Si sus ingresos son bajos, puede ser elegible para uno de los apartamentos con restricciones de ingresos en su vecindario. Estos apartamentos de bajos ingresos, también llamados apartamentos de renta restringida, son para personas solteras, parejas y familias con ingresos fijos.
Básicamente, los apartamentos con restricción de ingresos se rigen por una compleja red de regulaciones federales, estatales y locales, por lo que es fundamental investigar las reglas en su área específica. Este artículo ofrece un conocimiento profundo sobre estos apartamentos y todo lo que debe saber sobre ellos.
Empecemos ya…
¿Cuándo se hicieron populares los apartamentos con restricción de ingresos?
En la década de 1960, Vivienda y Desarrollo Urbano fue establecido por una ley denominada Ley del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Se creó para ayudar a las familias de bajos ingresos y las personas que no pueden encontrar trabajo a encontrar lugares asequibles para vivir.
Debido a la Gran Depresión, el gobierno federal asumió la responsabilidad de garantizar que todos tuvieran un lugar para vivir. Sin embargo, no fue sino hasta la década de 1960 que se dedicaron fondos federales a la causa en forma de estos apartamentos.
Al mismo tiempo, la legislación de derechos civiles para prevenir la discriminación en la vivienda ayudó a alojar a más estadounidenses al limitar el porcentaje de ingresos requerido para alquilar un apartamento.
Hoy en día, los gobiernos locales son responsables de este tipo de vivienda, y más de un millón de hogares en Estados Unidos califican como apartamentos con restricción de ingresos o vivienda pública.
¿Los apartamentos con restricción de ingresos también se denominan viviendas basadas en los ingresos?
Los apartamentos con restricción de ingresos y las viviendas basadas en ingresos no son lo mismo. El alquiler de los apartamentos con restricción de ingresos tiene un límite de un porcentaje del ingreso medio del área y está determinado por el tamaño del apartamento.
Por el contrario, la vivienda basada en ingresos está limitada al 30% de los ingresos brutos del inquilino. En ambos casos, el gobierno subsidia el resto de la renta a valor de mercado.
¿Qué significa restricción de ingresos en Florida?
Como su nombre lo indica, estos apartamentos solo están disponibles para aquellos cuyos ingresos se encuentran dentro de un cierto rango. Tanto la ciudad como los particulares pueden reclamar la propiedad. son subvencionados por el gobierno.
Muchos apartamentos con restricción de ingresos están ubicados en comunidades de apartamentos designadas. A pesar del hecho de que algunos complejos tienen una combinación de unidades de renta restringida y de mercado.
¿Qué es la vivienda con restricción de ingresos en Texas?
Al igual que en Florida, los apartamentos con restricción de ingresos en Texas solo están disponibles para aquellos cuyos ingresos se encuentran dentro de un cierto rango. Estos apartamentos pueden ser propiedad de la ciudad o de propietarios privados que están subvencionados por el gobierno.
¿Cómo puede calificar para una vivienda de bajos ingresos en Florida?
Debido a que los niveles de ingresos medios difieren según el estado y la localidad, también lo hacen los requisitos de ingresos para apartamentos o viviendas con restricciones de ingresos. HUD determina el ingreso medio a nivel nacional para cada área estadística metropolitana. todos los años. Luego calcula el ingreso máximo para esa área metropolitana que califica como "Bajo", "Muy bajo" o "Extremadamente bajo" según el tamaño de la familia.
Muchas ciudades limitan los apartamentos con restricción de ingresos a aquellos cuyos ingresos son "muy bajos" para esa área. Dan preferencia a aquellos cuyos ingresos son “extremadamente bajos”. Sin embargo, si sus ingresos se clasifican como “bajos”, vale la pena investigar si hay algún programa local disponible para usted.
Debe proporcionar prueba de ingresos para calificar para uno de estos apartamentos. Si bien la mayoría de las personas pueden alquilar un apartamento, tener un ingreso asegura a los propietarios que podrá pagar el alquiler.
Sin esto, se verá obligado a elegir entre viviendas gratuitas y apartamentos basados en ingresos que pueda pagar porque debe poder pagar el precio medio de un apartamento de este tipo.
Otras consideraciones incluyen la cantidad de personas que viven en el hogar, el estado de ciudadanía estadounidense y el historial de desalojos.
¿Cuánto puede pagar de alquiler por un apartamento con restricción de ingresos?
Los precios promedio de alquiler de apartamentos con restricciones de ingresos varían en todo el país, al igual que el ingreso medio. Diferentes municipios utilizan diferentes métodos para determinar el alquiler máximo que los propietarios pueden cobrar por apartamentos con restricciones de ingresos.
Puede comunicarse con la autoridad de vivienda local para averiguar cuánto tendría que pagar según el tamaño del apartamento.
¿Sabe cómo solicitar apartamentos con restricción de ingresos?
Aquí encontrará información sobre cómo solicitar este tipo de apartamentos o viviendas. A continuación se detallan los pasos a seguir:
Puede encontrar las pautas de ingresos para su área metropolitana navegando al sitio web de HUD.
Esto lo ayudará a determinar cuánto sería el alquiler en función del tamaño de apartamento deseado, además de proporcionarle una lista de alquileres disponibles cerca de usted.
Paso 3: Intente enviar una solicitud
Si desea un apartamento propiedad del gobierno, puede presentar una solicitud a través de la PHA, o puede presentar una solicitud directamente a través del propietario para propiedades privadas. Tenga en cuenta que usted y todos los demás que vivirán en el apartamento pueden estar sujetos a una verificación de antecedentes penales.
Aunque algunos delitos varían según la ubicación, y algunos propietarios privados pueden tener requisitos más estrictos.
Paso 4: Presentar la documentación requerida
Las calificaciones de apartamentos con restricciones de ingresos son algo a tener en cuenta. Debe proporcionar prueba de sus ingresos, así como de los ingresos familiares combinados de todas las personas que vivirán en el apartamento. Todos los adultos requerirán una identificación con foto, y cualquier niño requerirá certificados de nacimiento u otra prueba de edad.
Paso 5: No se preocupe si está en la lista de espera.
En algunas ciudades, escasean las viviendas asequibles, con más solicitantes calificados que unidades disponibles. Es posible que tenga que esperar en la fila, especialmente si prefiere una vivienda pública a una vivienda privada.
Ser flexible con respecto al tamaño del apartamento y si se trata de uno de los apartamentos con restricción de ingresos puede ayudarlo a obtener un apartamento antes.
¿Cómo puedo mudarme a uno de los apartamentos con restricción de ingresos?
Mudarse a un apartamento con restricción de ingresos, como cualquier otro, requiere algo de planificación. Estos son los pasos que deberá seguir para asegurarse de que todo salga de la mejor manera posible.
Debe encontrar una agencia de vivienda pública cerca de usted
En cada ciudad, el proceso para obtener un apartamento con restricción de ingresos es ligeramente diferente. Antes de comenzar su búsqueda de vivienda, comuníquese con la Agencia de Vivienda Pública local en el área donde desea vivir para conocer sus opciones.
Puede comunicarse con ellos por correo electrónico o por teléfono, o puede buscar su nombre en Google. La mayoría de las autoridades locales de vivienda tienen sitios web donde puede averiguar para qué tipo de asistencia es elegible cuando tiene los requisitos necesarios para apartamentos con restricción de ingresos.
Verifique si cumple con los requisitos para apartamentos con restricción de ingresos
Los diferentes programas de vivienda tienen diferentes calificaciones y requisitos para apartamentos con restricciones de ingresos. Puede ser difícil averiguar para qué es elegible.
Ponerse en contacto con su Agencia de Vivienda Pública local es la mejor manera de asegurarse de conocer todas sus opciones.
Debe participar en una sesión informativa sobre vivienda.
Antes de recibir su cupón, todas las autoridades de vivienda requieren que asista a una sesión informativa en persona. Aproveche esta oportunidad para hacer cualquier pregunta restante sobre el procedimiento.
Por lo general, recibirá un aviso por correo informándole la fecha y el lugar de la sesión informativa.
Encuentra un lugar para vivir
Es posible que tenga muchas opciones para su búsqueda de apartamento, según el programa de vivienda con restricción de ingresos que esté solicitando. La mejor manera de hacerlo es utilizar uno de los muchos sitios web de búsqueda de apartamentos disponibles, como Zillow, Craigslist o Apartments.com.
Sin embargo, pueden ocurrir estafas de alquiler, por lo que es fundamental seguir las mejores prácticas, como nunca enviar dinero antes de ver el apartamento en persona.
Conclusión
Las personas de bajos ingresos pueden beneficiarse de los apartamentos con restricciones de ingresos. Tendrá que pasar por algunos aros y posiblemente estar en una lista de espera, pero puede hacer que la vivienda sea relativamente asequible, especialmente en ciudades con rentas altas.
Una de las cosas que debe considerar al buscar un apartamento con restricciones de ingresos es conocer los requisitos.
Con mis bajos ingresos, ¿cómo puedo encontrar un apartamento?
Muchos propietarios requieren al menos tres veces el alquiler mensual de los apartamentos tradicionales con valor de mercado, lo que puede ser difícil de manejar para los inquilinos de bajos ingresos.
Los apartamentos basados en ingresos y con restricción de ingresos pueden ser la mejor opción porque el alquiler suele ser solo una pequeña parte del alquiler del mercado local y el gobierno paga el resto.
¿Los apartamentos de bajos ingresos realizan verificaciones de crédito?
Probablemente, los propietarios privados pueden realizar una verificación de crédito y establecer un puntaje mínimo de calificación. Sin embargo, esto generalmente es mucho más fácil de cumplir en apartamentos de bajos ingresos que en viviendas tradicionales a precio de mercado.
Además, puede ser descalificado no por falta de historial crediticio, sino por los requisitos de ingresos para apartamentos de bajos ingresos y con restricción de ingresos.
¿Cómo obtengo las calificaciones necesarias para apartamentos con restricción de ingresos?
Debe proporcionar prueba de ingresos para calificar para un apartamento con restricción de ingresos. Esta es una de las calificaciones. Si bien la mayoría de las personas pueden alquilar un apartamento, tener un ingreso asegura a los propietarios que podrá pagar el alquiler.
Sin esto, se verá obligado a elegir entre vivienda gratuita y apartamentos basados en ingresos. Esto se debe a que debe poder pagar el precio medio de un apartamento de este tipo.
¿Cómo se verifican los apartamentos con restricción de ingresos?
Cuando se trata de verificación de ingresos, estos apartamentos generalmente no van demasiado lejos. Deberías estar bien mientras tengas tus talones de pago. Pueden llamar a su lugar de trabajo y pedir una referencia, pero eso es todo.
Si ha pagado sus impuestos en los últimos años, o al menos el año anterior, esto debería ser pan comido. Simplemente pueden mirar su declaración de impuestos para ver cuánto dinero ganó el año anterior.
¿Son seguros los apartamentos de bajos ingresos?
Debido a que las áreas de bajos ingresos tienen una tasa de criminalidad más alta, estos apartamentos tienen mala reputación.
Por lo tanto, contar con medidas de seguridad siempre es una buena idea, independientemente del tipo de apartamento o casa en la que viva. Pero muchos apartamentos con restricciones de ingresos están muy bien cuidados porque los mantiene una organización o el gobierno.
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Referencia
- olimpiamanagement.net – Apartamentos con restricción de ingresos y basados en ingresos: ¿Cuál es la diferencia?
- homedit.com – Apartamentos con restricción de ingresos: una guía para darle una ventaja
- retoño.com – ¿Qué se considera de bajos ingresos en Florida?
- mimovimiento.com – ¿Qué son los apartamentos con restricción de ingresos?
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