En pocas palabras, el interés es el dinero extra que obtienes después de prestar tu dinero a un prestatario para un propósito específico. Esta publicación discutirá varias formas en que se desarrolla el interés, como cómo funciona el interés en general y en una hipoteca, un préstamo / préstamos para automóviles y una cuenta de ahorros.
CÓMO FUNCIONA EL INTERÉS
En primer lugar, el interés por la economía y las finanzas es el pago de un prestatario o institución financiera que acepta depósitos a un prestamista o depositante de una cantidad superior al reembolso de la suma principal, a una tasa determinada. También muestra cuándo pide dinero prestado y, por lo tanto, el costo de pedir prestado normalmente se expresa como un porcentaje anual del préstamo (o cantidad de préstamo de tarjeta de crédito).
Del mismo modo, cuando ahorra dinero, es la tasa que su banco o sociedad de crédito hipotecario le pagará por pedir prestado su dinero. El dinero que gana con sus ahorros también se llama interés. Entonces, verá que el término 'interés' sirve para muchos propósitos dependiendo de lo que instale su aplicación.
En cuanto a la pregunta de cómo funciona el interés, hoy estoy aquí para decirles que el interés funciona de diferentes maneras para diferentes propósitos. Por ejemplo, funciona en automóviles, hipotecas, propiedades e incluso para bancos de manera diferente. En consecuencia, ¿cómo funciona el interés para todas estas menciones anteriores? Bueno, ese es nuestro punto de discusión de aquí en adelante.
CÓMO FUNCIONAN LOS INTERESES EN UNA HIPOTECA
Además, como mencioné anteriormente, el interés funciona para varios propósitos y uno de ellos incluye el interés de una hipoteca. es posible que desee saber cómo funcionan los intereses en una hipoteca.
Una hipoteca es un acuerdo entre usted y un prestamista que le da al prestamista el derecho de tomar su propiedad si no paga el dinero que pidió prestado más los intereses.
Además, tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios se usan principalmente para comprar una casa o pedir dinero prestado contra el valor de una casa que ya posee. Sin embargo, el funcionamiento de los intereses de una hipoteca depende del tipo de hipoteca que desee contratar.
Los dos tipos básicos de hipoteca incluyen préstamos de tasa fija y ajustable. Además, comprenda que el funcionamiento de la tasa de interés de su hipoteca dependerá de factores tales como el tipo de préstamo y la duración del plazo del préstamo (como 20 o 30 años).
CÓMO SE CALCULA EL INTERÉS HIPOTECARIO
Con la mayoría de las hipotecas, paga una parte de la cantidad que pidió prestada (el capital) más los intereses cada mes. Su prestamista también usa una fórmula de amortización para crear un cronograma de pagos que desglosa cada pago en capital e interés.
Si realiza pagos de acuerdo con el cronograma de amortización del préstamo, el préstamo se pagará en su totalidad al final del plazo establecido, por ejemplo, 30 años. Además, la hipoteca es un préstamo de tasa fija, cada pago será una cantidad igual en dólares.
Si la hipoteca es un préstamo de tasa ajustable, el pago cambiará periódicamente a medida que cambie la tasa de interés del préstamo.
La fórmula es como se demuestra con este ejemplo así:
M = Pr(1+r)n(1 + r.n) - 1
M = el mes totalsolo pago de hipoteca
P = el monto principal del préstamo
R = tasa de interés mensual. Los prestamistas le brindan una tasa anual, por lo que deberá dividir esa cifra por 12 (la cantidad de meses en un año) para obtener la tasa mensual.
N = número de pagos durante la vida del préstamo. Multiplique la cantidad de años en el plazo de su préstamo por 12 (la cantidad de meses en un año) para obtener la cantidad total de pagos de su préstamo.
CÓMO FUNCIONAN LOS INTERESES EN LOS PRÉSTAMOS PARA AUTOMÓVILES
Los préstamos para automóviles son comunes y también populares. El interés de un préstamo de automóvil es lo que paga para pedir dinero prestado a un prestamista cuando financia la compra de un vehículo; que es básicamente cómo funcionan los intereses en los préstamos para automóviles en general.
Estos son los pasos que debe seguir para calcular su interés en los préstamos para automóviles o tratar de comprender cómo funcionan los intereses en general en los préstamos para automóviles: Para el pago por primera vez:
- Divide tu tasa de interés por el número de pagos mensuales por año.
- Multiplique el pago mensual por el saldo de su préstamo. Sin embargo, para el primer pago, este será el monto total de su capital.
- La cantidad que calcula es la tasa de interés que pagará por el pago de su primer mes.
Para calcular futuros pagos de intereses de préstamos para automóviles, necesitará un cálculo diferente:
- Reste el interés de su deuda actual. El monto restante es lo que debe del capital de su préstamo.
- Deduzca el monto anterior de su capital original para obtener el nuevo saldo de su préstamo.
El cálculo es una estimación de lo que pagará por un préstamo para automóvil. Use la cantidad como referencia o guía; puede que no sea la misma cantidad que recibe.
Matemáticamente: EMI se calcula de la siguiente manera:
P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1]
- P = Monto principal del préstamo
- R = Tasa de interés
- N = Número de cuotas mensuales.
CÓMO FUNCIONAN LOS INTERESES EN UNA CUENTA DE AHORROS
El interés, como hemos discutido anteriormente, se pone en un cálculo de diferentes maneras dependiendo de dónde estemos hablando de él. Aquí, estamos discutiendo cómo trabajar el interés en una cuenta de ahorros.
La mayoría de nosotros operamos una cuenta de ahorros, pero no sabemos cómo funcionan los intereses en nuestra cuenta de ahorros. Considere esta publicación como una revelación para conocer cómo funcionan los intereses en su cuenta de ahorros.
En primer lugar, sabemos que una cuenta de ahorro es una cuenta de depósito que devenga intereses en posesión de un banco o de cualquier otra institución financiera. Un buen número de personas utilizan esta cuenta debido a sus beneficios. Entre muchas incluye una buena opción para efectivo de emergencia oa corto plazo.
A cambio, las cuentas de ahorro también atraen tasas de interés bajas. El interés que gana en una cuenta de ahorros se considera ingreso imponible. De hecho, esta cuenta se considera que se usa para fines a corto plazo, como comprar un automóvil, vacaciones, etc.
La forma en que funciona el interés en una cuenta de ahorros implica que usted gana intereses en una cuenta de ahorros, que el banco literalmente le está pagando dinero para mantener su efectivo depositado allí. Sin embargo, el tipo de interés que gana su cuenta de ahorros se llama interés compuesto.
Esto significa que el interés que gana en un período se deposita en su cuenta y luego, en el próximo período, gana intereses sobre ese interés. Sin embargo, calcular exactamente cuánto interés ganan sus depósitos con el tiempo requiere contabilizar el interés compuesto.
Aquí hay una fórmula para calcular su interés compuesto en su cuenta de ahorros: Por 12 meses: Use la fórmula A=P(1+r/n)^nt, donde:
- A = Monto final.
- P = Monto principal (el saldo inicial).
- R = Tasa de interés (como decimal).
- N = Número de veces que se capitaliza el interés en un marco de tiempo específico.
- T= Periodo de tiempo.
Además, para un cálculo rápido del interés simple de sus ahorros, use esta fórmula: Interés = P x R x N.
- P = Monto principal (el saldo inicial).
- R = Tasa de interés (generalmente anual, expresada como decimal).
- N = número de períodos de tiempo (generalmente períodos de un año).
Por ejemplo, si tiene una cuenta de ahorros con $10,000 que gana 1% de interés por año. Expréselo como un decimal, la tasa de interés es 0.01, por lo que la fórmula sería:
Interés = $10,000 0.01 x 1 x 100, lo que equivale a $XNUMX.
CÓMO FUNCIONAN LOS INTERESES EN LOS PRÉSTAMOS
Como ya se sabe, el interés es una de las principales formas en que los prestamistas, los bancos y los emisores de tarjetas de crédito obtienen ganancias. Porque normalmente obtener un préstamo genera intereses que son rentables para el prestamista.
Por ejemplo, cuando pide dinero prestado, se espera que pague los fondos con el tiempo. Sin embargo, los prestamistas esperan obtener algo por sus servicios y el riesgo que asumen al prestarle dinero. lo que simplemente significa que no solo devolverá el dinero que pidió prestado, sino que devolverá el préstamo más una suma adicional, que es el interés.
Con el fin de maximizar las ganancias para ellos mismos, los prestamistas usan diferentes formas y formas cuando cobran intereses. Calcular el interés de un préstamo puede ser difícil, ya que algunos tipos de interés requieren más matemáticas. Aquí hay fórmulas que lo ayudarán:
Interés simple: Monto principal del préstamo x Tasa de interés x Tiempo (Número de años en el plazo) = Interés
Amortización de préstamo:
Factores que afectan las tasas de interés
Es importante que realice una investigación adecuada antes de sumergirse en préstamos para cualquier propósito. Conocer sus tasas de interés no es suficiente, busque el mejor prestamista para el tipo de préstamo que desea tomar.
Estos son algunos factores que podrían afectar su tasa de interés al solicitar un préstamo:
Preferencia de depósito en garantía
Algunos prestamistas requieren depósitos en garantía para préstamos residenciales o de consumo. Esto significa dinero específico reservado para pagar cosas como impuestos, seguros, etc. Si elige no depositar, su tasa podría ser más alta debido a un mayor riesgo.
Fecha de Cierre
Dependiendo de la disposición del mercado, puede ser importante fijar una tasa lo más cercana posible a su fecha de cierre. Cuanto más largo sea el período de bloqueo de la tasa, mayor será la tasa.
Tipo de ocupación
Por lo general, las propiedades de alquiler o de inversión tienen tasas de interés más altas.
Residencia
Las tarifas serán más bajas si planea vivir en la casa a tiempo completo en lugar de usarla como segunda casa.
Activos disponibles
¿Qué activos adicionales tiene como posible colateral? Cuanto más pago inicial tenga, por lo general, menor será la tasa.
Condimento activo
¿Cuánto tiempo ha tenido sus bienes? Puede haber restricciones para los activos que se posean en un período de tiempo determinado que podría afectar la tasa.
Ratio de vivienda
¿Cómo se ve la proporción de arriba cuando agregas el costo de la hipoteca? Por lo general, una buena proporción de viviendas es del 28%.
Mejoras necesarias
Esto afectará el valor de la propiedad. Recuerde que cuanto menor sea el porcentaje del monto del préstamo con respecto al valor de la propiedad, generalmente mejor será la tasa.
Historia de empleo
Esto también afecta el riesgo para el prestamista. Si muestra un historial constante de empleo, tendrá más posibilidades de obtener una tasa más baja.
Reubicación
¿Está siendo reubicado temporal o permanentemente por un empleador? Eso determinará si la casa se considera una residencia secundaria (tasa más alta) o residencia principal (tasa más baja).
Contribuciones del vendedor
Si el vendedor puede aportar dinero para los costos de cierre, eso aumentará la cantidad que tiene disponible para el pago inicial.
Regalos
Nuevamente, reducir la cantidad de préstamo que necesitará con obsequios de miembros de la familia ayudará a reducir la tasa de interés.
Retiro
Si refinancia y quiere alejarse del cierre con dinero en su bolsillo, puede aumentar el porcentaje del préstamo sobre el valor de la propiedad.
Préstamo a valor combinado (CLTV)
Esta proporción incluye no solo el préstamo actual que desea, sino también cualquier préstamo adicional sobre la propiedad, como el valor neto de la vivienda.
¿Cuáles son los 3 tipos de interés?
El interés simple (regular), el interés acumulado y el interés compuesto son los tres tipos diferentes de interés.
¿Cómo funcionan los intereses cada mes?
Dividiría 0.06 entre 12 para obtener 0.005 si tuviera un calendario de pagos mensuales y una tasa de interés del 6 %. Para calcular la cantidad de interés que deberá pagar ese mes, multiplique esa cantidad por el saldo pendiente del préstamo. El pago de interés inicial para un préstamo con un monto de $5,000 sería de $25.
¿Qué es el interés en el dinero?
Cuando pides dinero prestado o prestas dinero, estás pagando intereses. La proporción del monto del préstamo utilizado por los prestamistas para calcular el interés. Al prestar dinero (a través de un bono o certificado de depósito, por ejemplo), o al depositar dinero en una cuenta bancaria que devenga intereses, los consumidores pueden ganar intereses.
¿Los intereses son solo dinero gratis?
Explicado de manera simple, el interés es el costo de pedir dinero prestado, ya sea a través de una tarjeta de crédito, una hipoteca o un préstamo escolar. Cuando pide dinero prestado, a menudo tiene que devolverlo más intereses, que normalmente es un porcentaje específico del monto del préstamo.
¿El interés gana mensualmente?
Aunque los ingresos normalmente se acreditan en la cuenta una vez al mes, puede ganar intereses todos los días con la mayoría de las cuentas de ahorro y del mercado monetario.
CONCLUSIÓN
En conclusión, la forma en que funcionan los intereses de las hipotecas, los préstamos/préstamos para automóviles, las cuentas de ahorro y los préstamos generales difieren de un modo a otro. Por lo tanto, es mejor si tiene un buen conocimiento del propósito por el que está dispuesto a solicitar un préstamo. Esto le ahorrará una tonelada de estrés a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funcionan las tasas de interés?
Una tasa de interés le dice qué tan alto es el costo de pedir prestado, o qué tan altas son las recompensas por ahorrar. Entonces, si usted es un prestatario, la tasa de interés es la cantidad que se le cobra por pedir dinero prestado, que se muestra como un porcentaje de la cantidad total del préstamo.
¿Cómo FUNCIONA el interés por ejemplo?
Por ejemplo, si pide prestados $5,000 a una tasa de interés simple del 3% durante cinco años, pagará un total de $750 en intereses. La fórmula para el interés simple es A = P (1 + rt). A es cuánto paga durante la vida total del préstamo, incluidos los intereses. P es el monto principal.
¿Cómo te genera dinero el interés?
El interés en una cuenta de ahorros es la cantidad de dinero que un banco o institución financiera paga a un depositante por mantener su dinero en el banco. En cierto modo, un banco pide dinero prestado a sus depositantes utilizando los fondos depositados para prestar dinero a otros clientes.
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