Puede ser estresante buscar un nuevo apartamento (o el primer apartamento). Ya es bastante difícil encontrar un buen espacio en la ubicación adecuada a un precio razonable, pero puede parecer imposible si lo hace en un mercado inmobiliario competitivo como San Francisco o Nueva York. No se involucre en algo que no esté en línea con sus metas financieras. En su lugar, acércate a la búsqueda de tu apartamento de forma más metódica. Comience por definir lo que puede pagar. aquí le mostramos cómo calcular cuánto debe gastar en alquiler después de impuestos en la ciudad de Nueva York usando una calculadora.
¿Qué es la regla del 30%?
¿Has oído hablar de la regla del 30%? Es la idea de que debe presupuestar al menos el 30 % de su ingreso mensual bruto (antes de impuestos) para los costos de vivienda, y es prácticamente el evangelio de las finanzas personales.
La regla del 30% se usa con frecuencia como suposición predeterminada en las calculadoras de alquiler para determinar cuánto gastar en alquiler después de impuestos en la ciudad de Nueva York. Los propietarios privados con frecuencia exigen que los salarios anuales de los inquilinos sean al menos tres veces el alquiler mensual, y los prestamistas hipotecarios lo han adoptado como un índice de calificación para otorgar un préstamo.
Entonces, ¿quién exactamente cumple con esta regla? ¿Es también económicamente prudente hacerlo?
¿Cuánto debería gastar en alquiler?
¿Cuánto debería gastar en alquiler en Nueva York después de impuestos? La cifra real variará según sus ingresos, el lugar donde vive y otros gastos en su vida. Los siguientes son algunos consejos de sentido común, así como algunos factores adicionales a tener en cuenta al calcular sus gastos de manutención.
#1. El umbral del 30 %
Asignar el 30 % de sus ingresos netos al alquiler es un excelente punto de partida. Aquellos que gastan más del 30 % en gastos de subsistencia se denominan “cargados por los costos”, mientras que aquellos que gastan el 50 % o más están etiquetados como “gravemente cargados por los costos”, según estudios gubernamentales publicados en Census.gov.
Al determinar su relación ingresos-alquiler, tenga en cuenta que debe utilizar los ingresos generales de su hogar. Si vive con un compañero de cuarto o pareja, considere también sus ingresos para encontrar un rango de alquiler que sea apropiado para usted.
Si aún no tiene claro cuánto debe gastar en alquiler en Nueva York después de impuestos, use una calculadora. Además, si no está seguro de poder pagar el alquiler, consulte a un asesor financiero antes de firmar un contrato de arrendamiento.
#2. Regla 50/30/20
Una vez que haya establecido una proporción fija entre ingresos y alquiler, use la regla 50/30/20 para completar su presupuesto. Esta famosa regla de presupuesto establece que debe gastar el 50% de sus ingresos en artículos esenciales, el 30% en artículos personales no esenciales y el 20% en ahorros e inversiones. El alquiler califica como "esencial" en esta circunstancia. Esta categoría también incluye cualquier gasto que sea necesario, como servicios públicos, alimentos y transporte.
#3. Costos para el estilo de vida diario
Es hora de elaborar una lista de verificación para la mudanza y planificar cómo decorará su apartamento ahora que ha presupuestado el alquiler y los servicios públicos. Uno de los aspectos más impactantes de mudarse por su cuenta es el costo exorbitante de mudarse y amueblar una casa. Puede ser costoso arreglar su lugar, desde utensilios de cocina hasta bombillas y todo lo demás.
Los muebles generalmente representan menos del 30% de los gastos personales no esenciales. Considere planificar con anticipación y ahorrar para los muebles de la casa para evitar endeudarse mucho cuando llegue el momento de mudarse.
Algunos gastos de mudanza a considerar, según consumer.gov, son:
- Alquiler del primer mes
- un deposito de seguridad
- Renta adicional si tiene mal crédito
- Depósitos de servicios públicos de electricidad, calor, agua, etc.
- Una tarifa de verificación de antecedentes o de crédito
#4. Estire su presupuesto mensual
Si su presupuesto para el apartamento de sus sueños está un poco fuera de su alcance, intente reducir los gastos innecesarios para ver si puede hacerlo funcionar. Busque maneras de ahorrar dinero en cosas como el alquiler, los servicios públicos y el seguro.
#5. Tenga en cuenta otros costos
Todo, desde su viaje al trabajo hasta su rutina de ejercicios, está influenciado por el lugar donde reside. Considere cualquier gasto (o ahorro) adicional en el que pueda incurrir como resultado de su opción de alquiler.
Vivir fuera del centro de la ciudad, por ejemplo, suele ser menos costoso. No obstante, podría gastar cientos de dólares cada mes en transporte hacia y desde el trabajo y las actividades sociales.
Algunos alquileres incluyen servicios públicos como gas y agua, así como un gimnasio en el lugar o una lavandería y secadora. Considere estos beneficios al comparar los costos de alquiler. Un gimnasio en el lugar, por ejemplo, podría ahorrarle $100 o más por mes en una membresía de gimnasio. La lavandería en la unidad ahorra tiempo y dinero en comparación con la lavandería que funciona con monedas o las excursiones a la lavandería.
#6. Busque ofertas
Si su presupuesto no coincide con el mercado de alquiler en su área, busque formas de minimizar los costos en otros lugares. Es natural, y prudente, ir a gastos no esenciales para liberar espacio financiero, pero con frecuencia también puede encontrar ahorros dentro de sus gastos importantes.
- Departamento de Servicios Públicos: La calefacción, el agua y la electricidad son necesidades, mientras que el cable premium es estrictamente un lujo. Reduzca su paquete para ahorrar cientos de dólares en su factura de cable. O bien, puede quitar el cable por completo y comprar una antena digital barata para acceder a las estaciones locales.
- Seguros: Busque las mejores tarifas de seguro de vehículos. Según un estudio de NerdWallet de 2017, los conductores calificados podrían haber ahorrado $416.52 al año comprando un seguro de automóvil.
- Despensa: Desarrolle el hábito de planificar comidas y recortar cupones para maximizar su presupuesto de compras.
- Renta: Si vive solo, es responsable de pagar el alquiler y los servicios públicos.
Consiga un compañero de habitación y divida los gastos de un apartamento de dos habitaciones. ¿Busca una opción menos costosa? Considere alquilar una habitación en un dormitorio. No pase por alto sus ahorros para pagar más por el alquiler. Te agradecerás más tarde por priorizar tu fondo de emergencia y los fondos de jubilación. Pero, en tiempos de crisis, es posible que se requieran estrategias como sumergirse en un fondo de emergencia o solicitar programas de asistencia de alquiler para ayudarlo a pagar su alquiler cuando no pueda pagarlo.
¿Cuánto debo gastar en Rent Calculator?
El alquiler mensual de su apartamento (sin servicios públicos) no debe ser más del 30 % de su ingreso mensual total, como regla general. Por lo tanto, crearon esta útil calculadora de alquiler de apartamentos para ayudarlo a presupuestar de manera inteligente. Utilice los métodos de nuestra calculadora de alquileres para crear un plan efectivo para determinar cuánto pagará de alquiler por su próximo apartamento en la ciudad de Nueva York.
esta calculadora de asequibilidad de alquiler puede ser útil como calculadora de alquiler vs. compra. Domu deriva los rangos de alquiler antes mencionados a partir de una fórmula básica que produce un rango de alquiler inferior, medio y superior. Los rangos de esta calculadora de alquiler no tienen en cuenta las deudas de otros inquilinos.
¿Cuál es la funcionalidad de la calculadora de asequibilidad?
Multiplicamos su ingreso bruto mensual por 20%, 30% o 40%, dependiendo de cuánto quiera gastar en alquiler en NYC. Puede usar el control deslizante para modificar el porcentaje de sus ingresos que desea gastar en vivienda. Si utiliza las opciones adicionales, deducimos el alquiler de sus ingresos y restamos su deuda, gastos y ahorros del dinero restante, según los campos que haya completado. El último monto muestra el dinero que le queda para gastar por mes.
¿Qué porcentaje de mis ingresos debo destinar al alquiler?
La parte de sus ingresos que debe destinarse al pago del alquiler depende de muchos factores, siendo los más importantes su nivel de ingresos y el lugar donde desea vivir. Aún así, existen algunos principios aceptados con frecuencia que puede aplicar si desea calcular una determinada proporción entre el alquiler y los ingresos. Por ejemplo, la calculadora de ingresos por alquiler en la ciudad de Nueva York comienza con un 30 % como referencia de cuánto paga de alquiler después de impuestos.
¿Cuánto debo gastar en alquiler después de impuestos?
La mayoría de los estadounidenses gastan su presupuesto en tres cosas: vivienda, transporte y comida.
Según los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., el arrendatario promedio de EE. UU. gasta alrededor del 30 % de sus ingresos brutos en alquiler. Mientras tanto, según Zillow, los residentes de algunas ciudades con un alto costo de vida, como Los Ángeles, San Francisco y Nueva York, gastan más del 37% de sus ingresos mensuales en alquiler.
En los Estados Unidos, la medida estándar de la asequibilidad de la vivienda es el 30 % de los ingresos antes de impuestos. Sin embargo, si se toma en serio la acumulación de riqueza, intente limitar su alquiler al 30% de sus ingresos después de impuestos.
Tendrás que alquilar un lugar menos costoso que si lo calcularas con tus ingresos brutos, pero no correrás el riesgo de gastar de más. Además, si contribuye a una cuenta de ahorros para la jubilación antes de impuestos, como un 401(k), al menos una parte de sus ahorros ya estarán cubiertos cuando su cheque de pago llegue a su cuenta bancaria.
Tenga en cuenta que cuando se habla de asequibilidad, “alquiler” significa costos de vivienda: alquiler, mantenimiento y servicios públicos. Para que se considere asequible, los costos de vivienda en general deben ser menos del 30 % de sus pagos mensuales.
Si su estado grava los ingresos, su salario neto será más bajo, lo que resultará en menos dinero para pagar el alquiler si desea cumplir con el estándar del 30%.
¿Es realista la regla 50/30/20?
La regla 50/30/20 puede ser un buen método de presupuestación para algunos, pero si el sistema es adecuado para usted lo determinarán sus circunstancias únicas. El 50% puede no ser suficiente para cubrir sus necesidades según sus ingresos y el lugar donde vive.
¿El 50% de los ingresos en alquiler es demasiado?
Sí. La regla general para alquilar sugiere gastar no más del 30% de sus ingresos en vivienda cada mes.
¿Qué es la regla 50-30-20?
Uno de los presupuestos basados en porcentajes más frecuentes es la regla 50/30/20. El concepto es dividir sus ingresos en tres áreas, gastar el 50 % en necesidades, el 30 % en deseos y el 20 % en ahorros.
¿El alquiler de $ 1500 es demasiado?
Eso depende. No gaste más del 30% de su salario antes de impuestos en vivienda, según la sabiduría convencional. Es decir, su renta no debe ser más de $1,500 si gana $5,000 por mes antes de impuestos.
¿Es realista el 30% de alquiler?
Sí. La mayoría de los expertos financieros recomiendan que gaste alrededor del 30 % de su ingreso mensual bruto en el alquiler (tenga en cuenta que el ingreso bruto no es lo mismo que el ingreso neto; el ingreso bruto es su ingreso antes de impuestos).
¿Cuánto debo ganar por $2000 de alquiler?
Seguir la pauta del 30% podría verse así: puede pagar un alquiler mensual de $3,000 si su ingreso total es de $10,000 por mes. Puede pagar una renta mensual de $2,000 si su salario bruto mensual es de $6,667.
Conclusión
Tenga en cuenta sus ingresos y gastos mensuales al calcular cuánto debe gastar en alquiler después de impuestos en la ciudad de Nueva York. No debe gastar más del 30 % de sus ingresos mensuales en alquiler, y debe considerar todos los factores en su presupuesto, incluidos los costos adicionales de alquiler, como el seguro del inquilino o su depósito de seguridad inicial. Determina lo que puedes pagar y cuánto dinero quieres ahorrar para encontrar un precio de alquiler que funcione para ti. Una vez que haya determinado el alquiler apropiado, puede concentrarse en aumentar sus fondos para lograr sus objetivos a largo plazo.
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Referencias
