporciona a un prestamista hipotecario para su suscripción y aprobación. Al cierre, el corredor recibe una comisión del prestatario, del prestamista o de ambos. Entonces, en este artículo, le daremos en detalle quién es un corredor hipotecario, la descripción de su trabajo, cuál es su salario, cómo convertirse en el mejor corredor hipotecario y distinguir los factores entre un corredor hipotecario y un prestamista.
¿Quién es un corredor hipotecario?
Un intermediario que conecta a los prestatarios con los prestamistas hipotecarios es un corredor hipotecario. Un corredor puede ayudarlo a encontrar la mejor hipoteca para sus necesidades y circunstancias únicas si está comprando una casa o refinanciando.
Un corredor de hipotecas no solo lo ayuda a encontrar las tasas y los precios más competitivos, sino que también ayuda a garantizar que su préstamo coincida con el prestamista en particular. Pueden determinar rápidamente qué prestamista es adecuado para cada prestatario específico.
¿Qué hace exactamente un corredor hipotecario?
Un corredor de hipotecas sirve como enlace entre las personas que otorgan préstamos para comprar bienes raíces y aquellos interesados en hacerlo. Los corredores hipotecarios ayudan a los posibles prestatarios a encontrar los mejores términos y tasas de un prestamista para satisfacer sus necesidades.
Tras el colapso del mercado inmobiliario de 2008, se analizaron los métodos comerciales de los corredores y se cuestionó si estaban actuando en el mejor interés de sus clientes.
Puede encontrar la hipoteca ideal trabajando con un agente hipotecario experimentado y bien informado. Sin embargo, existen ventajas y desventajas de trabajar con un corredor hipotecario. Antes de elegir uno, debe considerar cuidadosamente sus opciones.
¿Cómo puedo convertirme en un corredor de hipotecas?
Los profesionales financieros con licencia incluyen corredores hipotecarios. Un diploma de escuela secundaria o GED es la única educación formal necesaria para solicitar una licencia. Sin embargo, dado el valor de los títulos en administración de empresas o contabilidad, algunos corredores hipotecarios optan por realizar estudios universitarios en esos campos.
A través del Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias (NMLS), accesible en todo Estados Unidos, los corredores hipotecarios deben completar un curso de prelicencia de 20 horas antes de obtener la licencia. El seminario cubre varios temas, incluida la ética de los oficiales de crédito, las normas hipotecarias y la legislación federal y estatal.
Los corredores de hipotecas que hayan completado el curso deben aprobar la Prueba de originador de préstamos hipotecarios SAFE administrada por NMLS. Aunque todos los corredores de hipotecas en los Estados Unidos deben aprobar el mismo examen nacional, también hay un componente específico del estado.
Los corredores de hipotecas deben terminar programas anuales de educación continua para mantener sus licencias. Existen regulaciones específicas del estado que mantienen a los corredores actualizados con los cambios de la industria.
¿Qué requisitos son necesarios para convertirse en corredor hipotecario?
Para garantizar con éxito un préstamo para su cliente, un agente hipotecario debe comprender el mercado, estar actualizado sobre las opciones de préstamo y las tasas de interés disponibles, y poseer las habilidades de investigación necesarias. Para ayudar a los clientes a superar los obstáculos durante el proceso de compra, también deben tener habilidades para resolver problemas.
Los corredores hipotecarios deben poder comunicarse con sus clientes y prestamistas de manera directa y efectiva. También deben trabajar en la capacidad de escuchar para comprender las preocupaciones de sus clientes. Al negociar con los prestamistas para obtener la mejor oferta posible para sus clientes, los corredores hipotecarios deben ser expertos en negociación.
El éxito de los corredores hipotecarios también se puede lograr al tener la capacidad de establecer contactos y mantener buenas relaciones con un grupo confiable de prestamistas. Al exhibir excelentes habilidades de servicio al cliente y permanecer organizados, con frecuencia pueden establecer y construir relaciones con los prestamistas y las personas de la comunidad.
Cómo gana dinero un corredor hipotecario
Una vez que se cierra el trato, el prestamista hipotecario a menudo le paga al corredor hipotecario una tarifa o comisión. En lugar de facturar al prestamista, algunos corredores facturan directamente al prestatario; en estas situaciones, la tarifa suele ser una tasa fija que puede financiarse con la hipoteca o pagarse al cierre.
¿Es lo mismo un corredor hipotecario que un prestamista?
Puede obtener un préstamo de un prestamista hipotecario para pagar una casa. Sin embargo, hay muchos tipos diferentes de prestamistas y préstamos disponibles. Un corredor de hipotecas sirve como intermediario entre los prestatarios y los prestamistas potenciales.
Compañias Hipotecarias
Los prestamistas hipotecarios ofrecen hipotecas, que son préstamos utilizados para comprar bienes inmuebles. Con el tiempo, los prestatarios devuelven ese dinero. Los compradores de vivienda tienen la opción de solicitar una hipoteca directamente con un prestamista. El prestamista evaluará sus calificaciones financieras.
El banco, la cooperativa de crédito o el prestamista decidirán si lo aprueban y qué términos y tasas de interés otorgan. Un prestamista diferente puede hacer una oferta diferente según su puntaje de crédito y su condición financiera única. Para investigar sus posibilidades de préstamo, debe solicitar estimaciones de muchos prestamistas.
Un prestamista mantendrá un préstamo en sus libros o se lo venderá a un inversionista una vez que se haya realizado. El prestatario reembolsará al prestamista o al comprador del préstamo.
Agentes hipotecarios
Un corredor de hipotecas no proporciona financiación. El papel del corredor es ayudar a los prestatarios a seleccionar el prestamista más adecuado para sus necesidades. Un corredor sirve como casamentero o intermediario y trabaja con numerosos prestamistas.
Emparejan a los prestatarios con los prestamistas que les proporcionarán condiciones favorables según sus calificaciones financieras. Por ejemplo, los corredores pueden conectarlo con un prestamista que ofrece préstamos para personas con mal crédito o los principales prestamistas hipotecarios para compradores de vivienda por primera vez.
¿Cuál es la diferencia entre un corredor y un corredor hipotecario?
Debido a su participación en la compra de bienes inmuebles, los corredores y corredores hipotecarios se consideran agentes de bienes raíces. Pueden compartir el mismo objetivo, ayudar a los clientes a comprar bienes raíces, pero sus roles no podrían ser más diferentes. Veamos las diferencias entre un corredor de hipotecas, un banquero hipotecario y otras estadísticas vitales del mercado inmobiliario.
Banquero hipotecario
Un individuo o empresa que inicia o inicia préstamos hipotecarios se conoce como banquero hipotecario. Los banqueros hipotecarios pueden ser individuos individuales o corporaciones gigantes. Muchos inversionistas en préstamos hipotecarios ganan dinero cobrando tarifas de originación a los prestatarios. Un agente de bienes raíces que actúa como originador de la hipoteca es un banquero hipotecario. Prestan dinero a prestatarios examinados. Los banqueros hipotecarios brindan a los prestatarios varias opciones de préstamo con diferentes tasas de interés. Los banqueros hipotecarios son personas o empresas que prestan dinero para un préstamo hipotecario o cualquier otro tipo de préstamo inmobiliario. El monto del préstamo que otorgará un banco hipotecario estará fuertemente influenciado por la capacidad financiera y el historial crediticio del prestatario. Para ganar dinero, los banqueros hipotecarios ofrecen una variedad de préstamos con tasas de interés variadas.
Corredor Institucional
Según Bank Rate, un banquero hipotecario trabaja en la división de préstamos de una institución financiera, como un banco, cooperativa de ahorro, préstamo o crédito. Para finalizar el procedimiento de la hipoteca, trabaja con agentes inmobiliarios y solicitantes de préstamos, evaluando la propiedad, adquiriendo datos financieros y armando todo. Informa a los clientes de las numerosas opciones de préstamos disponibles a través de esa empresa.
Los salarios de los corredores
La institución paga a los corredores hipotecarios, generalmente sobre la base de un salario, aunque algunas instituciones también les otorgan bonos o incentivos financieros por su buen trabajo. Realtor.com afirma que su primer deber es con la institución crediticia, lo que incluye garantizar que el prestatario esté completamente calificado y pueda pagar el préstamo y que los préstamos estén debidamente garantizados. El banquero se limita a prestar dinero de su propia empresa.
Honorarios de los corredores
Un corredor de hipotecas es más un defensor del prestatario que un prestamista. Independientemente de la institución, tiene que conseguirle al prestatario las mejores condiciones posibles. A menudo recibe el pago del préstamo en forma de comisión, que es la diferencia entre la tasa que recibe de
la compañía de préstamos y la tasa de interés que ofrece al prestatario. Algunos corredores cobran tarifas fijas o un porcentaje del valor del préstamo.
Definición de trabajo
Es posible que pueda elegir su ruta profesional más fácilmente si conoce los beneficios y los inconvenientes de cada uno. La distinción clave entre los dos es que un corredor de hipotecas trabaja con varios prestamistas y sirve como intermediario entre el cliente y los prestamistas, mientras que un oficial de hipotecas bancarias representa los bienes que ofrece el banco para el que trabajan.
Tenga en cuenta lo siguiente a medida que llegamos al final de nuestra exploración de las diferencias entre los corredores y los corredores de hipotecas:
- Los agentes de bienes raíces con licencia que trabajan para corredores de hipotecas y corredores ofrecen servicios a clientes que son individuos o empresas.
- Un corredor hipotecario proporciona préstamos para pagar hipotecas, mientras que un corredor actúa como intermediario entre los prestamistas y los prestatarios en el mercado inmobiliario.
- Los corredores hipotecarios ayudan a los consumidores a localizar las mejores ofertas disponibles.
- Los corredores ofrecen una variedad de opciones de préstamos con tasas de interés variadas.
- El Instituto de Finanzas Corporativas afirma que los corredores hipotecarios arriesgan su dinero cuando financian préstamos durante la originación de préstamos. Además, están exentos de informar el precio al que venden hipotecas. Los corredores crean préstamos en nombre de bancos y otras entidades financieras. La(s) tarifa(s) adicional(es) del consumidor deben divulgarse siguiendo las normas federales y estatales sobre divulgación completa.
¿Es difícil ser un corredor de hipotecas?
Un corredor de hipotecas es un punto de contacto entre posibles prestamistas y compradores mientras buscan una nueva propiedad. Ayudan con las solicitudes de préstamos, ayudan a los compradores a obtener fondos y negocian los términos para que los clientes compren una propiedad o realicen inversiones inmobiliarias. Al navegar por un proceso frecuentemente complejo, los corredores hipotecarios son cruciales para los compradores.
¿Cuál es el salario típico de un corredor hipotecario?
Un corredor de hipotecas tiene un salario promedio anual de $77,202 en los Estados Unidos. Massachusetts y Hawái tuvieron los salarios anuales promedio más altos para los corredores de hipotecas, con $82,480 y $81,487, respectivamente.
De acuerdo con la configuración de sus estructuras de tarifas, los corredores hipotecarios a menudo cobran tarifas por sus servicios, principalmente pagadas por los prestamistas y esporádicamente por los prestatarios. Cuando trabaja para una empresa de corretaje, un agente hipotecario puede recibir un salario, un cargo de comisión que es un porcentaje del precio de compra de la vivienda, ambos o ninguno.
La cantidad que ganará un corredor hipotecario en cualquier acuerdo específico puede variar según el valor de la vivienda, el estado general del mercado inmobiliario y la ubicación del corredor.
¿Los corredores hipotecarios cobran honorarios?
Sí, un corredor de hipotecas a menudo cobrará una tarifa por sus servicios, que pueden incluir:
- Comparando todo el mercado para localizar las mejores ofertas para ti
- Evaluar su asequibilidad para encontrar una hipoteca asequible para usted.
- Organizar los términos y circunstancias de su hipoteca
- Organizar y completar su papeleo
- Supervisar su solicitud de préstamo y asegurarse de que se cumplan todos los plazos
- Comparando varios productos hipotecarios para ver cuál es el mejor para sus necesidades.
¿Cuál es su rango de precios?
Su elección de corredor y cuándo solicitan el pago determinarán esto. Antes de comenzar a buscar prestamistas, algunos corredores hipotecarios que cobran tarifas requieren pagos por adelantado directamente del cliente; aunque no siempre es así, estas tarifas pueden oscilar entre 300 y 600 libras esterlinas.
Además, algunos corredores hipotecarios cobran una tarifa plana con una tasa definida cada vez que ofrecen asesoramiento o servicios relacionados con las hipotecas.
Siempre tenga en cuenta cuánto se le cobrará antes de reunirse con un agente hipotecario porque hacerlo puede aumentar el costo de los honorarios del agente hipotecario.
Muchos de los corredores que utilizamos solo reciben el pago a través de las comisiones del prestamista una vez que se completa con éxito, y aquellos que cobran una tarifa reembolsarán las tarifas iniciales si no pueden garantizarle una hipoteca.
Cargos por tiempo extra
Algunos solicitantes pueden tener condiciones que hacen que encontrar un prestamista sea un poco más difícil, y algunos corredores le cobrarán más por el tiempo adicional que se necesita para adquirir una hipoteca. Es posible que un prestatario haya omitido a propósito hechos que podrían haber impedido una hipoteca exitosa o que no haya revelado correctamente su estado financiero.
Conclusión
Un corredor hipotecario es un intermediario que se encarga del procedimiento de solicitud de un préstamo hipotecario en nombre de particulares o empresas. Un corredor puede ayudar a los clientes a administrar las tarifas cuando solicitan una hipoteca o se comunican con un nuevo prestamista.
Debido a que el corredor generalmente tiene un gran conocimiento sobre los prestamistas, los períodos de reembolso, las tarifas administrativas y otros gastos que pueden ocultarse en sus contratos, ahorran esfuerzo y tiempo a sus clientes.
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Referencias
