Encontrar capital es uno de los desafíos más difíciles que enfrentan los aspirantes a emprendedores. Solicitar préstamos y subvenciones puede llevar mucho tiempo y los fondos suelen ser limitados. Como resultado, los dueños de negocios frecuentemente buscan financiamiento de inversionistas privados para hacer despegar su empresa o llevarla al siguiente nivel. Aunque los empresarios pueden usar su propio dinero para comenzar, casi 8 de cada 10 usan sus ahorros para iniciar un negocio. Obtener dinero de fuentes externas realmente puede acelerar su crecimiento. Sin embargo, profundizaremos en aprender más sobre el inversionista privado, los inversionistas privados en bienes raíces, su club, tipos y cómo encontrar inversionistas privados.
Inversores privados
Son importantes para las nuevas empresas que necesitan más capital inicial. Las empresas de inversión privadas ayudan financieramente al emprendedor y también brindan a la nueva empresa la experiencia y los contactos que puede necesitar para pasar al siguiente nivel. Los inversores de EE. UU. y otros países tienen presupuestos diferentes, por lo que el dinero que dan varía.
Muchos inversores analizan sus inversiones, cuestionándose si son lo suficientemente progresivas y si la ubicación en la que se ubica el nuevo negocio es adecuada. Algunos dueños de negocios quieren ser conocidos en su área, por lo que la ubicación de su negocio es importante. Aún así, las asociaciones en línea han ido creciendo a medida que se ha vuelto más fácil conectarse con personas que se encuentran lejos.
Los inversores privados realizan regularmente múltiples inversiones y rara vez reconocen que no todas prosperarán. La mayoría de los inversionistas privados también son dueños de negocios exitosos, por lo que pueden comprender sus preocupaciones.
Encontrar un comerciante privado es difícil y requiere mucho tiempo. Un prestamista de dinero privado lo ayuda a obtener los fondos que necesita de inversionistas privados (dentro del mundo bancario, esta persona en particular a menudo se conoce como oficial de hipotecas).
Tipos de inversores privados
Son personas ricas que saben mucho, tienen mucha experiencia y son expertos en su campo. Tienen muchos gustos, aversiones, fortalezas y hábitos de trabajo diferentes.
Por lo tanto, el fundador de una nueva empresa necesita conocer los diferentes tipos de inversores privados, cómo invierten y si están dispuestos a ayudar a sus nuevas empresas antes de buscar inversiones.
Hay cuatro tipos diferentes de inversores privados, que son:
#1. Amigos y familia
Este es uno de los principales tipos de inversores privados, son las personas más fáciles de pedir dinero. La mayoría de las veces, los amigos y familiares son los primeros inversionistas privados en nuevos negocios y pequeñas empresas. Son una gran fuente de inversión porque los amigos y la familia ya tienen la confianza que los fundadores necesitan para construir con otros inversores privados. Los amigos y la familia pueden prestar dinero al nuevo negocio o poner su propio dinero en él.
#2. Inversores angelicales
Los tipos de inversionistas privados incluyen inversionistas ángeles, que generalmente son personas ricas que invierten dinero en nuevos negocios a cambio de una participación en la propiedad. Los ángeles no necesitan permiso de la SEC para invertir, lo cual es diferente de otros inversores. Sin embargo, debido a que usan su propio dinero, asumen muchos riesgos personales.
AngelList es una de las plataformas que une nuevas empresas con posibles inversores ángeles. También puede encontrar inversionistas ángeles en sitios de redes sociales como LinkedIn y Twitter al hablar sobre sus objetivos de inicio en su página y en grupos comunitarios.
Podrías conocer a tu ángel en uno de los eventos de networking en Facebook o LinkedIn. Incluso sus amigos y familiares podrían ser inversionistas ángeles si tienen las habilidades y el dinero para ayudarlo.
La mayoría de las veces, los ángeles juegan un papel más personal en su negocio. A menudo tienen conexiones en la industria y pueden ayudarlo a hacer otras nuevas. También podrían guiarlo en función de lo que saben sobre las tendencias de la industria. Aaron Vidas, quien inició la empresa que fabrica software de marketing llamada StrategyBox, dice que sus ángeles han sido una buena fuente de información a medida que su negocio ha crecido.
#3. Capitalistas de riesgo
Una empresa de capital de riesgo es una empresa de inversión privada formada por un grupo de inversores. Este es uno de los tipos de inversores privados que actúan como uno solo cuando invierten en una startup. Apuestan en los negocios como lo hace la gente en el mercado de valores, y hacen todo lo posible para asegurarse de que sus apuestas valgan la pena. Los capitalistas de riesgo hacen menos inversiones que los inversionistas ángeles, pero invierten más dinero en hacer crecer un negocio a cambio de una parte del mismo. Guardan dinero para el largo plazo. Entonces, para que los capitalistas de riesgo inviertan, los fundadores del negocio deben tener un negocio bien establecido, un equipo de administración sólido y un historial de éxito.
#3. Empresas de capital privado
Las firmas de capital privado (PE) son como VC en el sentido de que están compuestas por socios inversores que obtienen dinero de los clientes para invertir en empresas privadas. Pero la mayoría de los capitalistas de riesgo solo poseen una pequeña parte de una startup, mientras que la mayoría de las empresas de PE poseen la mayoría de las empresas en sus carteras.
Los PE se diferencian de los VC en que invierten en empresas en etapas posteriores, generalmente aquellas que están estancadas o en problemas. La empresa de PE trabaja para cambiar el negocio y hacerlo más rentable para que pueda venderse con una ganancia en el futuro.
Por lo tanto, los capitalistas de riesgo apuestan por negocios que recién comienzan, mientras que las firmas de capital privado buscan negocios que están luchando y necesitan ayuda para recuperarse. Pero las firmas de PE miran algunas de las mismas cosas, como el crecimiento del mercado y los productos que ofrecen.
Cómo encontrar inversores privados
Para encontrar buenos inversores privados, debe estar preparado. Cuando se acerque a los inversionistas, asegúrese de estar listo para asumir financiamiento adicional para pequeñas empresas. Los inversores quieren ver que tiene un plan bien organizado, la posibilidad de crecimiento y una situación financiera saludable. Haz una estrategia comercial que describa cómo quieres gastar el dinero. Proporcione predicciones de ventas realistas, así como estrategias específicas para el crecimiento a largo plazo. Para mejorar las ofertas y comprometerse con los clientes, realice un análisis de mercado.
Determine cuánto dinero necesita y organice su idea en una presentación. Comprenda el enfoque a fondo para que pueda comunicarse fácilmente con los inversores. Practique su presentación para que pueda persuadir a los inversores para que financien su empresa. Cuando su plan de negocios esté listo, busque inversionistas privados. Comience poco a poco y use sus redes profesionales y personales para correr la voz. Pruebe con su cámara de comercio local, grupos para pequeñas empresas y asociaciones comerciales.
También puede hablar con corredores de capital empresarial, quienes pueden ayudarlo a encontrar inversores privados. Los corredores analizan su plan de negocios, conocen a los inversores y encuentran a los mejores inversores para usted. Tenga cuidado con las tarifas de comisión del corredor porque pueden ser costosas.
Inversores Privados en Bienes Raíces
Trabajar con un prestamista privado será diferente según el préstamo y la relación entre usted y el prestamista. La forma en que funcionan los préstamos privados es que los términos del préstamo dependen del prestamista y del prestatario para decidir. Entonces, dependiendo de la situación, el proceso puede ser diferente.
Si elige obtener un préstamo de una compañía de préstamos privada, probablemente será similar a trabajar con un prestamista tradicional, pero los términos del préstamo serán diferentes. Cuando pide prestado a un amigo cercano o un familiar, por otro lado, el proceso puede ser incluso menos formal.
Como inversionista privado de bienes raíces, lo primero que debe hacer es averiguar a quién le pedirá prestado y de dónde obtendrán su dinero. Es posible que el prestamista ya tenga el dinero disponible o que lo esté tomando de una cuenta de jubilación o del valor de su propia casa. Antes de aceptar cualquier cosa, debe averiguar de dónde proviene el dinero para que no haya sorpresas.
Aparte de eso, funciona igual que una hipoteca regular. Ambas partes firmarán un contrato que dice que están de acuerdo con los términos del préstamo y el cronograma para devolverlo. No importa qué tan bien conozca al prestamista, siempre debe firmar un contrato antes de tomar dinero. Si no lo hace, las cosas podrían complicarse más adelante.
Cómo encontrar inversores inmobiliarios privados
Hay varias formas de encontrar inversores inmobiliarios privados para su próxima oportunidad de inversión.
#1. Use la Asociación Estadounidense de Prestamistas Privados
Si vive en los Estados Unidos, le alegrará saber que existe una base de datos en línea de prestamistas o inversionistas privados de bienes raíces que puede usar fácilmente. Como puede ver en la imagen de arriba, esta plataforma facilita la búsqueda de prestamistas de dinero privados.
En este punto, es importante señalar que New Silver Lending LLC es miembro de la Asociación Estadounidense de Prestamistas Privados y que ofrecemos préstamos de dinero privado con tiempos de cierre muy rápidos.
#2. Haz una búsqueda en Google.
Como cualquier otro negocio, muchos inversionistas privados de bienes raíces anuncian en línea. Esto solo lo ayudará a encontrar compañías de préstamos privadas, que pueden no ser tan flexibles como un prestamista individual. Pero es un buen lugar para comenzar, para que pueda tener una idea de lo que hay y cuáles son las tasas de interés normales.
# 3 Redes
No importa qué tipo de financiamiento esté buscando, necesita establecer contactos si desea invertir en bienes raíces. Puede comenzar preguntando a las personas que conoce si estarían interesadas en ayudarlo a financiar su proyecto inmobiliario. También puede dar a conocer su nombre y conocer a inversionistas potenciales yendo a eventos locales de bienes raíces, conferencias, talleres y otros eventos de negocios.
#4. Llamadas en frío
Si la creación de redes no funciona, debe intentar un enfoque más directo y llamar a inversionistas privados de bienes raíces en su área. Puede encontrar una lista de inversionistas locales buscando en registros públicos o hablando con una agencia de bienes raíces local. Es posible que deba hacer algunas llamadas telefónicas para encontrar a alguien interesado, pero se sorprenderá de lo bien que funciona.
#5. Usar LinkedIn
Muchos inversores inmobiliarios privados de confianza tienen perfiles en LinkedIn. Por ejemplo, aquí hay un perfil de Kirill Bensenoff, cuya empresa ayuda a los inversores inmobiliarios a encontrar dinero para comprar una propiedad. No hay nada que te impida ponerte en contacto con este tipo de personas. Además, si tiene una cuenta profesional de LinkedIn, puede hacer que su alcance sea mucho más rápido y efectivo.
Club de Inversores Privados
Hay una diferencia entre un club de inversionistas privados y un club de inversionistas privados. En un club de inversión, las personas juntan pequeñas cantidades de dinero para comprar acciones. Luego, los miembros pueden usar lo que han aprendido para tomar mejores decisiones sobre las acciones que compran.
Los clubes de inversores están formados por inversores acreditados con mucha experiencia. Estas personas tienen mucho dinero y quieren mantenerlo seguro para las generaciones futuras. El propósito de un club de inversión privado es que los miembros mejoren su ROI total aprovechando el conocimiento colectivo y las recomendaciones de otros. Si usted es un inversionista rico, aquí hay clubes de este tipo para explorar si desea realizar más estudios y establecer contactos con otros inversionistas alternativos.
#1. Membresía del club
El club cuenta con más de 5,600 socios y más de $12.8 millones en activos que se pueden invertir. Según estos números, cada miembro tiene alrededor de $2.2 millones en activos que se pueden invertir. No hay cuota para unirse al club, y no hay cuotas para ser miembro. Sin embargo, los miembros pueden enviar dinero a Ian. Los miembros del Private Investor Club obtienen ofertas y descuentos especiales, como tarifas y mínimos más bajos.
#2. Clases de activos
Private Investor Club se ocupa de clases de activos como bienes raíces, financiamiento de litigios, regalías, deuda privada, capital privado y capital de riesgo. El club mantiene una gran biblioteca de información sobre sus inversiones. Debido a esto, los miembros no tienen que buscar tanto inversiones alternativas.
# 3 Reglas
Los clubes como el de Ian tienen reglas estrictas que dicen que los extraños no pueden hablar con los miembros del club sobre sus inversiones. Los nuevos miembros deben confirmar que no tienen vínculos con patrocinadores de inversiones.
Los miembros tienen que firmar un acuerdo estricto para mantener todo en secreto. Los inversores no pueden decirle a la gente fuera del grupo lo que saben. Si rompe el contrato, podría ser expulsado del club y enfrentarse a muchos problemas legales.
#4. Portafolio de ejemplo
La inversión alternativa personal y la cartera de bienes raíces de Ian brindan información útil sobre la naturaleza de varias alternativas. Desde junio de 2021 hasta mayo de 2022, su enfoque central conservador le valió un rendimiento del 41.32 %.
Durante este tiempo, los residenciales multifamiliares y residenciales sin deuda representaron más del 75% de su cartera. Además, Ian impulsó su inversión en bienes raíces multifamiliares en un 40 % con respecto al período anterior.
¿Quiénes se consideran inversores privados?
La respuesta corta es que un inversionista privado es una persona o empresa que pone su propio dinero en una empresa para ayudarla a tener éxito y obtener un retorno de su inversión.
¿Cuáles son los 3 tipos de inversores?
Los preinversionistas, los inversionistas pasivos y los inversionistas activos son los tres tipos de personas que invierten dinero en un negocio. Los preinversionistas son personas que no hacen esto para ganarse la vida.
¿Es un inversor un propietario?
Como prestamista, usted no es dueño del negocio. Cuando compra acciones en una empresa, ha realizado una inversión en su propiedad. El rendimiento que obtenga se basará en la cantidad de ganancias del negocio que posee. El monto de la inversión inicial siempre estará ligado al valor total de la empresa.
¿Cuáles son los 5 tipos de inversores?
5 tipos de inversores privados
- Inversores angelicales. Los inversores ángeles son personas.
- Prestamistas de igual a igual. Los individuos o grupos pueden actuar como prestamistas entre pares
- Inversores personales. Las inversiones por primera vez se pueden obtener de familiares, amigos y bancos de la red. Los bancos son la fuente convencional de financiación empresarial
- Capitalistas de riesgo.
¿Cómo se les paga a los inversores privados?
La mayoría de las veces, a los inversores se les paga a través de dividendos. Los dividendos son pagos que se hacen de las utilidades de una empresa a sus accionistas. Por lo general, se pagan cada tres meses y se pueden dar en efectivo o en acciones. La otra forma de devolver el dinero a los inversores es recomprar sus acciones.
Referencias
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