¿Ha revisado recientemente su caldera? Desafortunadamente, un problema con la caldera ocurre con frecuencia en el invierno. Como propietario o arrendador, no desea que una caldera rota lo deje a usted o a sus inquilinos sin agua caliente o calefacción, pero hay controles regulares que puede realizar durante todo el año para reducir la probabilidad de que esto suceda. Este artículo proporciona una lista de verificación básica del servicio de mantenimiento de calderas domésticas e industriales y una guía de reparación para ayudarlo a mantener su caldera en buenas condiciones durante más tiempo y evitar tener que pagar por un reemplazo, que podría costarle más de £ 1,500.
Además, los clientes a menudo nos preguntan con qué frecuencia realizar el mantenimiento de una caldera y cuánto cuesta el mantenimiento de la caldera doméstica. Abordaremos todas estas inquietudes y nos aseguraremos de que esté preparado para otro año de calefacción central sin complicaciones y un hogar calentito.
Servicio de Mantenimiento de Calderas
Nada es más molesto que tener que comprar y reparar siempre algo. Cuando se trata de una caldera, un elemento crucial, es aún peor. Ducharse con agua fría es una experiencia terrible, especialmente en invierno.
Todo el equipo se somete a inspecciones de rutina, que son significativas en sí mismas. Sin embargo, a pesar de estas inspecciones, todavía pueden existir problemas. Descubra los métodos más efectivos para el mantenimiento, servicio y reparación de calderas domésticas siguiendo leyendo.
Consejos y listas de verificación del servicio de mantenimiento de calderas
Al menos una vez al año, debe hacer que un profesional inspeccione su caldera a fondo. Aquí hay una lista de verificación para ayudarlo a identificar cuándo su caldera necesita reparación para que no dañe ningún equipo durante el mantenimiento anual. Aquí hay una lista de tareas de mantenimiento y servicio de la caldera que puede completar para mantenerla en condiciones de funcionamiento.
#1. Lista de verificación de inspecciones diarias
Lo más simple que puede hacer cada día es ver si su caldera presenta alguna fuga. Puede haber un problema mayor si hay agua debajo o alrededor de la caldera. Cuanto antes descubra una fuga y haga que un técnico la arregle, más probable es que el problema no empeore. Es fundamental mantener el espacio alrededor de la caldera libre de obstáculos y sin manchas, ya que al hacerlo se eliminan posibles obstáculos. Durante el invierno, esté atento a la nieve o el hielo porque pueden obstruir sus tuberías.
Otra causa frecuente de obstrucciones en las líneas de calderas es la suciedad.
Todos los días, debe verificar la temperatura. Es tan fácil como ver el número si está usando un termostato digital. Sin embargo, si es el modelo analógico, asegúrese de que el termostato esté completamente nivelado.
Considere actualizar a un termostato digital si actualmente tiene uno analógico. Son más rápidos para detectar problemas y más fáciles de leer. Cuando algo parezca extraño, siempre tome nota de las lecturas y compártalas con un especialista.
También es importante verificar la abertura de aire porque puede ver si hay obstrucciones allí. Llame a un especialista si sospecha un bloqueo de algún tipo. Estar seguro es preferible a tratar de hacer el proceso por su cuenta.
Escuche atentamente cualquier ruido inusual para ver si hay un bloqueo de aire. Puede detectar problemas más fácilmente si las tuberías de la caldera están dentro de su casa. Afortunadamente, existen técnicas que puede usar para ocultar las tuberías para que los invitados no las noten. Esto también mejora la apariencia general de su hogar.
#2. Lista de verificación mensual
Esta lista de verificación solo debe completarse una vez al mes, pero es igual de vital y no le llevará más de cinco minutos. Inspeccionar físicamente las tuberías de sus calderas es el primer paso.
Está buscando posibles obstrucciones durante este paso, así como también cualquier componente desgastado que pueda requerir reemplazo. Es importante revisar minuciosamente la caldera en busca de posibles daños u obstrucciones. Esto se aplica a todos los componentes del sistema de condensación, como el sistema de drenaje, el sistema de PVC, la trampa de drenaje y otros.
No puede darse el lujo de ignorar ninguna anormalidad ya que, como dije antes, no es un profesional. Si cree que su caldera puede estar averiada, póngase en contacto con un profesional. Estas sugerencias de mantenimiento y reparación de calderas domésticas son esenciales para saber si trabajas en bienes raíces o estás a cargo de un edificio de departamentos.
#3. Chequeos de puesta en marcha o mantenimiento anual
Necesitará la ayuda de un especialista calificado para completar esta lista de verificación. Sin embargo, dado que es una mejora en sus chequeos diarios y mensuales, ya debería estar familiarizado con los fundamentos.
Su sistema de calefacción será inspeccionado cuidadosamente por un experto para asegurarse de que esté en buenas condiciones y reparar cualquier daño. Dado que el intercambiador de calor es un componente crucial, también lo inspeccionarán. Eleva la temperatura del agua a su nivel preferido.
El cableado de cualquier caldera es un componente importante y no puede verificarlo durante las inspecciones diarias y mensuales. Asegúrese de examinar el cableado, limpiar todas las tuberías y eliminar cualquier obstrucción durante la revisión anual.
El bloqueo es el problema más típico de la caldera. Una limpieza exitosa reducirá drásticamente la probabilidad de que haya más obstrucciones antes del mantenimiento anual posterior.
Verificar la configuración de control es otra sugerencia para la lista de verificación anual de mantenimiento y reparación de calderas domésticas. Compruebe también el sistema de ventilación para asegurarse de que el aire fluya correctamente. En caso de problema, muchos profesionales también revisarán y reemplazarán las juntas de las tuberías.
Tener esta lista de verificación a mano lo ayudará a asegurarse de que su proveedor de servicios cubra todas las bases esenciales. La inspección anual determinará qué tan efectiva será la caldera para usted durante los siguientes doce meses.
Mantenimiento de Calderas Industriales
El mantenimiento preventivo de la caldera ayuda a mantener su caldera de vapor en condiciones de funcionamiento y evita fallas o mal funcionamiento catastrófico, ya que los problemas de la caldera de vapor industrial y del sistema de calefacción a menudo se desarrollan durante un largo período de tiempo.
Aunque los sistemas de calderas están construidos para una seguridad óptima e incluyen características de monitoreo sofisticadas, todavía hay muchas cosas que puede hacer para aprovechar al máximo su inversión. Veamos algunas de las "mejores prácticas" para la reparación y el mantenimiento de calderas industriales para que su sistema funcione de manera óptima.
Mejores prácticas para el mantenimiento de calderas industriales
#1. Esté atento a la calidad del agua y mantenga los procedimientos adecuados de tratamiento del agua.
Cada caldera está construida de acero al carbono. A pesar de que el acero al carbono es un metal bastante resistente, es necesario un tratamiento químico de la temperatura del agua caliente dentro del sistema de la caldera para evitar la formación de incrustaciones y la corrosión del metal. El mantenimiento regular y el tratamiento químico del agua de alimentación de su caldera evitan que los gases no condensables ingresen a la caldera y causen estragos a través de un proceso conocido como "picaduras de oxígeno".
#2. Planifique controles frecuentes de las calderas de vapor
Las calderas deben probarse con frecuencia por razones de seguridad, pero hacerlo también le permite encontrar fallas en el sistema de calefacción de su caldera. Las inspecciones pueden detectar lugares donde las piezas de acero se están oxidando, así como los posibles peligros de fallas en el aislamiento y fallas en los tubos provocadas por las picaduras de oxígeno.
#3. Seleccione un sistema de vapor que ofrezca un control sofisticado de la caldera.
El secreto para evitar sorpresas durante las inspecciones rutinarias del servicio de mantenimiento de calderas industriales es la supervisión y los controles inteligentes de las calderas. Las calderas deben ser revisadas regularmente por especialistas de mantenimiento calificados que estén al tanto de los signos de un sistema de caldera comprometido. Tener el equipo y los métodos auxiliares adecuados para acelerar el mantenimiento de la caldera de vapor industrial es beneficioso, ya que incluso el ojo más experto puede pasar por alto un posible problema.
#4. Decídete por un sistema de caldera con las mejores calificaciones de seguridad.
La seguridad siempre es lo primero cuando se seleccionan y operan calderas de vapor industriales. Para garantizar que funcionarán de manera segura durante el resto de sus vidas, las calderas se someten a pruebas exhaustivas.
Las calderas y otros tipos de recipientes a presión deben diseñarse y construirse de acuerdo con el Código de recipientes a presión y calderas (BPVC), publicado por la Sociedad Estadounidense de Ingenieros Mecánicos (ASME). Para ayudar a garantizar la seguridad en las salas de calderas y plantas de vapor, la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional (OSHA) tiene un conjunto de pautas.
#5. Preste atención al ciclo de vida del sistema de caldera.
Incluso las calderas de vapor más seguras y mejor mantenidas eventualmente necesitan ser reemplazadas. Para minimizar o eliminar por completo el tiempo de inactividad, la clave es saber cuándo reemplazar su sistema de caldera antes de que ocurra una falla en la caldera.
Consejos de mantenimiento de calderas que todo propietario debe tener en cuenta
Durante mucho tiempo, la gente ha estado realizando mantenimiento de calderas. Y a lo largo de ese período, han aprendido consejos útiles sobre el cuidado de la caldera que todos los propietarios deben conocer.
Hay muchas cosas que puede hacer para mantener su caldera en buen estado sin ningún conocimiento o experiencia específicos, como le dirá cualquier experto confiable en calderas. Si bien mantener su caldera de manera efectiva eventualmente requerirá atención profesional.
A la luz de esto, hemos proporcionado algunos consejos de mantenimiento, servicio y reparación de calderas que lo mantendrán cómodo y seguro al tiempo que ahorran dinero.
#1. Programe un servicio de caldera anual
Su caldera es una máquina importante y de tamaño considerable que requiere un mantenimiento frecuente, como un automóvil. Con solo un poco de atención proactiva, una gran cantidad de problemas de la caldera se pueden evitar parcial o completamente. Y no hace falta decir que le gustaría conocer y resolver un problema si lo pone a usted oa su familia en peligro.
#2. Seguir ventilando la caldera
El espacio es necesario para que las calderas funcionen con eficacia. Las salas de calderas se utilizan con frecuencia como almacenamiento adicional, lo cual está bien siempre que los elementos almacenados no comiencen a invadir la caldera. Para garantizar el buen funcionamiento de la caldera, asegúrese de que no queden abrigos u otros elementos encima y de que haya una buena distancia entre ésta y la pared de 700 mm.
#3. Revisa el aislamiento.
Una pequeña área expuesta puede disminuir significativamente la capacidad de la caldera para transferir calor. Esto se debe a que un aislamiento inadecuado permitirá que el calor se escape de la caldera, disminuyendo su eficiencia. Asegúrese de que el aislamiento alrededor de su caldera sea sólido y revíselo con frecuencia para asegurarse de que no haya puntos débiles ni agujeros.
#4. Mantener una presión de agua alta.
Su hogar permanece acogedor y cálido gracias a la presión del agua que mantiene el agua caliente moviéndose a través de los radiadores y las tuberías. Para asegurarse de que la presión del agua esté en los niveles adecuados (puede encontrar los niveles adecuados en el manual de la unidad), es fundamental comprobar el manómetro.
#5. Sopla los radiadores.
Sus radiadores podrían volverse herméticos con el tiempo. Estas bolsas de aire impedirán que el radiador funcione a su máximo potencial porque pueden crear zonas frías que obstruyen la propagación del calor.
Purgándolos, puede deshacerse de estas bolsas de aire de sus radiadores. En este contexto, “sangrado” se refiere a abrir una válvula para liberar el aire atrapado. Sin embargo, debe mantener la válvula apretada porque si lo hace, el agua puede salir a borbotones.
#6. Encender la calefacción con frecuencia
Nunca querrás que te pille desprevenido un problema con la caldera, como indicábamos al principio. Repararlos puede ser costoso y llevar mucho tiempo. En ese sentido, siempre es preferible encender la caldera un rato una vez al mes para comprobar si está operativa. Esto también es excelente para identificar preocupaciones antes de que se conviertan en importantes.
#7. Compruebe si hay señales de advertencia
Aunque los especialistas en calderas son excelentes para localizar y resolver problemas relacionados con las calderas, no residen en su hogar. Pero ya que lo hace, puede vigilar fácilmente su caldera y ver cualquier problema potencial.
#8. Retrasar las tuberías
Sus tuberías corren el riesgo de congelarse y tal vez explotar durante el invierno. Además de costar mucho dinero arreglarlo, esto evitará que tengas calefacción durante el invierno. Revestir las tuberías externas es una técnica inteligente para evitar esto. Hacer esto es simple y asequible. Simplemente envuelva las tuberías con un poco de revestimiento que puede encontrar fácilmente en la ferretería de su vecindario. Es fácil, directo y una inversión maravillosa.
¿Qué tipo de mantenimiento necesita una caldera?
El intercambiador de calor de la caldera debe limpiarse e inspeccionarse. Asegúrese de que el cableado y las conexiones a la caldera estén seguros. Asegúrese de que los niveles de pH del agua estén dentro del rango correcto.
¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento de una caldera?
Todos los años. Dado que se sugiere que realice el mantenimiento de su caldera todos los años, es una buena idea planificar con anticipación y realizar el mantenimiento de su caldera cuando es probable que los profesionales de la calefacción estén menos ocupados.
¿Puedo mantener mi propia caldera?
Dependiendo del tipo de sistema que posea (aire forzado, agua caliente o vapor), puede ejecutar varias pruebas de mantenimiento y áreas limpias que requieren mantenimiento de rutina. El mantenimiento de una caldera doméstica siempre debe ser realizado por un profesional, aunque puedes realizar algunos pequeños mantenimientos por tu cuenta.
¿Cuál es el propósito del mantenimiento de calderas?
El mantenimiento de la caldera ayuda a prevenir paradas no planificadas. Una de las principales causas de las paradas de emergencia relacionadas con las calderas es que un mantenimiento eficaz de las calderas ayuda a prevenirlas.
¿Quién paga el mantenimiento de la caldera?
Propietario. Los costos de mantenimiento, reparación o reemplazo de la caldera a menudo están cubiertos por el propietario del inquilino.
¿Es necesario un servicio de calderas?
Sí. Cada año, debe asegurarse de revisar su caldera. Un servicio anual es suficiente para mantener la funcionalidad de su caldera y reducir el desgaste con el tiempo.
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Referencias
