Vivir en una casa móvil es una necesidad para muchas personas. Se estima que 20 millones de estadounidenses viven en casas rodantes, que son la mayor fuente de viviendas baratas no subsidiadas del país. La mayoría de las personas se consideran afortunadas de haber tenido la oportunidad de vivir en uno, ya que pueden aportar mucho en términos de lograr ambiciones futuras. Entonces, si está pensando en comprar y alquilar casas móviles, es rentable y una buena inversión hasta cierto punto. Aquí está todo lo que necesitas saber.
¿Es rentable alquilar casas móviles?
Para aquellos dispuestos a arriesgarse, comprar y alquilar casas móviles puede ser rentable y también una buena inversión. Sin embargo, antes de invertir en una empresa, dedique algún tiempo a investigarla, hablar con otros inversores y consultar con su contador. Si tiene la intención de invertir en bienes raíces, comenzar con casas móviles puede ser un excelente lugar para comenzar.
¿Es bueno invertir en casas móviles?
El alquiler de casas móviles es una inversión arriesgada porque pierden valor rápidamente, al igual que su automóvil en el momento en que lo saca del lote. No es lo mismo comprar y alquilar casas móviles que comprar bienes raíces. ¿Por qué? El terreno en el que se encuentra la casa móvil es un bien inmueble, pero la casa en sí se considera propiedad personal.
¿Son las casas móviles una buena inversión en 2023?
Alquilar y comprar casas móviles puede ser bastante rentable si se eligen correctamente antes de invertir. Simplemente investigue y comprenda qué buscar en una casa móvil usada o en una casa recién fabricada. Más de 20 millones de estadounidenses, o alrededor del 5.6 por ciento de la población, vive en casas móviles y prefabricadas. Según USA Today, el número aumenta continuamente ya que las personas compran y alquilan casas móviles, que son menos costosas que las casas normales, lo que las hace más asequibles para la inversión.
¿Se puede vivir en una casa móvil de forma permanente?
Sí. Es factible vivir en una casa móvil de forma permanente. Tiene ventajas y desventajas, y es una decisión que debe ser considerada cuidadosamente. El primer factor significativo a considerar es dónde colocará la casa móvil. Realice una investigación adecuada sobre la calidad y la ubicación antes de comprar o alquilar casas móviles.
Cómo vivir en una casa móvil de forma permanente
Como probablemente haya visto, las casas móviles no son del todo móviles. De hecho, moverlos podría ser bastante costoso. Como resultado, la mayoría de las casas móviles hoy en día podrían considerarse como un tipo diferente de vivienda permanente. Por supuesto, esto no implica que te encantará vivir en uno indefinidamente. Para aprovechar al máximo su futuro hogar, examine los siguientes cuatro factores:
#1. La calidad del hogar
La palabra “casa móvil” se refiere tanto a casas móviles como a casas prefabricadas. En realidad, hay una distinción entre los dos. Si se construyó una “casa móvil” después del 15 de junio de 1976, se construyó de acuerdo con las reglas recientemente impuestas por HUD y ahora se conoce formalmente como una casa prefabricada. Aunque los términos se usan indistintamente, es fundamental comprender la distinción si está buscando la residencia permanente. Es casi seguro que una casa prefabricada es una mejor alternativa que una casa móvil anterior al código HUD debido a las medidas de seguridad implementadas después de 1976.
Las casas prefabricadas están sujetas a varias inspecciones y están sujetas a altos estándares. Sin embargo, los materiales utilizados pueden variar según el fabricante y el precio de la residencia. Por lo general, es una buena idea verificar dos veces la calidad y la durabilidad de los materiales. Sin embargo, para obtener lo mejor, conozca la calidad antes de alquilar o comprar casas móviles para una buena inversión rentable.
#2. Los cimientos debajo de su casa móvil
Si está comprando y alquilando casas móviles y las está entregando en su ubicación ideal, sentar las bases para la casa debe ser una prioridad en su lista de prioridades. Los cimientos aumentan la seguridad, la permanencia y el valor futuro de su hogar. Deberá elegir una base duradera según sus necesidades y lo que permitan las leyes de construcción locales. Habrá varios estilos de base para elegir, pero no se sienta abrumado por la cantidad de opciones. Puede encontrar más información sobre varios tipos de cimientos populares y cómo se fabrican aquí. ¡Recuerde consultar los códigos de construcción antes de comenzar a construir los cimientos!
#3. La ubicación es esencial
Es fundamental evaluar su ubicación, independientemente de su tipo de vivienda. Tienes varias alternativas a la hora de alquilar o comprar mobil-homes. Puedes construir tu casa en tu propio terreno. Alternativamente, puede vivir en un parque de casas móviles. Si bien tendrá acceso a las comodidades del parque, también vivirá cerca de sus vecinos. Como resultado, es fundamental analizar cuidadosamente sus estilos de vida.
Está bien tomarse su tiempo con esto. Determine sus expectativas antes de instalarse en una comunidad. ¿Qué tipo de comportamiento son inaceptables? Es una buena idea pensar detenidamente sobre sus expectativas para un parque de casas móviles antes de decidir si vivir allí o no. Mover una casa móvil es costoso, así que no tome una decisión apresurada.
#4. La capacidad de agregar o remodelar su hogar
Si vas a vivir en una casa móvil el resto de tu vida, esta debe poder adaptarse a las diferentes etapas de tu vida. Muchos propietarios de casas móviles son aficionados al bricolaje que valoran la capacidad de hacer que sus viviendas crezcan con ellos. Verifique si su región ha otorgado permiso para adiciones. Es posible que algunos parques de casas móviles no le permitan expandir su hogar o solo permitan ciertos tipos de renovaciones. Incluso si es propietario del terreno donde está construida su casa, aún debe consultar con la autoridad de construcción local antes de realizar cambios que se mantendrán.
Cualquier habitación adicional que agregue a su hogar debe cumplir con los criterios de HUD. Por ejemplo, suponga que desea agregar un dormitorio a su casa móvil. Está violando el código si el dormitorio tiene una puerta cerrada con llave que separa el nuevo dormitorio de uno de los puntos de escape obligatorios de HUD de su propiedad existente. Esto significa que el espacio ya no se clasifica como un dormitorio.
Las ventajas de vivir en una casa móvil
Comprar o alquilar casas móviles es menos costoso que comprar una casa unifamiliar. En agosto de 2020, el precio promedio de una casa móvil nueva fue de $88,200, mientras que el precio promedio de una casa en diciembre de 2020 fue de $394,900. Las casas móviles suelen ser bastante espaciosas. En términos de costo, vivir en una casa móvil puede permitirle disfrutar de comodidades que de otro modo no podría pagar. En mi caso, tengo una espaciosa casa móvil de tres dormitorios y dos baños con un garaje adjunto y un acre de terreno por un precio bajo.
Debido al costo de mudarse a una casa unifamiliar oa un condominio, es posible que deba renunciar a algunas de esas cosas. Si quieres (o necesitas) vivir en un lugar caro, este podría ser tu billete. Puede comprar esta casa móvil por $250,000 en Missoula, Montana, o una casa tradicional con menos pies cuadrados por $415,000. Puede servir como zona de transición. Si ha comprado un terreno y quiere construir, o si está en proceso de mudarse, una casa móvil puede proporcionar un espacio de transición asequible.
¿Cuál es la desventaja de una casa móvil?
Su valor podría caer. Tradicionalmente se ha asumido que las casas móviles se deprecian en valor, aunque no siempre ha sido así en los últimos años.
Una de las razones por las que las casas móviles pierden valor es que son propiedad personal en lugar de bienes inmuebles. “Bienes raíces” se refiere a la tierra y cualquier cosa que esté permanentemente unida a ella. Se considera bien inmueble todo aquello que pueda ser removido sin causar “daño” al terreno. Por otro lado, la propiedad mueble es todo lo que se puede mover y no se considera propiedad real. Aunque es difícil retirar las casas móviles una vez que se han instalado, todavía se consideran propiedad personal.
Es posible que deba pagar una gran cantidad de alquiler. Alquilar y comprar casas móviles en un parque de casas móviles puede ser estresante porque debe alquilar el lote y pagar el alquiler del lote, además de cumplir con las leyes del parque. No es lo mismo financiación que hipoteca estándar. Debido a que una casa móvil se considera una propiedad personal en lugar de un bien inmueble, puede ser difícil obtener un préstamo para ella.
Históricamente, alquilar o revender una casa móvil ha sido difícil, especialmente en un parque de casas móviles. Sin embargo, no parece ser el caso, particularmente en el mercado inmobiliario. Las casas de todos los tamaños y formas se venden rápidamente y por mucho dinero en todo el país.
El financiamiento de casas modulares es un desafío. Por lo general, los compradores deben usar un préstamo de bienes muebles, que tiene tasas de interés más altas y menos protección que un hipoteca tradicional. El PDF de 6 páginas del Urban Institute analiza las dificultades para obtener financiamiento para casas prefabricadas.
¿Cuánto tiempo duran las casas móviles?
Aunque la esperanza de vida típica de una casa móvil es de 30 a 55 años, puede superar esa cifra. Esto se logra mejor si la instalación se realiza correctamente, se elige el sitio adecuado y se siguen los procedimientos normales de mantenimiento.
Cosas a considerar si está pensando en comprar o alquilar casas móviles
Si ha considerado todos los pros y los contras y aún está indeciso, aquí hay algunas cosas más que debe considerar.
#1. ¿Cuáles son sus objetivos a largo plazo?
Saber por qué prefiere comprar o alquilar casas móviles en lugar de una casa tradicional es fundamental para que funcione para usted.
# 2. Haz tu tarea
Una vez que haya determinado sus objetivos a largo plazo y determinado que una casa móvil lo ayudará a lograrlos, es hora de hacer su tarea. Examine el mercado en su área y compare las ventas de casas móviles con las ventas de casas tradicionales. Investigue el costo de remodelar, redecorar o mejorar.
¿Por qué las casas móviles son tan baratas?
Podría decirse que el costo de las casas móviles es su mayor punto de venta. Las casas prefabricadas son menos costosas de crear y comprar, ya que se construyen en grandes cantidades en líneas de montaje.
¿Son las casas móviles una buena inversión en 2023?
Incluso si es posible que no haya considerado invertir en casas móviles en el pasado, hacerlo en 2023 podría ser un acierto. Puede obtener una ventaja con condominios menos costosos y en demanda, mientras que los gurús de bienes raíces más astutos están pululando por casas unifamiliares.
¿Se puede vivir permanentemente en una casa móvil?
Una casa móvil para todo el año se denomina casa de parque. Mientras alquila a un propietario de un sitio residencial, usted es dueño de la casa del parque.
¿Cuál es la vida útil de una casa móvil nueva?
Según un estudio del Instituto de Vivienda Manufacturada, una casa prefabricada tiene una expectativa de vida promedio de 55.8 años (mhvillage.com). Las casas prefabricadas podrían sobrevivir potencialmente una cantidad infinita de tiempo con el cuidado y mantenimiento adecuados.
¿Por qué la gente compra casas móviles?
Si quiere más espacio por su dinero, comprar una casa móvil, también conocida como casa prefabricada, ¿es una solución económica en California? En comparación con las casas típicas, son menos costosas por pie cuadrado y aún ofrecen la misma seguridad y comodidades.
¿Las casas móviles siempre pierden valor?
Por lo general, el valor de las casas móviles instaladas en parques de casas móviles disminuye con el tiempo. Sin embargo, la tierra generalmente aumenta su valor con el tiempo. Por lo tanto, si posee un terreno y construye una casa típica en él, o en ciertas situaciones, incluso coloca una casa móvil allí, el valor generalmente aumentará.
¿Por qué las casas móviles se deprecian tan rápido?
Debido a que son propiedad personal en lugar de bienes raíces, las casas móviles pierden valor con el tiempo. Los bienes inmuebles se conocen como terrenos y cualquier cosa fijada permanentemente a ellos. Los bienes inmuebles son todo aquello que no puede ser removido sin causar “daño” a la tierra.
Preguntas Frecuentes
¿Es más fácil comprar una casa o una casa móvil?
Por lo general, financiar una casa prefabricada es mucho más fácil que financiar una casa tradicional.
¿Cuáles son los beneficios de ser dueño de una casa móvil?
- Asequibilidad. Vivir en una casa móvil viene con una lista de ventajas. …
- Fuerza estructural.
- Versatilidad.
- Calendario de construcción.
¿Se puede aislar una casa móvil?
Si la fibra de vidrio o la espuma es su única opción para el aislamiento, puede ser difícil decidir qué materiales son los mejores para su proyecto. debe considerar el costo de aislar su casa móvil y el rendimiento del aislamiento.
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Referencias
