En nuestro mundo de hoy, obtener un préstamo es muy común y es especialmente para casi todo el mundo. Podría ser un préstamo hipotecario, un préstamo estudiantil o incluso un préstamo comercial. Es por eso que debe prestar atención a cualquier problema relacionado con los préstamos. Por lo tanto, le mostraré lo que implica el pago del principal y la calculadora de pago del principal adicional de la hipoteca.
Descripción general del pago de capital
El pago principal es la suma de dinero prestada cuando obtiene su préstamo hipotecario por primera vez. Todo lo que tiene que hacer es deducir su depósito del precio de venta final de la casa para calcular el pago del capital de su hipoteca.
Suponga que paga $300,000 por una casa y hace un pago inicial del 20%. En este caso, usted depositaría $60,000 en su préstamo. Su proveedor hipotecario pagaría entonces los gastos del saldo restante del préstamo, que es de $240,000. Su saldo principal sería de $240,000 en esta situación.
El aspecto más crucial para determinar cuánta casa puede pagar es su capital. Cuando pide dinero prestado, comienza a acumular intereses tan pronto como lo retira.
Si no está seguro de cuánta casa puede pagar, una calculadora de hipotecas es un excelente lugar para comenzar. Simplemente ingrese el precio de compra, el pago inicial y algunos otros detalles. La calculadora le proporcionará una estadio de béisbol cifra de su pago hipotecario mensual. Al decidirse por un pago de hipoteca que le resulte cómodo, tenga en cuenta que también es responsable del mantenimiento, las reparaciones, el seguro, los impuestos y otros costos.
Reconocimiento de tipos de pago de capital
Ahora que tiene un conocimiento fundamental del pago de capital, es hora de profundizar un poco más al saber cómo funcionan. Cuando se trata de pagos de préstamos, hay dos opciones fundamentales:
#1. Pago de capital parejo
Los pagos de capital de un préstamo de pago de capital uniforme serán los mismos en cada período. Por ejemplo, digamos que tiene un préstamo de $20,000 que se amortiza en diez años, su pago principal anual será de $2,000, sin fluctuaciones.
#2. Incluso Pago Total
Incluso con pagos totales, el monto total del pago es el mismo en cada período, mientras que el principal varía. El pago del principal de estos préstamos a menudo aumenta con el tiempo, mientras que la tasa de interés disminuye.
Pero crear un pago de capital más bajo al comienzo de los pagos de su préstamo puede parecer una alternativa más atractiva. Y hacer pagos de capital exactamente equivalentes durante todo el plazo de su plan de pago puede resultar en tasas de interés más bajas. Esto significa que, en última instancia, pagará menos de lo que pagaría con un cronograma de pagos totales uniformes.
Cálculo del pago de capital mensual para su empresa
Saber cómo usar una calculadora para determinar su capital probablemente sea útil si su empresa está trabajando con reembolsos de préstamos. Y además, según la investigación, el 21 por ciento de los prestatarios cree que la causa más frecuente de la falta de pagos es no reconocer cuánto deberían pagar realmente. Ahora, ¿cómo calculas cuánto capital se supone que debes pagar cada mes?
Puedes usar la siguiente fórmula, que es algo complicada:
a / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = pag
Tenga en cuenta que a = monto total del préstamo, r = tasa de interés periódica, n = número total de períodos de pago y p = pago mensual).
Una calculadora de pago de capital puede ser el método a seguir si desea una forma más sencilla de calcular su pago de capital.
Ventajas del pago de capital
Las tasas de interés más bajas son un claro beneficio de hacer un pago de capital, sin embargo, estos pagos tienen beneficios adicionales porque reducen el saldo de capital del préstamo.
Las deudas con tasas de interés más bajas resultan en una disminución de la deuda de una empresa, lo que aumenta la rentabilidad. Esto es más obvio en el balance general, donde la importancia del préstamo más bajo es clara.
Calculadora para pago extra de hipoteca
Puede usar esta calculadora para ingresar una cantidad de dinero establecida por adelantado como pago adicional. Así como cuotas mensuales extra que corresponden a tus cuotas mensuales habituales.
Una calculadora adicional para los pagos de la hipoteca proporciona tres formas sencillas y útiles de ver los resultados.
- Al seleccionar calcular, puede ver los resultados en línea.
- Al presionar Let me print that, puede guardar sus resultados como PDF. o
- Ingrese su dirección de correo electrónico y seleccione el botón de informe en PDF por correo electrónico para enviarse un PDF imprimible.
Reembolso del préstamo por adelantado
Hacer pagos de hipoteca quincenales es uno de los métodos más frecuentes en los que las personas pagan más por sus hipotecas. Los pagos se realizan cada dos semanas en lugar de dos veces al mes, lo que resulta en un pago hipotecario adicional cada año. Hay 26 períodos quincenales en un año, sin embargo, simplemente crear dos pagos por mes da como resultado 24 pagos.
Puede obtener los beneficios exactos agregando 1/12 del pago de su hipoteca a su factura mensual en lugar de pagar dos veces por semana. Habrás pagado el mes extra a lo largo del año. Esto puede reducir la vida de su préstamo de cuatro a ocho años y ahorrarle mucho dinero en intereses.
Sin embargo, no es necesario gastar mucho dinero para marcar la diferencia. Incluso pagar $ 20 o $ 50 adicionales al mes puede ayudarlo a pagar su hipoteca antes. También puede usar su bono anual de trabajo, reembolsos de impuestos e ingresos por inversiones. O incluso primas de seguro para hacer pagos únicos contra su capital. Cualquier pago adicional realizado a su capital lo ayudará a reducir sus pagos de intereses y reducir la duración de su préstamo.
Cuestiones a tener en cuenta para el pago adicional
Considere qué otras inversiones podría hacer con el dinero que proporcionarían un mayor rendimiento. Puede tener un mayor efecto financiero invirtiendo que pagando el préstamo. Si puede hacer mucho más con la inversión y tiene un fondo de ahorro urgente guardado. Es importante tener en cuenta que la volatilidad es el costo de entrada para los vehículos de activos de mayores ganancias, como las acciones. Y las ganancias sobre acciones pueden estar sujetas a impuestos con cualquier impuesto a las ganancias de capital a corto o largo plazo. Por lo tanto, la tasa de obstáculo principal para las inversiones sería la tasa de interés de su préstamo más la tasa impositiva sobre las inversiones.
Es posible que los pagos adicionales de la hipoteca no tengan sentido si no tiene la intención de permanecer en su propiedad por más de unos pocos años. Si planea mudarse en menos de cinco a diez años, no podrá pagar su capital lo suficientemente rápido como para que valga la pena. También debe considerar cuidadosamente las tendencias en su mercado inmobiliario local antes de realizar pagos hipotecarios adicionales.
Cálculo de los ahorros de los sobrepagos de la hipoteca
Use la calculadora de sobrepago de hipoteca para calcular sus ahorros potenciales al hacer pagos de hipoteca adicionales. Ingrese cualquier monto, desde $10 hasta $1,000, para ver cuánto puede ahorrar durante la vigencia de su préstamo. Los resultados pueden ayudarlo a sopesar sus opciones financieras para determinar si pagar su hipoteca le brindará la mayor cantidad de recompensas o si debe concentrar sus esfuerzos en otras opciones de inversión. A medida que se acerque al final de los pagos de su hipoteca, verifique si su préstamo contiene una multa por pago anticipado. Si sucede, debe considerar dejar un poco de saldo hasta que expire el plazo de la multa por pago anticipado.
Usos de una calculadora de liquidación de hipotecas
Prediga qué tan rápido puede liquidar su préstamo usando este calculadora de pago de hipoteca. Puede descubrir cómo ahorrar fondos en la cantidad total de intereses que gastará a lo largo de la vida del préstamo analizando el impacto de los pagos adicionales.
¿Tiene la intención de pagar su hipoteca antes de lo habitual?
Utilice la función "Pago adicional" para aprender cómo puede reducir su período de pago y ahorrar dinero en intereses haciendo un pago adicional mensual, anual o en una suma global con la calculadora.
Obtenga información sobre el pago de su hipoteca
En esta calculadora adicional de pago de hipoteca, su pago es la suma de sus pagos de capital e intereses. Cuando realiza pagos adicionales de su deuda principal, reduce el tamaño de su préstamo y ahorra dinero en intereses.
Tenga en cuenta que otros gastos, como Seguro para propietarios de casas, los impuestos inmobiliarios y el seguro hipotecario privado pueden ser parte de su pago mensual (PMI).
Aumente la frecuencia de los pagos de su hipoteca
proponga nuevas estrategias para hacer pagos adicionales en su préstamo hipotecario. Hacer un pago del saldo principal de su hipoteca le permitirá pagar su deuda más rápido y ahorrar mucho dinero en intereses.
Calculadora de pago de capital adicional de hipoteca Ventajas y desventajas
Sopesar las ventajas y desventajas de la calculadora de pago de capital adicional es un buen lugar para comenzar. Podrás hacer la selección correcta de esta manera. Entonces, veamos las situaciones a continuación para ver qué aspectos debe considerar al decidir si pagar o no su hipoteca antes de tiempo.
Ventajas:
- Pagar una mayor parte de la deuda de su préstamo principal podría ahorrarle dinero en cargos por intereses durante la vigencia del préstamo. Agregar más fondos al saldo de capital puede ayudarlo a pagar menos intereses durante la vigencia del préstamo. Y además acortar el plazo, permitiéndote liquidarlo antes. Agregar solo un pago adicional por mes lo sacará de la deuda más rápido y le ahorrará miles de dólares en intereses.
- Deshágase de su principal pago hipotecario mensual con la calculadora y disfrute del flujo de ingresos adicional. Debido a que ya no tiene un pago de hipoteca, ahora puede utilizar ese efectivo para invertir. Dependiendo de las condiciones del mercado inmobiliario, un enfoque inteligente sería invertir en propiedades para alquilar con el objetivo de obtener ganancias a largo plazo de su inversión. Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ser un excelente método para mejorar su liquidez y protegerse de inversion inflacionaria. Eso es si ha calculado las cifras y está seguro de que puede pagar mensualmente extra o mediante pagos a tanto alzado.
- ¡Serás dueño de tu casa por completo! Puede obtener independencia financiera una vez que haya pagado su hipoteca. Tal vez quiera pagar su hipoteca antes de jubilarse. Podrá vivir con un presupuesto más cómodo durante la jubilación si no tiene que preocuparse por los pagos de la hipoteca. Y con más dinero disponible cada mes, puede viajar, ahorrar o invertir más.
Desventajas
- Si cancela el préstamo antes de tiempo, es posible que se le cobren cargos por pago anticipado. Para evitar esto, le recomendamos que verifique con su prestamista para asegurarse de que no será penalizado por pagar el préstamo antes de los años del plazo. El gobierno federal ha hecho que sea ilegal cobrar multas por pago anticipado en ciertos tipos de préstamos. Si bien este tipo de sanciones son poco comunes y están limitadas al 2 % durante los primeros dos años, aún es lo suficientemente bueno como para justificar su tiempo para investigarlas antes de tomar una decisión.
- Pagar su deuda antes de tiempo puede tener una influencia negativa en su crédito. Mantener el préstamo activo durante todo el plazo lo ayudará a conservar su historial de puntaje crediticio. Las deudas, como una hipoteca, son realmente lo que lo ayuda a mejorar su puntaje de crédito y seguridad financiera. Además, pagar deudas de tarjetas de crédito con intereses altos también aumentará su puntaje de crédito y su relación deuda-ingresos. Cuando cierra una cuenta, como un préstamo hipotecario, su puntaje crediticio puede disminuir temporalmente. Sin embargo, si mantiene hábitos crediticios sólidos, puede aumentar rápidamente su puntaje crediticio.
- Una posible consecuencia de liquidar pronto su hipoteca es que puede perder su liquidez. Si tiene todo su dinero puesto en su casa, le llevará más tiempo venderlo o convertirlo en efectivo que si hubiera invertido en fondos mutuos, bonos o una cuenta de inversión. Los anteriores son los beneficios y las desventajas de la calculadora de hipoteca con pago de capital adicional.
¿Es mejor pagar el capital o el pago regular?
puede reducir sus costos generales de interés haciendo pagos de capital adicionales. Hacer más pagos de capital solamente puede ayudarlo a desarrollar equidad en su casa más rápido porque cada pago que se destina al capital aumenta el valor de su propiedad.
¿Son buenos los pagos de capital?
Hacer más pagos de capital solamente puede ayudarlo a desarrollar equidad en su casa más rápido porque cada pago que se destina al capital aumenta el valor de su propiedad.
Puede reducir el saldo de su préstamo para automóvil rápidamente haciendo pagos de capital solamente. Aunque varía según el prestamista, probablemente debas informarles explícitamente que el pago es simplemente por el monto principal y no por un pago anticipado de la cuota posterior.
¿El capital es lo mismo que el pago mensual?
En contraste con el interés, el principal es la cantidad que pidió prestada y debe pagar. La mayoría de los prestatarios incluyen gastos adicionales, como el seguro de vivienda y los impuestos que pueden mantenerse en una cuenta de depósito en garantía, en el pago mensual total que hacen a su compañía hipotecaria.
La mayoría de los prestatarios incluyen gastos adicionales, como el seguro de vivienda y los impuestos que pueden mantenerse en una cuenta de depósito en garantía, en el pago mensual total que hacen a su compañía hipotecaria.
¿Qué sucede si pago solo el capital?
Hacer pagos solo de capital podría potencialmente acortar los plazos del préstamo y reducir los costos de interés. Si su prestamista lo permite, puede realizar pagos adicionales que se aplican directamente al capital, lo que acelerará el pago de su préstamo.
¿Qué viene primero, el principal o el interés?
Hacer pagos mínimos sobre el interés acumulado no eliminará la deuda de su préstamo estudiantil; independientemente de la opción de pago que seleccione, debe comenzar a pagar el capital para poder devolver el préstamo completo.
¿Es mejor pagar extra sobre el principal mensual o quincenalmente?
Pagar el principio adicional tiene una ventaja marginal sobre hacer pagos de hipoteca quincenales. El plan principal adicional tiene precios más baratos y más flexibilidad. Cuando el principal adicional se paga además de un pago hipotecario mensual regular, no hay cargos involucrados.
¿Pagar el capital genera crédito?
Hacer pagos de capital adicionales además de los pagos normales de su préstamo puede ayudarlo a ahorrar mucho dinero a largo plazo. Particularmente en el caso de la deuda con tasas de interés altas. En algunas circunstancias, hacer pagos solo de capital lo ayudará a aumentar su puntaje crediticio.
Conclusión
El pago principal es la suma de dinero prestada cuando obtiene su préstamo hipotecario por primera vez. Para calcular el pago del capital de su hipoteca, simplemente descuente su depósito del precio de venta final de la casa.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL PAGO DEL PRINCIPAL
¿Qué sucede cuando realiza un pago de capital?
Lo que pasa es que haces un pago de solo principio. El monto total se destina a pagar el capital del préstamo en lugar de los intereses.
¿Cómo se calcula el pago de capital?
Para calcular el pago del capital de su hipoteca, simplemente descuente su depósito del precio de venta final de la casa.
¿Los pagos adicionales van automáticamente al principal?
Algunos acreedores le permiten hacer un pago automático adicional todos los meses, y el pago adicional se destina al capital.
