Des: Récord diario en el mercado inmobiliario de Dubái. Tendencias de propiedades comerciales y el mercado de alquiler a corto plazo en 2023 en Dubai, EAU.
Hay una gran demanda de bienes raíces en Dubai por parte de inversores internacionales y compradores de diferentes países. Si está considerando Dubái como residencia permanente o le gustaría obtener ingresos de bienes raíces, entonces necesita saber cómo navegar por el mercado. Especialistas experimentados lo asesorarán sobre todos los temas de interés y lo ayudarán a elegir la propiedad adecuada para usted. Y en nuestro artículo, puede observar algunas de las tendencias recientes, registros de ventas y detalles sobre el mercado de alquiler en Dubai. Después de leer, podrá invertir en viviendas en Dubai, en propiedades en algunos de los complejos inmobiliarios de lujo como Stella Maris Tower, o Riviera Mbr en los Emiratos Árabes Unidos.
Récord Diario en el Mercado Inmobiliario
Hoy, los profesionales de la vivienda pueden analizar las ventas que se realizaron en el mes en curso. Y tal análisis de los informes proporcionados por especialistas de la DLD reveló resultados increíbles.
- Se informa que el 16 de junio de este año, el DLD registró 293 transacciones inmobiliarias por un total de AED 917 millones.
- También en este día, se concluyeron 92 transacciones con el uso de préstamos hipotecarios. Su monto total fue de AED 294 millones.
- Otras 16 propiedades fueron donadas como parte de un acuerdo de donación, supuestamente por un valor de AED 47 millones.
El tipo de vivienda más popular fue villas y apartamentos; se vendieron por un importe de AED 816 millones. Los AED 101 millones restantes se utilizaron para comprar terrenos. En cuanto a las operaciones con crédito hipotecario, se vendieron 80 villas y departamentos, así como 12 terrenos.
Tendencias de propiedades comerciales
Hace unos meses, comenzó un auge en el sector inmobiliario residencial en Dubái. Compradores de todo el mundo, a pesar de los precios por las nubes, compraron varias propiedades en la ciudad, desde pequeños estudios hasta villas de lujo.
En el contexto de tal crecimiento de la demanda, el sector inmobiliario comercial también se recuperó. Los expertos dicen que en los últimos meses, la popularidad de las propiedades comerciales ha aumentado un 21%. Esto se debe no solo al valor de los activos en los Emiratos Árabes Unidos, sino también a la ubicación única del estado.
El hecho es que Dubai se encuentra en el cruce de las rutas comerciales internacionales, por lo que los EAU son excelentes para el comercio internacional. En el contexto de la interrupción de las cadenas de suministro establecidas y las situaciones de crisis, muchas empresas buscan trasladarse a los EAU o abrir una sucursal en el emirato, lo que les permitirá establecer logística y continuar realizando negocios internacionales.
Los bienes raíces comerciales son otra oportunidad de inversión en uno de los países más atractivos del mundo. La compra de bienes raíces comerciales también está disponible para ciudadanos de países extranjeros y, en algunos casos, dicha inversión se vuelve más rentable que la compra de viviendas residenciales.
Mercado de alquiler a corto plazo
Dubai es una ciudad increíble en términos de inversión en vivienda. Aquí, las soluciones de inversión para arrendamientos a corto plazo, arrendamientos a largo plazo, así como la compra de bienes inmuebles con miras a su posterior reventa son igualmente populares. (eldentalspa)
Los especialistas informan que el número de inversores que prefieren ganar dinero con alquileres a corto plazo aumentó un 13%. Al mismo tiempo, hay una tendencia notable en el número de contratos celebrados para la gestión de confianza de la vivienda. Esto significa que los propietarios de viviendas utilizan los servicios de sociedades gestoras especiales que:
- Búsqueda de inquilinos,
- Redactar documentos,
- cobrar pagos,
- Pagar facturas de servicios públicos, y
- Mantener la propiedad limpia y ordenada.
Esta tendencia indica que más y más bienes raíces en la ciudad están siendo comprados por ciudadanos de otros países que están considerando la oportunidad potencial de mudarse a los Emiratos Árabes Unidos, pero al mismo tiempo quieren comenzar a obtener ingresos de la vivienda. Y hoy, para los ciudadanos de muchos países, los bienes raíces en Dubai son la solución de inversión más atractiva.
Los expertos informan que las áreas más atractivas para alquileres a corto plazo son:
- Círculo del pueblo de Jumeirah,
- puerto deportivo de Dubái,
- Puerto de la cala.
La legislación de construcción en los Emiratos Árabes Unidos está diseñada de tal manera que las empresas constructoras están obligadas a completar los edificios, por lo que es seguro comprar viviendas. Los expertos incluyeron a Emaar Properties, Meraas, Nakheel Properties y Select Group entre los desarrolladores más confiables.
Bienes Raíces en Dubái
¿Necesita comprar una propiedad en Dubái como inversión o como residencia personal? El sitio web de Emirates.Estate ya está listo para asesorarlo en temas de interés, así como encontrar las mejores soluciones para usted. Si está interesado en bienes raíces en algunas de las áreas más populares de la ciudad, comuníquese con los especialistas de Emirates. Según su sitio web, seleccionarán para usted las mejores propiedades que le permitirán recibir los ingresos máximos.
